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47 Shops - Shop lowest price, Used, for Sale, in Distrito de Viseu
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Viseu, Distrito de Viseu
Used · 65m²
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20.000 €
3 bedroom apartment with 100m2 of covered area, 2 fronts, hall, fireplace, wardrobe, furnished and equipped kitchen with stove, water heater, refrigerator, dehumidifier and hood, pantry, sunroom, loft, den and 2 full bathrooms. Parquet flooring and ceramic, aluminum window frames. 3 bedroom apartment located 3 minutes from the city refurbished in excellent condition with excellent exposure solar.VISITE OUR PROPERTY IN WWW.OPCAOCHAVE.COM
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Armamar, Distrito de Viseu
Used · 47m²
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36.120 €
Shop with window facing the street, on the ground floor of a building, intended for commerce, located on Avenida Dr. Oliveira Salazar, 800 meters from the centre of Armamar (district Viseu).

This fraction has a total area of 47.6m2

There is another fraction available for sale, for €41,520

Opportunity to transform into housing!

Decree-Law no. 10/2024 of January 8 proceeds to the reform and simplification of licensing in the field of urban planning and chooses as a priority the simplification of administrative activity through the continuous elimination of licenses, authorisations and unnecessary administrative acts, in a logic of ’zero licensing’.

The objective was to eliminate disproportionate licenses, authorisations and administrative requirements that create context costs without having an effective added value for the public interest that is intended to be pursued.

Its main objective is to create conditions so that there is more housing available at affordable costs.
How to achieve this goal:

Firstly, by eliminating the need to obtain urban planning permits, creating new cases of prior notice, exemption and exemption from prior control.
Another novelty is the elimination of the building permit, which is replaced by the receipt of payment of the fees due.

So let’s talk first about the rules inscribed in the General Regulation of Urban Buildings (RGEU), still in force, for a store or office to be considered a dwelling it needs to have at least 35 square meters (m2) of gross area in the case of T0.
The minimum size goes up to about 130 m2 in the case of T6.
As for rooms, the law indicates, in general, that they cannot have an area of less than 9 m2, and in houses with less than five rooms one of them must have at least 12 m2. When it comes to houses with more than five rooms, there must be at least two rooms with that area.
Simplex Urbanístico also facilitated the construction of these structures, namely by removing the obligation to have bidets and bathtubs in bathrooms - which can now be replaced by showers.
The same happens with kitchens, allowing solutions such as kitchenettes.

Accessibility is a condition
Another aspect that you should take into account when designing the spaces for the project is accessibility.
According to the law, all rooms must be wide enough for a wheelchair to pass. Even if the current owners do not have any motor difficulties, the space must be prepared to accommodate this reality.

Respecting these rules, the works were finished. And what are you going to do? Briefly:
Once the conversion of the shop or office into a residential property is completed, all that remains is to change the type of use of the fraction with the city council, carry out a deed of change of the horizontal property that will allow you to change the allocation of the property in the Finances and the Land Registry Office and enjoy your new space.

It is a case of saying:
From shop to home in less than a month !

Do you still have doubts about the simplicity of the process of what to do in the City Council?
All you have to do is make a communication to the City Council at the end of the works, in which you declare that you have the necessary terms of responsibility and that the construction carried out in the store has made it suitable for use as a dwelling.
The municipality has 20 working days to carry out an inspection and confirm that the changes are in accordance with the rules in force.
After this period, if you do not receive any indication to the contrary from the city council, you can use your shop, now home, for housing.

Can you only use it for housing?

The end of the use of the property is at your discretion
Once the conversion is done and the respective inspection by the city council, the fraction becomes a property like any other and you can use it as you wish. This means that you can sell it as a house, rent it out for housing or even turn it into a Local Accommodation.

Do interior works do not require permits?
If all the works to be carried out are only in the interior, without interfering with the façade or structures of common use, it is not necessary to worry about condominium authorisations or licenses to carry them out.

Gaiphedra Real Estate - Buying a property with us is a smooth and safe step! We accompany you throughout the process until the moment of the deed, including at the time of financing. If you have any questions about buying a property, do not hesitate to contact us. 30 years of experience in the real estate business.
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Santa Comba Dão e Couto do Mosteiro, Distrito de Viseu
Used · 52m²
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40.000 €
Oportunidade Única no Coração de Santa Comba Dão!


Você está pronto para investir em um pedacinho do charme de Santa Comba Dão? Apresentamos a você uma oportunidade única para adquirir uma loja comercial no centro da cidade!

Características Principais:
Localização Privilegiada: Situada no coração de Santa Comba Dão, a loja oferece fácil acesso e visibilidade, ideal para atrair clientes locais e visitantes.
52.68 Metros Quadrados: Espaço amplo e versátil para você dar asas à sua criatividade e transformar em um negócio de sucesso.
Potencial Ilimitado: Seja qual for o seu ramo de atuação, esta loja é uma tela em branco pronta para ser moldada conforme suas necessidades e visão de negócio.
Vitrine Atraente: A fachada convida os transeuntes a explorar o que você tem a oferecer, aumentando o potencial de clientes e negócios.
Por que Investir:
Crescente Movimentação: O centro de Santa Comba Dão está experimentando uma crescente movimentação, tornando-se um local estratégico para negócios.
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Armamar, Distrito de Viseu
Used · 62m²
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41.520 €
Loja com montra para a rua, inserida no rés do chão dum prédio, destinada a comércio localizada na Avenida Dr. Oliveira Salazar, a 800 metros do centro de Armamar (distrito Viseu).

A fração tem uma área bruta privativa de 62,5m2

Nota: o móvel/balcão de entrada não está incluído.

Nota:
’A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício’

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária
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Armamar, Distrito de Viseu
Used · 60m²
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41.580 €
Loja com montra para a rua, no rés do chão de um prédio, destinada a comércio, localizada na Avenida Dr. Oliveira Salazar, a 800 metros do centro de Armamar (distrito Viseu).

Esta fração tem uma área total de 60m2.

Esta é uma excelente opção para transformar em apartamento.

Nota:
’A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício’

Existem mais duas frações disponíveis para venda, pelo valor de 36.120€ e 41.520€

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.
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Viseu, Distrito de Viseu
Used · 32m²
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45.000 €
Office/Shop for Sale - 32.6 m² in the Center of Viseu
location: Shopping Center, Downtown Viseu
Area: 32.6 m²
description: Excellent opportunity to acquire a commercial space in the heart of Viseu. With 32.6 m², this store/office is located in a commercial center of the city, ensuring a large flow of people and visibility.
Features:
- Versatile space, ideal for office, store or services.
- Privileged location, in the heart of Viseu.
- Proximity to public transport and parking.Price: 45.000€
Don´t miss the opportunity to invest in a property. For more information or to schedule a visit, please contact us!

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Tabuaço, Distrito de Viseu
Used · 122m²
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45.760 €
Loja com 122 m2 (Fracção Q), ao nível do rés-do-chão destinada a comércio composta por espaço amplo e duas casas de banho. Está situada em Tabuaço, Viseu e a envolvente é composta por moradias unifamiliares. O imóvel dispõe de ampla montra e boa exposição. As acessibilidades são boas e possui estacionamento no arruamento. Excelente oportunidade para o seu negócio. Venda em conjunto com a Ref. 38861. Marque já a sua visita. Aguardamos o seu contacto.
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Tarouca e Dálvares, Distrito de Viseu
Used · 53m²
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49.000 €
Loja destinada a comércio / serviços, no centro da cidade de Tarouca.
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Lamego (Almacave e Sé), Distrito de Viseu
Used · 60m²
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50.000 €
Commercial establishment with 60 square meters.
Ideal for office or services.
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Tabuaço, Distrito de Viseu
Used
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50.000 €
Loja situada perto dos bancos no centro de Tabuaço, com 260m2.
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Viseu, Distrito de Viseu
Used · 61m²
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60.000 €
Shop for sale near the center of Viseu -
In a housing neighborhood with some trade.
With about 60 m2, a toilet and two fronts with several storefronts.
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Arcozelos, Moimenta da Beira, Distrito de Viseu
Used · 147m²
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65.000 €
Loja comercial de excelente exposição com 147,5m2. Instalações sanitárias e arrumos. Montras de grandes dimensões, grande parque de estacionamento. Localiza-se na principal via de acesso ao centro da vila, próximo de vários serviços públicos . Marque já a sua visita e conheça as nossas propostas para rentabilizar o imóvel. Até+
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São Martinho de Mouros, Resende, Distrito de Viseu
Used · 67m²
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65.000 €
Loja em São Martinho de Mouros, Resende.
No centro da vila, próximo de serviços e comércio e com excelentes acessos.
Tem 67 metros quadrados, casa de banho e espaço de arrumação.
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Viseu, Distrito de Viseu
Used · 44m²
With Garage
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65.000 €
Shop to sell in Viseu -
Located in the city center.
This store is covered by a closed garage and a total area of 61m2.
Excellent business opportunity.
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Armamar, Distrito de Viseu
Used · 58m²
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67.000 €
Loja próxima do centro de Armamar,
Oportunidade para investimento.
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Viseu, Distrito de Viseu
Used · 100m²
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70.000 €
Sells clothing and footwear company in the center of Viseu.
With an area of 100m2, it is located on one of the best streets in the city, with greater traffic and pedestrian passage.
The value includes all the stok, equipment, furniture and branding. The value of the stok is variable at each moment.
Paid monthly rent of 1000€.
If you buy only the business, you can increase income.
With several Portuguese and international clothing and footwear brands.
He has a Facebook page with many followers/potential customers.
The sale is made due to the fatigue of the current owner, who has no employees.
For more information call (phone hidden) and we will schedule a meeting/site visit.
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Repeses e São Salvador, Viseu, Distrito de Viseu
Used · 40m²
With Garage
buy / rent
75.000 € / 500 €
Loja com excelente exposição comercial e próximo de serviços, pré instalação de ar condicionado e estacionamento coberto.
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Quinta das Lameiras, Rio de Loba, Viseu, Distrito de Viseu
Used · 142m²
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83.000 €
Espaço comercial de142,5 m² destinada a qualquer tipo de atividade comercial. Encontra-se toda equipada como café/restaurante, com cozinha. Tem uma cave de 25 m².
Inserida numa zona residencial, com muita afluência de pessoas e zonas comerciais á sua volta, com excelente acessibilidade ao centro da cidade de Viseu.

VENHA VISITAR!

Viseu, uma cidade localizada em meados do norte de Portugal, a uma hora e meia de carro do mar (aproximadamente 100 km a leste do Oceano Atlântico), tem uma posição central em relação ao distrito.

Esta cidade tem vindo a receber o selo da melhor cidade para se viver em Portugal há vários anos, cultivando a arte de acolher qualquer pessoa de qualquer parte do mundo.

Com uma população de 100.000 habitantes, a cidade é um pólo económico regional com uma forte indústria vinícola (região vinícola do Dão), turismo termal/cultural e serviços.

Rodeada por vários rios e montanhas, a sua localização está centrada no mapa onde o património cultural e a gastronomia são algumas das principais qualidades locais.
Viseu é conhecido como o Jardim da Cidade devido aos seus parques verdes e árvores centenárias. Os jardins e parques são palco de eventos vibrantes que se realizam ao longo de todo o ano.

A região alberga vários museus e igrejas onde a hospitalidade é uma característica forte do distrito.
Viseu tem um clima ameno, contudo o clima é caracterizado por verões quentes e invernos húmidos.
Graças ao baixo custo de vida, segurança, planeamento urbano, educação, desporto e lazer, esta cidade é um dos melhores locais para se viver em Portugal.
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Viseu, Distrito de Viseu
Used · 107m²
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87.500 €
Viseu- commercial store / services for sale in the center of Viseu. With 107m2. Divided with a large room with window to the street + 3 small cabinets and reception. Pre-installation for basin and shower. Air conditioning.
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Tarouca e Dálvares, Distrito de Viseu
Used · 106m²
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90.000 €
Shop in the center of the Tarouca city, with 106 square meters.
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Bairro da Barrosa, Abraveses, Viseu, Distrito de Viseu
Used · 90m²
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90.000 €
Loja para investimento
Transformada em T2+1, 1 casa de banho, cozinha/sala.
Caixilharia de alumínio, vidros duplos, tetos falsos com luzes embutidas...
Arrendado neste momento por 440€ mês
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Viseu, Distrito de Viseu
Used · 50m²
With Garage
buy
95.000 €
Store in the city center to sell in Viseu -
It is rented for 450€.
With 50 m2 of area with two large windows facing the road.
Licensed to comércio.
Garage closed.
Walking and driving place.
It can only be sold to investors.
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Lamego (Almacave e Sé), Distrito de Viseu
Used · 66m²
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96.000 €
Estabelecimento comercial com 66 m2, no centro de Lamego.
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Lamego (Almacave e Sé), Distrito de Viseu
Used · 67m²
buy / rent
100.000 € / 400 €
Loja Comercial no centro da Cidade de Lamego, com cerca de 70 m2.
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Tarouca e Dálvares, Distrito de Viseu
Used · 154m²
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100.000 €
Loja no centro da cidade de Tarouca, com 154 metros quadrados, com garagem na cave.
Em frente à escola, E B 2,3 de Tarouca.
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