App SUPERCASA
Discover your new home
Open
Rooms
Rooms
Price
Price
to
50 Shops - Shop most recent, Used, for Sale, in Distrito de Viseu
Filters
Shop
Viseu, Distrito de Viseu
Used · 260m²
With Garage
buy
199.000 €
Commercial store/services to sell near the city center in Viseu.
With about 260 m2 of area, balcony all around the store with lots of window and clarity.
At the moment it is divided as follows: Kitchen with pantry with smoke vent, full bathroom for employees, 2 bathrooms for customers, room for employees and large room for customers.
Furniture and business are not included. It can be used for another type of business.
In the basement there is a storage room and a parking space.
Equipped with air conditioning, natural gas.
It is located next to the center with shops, schools and all kinds of services.
Transport passing by the door.
Good access both for those entering the city and for exiting the A25.
If you want to know or know more information call: (phone hidden)
CHECK OUT OUR PROPERTIES IN (url hidden)
Contact
Shop
Viseu, Distrito de Viseu
Used · 65m²
With Garage
buy
120.000 €
Store for commerce/services to sell already leased in viseu.
Composed of ground floor with ample space, bathroom and small pantry, small office and reception.
In the basement there is a closed garage for a car with remote control with direct entrance to the store. cabinet and engine room and toilet.
Located in a central area next to the weekly fair, close to customers, services, shops and restaurants.
At the moment it is rented for €426 and the tenant intends to stay.
If you are an investor and want to buy a property with a guaranteed income, then call and come and see it.
Contact: (phone hidden)
CHECK OUT OUR PROPERTIES IN (url hidden)
Contact
Shop
Viseu, Distrito de Viseu
Used · 100m²
buy
70.000 €
Sells clothing and footwear company in the center of Viseu.
With an area of 100m2, it is located on one of the best streets in the city, with greater traffic and pedestrian passage.
The value includes all the stok, equipment, furniture and branding. The value of the stok is variable at each moment.
Paid monthly rent of 1000€.
If you buy only the business, you can increase income.
With several Portuguese and international clothing and footwear brands.
He has a Facebook page with many followers/potential customers.
The sale is made due to the fatigue of the current owner, who has no employees.
For more information call (phone hidden) and we will schedule a meeting/site visit.
CHECK OUT OUR PROPERTIES IN: (url hidden)
Contact
Shop
Moimenta da Beira, Distrito de Viseu
Used · 80m²
buy / rent
35.000 € / 225 €
Loja comercial de excelente exposição com 80m2. Instalações sanitárias. Localiza-se na principal via de acesso ao centro da vila, próximo de vários serviços públicos . Marque já a sua visita e conheça as nossas propostas para rentabilizar o imóvel. Até+
Contact
See Phone
Shop
Arcozelos, Moimenta da Beira, Distrito de Viseu
Used · 147m²
buy
65.000 €
Loja comercial de excelente exposição com 147,5m2. Instalações sanitárias e arrumos. Montras de grandes dimensões, grande parque de estacionamento. Localiza-se na principal via de acesso ao centro da vila, próximo de vários serviços públicos . Marque já a sua visita e conheça as nossas propostas para rentabilizar o imóvel. Até+
Contact
See Phone
Shop
Armamar, Distrito de Viseu
Used · 58m²
buy
67.000 €
Loja próxima do centro de Armamar,
Oportunidade para investimento.
Contact
See Phone
Shop
Moledo, Castro Daire, Distrito de Viseu
Used · 700m²
buy
350.000 €
Unique opportunity, stable and land for sale in Casais do Monte.

A stable with 700 square metres of built area is a substantial structure and could be a valuable resource for someone interested in setting up or expanding a business related to Cattle, Horses, Sheep, Goats and others. The fact that it sits on an urban plot of over 20,000 square metres is also impressive, as it offers plenty of room for expansion or for other activities related to agriculture or recreation, subject to the approval of the local municipality and the other entities to be consulted on the matter.

This cowshed, the storage and other facilities, are set in a plot of land with excellent sun exposure, so it has an investment in photovoltaic solar panels to produce its own electricity.
It should be noted that this property has two wells for collecting water for the property’s own consumption, which have an abundance of water.
The cowshed consists of a covered area for sleeping cattle, storage, sanitary facilities and more, all of which is built on the ground floor.

If you are interested in this type of property, come and visit and submit your purchase proposal.

If you can’t see the link to the virtual tour from where you’re viewing this advert, please don’t hesitate to contact me and I’ll provide you with the link where you can comfortably make your virtual tour.

If you’re looking for an investment with these characteristics, don’t waste time and get in touch with me and I’ll be with you every step of the way.

These properties are located in a pollution-free area, where you can breathe in the pure air of the São Lourenço mountain range, between the Montemuro, Estrela and Caramulo mountains.

Excellent location, 25 km from the centre of Viseu, 20 km from the town of Castro Daire and 15 km from the famous Termas do Carvalhal, and 50 km from the city of Lamego. The A24 motorway is 15 minutes away and the famous N2 national road that connects Portugal from north to south is 10 minutes away. The city of Porto is 1.3 hours away.
The famous Viseu international aerodrome is also 20 minutes away (according to a TV programme on RTP 3, where prominent figures from the world of fashion, gastronomy and business in Europe have landed). There is also a regular (daily) flight between Viseu - Lisbon - Algarve and Viseu - Vila Real - Bragança.


AMI: 11220 IAD Portugal


Translated with DeepL.com (free version)
#ref: 116097
Contact
See Phone
Shop
Lamego (Almacave e Sé), Distrito de Viseu
Used · 32m²
buy
300 €
Loja para comercio de rés -do-chão.
Tem arrumos na cave.
Uma casa de banho.
Numa rua típica da cidade.
Contact
See Phone
Shop
Armamar, Distrito de Viseu
Used · 47m²
buy
36.120 €
Shop with window facing the street, on the ground floor of a building, intended for commerce, located on Avenida Dr. Oliveira Salazar, 800 meters from the centre of Armamar (district Viseu).

This fraction has a total area of 47.6m2

There is another fraction available for sale, for €41,520

Opportunity to transform into housing!

Decree-Law no. 10/2024 of January 8 proceeds to the reform and simplification of licensing in the field of urban planning and chooses as a priority the simplification of administrative activity through the continuous elimination of licenses, authorisations and unnecessary administrative acts, in a logic of ’zero licensing’.

The objective was to eliminate disproportionate licenses, authorisations and administrative requirements that create context costs without having an effective added value for the public interest that is intended to be pursued.

Its main objective is to create conditions so that there is more housing available at affordable costs.
How to achieve this goal:

Firstly, by eliminating the need to obtain urban planning permits, creating new cases of prior notice, exemption and exemption from prior control.
Another novelty is the elimination of the building permit, which is replaced by the receipt of payment of the fees due.

So let’s talk first about the rules inscribed in the General Regulation of Urban Buildings (RGEU), still in force, for a store or office to be considered a dwelling it needs to have at least 35 square meters (m2) of gross area in the case of T0.
The minimum size goes up to about 130 m2 in the case of T6.
As for rooms, the law indicates, in general, that they cannot have an area of less than 9 m2, and in houses with less than five rooms one of them must have at least 12 m2. When it comes to houses with more than five rooms, there must be at least two rooms with that area.
Simplex Urbanístico also facilitated the construction of these structures, namely by removing the obligation to have bidets and bathtubs in bathrooms - which can now be replaced by showers.
The same happens with kitchens, allowing solutions such as kitchenettes.

Accessibility is a condition
Another aspect that you should take into account when designing the spaces for the project is accessibility.
According to the law, all rooms must be wide enough for a wheelchair to pass. Even if the current owners do not have any motor difficulties, the space must be prepared to accommodate this reality.

Respecting these rules, the works were finished. And what are you going to do? Briefly:
Once the conversion of the shop or office into a residential property is completed, all that remains is to change the type of use of the fraction with the city council, carry out a deed of change of the horizontal property that will allow you to change the allocation of the property in the Finances and the Land Registry Office and enjoy your new space.

It is a case of saying:
From shop to home in less than a month !

Do you still have doubts about the simplicity of the process of what to do in the City Council?
All you have to do is make a communication to the City Council at the end of the works, in which you declare that you have the necessary terms of responsibility and that the construction carried out in the store has made it suitable for use as a dwelling.
The municipality has 20 working days to carry out an inspection and confirm that the changes are in accordance with the rules in force.
After this period, if you do not receive any indication to the contrary from the city council, you can use your shop, now home, for housing.

Can you only use it for housing?

The end of the use of the property is at your discretion
Once the conversion is done and the respective inspection by the city council, the fraction becomes a property like any other and you can use it as you wish. This means that you can sell it as a house, rent it out for housing or even turn it into a Local Accommodation.

Do interior works do not require permits?
If all the works to be carried out are only in the interior, without interfering with the façade or structures of common use, it is not necessary to worry about condominium authorisations or licenses to carry them out.

Gaiphedra Real Estate - Buying a property with us is a smooth and safe step! We accompany you throughout the process until the moment of the deed, including at the time of financing. If you have any questions about buying a property, do not hesitate to contact us. 30 years of experience in the real estate business.
Contact
See Phone
Shop
Viseu, Distrito de Viseu
Used · 118m²
With Garage
buy
285.000 €
Commercial store/services for sale already leased in Viseu.
In plants, it is the fraction M.
Located on one of the avenues with the most car entry in the city.
Composed of two floors, both with storefront and natural light, with areas of 59.80 on the ground floor and 59.80m2 on the floor below, with another closed garage.
It is rented for 1200 euros, which allows it to have a gross profitability tx of 5% per year.
Close to schools, universities, hospitals, shopping malls, banks, etc.
You can get around on foot to the city or by transport that is right in front.
With parking on both fronts and free.
If you are interested in investing now with guaranteed profitability - then this is your business, book your visit now.
CHECK YOUR PROPERTIES IN (url hidden)
Contact
Shop
Santa Comba Dão e Couto do Mosteiro, Distrito de Viseu
Used · 52m²
buy
40.000 €
Oportunidade Única no Coração de Santa Comba Dão!


Você está pronto para investir em um pedacinho do charme de Santa Comba Dão? Apresentamos a você uma oportunidade única para adquirir uma loja comercial no centro da cidade!

Características Principais:
Localização Privilegiada: Situada no coração de Santa Comba Dão, a loja oferece fácil acesso e visibilidade, ideal para atrair clientes locais e visitantes.
52.68 Metros Quadrados: Espaço amplo e versátil para você dar asas à sua criatividade e transformar em um negócio de sucesso.
Potencial Ilimitado: Seja qual for o seu ramo de atuação, esta loja é uma tela em branco pronta para ser moldada conforme suas necessidades e visão de negócio.
Vitrine Atraente: A fachada convida os transeuntes a explorar o que você tem a oferecer, aumentando o potencial de clientes e negócios.
Por que Investir:
Crescente Movimentação: O centro de Santa Comba Dão está experimentando uma crescente movimentação, tornando-se um local estratégico para negócios.
Contact
See Phone
Shop
Viseu, Distrito de Viseu
Used · 86m²
With Garage
buy
230.000 €
Commercial/services store to sell in the city center of Viseu.
With a floor area of 86.33 m2 and a gross area of 211m2.
This price includes the store overlooking the busy street, a storage in the attic with 100 m2 with bathroom, and a parking space in the basement.
Excellent opportunity to set up your business or even buy to rent.
CHECK OUT OUR PROPERTIES IN (url hidden)
Contact
Shop
Tarouca e Dálvares, Distrito de Viseu
Used · 154m²
buy
100.000 €
Loja no centro da cidade de Tarouca, com 154 metros quadrados, com garagem na cave.
Em frente à escola, E B 2,3 de Tarouca.
Contact
See Phone
Shop
Viseu, Distrito de Viseu
Used · 197m²
buy
250.560 €
BAIXA DE PREÇO! ANTES: 260.100€

Loja descrita como habitação, inserida no rés do chão de um prédio em propriedade horizontal com 3 frações, na Rua Alexandre Herculano no centro de Viseu (Coração de Jesus), com afetação a comércio na caderneta predial e com a seguinte descrição na Conservatória do Registo Predial:

’Rés-do-chão, destinado a habitação, composto por 4 divisões na cave, dois compartimentos para garagem e arrumos no 1º andar composto por seis divisões, uma parcela de logradouro, nos alçados principais, lateral direito e posterior’

A fração um pé-direito médio de 2,90 m2

Área do terreno integrante: 27,0000 m²
Área bruta privativa: 197,0000 m²
Área bruta dependente: 322,1000m²

Constituída por espaço amplo comercial e antecâmara, com área de 176,50 m2 e pé direito médio de 2,88 m.

Envolvência:
-Parque Aquilino Ribeiro
-Escola Secundária Alves Martins
-Escola Básica João de Barros
-Hotéis
-Farmácia
-Hipermercados
-Restauração
-Clínicas
-...


Nota:
’A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício’


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária
Contact
See Phone
Shop
Armamar, Distrito de Viseu
Used · 60m²
buy
41.580 €
Loja com montra para a rua, no rés do chão de um prédio, destinada a comércio, localizada na Avenida Dr. Oliveira Salazar, a 800 metros do centro de Armamar (distrito Viseu).

Esta fração tem uma área total de 60m2.

Esta é uma excelente opção para transformar em apartamento.

Nota:
’A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício’

Existem mais duas frações disponíveis para venda, pelo valor de 36.120€ e 41.520€

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.
Contact
See Phone
Shop
Coração de Jesus, Viseu, Distrito de Viseu
Used · 380m²
buy
393.000 €
Loja com montra para a rua, localizada junto ao Parque Aquilino Ribeiro e ao Parque Infantil do Parque da Cidade, em Viseu.

Esta é uma loja com afetação para comércio e inserida no rés do chão dum prédio da Avenida Infante D. Henrique em Viseu

Neste momento, tem um * contrato de arrendamento em vigor (desde 2019) e que terminará a 31-12-2023**, mediante comunicação escrita, com antecedência mínima legal relativamente à data de renovação.

Valor de renda mensal: 1544,43€**


Características da loja:
Rés-do-chão direito, destinado a estabelecimento comercial - 276,60m2, na cave, um salão - 62,90m2 e dois compartimentos para arrumos - 56,60m2, na sobreloja um salão, outro salão para confecção de pastelaria e escritório- 165.90m2.


**não dispensa confirmação à data dos elementos apresentados.

Nota importante:
- Visitas ao interior do imóvel são condicionadas e sendo possíveis só são solicitadas após manifestação de interesse no imóvel através de formalização de proposta.

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura!
30 anos de experiência na atividade imobiliária.
Contact
See Phone
Shop
Tarouca, Tarouca e Dálvares, Distrito de Viseu
Used
buy / rent
Loja para venda ou arrendamento, com cerca de 100 m2, 2 W.C, centro de Tarouca.
Contact
Shop
Quinta das Lameiras, Rio de Loba, Viseu, Distrito de Viseu
Used · 142m²
buy
83.000 €
Espaço comercial de142,5 m² destinada a qualquer tipo de atividade comercial. Encontra-se toda equipada como café/restaurante, com cozinha. Tem uma cave de 25 m².
Inserida numa zona residencial, com muita afluência de pessoas e zonas comerciais á sua volta, com excelente acessibilidade ao centro da cidade de Viseu.

VENHA VISITAR!

Viseu, uma cidade localizada em meados do norte de Portugal, a uma hora e meia de carro do mar (aproximadamente 100 km a leste do Oceano Atlântico), tem uma posição central em relação ao distrito.

Esta cidade tem vindo a receber o selo da melhor cidade para se viver em Portugal há vários anos, cultivando a arte de acolher qualquer pessoa de qualquer parte do mundo.

Com uma população de 100.000 habitantes, a cidade é um pólo económico regional com uma forte indústria vinícola (região vinícola do Dão), turismo termal/cultural e serviços.

Rodeada por vários rios e montanhas, a sua localização está centrada no mapa onde o património cultural e a gastronomia são algumas das principais qualidades locais.
Viseu é conhecido como o Jardim da Cidade devido aos seus parques verdes e árvores centenárias. Os jardins e parques são palco de eventos vibrantes que se realizam ao longo de todo o ano.

A região alberga vários museus e igrejas onde a hospitalidade é uma característica forte do distrito.
Viseu tem um clima ameno, contudo o clima é caracterizado por verões quentes e invernos húmidos.
Graças ao baixo custo de vida, segurança, planeamento urbano, educação, desporto e lazer, esta cidade é um dos melhores locais para se viver em Portugal.
Contact
See Phone
Shop
Viseu, Distrito de Viseu
Used · 44m²
With Garage
buy
65.000 €
Shop to sell in Viseu -
Located in the city center.
This store is covered by a closed garage and a total area of 61m2.
Excellent business opportunity.
SEE OUR PROPERTIES IN (url hidden)
Contact
Shop
Tabuaço, Distrito de Viseu
Used
buy
50.000 €
Loja situada perto dos bancos no centro de Tabuaço, com 260m2.
Contact
See Phone
Shop
Abraveses, Viseu, Distrito de Viseu
Used · 230m²
buy
210.000 €
Stores for sale already with business setting up and with license for bakery / pastry / pizzeria and snack in Viseu.
Located in Quinta de Santo Estevão, with an area of 116+114 m2.
They are sold along with the business and permits, with hours from 07 to 23 hours.
Terrace with capacity for 40 chairs. Inside it has capacity for 72 people seated.
Fully equipped and ready to work.
SEE OUR PROPERTIES IN (url hidden)
Contact
Shop
Almacave, Lamego (Almacave e Sé), Distrito de Viseu
Used · 289m²
buy
75.000 €
Loja com área de 289m2 no 3º Piso de um prédio situado em zona privilegiada de Lamego (Almacave)

Constituída por:
4 Salas
2 arrumos
2 instalações sanitárias.


DOMUS3000 - A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário

Quer comprar, mas primeiro tem de vender?
A DOMUS3000 pode ajudar.

Comprar com a DOMUS3000 é comprar com uma empresa de capitais totalmente portugueses. É COMPROMISSO, É SEGURANÇA!
No mercado desde 2008, a nossa reputação precede-nos.

Ao escolher a DOMUS3000 como parceira, vai perceber que:

- Terá uma empresa dedicada em encontrar o melhor negócio para si;
- Terá o apoio na procura de parceiros financeiros que lhe encontrarão a solução mais adequada;
- Terá em cada consultor imobiliário DOMUS3000 uma pessoa ativa e devidamente formada para as diversas funções. Pois os consultores DOMUS3000 trabalham em regime full-time, o que lhes permite ter um conhecimento aprofundado da sua área de atuação e a capacidade de encontrar soluções que se adequem às suas necessidades;
- Terá uma equipa que tratará de cada processo com o máximo cuidado e atenção, como se tratasse do seu primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

CONFIANÇA. Vamos comunicar muito! Vamos entender o que procura! Vamos, esforçamo-nos para perceber as suas expectativas! Vamos estar sempre ao seu lado!

BUROCRACIA: Deixe as preocupações connosco! A equipa DOMUS3000 trata de tudo por si. Temos um departamento jurídico, e pessoas dedicadas e focadas na gestão de toda a documentação. Todos os processos são meticulosamente estudados para que o dia da escritura seja um dia de TRANQUILIDADE!

Para mais informações, não hesite em contactar-nos.
Visite-nos ou entre em contato com a nossa equipa de vendas.
Estamos ansiosos para trabalhar consigo!
Contact
Shop
Dálvares, Tarouca e Dálvares, Distrito de Viseu
Used · 267m²
buy
115.000 €
Commercial establishment for services near to the national road, near to clinics and other services.
Good areas.
Contact
See Phone
See more Shops - Shop Used, for Sale, in Distrito de Viseu
Bedrooms
Zones
Can’t find the property you’re looking for?