4 Luxury Used, for Sale, in Torre de Moncorvo

Agricultural Property in the Upper Douro region, integrated in the most fertile region of the Northeast Transmontano and inserted in the Douro Demarcated Region.
Unique location, near the mouth of the River Sabor, being serpentada by the Albufeira in an extension of 5 Km.
Main house of typical transmontana architecture, of secular origin, with breathtaking views of the river Sabor and its lake.
Property with great potential for agricultural production: vineyards, olive groves, almond trees, cork oak groves, vegetable gardens, fruit crops, wheat, rye, forest, and also an area of great pastures for cattle breeding.
The property also owns a vineyard with 6Ha, olive grove with 930 olive trees and almond with 820 almond trees.
Excellent investment for the development of the tusistical/hotelier project according to its geographic and landscape context.
Great access through IC5, IP2 and A25 roads. 1h45 minutes from Porto, 60 minutes from Vila Real, Bragança and Spain and easy connections to Guarda, Vilar Formoso, Coimbra and Aveiro.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 1 839 800 m2 | 19 803 442 sq ft
Useful area: 800 m2 | 8 611 sq ft
Building Area: 800 m2 | 8 611 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: Free

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Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Quinta com os seus vinhedos estão localizados na sub-região do Douro Superior, na mais antiga região demarcada do mundo, classificada como Património Mundial pela Unesco em 2001. A propriedade tem cerca de 75ha de área total sendo 50ha de vinha dos quais 29,75ha com aptidão de produção de vinho generoso. Possuí furo artesiano, bomba instalada e licenciada junto ao Rio Douro bem como tanque com160.000 litros. Potência elétrica instalada. Marca nacional registada no INPI para a categoria 33 ( vinhos ).
Com cultura; Frente de rio
Solo: Fértil; Rochoso
Declive: Acentuado

Esta quinta possui também aglomerado habitacional.

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Quinta Vila Maior is located in the Vilariça Valley, at the mouth of the Sabor River, in the municipality of Torre de Moncorvo, in the Douro Superior Region, a World Heritage Site.
It is close to the excellent IP2 road, a communication route that facilitates access to the property.

Property Composition

- Total area: 75 hectares
- Vineyard: 35 hectares (30 irrigated hectares)
- Olive grove: 30 hectares of irrigation
- Other Areas:
- Wine cellar with granite presses and beautiful tiles
- Warehouses with oak barrels
- Office and analysis laboratory
- Orchards
- Leisure areas

Infrastructure - in excellent condition and maintenance

- Traditional House: A beautiful manor residence on the property.
- Wine cellar: Equipped with granite presses and decorated with beautiful tiles.
- Warehouses: Contain oak barrels for storing wine.
- Office and Laboratory: Equipped for wine analysis.
- Orchards and Leisure Areas: Areas for relaxation and recreation.
- Grande Porte Lake: Provides abundant water for irrigation of vineyards and olive groves, supplied by the Sabor River.
- Irrigation Systems: Five hydrants and tanks with sand filters for efficient irrigation.

Quinta Vila Maior is in excellent condition and has its own wine and olive oil production.

Access and Surroundings

Access to Vila Maior Farm is excellent, making transportation and visiting easier.
The surroundings of the property are captivating, with a natural beauty that complements its functionality.

Quinta de Vila Maior is a unique property, located in one of the most prestigious regions for wine and olive oil production.
With its complete and well-maintained infrastructure, it offers not only an excellent investment opportunity, but also a place of incomparable beauty and tranquility.
#ref: 123751

Quinta, na margem direita do rio Douro com uma deslumbrante panorâmica de rio e de campo.

Com produção vinícola, integrada na denominada sub-região do Douro Superior, na Zona Demarcada do Douro e classificada como área do Douro Vinhateiro, Património da Humanidade.

Dos seus cerca de 68 HA, 5 HA foram reconvertidos com a casta Tinto Cão e 55 HA estão afetos à produção de vinhas e a restante área a olival e mata, com possibilidades de serem reconvertidos em plantação de vinha.

A Quinta, pelas suas características endógenas, produz o que de melhor a região oferece, não estivéssemos a falar das terras mais consagradas e mais propensas a tal efeito. Produz vinho generoso (Vinho do Porto) e de mesa (DOC Douro) e VQPRD, cujas vinhas são integralmente registadas e classificadas com a Letra A (Benefício).

A vinha mecanizada, privilegia as seguintes castas :

Touriga Nacional;
Touriga Franca;
Tinta Roriz;
Tinto Cão e Malvasia Fina.

As marcas de vinho registadas englobam o Vinho Branco, Vinho de Colheita , Vinho de Reserva, Espumante (em cativeiro) e Rosé.

Produção em 2015/16 (em atualização anual de acordo e nos termos de atribuição do IVDP)

- 116/140 Pipas de Generoso.

- 120 (a aumentar) Pipas de VQPRD/ DOC.

Esta Quinta dispõe ainda de uma adega incorporada num edifício de cerca de 580m2, composto por 5 lagares tradicionais do Douro, em granito, robotizados para a pisa das uvas, com capacidade de armazenamento em cubas de inox e o respetivo Interposto Fiscal, devidamente legalizado.

Informações complementares:

- Duas casas, sendo que uma (senhorial) foi totalmente restaurada há cerca de 4 anos e encontra-se por habitar;
- Boas acessibilidades
- Capacidade de armazenamento do vinho em cubas de inox ( +/- 120.000 L);
- Sistema de frio;
- Cais para atracagem de embarcações de recreio no Rio Douro (reconverter);
- Estação de bombagem de água, instalada no Rio Douro, devidamente licenciada pela C.C.D.R.N.;
- Tanque com capacidade de 160.000 L de água, localizado em ponto estratégico da quinta;
- Diversos.

Mais informações ou visita ao local: (telefone)
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