4 Shops least recent, Used, for Sale, in Proença-a-Nova

Loja comercial de 276 m², localizada em Proença-a-Nova, correspondente ao rés do chão direito de edifício constituído por seis pisos, incluindo duas caves para parqueamento.
Imóvel situado em zona com bons acessos, devidamente pavimentados e com passeios.
Dispõe de diversos serviços na sua envolvente tais como escolas, centro de saúde, câmara municipal, bombeiros, GNR, tribunal, serviço de finanças e bancos.
É composta por: hall, recepção, três gabinetes, sete arquivos, cozinha, arrecadação, duas casas de banho e terraço.

NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Espaço comercial composto por uma divisão ampla e uma instalação sanitária, localizado junto ao centro da vila de Proença-a-Nova. (Ref. SA1172)

É numa aldeia do concelho de Proença-a-Nova que encontramos este estabelecimento comercial, pronto a funcionar como café e minimercado, com alvará de utilização válido.
Uma excelente oportunidade para quem pretende abrir o seu próprio negócio e alcançar a sua independência financeira.
Este imóvel corresponde ao rés do chão de uma moradia, sendo esta uma fração totalmente independente, sendo ainda possível a sua conversão para habitação, caso o futuro proprietário não pretenda explorar a atividade comercial.
Fica a poucos quilómetros da praia fluvial do Malhadal.
Excelente oportunidade!
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Unique Opportunity - Shop in the Heart of Proença-a-Nova with Potential for Conversion into an Apartment

We present you with an exclusive investment opportunity in the centre of Proença-a-Nova, a charming town where the tradition of local commerce is valued and continues to thrive. This commercial space, previously dedicated to ready-to-wear retail, offers exceptional versatility: it can be used for retail or restaurant businesses and, thanks to its adaptable layout, can be converted into a cosy residential apartment.

With a main area of 61 m² and a gross area of 84 m², the property offers a spacious, bright, and inviting environment. The layout includes two restrooms, false ceilings with built-in lighting, and central vacuum connection features that add modernity, functionality, and comfort.

The excellent sun exposure ensures natural light throughout the day, creating a pleasant and energising atmosphere. Its strategic location on a busy road guarantees high visibility and easy access.

The surrounding area is vibrant and well-equipped, with banks, restaurants, healthcare services, schools, pharmacies, and a variety of other shops and amenities nearby, making it ideal for attracting customers or enjoying a convenient lifestyle should you choose to convert it into a home.

Key Features:

Main area: 61 m²

Gross area: 84 m²

Two restrooms

False ceilings with built-in lighting

Central vacuum connection

Excellent sun exposure

Central location with high visibility

Note: The areas mentioned are based on the respective property registry records. Purchasing an urban property in Portugal may, in some cases, facilitate the process of obtaining a residence visa.

- Looking to invest or live in the heart of Proença-a-Nova? This is the opportunity youve been searching for!
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