19 Shops - Shop for Sale, in Lisboa, Benfica

Shop located in the center of Benfica, near the Fonte Nova Shopping Center. This is a commercial and residential area, with 40,000 residents.

Benfica is located outside the center of Lisbon, in a less touristy area, where convenience commerce predominates.

Location: Benfica
Tenant: Clinic (Triple A)
Total area: 423 sqm
Contract end: 05/2031
Break Option: 05/2026
Price: 1,090,000 euros
GIY: 6.00%’

Shop located in the center of Benfica, near the Fonte Nova Shopping Center. This area is characterized by a strong presence of the retail and residential market, currently counting with about 40,000 residents. Benfica is slightly outside the center of Lisbon, in an area less affected by the tourist waves of the city center. The commerce in this area is primarily aimed at the families living there.

Location: Benfica
Total area: 69 sqm
Contract: 15 years
Break Option: 10th year
Price: 460,000 euros
GIY (Gross Initial Yield): 6.00%

This store is located in a busy and strategic area in Benfica, providing exceptional visibility. The location is ideal for attracting a diverse clientele and ensuring visibility for your business.
The interior of the store offers a flexible space that can be adapted to meet the needs of your business. The presence of a functional kitchen is a significant advantage, allowing you to operate a restaurant, café, bakery, or any other food-related business. It is equipped with the necessary appliances and facilities for the preparation of high-quality food.
The store features modern and attractive décor, creating an inviting environment for customers. The well-designed layout offers various arrangement options, allowing the space to be effectively optimized.
The location of this store ensures high foot traffic, whether from local residents or visitors. This is crucial for the success of the business, providing the necessary exposure to attract regular customers.
In addition to the kitchen, the store may include storage areas and additional facilities.
This is an opportunity for entrepreneurs looking to establish or expand a business in a prime location.

Local em local perfeito para montar o seu negócio ou rentabilizar o investimento.



Localizada em Benfica, em zona residencial por excelência e de vários tipos de comércio, em proximidade à Av. do Uruguai, centro comercial Colombo, metro do Colégio Militar e junto a transportes e estacionamento.



Com uma área total de 130m2, em rua de muito fráfego pedonal.



Venha conhecer este imóvel, agenda a sua visita.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Store With income / Recent income)
Shop with an area of 500m² near the Benfica train station, space intended for commerce, large ground floor establishment with two floors, around 250 M2 each.
an area well served by a variety of public transport and commerce, also with easy parking.
Possibility of sale for 640.000 euro.

PREVIOUS PHOTOS OF THE RENOVATION CARRIED OUT BY THE CURRENT TENANT

Excelente espaço comercial e serviços co 4 pisos e 25 espaços individuais.
As divisórias são amovíveis podendo ser transformado em espaço único.
Ótimo investimento, pela sua localização em rua principal.
Possibilidade de colocação de elevador.

Esta loja tem 1123 m2 e é composta por 3 pisos com acesso direto por escadas ou através de monta-cargas. O piso 0, ao nível do rés do chão, com 323 m2, tem 3 frentes (nascente, poente e Norte), com montras de grandes dimensões que proporcionam uma excelente luz natural. Conta com 3 entradas independentes, 2 a nascente e uma a Norte, com entrada facilitada para cargas e descargas e acesso direto ao monta-cargas, que acede aos 3 pisos da fração.
Os outros 2 pisos são ao nível da cave e subcave tendo cada um deles 400 m2.

Tem uma localização bastante central, em Benfica, com bons acessos a qualquer ponto da cidade, bem como todo o tipo de comercio, próximo do Fonte Nova (400 m), e transportes rodoviários e ferroviários (10 minutos a pé da estação).

Ótima oportunidade de negócio!

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;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com área total de cerca de 73 metros quadrados distribuídos em dois pisos. Remodelação total com materiais modernos e de qualidade, com infraestrutura pronta, sem necessidade de qualquer intervenção para diversas atividades comerciais e serviços.



Localizada apenas 3 minutos a pé do centro comercial Colombo e do centro comercial Fonte Nova. Atualmente a funcionar como salão de beleza.



Adaptável a qualquer tipo de comércio ou serviços tais como: estética, atelier, loja de congelados, lavandaria, laboratório de análise clínicas, centro de estudos, seguradoras, atelier, gabinete de contabilidade, etc.



Destaca-se uma montra de grande visibilidade com vista para o exterior o que proporciona um ambiente luminoso e agradável, esta loja permite uma exposição atrativa dos produtos ou serviços, complementado pelo sistema de ar condicionado em cada andar, que garante conforto térmico durante todo o ano. Além disso, um sistema de alarme conectado oferece segurança adicional.



O banheiro equipado proporciona comodidade e praticidade.



O condomínio de apenas 30€ por mês torna a manutenção das instalações acessível. Com uma localização privilegiada e características únicas, estas instalações são ideais para quem procura um espaço pronto para iniciar o seu negócio e com a vantagem de uma localização conveniente e facilidades que garantem conforto e segurança.



Descrição da Localização



A histórica e tranquila área de Benfica, em Lisboa, oferece uma ampla variedade de comodidades a poucos minutos de distância. Com vários pontos de interesse a uma curta distância de 5 minutos utilizando transporte público (Metropolitano ou Autocarro Carris). Além disso, a área oferece comércio local, escolas; farmácias; restaurantes; pastelarias; supermercados, etc.



Em resumo, Benfica é uma área dinâmica e próspera, com uma ampla variedade de comodidades ao seu alcance, tornando-a um local ideal para explorar um negócio de sucesso.



Entre em contato para agendar uma visita e descubra o potencial deste espaço para transformar os seus objetivos comerciais em realidade.

;ID RE/MAX: (telefone)

#ref:788

Loja situada em Benfica, com uma divisão ampla, inserida numa zona de grande movimento
Duas montras. Situada junto a rotunda da Calçada do Tojal.
Neste momento, a loja está a funcionar como frutaria/mercearia.
Com parqueamento e arrecadação no piso -1, ambos com acesso por dentro da loja.
Excelente localização, perto de transportes, escolas, comércio, bancos, finanças, correios.
Ótimos acessos ( IC17, IC16, CRIL, CREL, 2ªCircular).
Imagina o seu negócio aqui?! Se sim, ligue já, e marque a sua visita!
Predipereira, desde 2009 a seu lado! Consulte as oportunidades em Predipereira.net OU facebook.com/predipereira.lda
* Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º0002387. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação*

Loja Comercial
com área de 81 m2 distribuida por 2 pisos R/C e Cave



Localizada na
Rua Quinta do Charquinho, apenas a 1 km do Centro Comercial Colombo e Fonte
Nova.



Ideal para
qualquer tipo de comércio ou serviços tais como: (ultima atividade. Gab. Contabilidade),
Notário, estética, atelier, lavandaria, centro estudos, ou outro tipo de
comércio.



. Condominio + fundo de reserva ano 2024
(107,53€ pago).



.
Óptimo Estado de conservação



. 2
Montras frontal e traseira



.
Boa exposição solar (Nascente/Poente)



. Bastidor de rede com distribuição por
varios locais trabalho.



. Grade automática montra frontal e porta
entrada.



.
Zona residencial/comercio/serviços



A localização é
excelente, com boas acessibilidades rodoviárias.



Destaca-se com
uma montra frontal + uma montra traseira ao nivel de 1º andar, com excelente
visibilidade propocionando boa exposicão de produtos ou serviços, WC e garante
conforto térmico com AC.



Além disso, a
área oferece comércio local, escolas, farmácias, restaurantes, supermercados,
transportes (Metropolitano ou Autocarro Carris) etc.



Em resumo,
Benfica é uma zona dinâmica e próspera, com uma ampla variedade de comodidades
ao seu alcance, sendo um local ideal para instalar o seu negócio de sucesso.



Não perca esta
oportunidade para o seu próximo negócio.



Venha conhecer.
Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT567817

Projeto 3D brevemente disponível.

Loja em Benfica de 2 Pisos, com várias divisões, situada em zona de grande afluência habitacional e comercial diversificada, com potencialidade de utilizar como diversos serviços, dependendo de qual for a sua necessidade.

Zona Comercial muito bem localizada, situada na Rua Dr. João de Barros 9 em Benfica, com ótimos acessos e envolvência.

Principais atributos:
- Possui 2 pisos totalizando 196m2 de área,
- Zonas diferenciadas
- Multi-usos, (foi anteriormente um Centro de Análises clínicas, Salão de jogos, Bar e divertimento noturno)
- Wc´s no piso 0 e cave
- Saídas de ar adaptadas
- Insonorizado atualmente

Venha fazer uma visita e perceber o potencial deste espaço Comercial/serviços.

Imóvel angariado em regime de exclusividade e disponível para partilha na proporção de 50% com todos os profissionais do setor com licença Ami válida.

Porquê Comprar, Vender ou Arrendar com um consultor Zome?
+ Acompanhamento
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT......

Sempre aqui, a trabalhar para si.

shop / shopping center with 340 m2 on benfica road

Excellent warehouse and office, with about 700 m2 divided by 2 floors, with 3 storefronts to the street.

Possibility of creating several spaces, taking advantage of the windows and door (2.60mx2.90) to function as a store.
The lower floor has an area of 220m2.
Property with 3 bathrooms.

Ceiling height of 3.5m on the upper floor and 4m on the lower floor.

With many good accesses, namely to the IC17 and close to public transport

Condominium fee of 158€ /month.

Luminosa loja, com generosas áreas em open space e área de back office, copa, duas wc. A mesma encontra-se arrendada com contrato, a área de negócio é serviços.

A loja está muito bem situada, muito central, com transportes à porta na zona das Pedralvas em Benfica.

Benfica sendo uma das zonas emblemáticas da cidade, com muita procura por comercio, ou habitação, onde a zona residencial e o comercio, se misturam.

A zona periférica da loja, escolas, colégios, jardins infantis, ou creches, assim como jardins, onde podemos passear, para relaxar um pouco, passear os cães, ou apenas ler um livro.

Ótimo local para viver e ter o próprio negócio.

Ligue já, e fique a saber mais.

OBS: o imóvel encontra-se arrendado por 2500€ mês com contrato de 10 anos renovável.

RESTAURANTE MARISQUEIRA O VIOLINO PARA TRESPASSE







Espaço com mais de 25 anos de existência, situado em Benfica, onde pode saborear os mais variados pratos de marisco e peixe fresco, considerado o 3.º melhor restaurante entre os 10 melhores restaurantes perto da estação de Benfica pelo Tripadvisor Portugal.



Encontra-se equipada com instalações modernas e dispõe de alvará de restauração. Sala com 56 lugares, esplanada com 12 lugares, cozinha, balcão, 2 WC e armazém. Com extração de fumos.







O trespasse inclui todo o recheio existente atualmente:


- Fogão,
- Exaustor, micro-ondas,
- Máquina de sumos industrial,
- Grelhador elétrico,
- Arca de gelados,
- 2 máquinas lavar loiça,
- Arca frigorífica
- Televisões,
- Arcas de congelação,
- Aquário para mariscos .

Também estão incluídos todo o estoque , eletrodomésticos, etc que neste momento são usados no estabelecimento.



Renda mensal: 962,71 euros, pelo período de 5 anos.







LOCALIZAÇÃO



Conta com Excelente Localização, centro comercial, escolas, estação de comboio, estação de metrô, supermercados, jardins, restaurantes e pastelarias.

Se procura um espaço comercial numa localização central, esta é a opção certa. Venha desenvolver o seu negócio.







NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO!





;ID RE/MAX: (telefone)

Loja de afetação Comércio, ampla composta por dois pisos R/C com 275m2 e C/V com 380 m2.
3 WC, 2 no R/c e 1 na c/v.
Vistas do interior só disponível com visita ao local.
Fácil acesso a cargas e descargas.

(ref:C (telefone) Espaço comercial com 274 m2 na Av. do Uruguai, em Benfica. Loja composta por uma divisão, no R/C, com acesso direto á rua. Uma divisão ampla num piso ligeiramente superior (R/C alto) e duas divisões amplas, uma arrecadação e 3 casas de banho na cave.
Possibilidade para fazer obras no interior a seu gosto.
Excelente oportunidade de investimento com uma rentabilidade bruta de 7% ou para exploração própria no ramo da restauração, com licença de utilização de restauração e bebidas com fabrico próprio pastelaria (alvará nº 906/U/2003).
Localizada numa das zonas mais simbólicas de Benfica, com comercio diversificado nas áreas envolventes.
Bem servido de transportes públicos, nomeadamente autocarro.
A minutos do Centro Comercial Colombo, com acesso à 2ª Circular, Eixo Norte-Sul e Av. Lusíada.
Aguardo pela sua visita.