37 Shops for Sale, in Setúbal

Oportunidade Imperdível: Trespasse de Espaço Comercial no Coração de Setúbal!

Descubra um investimento único no vibrante centro histórico de Setúbal! Este espaço multifuncional, atualmente um aconchegante salão de chá, também é ideal para uma variedade de conceitos comerciais.

Por que escolher este local?

- Renda Acessível: Apenas 750/mês.
- Ambiente Moderno**: Totalmente renovado, o espaço oferece uma estética contemporânea e convidativa. Todo o equipamento novo com manuais.
- Equipamentos Completos: Inclui um bar totalmente equipado, cozinha para uso, banheiro e escritório de apoio.
- Ampla Área para Clientes: Perfeito para refeições rápidas, bebidas e momentos de lazer, além de uma esplanada exterior que promete atrair ainda mais clientes.

Localizado em uma zona pedonal de alta circulação, cercado por comércio, restaurantes e pontos turísticos, este espaço é a escolha ideal para quem deseja dar continuidade ao negócio existente ou iniciar um novo projeto. Aproveite esta chance de se estabelecer em uma das áreas mais movimentadas de Setúbal e comece a realizar seus sonhos empreendedores!
Negociável.
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We present an excellent opportunity for those seeking to invest in a large potential store, located in the Saint Sebastian area of Setubal. With a generous 120 sqm area, this versatile commercial space is ideal for a wide variety of business and services, from trade to offices or offices.

Situated in an easy access area, close to the main road and with good connections to Setubal’s core routes, this store benefits from a strategic location and great visibility. The quiet engaging, coupled with the proximity of residential and commercial areas, makes this space ideal to capture the attention of prospects.

The store is equipped with a toilet and a functional cuisine, ensuring the essential amenities for the operation of your business with comfort and practicality. Whether it’s starting a new project or expanding your venture, this is the ideal place to grow.

Don’t miss this unique opportunity to invest in a property that brings together space, location and functionality. For more information or scheduling a visit, please feel free to contact us. We are at your disposal to help you realize your next big step.

Setubal is a capital Portuguese city of the District of Setubal being encompassed in the Lisbon Metropolitan Area, only 50km from Portugal’s capital. She was as the bluest singing in Portugal, Setubal has gained prominence in the international landscape thanks to her modernization. In Setubal, visitors are in communion with the city and nature in a city full of charm planted between sea and saw.

Portugal Investe has, for over 25 years, the mission to ensure satisfaction of its customers!

Need funding? We handle everything for you. Check yourself out now!

We are credit intermediates (IC 6146) certified by the Bank of Portugal. We provide all the support needed to get the best financing conditions for your new acquisition.

Your dream home exists and we will help you find it.

Portugal Investe - AMI 2165

Excelente oportunidade para compra desta loja com 66m² , privilegiada pela sua localização (ao lado da Av Luísa Todi)
Espaço amplo, arejado e super iluminado.
Possibilidade de transformar em habitação!
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Shop, Crabs, Setúbal

Store with good windows, located in an area of a lot of commerce.
Near the citizen’s shop.

Loje of 1st floor excellent for the operation of a company that requires multiple enclosures.
Reception area, air conditioning, the pipeline technique in all divisions, amoviveis partitions.
Excellent conditions for different branches.

Mansion for sale in the center of Setúbal, next to Avenida Luísa Todi, located in Largo do Carmo.
A centuries-old building, exquisitely renovated in 2004, previously operating as a luxury clinic.
This property is currently used for services and commerce.

Excellent investment for the construction of a boutique hotel, hotel, or any other project that may fit within the building (namely a clinic or hospital), subject to a project submitted to the Setúbal City Council!

Comprising a basement and 4 floors with 2 elevators.

The basement features a swimming pool, a jacuzzi, and a Turkish bath.

We are talking about a former luxury clinic that ceased its activity, giving way to a building in excellent condition, full of fine materials on all floors, and which only requires very specific rehabilitation work.

All floors of the building have views of Avenida Luísa Todi, and the upper floors have views of the Sado River. Located in the center of Setúbal, 10 minutes from the beaches (Tróia and Portinho Arrábida, among others), next to one of the most beautiful bays in the world, with the imposing presence of the Arrábida mountain range and the majestic São Filipe Fort beside it!
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Espaço Comercial à Venda em Vila Nogueira de Azeitão - Pronto a Funcionar



Oportunidade única para adquirir um espaço comercial, atualmente com utilização destinada à venda de bebidas e equipado no coração de Vila Nogueira de Azeitão, situado na rua principal, com excelente visibilidade e passagem pedonal.



Com uma área de 71 m², este espaço oferece um ambiente acolhedor e funcional, pronto a operar. O imovél é vendido com alguma mobília e equipamento de restauração incluídos, permitindo uma transição rápida e sem necessidade de investimento total adicional.



O imóvel conta com um contrato de arrendamento de 1 ano, renovável, oferecendo segurança e flexibilidade ao novo proprietário.



Ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio num dos locais mais encantadores da região de Setúbal, com forte potencial turístico e local.

;ID RE/MAX: (telefone)

Shop, Jaime Cortesão, Setúbal

Excellent Opportunity, store located in a residential building on the busy Jaime Cortesão avenue,
perfect for any type of investment in a well-regarded area in Setúbal.
With an area of 234m2 divided by ground floor and basement and also a place of
Parking in the building’s communal garage.
Other characteristics:
- Central air conditioning
- False ceilings
- Private patio
- 2 bathrooms
- Security door
- 3 storefronts providing excellent exposure to the public.
- Free parking in the area
- Property in excellent condition, ready for immediate use.
Don’t miss this opportunity, book your visit now

Complexo desportivo, com área de terreno integrante de 3.724 m2, inserido numa zona habitacional de moradias em Aldeia de Irmãos, em Azeitão.

Este moderno complexo desportivo, totalmente murado, e com remodelação realizada há dois anos na integralidade, é composto por um edifício de dois pisos, R/c e 1º andar, encontrando-se no 1º piso um restaurante em pleno funcionamento, totalmente equipado e mobilado, e com 35 lugares sentados. Conta ainda no mesmo piso com duas esplanadas com vista para a piscina e para os courts de ténis com 50 lugares sentados.

No piso inferior situa-se a cozinha do restaurante, com extração de fumos, quatro salas com entradas independentes e várias casas de banho e balneários de apoio à prática desportiva.



Na parte exterior encontram-se dois campos de ténis e uma piscina recentemente remodelados e em pleno funcionamento.

Seja pela prática de atividades físicas, pelos torneios e aulas de ténis que decorrem ao longo do ano, seja pela piscina utilizada na época veraneante por diversas famílias, este magnífico complexo desportivo está preparado para receber vários tipos de eventos com todas as infraestruturas que tem ao seu dispor.



A apenas 34 kms de Lisboa, 14 kms de Setúbal e 13 kms de Sesimbra, este complexo tem proximidade com vias de acesso às principais vilas e cidades das redondezas.

Não perca mais tempo e agende uma visita!



*Area total lote: 3.724 m2 não averbada na documentação.



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Sports complex, with an integral land area of 3.724 m2, located in a housing area in Aldeia de Irmãos, in Azeitão.

This modern sports complex, fully walled, and completely renovated two years ago, consists of a two-story building, ground floor and 1st floor, with a fully functioning restaurant on the 1st floor, fully equipped and furnished , with 35 seats. . It also has two terraces on the same floor overlooking the pool and tennis courts with 50 seats.

On the lower floor is the restaurant’s kitchen, with smoke extraction, four rooms with independent entrances and several bathrooms and changing rooms to support sports practice.

Outside there are two tennis courts and a swimming pool recently renovated and fully operational.

Whether through the practice of physical activities, tennis tournaments and classes that take place throughout the year, or the swimming pool used in the summer season by several families, this magnificent sports complex is prepared to host different types of events with all the infrastructure it has at its disposal. at your disposal.

Just 34 km from Lisbon, 14 km from Setúbal and 13 km from Sesimbra, this complex is close to access roads to the main towns and cities in the surrounding area.

Don’t waste any more time and schedule a visit!



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Complexe sportif, avec une superficie totale de 3.724 m2, situé dans une zone à caractère résidentiel à Aldeia de Irmãos, à Azeitão.



Ce complexe sportif, moderne entièrement clos et totalement rénové il y a deux ans, est composé d’un bâtiment à 2 Niveaux - Rez-de-chaussée et 1er étage.



Au premier étage, un restaurant fonctionnel, intégralement équipéet meublé, avec une capacité d’accueil de 35 places. Toujours au 1er étage, deux terrasses indépendantes avec vue sur la piscine et les cours de tennis de 50 places assises. Accès à la piscine via une des deux terrasse.



Au rez-de-chaussée, se trouvent la cuisine du restaurant équipé d’un système de désenfumage, quatre salles avec entrées indépendantes, ainsi que plusieurs pièces de douches et vestiaires réservés à la pratique sportive.



A l’extérieur, il y a deux courts de tennis et une piscine tout récemment rénovée et pleinement opérationnelle.



Quelle que soit la pratique sportive souhaitée, les tournois ou les cours de tennis qui ont lieu toute l’année, ou bien l’utilisation de la piscine pendant la saison estivale ouverte aux familles, ce magnifique complexe est prêt à accueillir tout autres types d’événements au regard de ses possibilités d’offres liées au potentiel de ses infrastructures mises à votre disposition.



À seulement 34 km de Lisbonne, 14 km de Setúbal et 13 km de Sesimbra, ce complexe est à proximité des routes d’accès aux principales villes des environs.



Ne perdez plus de temps et planifiez une visite!





;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com 2 pisos situada numa das principais artérias da Cidade, Avenida com muito movimento e de fáceis acessos.

O imovel passou por obras recentemente e está em otimo estado de conservação, possui uma casa de banho privativa e para clientes.

A loja está bem servida de transportes publicos.
De momento a loja está arrendada com um rendimento de 700€/mês sendo que em caso de aquisição para investimento o contrato poderá ser revisto.

Aproveite esta excelente oportunidade de investimento! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excellent investment opportunity in this commercial establishment with terrace, located in the São Gabriel neighbourhood, a consolidated residential area with great circulation. Inserted on the ground floor of a building without a lift, it benefits from direct access to Praceta Jorge Afonso, presenting a privileged location next to public transport, schools, traditional commerce and services. Furniture, decoration and machinery not included.

#Visitas conditioned to economic study

Localizado na prestigiada Avenida Jaime Cortesão, em Setúbal, esta propriedade insere-se numa zona com forte circulação, bons acessos rodoviários e visibilidade privilegiada. Ideal para negócios que exigem presença urbana e facilidade logística. Imóvel com espaço comercial e armazém ligados, mas com entradas independentes.

Ideal para quem precisa de loja e zona de stock ou para rentabilizar em separado.
️ Excelente localização e visibilidade
️Zona de fácil acesso e movimentada
️Armazém com bom pé-direito e entrada própria
️Comércio com montra para a avenida

* IMÓVEL ARRENDADO até NOVEMBRO de 2026, indisponível para visitas e a ser comercializado nessa condição. Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização!
* Venda de imóveis já arrendados com um percentual de retorno atrativo relativamente ao binário renda/investimento. Salientamos a vantagem relativamente aos juros pagos pela banca nos depósitos.
#Retorno de Investimento garantido

Venda Conjunta com o Armazém ao nivel da Cave no mesmo edifício - Ref: APA_2511

Loja, Centro Comercial São Julião, Bonfim, Setúbal

Loja de canto no interior do Centro Comercial de São Julião situada no piso térreo com 30.50m2 atualmente em funcionamento como pastelaria.
Todo o recheio, mesas, cadeiras, arcas frigorificas entre outro material de restauração incluído no valor.
Zona com bastante movimentada durante todo o dia no centro da cidade de Setúbal.
Ótimo espaço para montar o seu negócio ao público.
Para mais informações ou agendamento de visitas basta contactar...

Store with income for investors



Store with income for investors.

Great location on Avenida Luísa Todi, with lots of demand for rentals.

Current rent 1800€/month. It could be updated to 1872€ in 2026. This gives a gross return of 5.9%.

The lease is in force until February 2029.

Gostava de iniciar o seu negócio? Tem aqui a sua Oportunidade...







Excelente Restaurante para Cedência de Posição (Trespasse), bem localizado numa das melhores zonas de Setúbal - Bairro do Liceu. Apenas a 5 minutos do centro da cidade e a 10 da Baixa. Actualmente, é de Comida Americana e está todo equipado e em pleno funcionamente para o negócio da restauração.



Conta um bom espaço interior, com 73 m2 + óptima zona de esplanada, com 60 m2. Loja com 2 frentes e bastante exposição.



Situado entre duas escolas e de centro de explicações, clínicas e outras lojas de comércio. Fica numa zona residencial, onde existem prédios de grandes dimensões, ou seja, com possibilidade de captar ainda mais clientes.







A 5 minutos da estação de comboios e do acesso à Auto-Estrada.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja Exclusiva na Praça do Bocage - Coração de Setúbal

Oportunidade Única!

Se procura um espaço comercial de excelência no coração de Setúbal, esta é a sua oportunidade!

Situada na emblemática Praça do Bocage, ponto central e mais movimentado da cidade, esta loja ampla conta com 146m² de área, oferecendo todo o espaço e versatilidade para desenvolver o seu negócio.

A sua localização privilegiada garante máxima visibilidade e fluxo constante de pessoas, tanto residentes como turistas. Com acessos fáceis e comodidade para clientes e fornecedores, é o lugar ideal para marcas que procuram destaque.

Nas imediações encontra:

Câmara Municipal de Setúbal

Igreja de São Julião

Mercado do Livramento (um dos mais famosos de Portugal)

Zona ribeirinha e porto de Setúbal

Restaurantes típicos e esplanadas

Hotéis, bancos e comércio local

Paragens de autocarro e táxis a poucos metros

A Praça do Bocage, símbolo da cidade, é palco de eventos, passeios e encontros, reforçando o potencial de crescimento do seu negócio neste espaço único.

Não perca esta oportunidade de instalar-se no coração de Setúbal.

A loja tem contrato de arrendamento até final de Janeiro de 2026.

Shop, Bairro do Liceu, Setúbal
Discover the perfect space for your business in the heart of the Liceu neighbourhood.
With 88m² on the ground floor plus 50m2 of high ceilings, this space offers amplitude, visibility and versatility for any commercial branch.
Strategic location, with great circulation of people with easy access, easy parking, surrounded by various types of commerce and a school.
10 minutes access to the motorway.
Ideal for those looking to stand out with style and presence.
Your business deserves to be here!

Shop with 107.50 m2, for sale, located on the ground floor of a residential building on Rua Camilo Castelo Branco, Pinheirinhos area, in Setúbal.

Ideal for activities within the scope of commerce and services, with the exception of activities that require smoke emission.

The property, as seen in the plan, is a large space and has a sanitary installation. It currently has a glass dividing wall that can be removed. It has air conditioning. It has three large windows that occupy the facade, facing west/north and has tall windows to the rear. The store is set back from the road and vehicle circulation area. There is free public parking in front of the store. The street has a lot of pedestrian and car traffic. It offers all types of services and commerce nearby.

**Currently, the shop has a lease agreement until 31/10/2028 and can be sold under these conditions.**

Schedule your visit with VITAL ALVES
T. (phone hidden)
Property reference: 006.193.property 496 (192 C, R/C - sell)

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Loja e Armazém com 503 m² em Setúbal

Excelente oportunidade de investimento, localizado numa zona central de Setúbal, junto ao Hospital de São Bernardo, com ótimos acessos rodoviários e estacionamento à porta.

Características principais:
Área total de 503 m²
2 instalações sanitárias (WC)
Imóvel em excelente estado de conservação
Arrendado atualmente, com rentabilidade atrativa
Contrato de arrendamento ativo para comércio, com possibilidade de renegociação ou alteração de condições
Grande flexibilidade para adaptação do espaço conforme necessidades

Potencial adicional:
Possibilidade de alteração da afetação de comércio para habitação, tornando este espaço ainda mais versátil e valorizado.

Localização privilegiada:
Situado numa das zonas mais centrais de Setúbal, com acessos rápidos e fáceis às principais vias e serviços.

Este imóvel é ideal tanto para investidores que procuram rendimento imediato, como para quem deseja adaptar o espaço para um projeto próprio, seja comercial ou habitacional.

Marque já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja como nova c/ saída de fumos na baixa de Setúbal

Arrendada até Junho de 2026.

Loja de 65m2 remodelada na integra. Espaço amplo, todo preparado para restauração, desde saída de fumos, canalização preparada para cozinha, pré instalação de central de incêndio, ar condicionado, certificado a nível de instalação elétrica. Muita luminosidade, boa montra, tem duas casa de banho e acabamentos e materiais de excelência. Situada na baixa de Setúbal, no coração desta bela cidade, junto à Câmara Municipal de Setúbal. Rua com bastante movimento pedonal, de fácil acesso e ampla oferta de transportes públicos. No seu redor encontra variado género de comercio, escolas, farmácias, restauração, bancos, biblioteca, mercado, e muito mais. Se pretende ter o seu negocio no centro da cidade de Setúbal, fale connosco.

Os nossos passos, são a pensar em si!

Commercial space located in a prime area of the city of Setúbal, in the Liceu neighbourhood, close to the Vanicelos Garden. RC, in a residential building, with two shop windows and excellent interior space. It has good natural light and a toilet. It has two glass-enclosed rooms, which can be removed if you want a large space. Area with lots of shops and car parking on the doorstep. Book your visit now!

Translated with DeepL.com (free version)

High quality Senior Residence in Brejos de Azeitão, a great investment opportunity.

The senior residence, located in Azeitão is a cozy and well-planned space, ideal to provide comfort and quality of life to its residents. With a large plot of 5190m 2, the property offers a quiet and airy environment, surrounded by the natural beauty of the region.

The construction area of 512m2 is distributed in a way to maximize comfort and functionality. The interior spaces are designed to be accessible and welcoming, with comfortable rooms, pleasant common areas and facilities adapted to the needs of residents.

Current capacity for 23 users, with single, double and triple rooms, equipped with air conditioning.
The common areas are large and well-lit, including a dining room, cafeteria, and outdoor garden,

The facilities are adapted for reduced mobility and medical assistance.

And all licenses updated and in accordance with the rules in force and approved by the competent authorities involved.

Business license in operation and approved by the legislation involved for the business in question.

Large and bright store, located on one of the most emblematic and busiest avenues in Setúbal.
With excellent visibility and great pedestrian and car passage, this space stands out for its privileged location in the heart of the city.
The property has a generous open space area and bathroom, offering versatility for different types of business, such as commerce, services, office or showroom.
Thanks to its wide façade and sun exposure, the store benefits from a great window display and natural highlight, ideal for attracting customers and promoting your brand.

Key features:

Central, high-traffic location
Large and well-distributed space
Bathroom
Excellent visibility and brightness

At the moment it is rented, with a rent of €350.00, the contract ends on 29/09/2027.
Book your visit now!

Loja com 7 divisões para venda a 310 000 €



Possui cozinha, 7 divisões, 2 casas de banho e um quintal.



Situado em zona tranquila, central, próximo de comércio e serviços. Todos os serviços e facilidades disponíveis a menos de 5 minutos a pé. Farmácia, supermercado, restaurantes, pet care, clínicas, espaços desportivos e ginásio, jardins públicos, escolas entre enumeras outras.



Também a 10 minutos de transportes das melhores praias de Setúbal.





;ID RE/MAX: (telefone)

Venha descobrir o espaço perfeito para o seu negócio num dos bairros mais emblemáticos de Setúbal, o Bairro do Liceu.

Com 190m² no r/c, este espaço oferece amplitude, visibilidade e versatilidade para qualquer ramo comercial.

Com uma excelente localização, este espaço destaca-se por se situar no coração da cidade. Com uma boa visibilidade e grande passagem pedonal e automóvel. É de fácil acesso, facilidade de estacionamento e rodeado de vários tipos de comércio e serviços.
A 5 minutos de acesso á autoestrada.

A Loja é bastante ampla e luminosa, além de uma excelente montra, conta ainda com várias janelas, tendo uma boa exposição solar.
O imóvel beneficia de uma ótima montra, dando um destaque natural, ideal para atrair clientes e promover a sua marca, para quem procura destacar-se com estilo e presença.

A loja dispõe de uma área generosa em open space e casa de banho com base de duche, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócio, como comércio, serviços, escritório, entre outros.

Não perca tempo, marque já a sua visita!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade