15 Shops - Shop Used, for Sale, in Valongo

Large store prepared for commerce and the baking industry, located in Sobrado.

It has its own exhaust.

It consists of 2 large spaces, one for manufacturing and the other for commerce, interconnected by a corridor at the back of the store, 2 public toilets (M/F), warehouse, changing rooms, changing rooms, staff toilets and storage. It also has, attached to this fraction, 3 uncovered private parking spaces, located on a side street.

Exemption from evaluation and dossier study commissions. Exemption from carrying out assessment and provisional records.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Loja no Centro Comercial de Ermesinde.

O espaço possui 12 m2, e encontra-se neste momento a funcionar comercialmente.

Ótima oportunidade de investimento.

Contacte-nos para mais informações.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

Esta fração possui comércio (no caso escritório com casa de banho) no rés do chão do prédio - equivalente ao 1º andar - e armazém (espaço amplo com 2 casas de banho) na cave - equivalente ao rés do chão. Conta ainda com 2 logradouros, um na frente e outro nas traseiras.

Áreas registadas em documentação:
Área do terreno integrante: 72,3000 m² (logradouros)
Área bruta privativa: 23,0000 m² (escritório)
Área bruta dependente: 220,0000m² (armazém)

Inserido em prédio com regime de propriedade horizontal!

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

Grande loja localizada em Sobrado, preparada para comércio e indústria de panificação. Dispõe de exaustão própria.

É composta por 2 espaços amplos, um para fabrico e outro para comércio, interligados por corredor na parte posterior da loja, 2 sanitários (M/F) do público, armazém, vestiários, balneários e sanitários para pessoal e arrumo.

Tem ainda, afetos a esta fração, 3 lugares de aparcamento privativos descobertos, situados em logradouro lateral.

Loja em Open Space

Loja de gaveto num local de muita passagem, com uma área 110 m2 em Ermesinde.

Situada numa zona habitacional e comercial, a 5mts do Centro de Ermesinde
Zona servida de transportes públicos e a 5mts da Estação de Ermesinde

Para visitar contacte:
José Carlos Prezado
(telefone)
(email)

Vila Azul, desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona....

Estabelecimento comercial em Alfena - Valongo com 95m2 de área útil, wc completo e privativo, pavimento em tijoleira, iluminação em focos em tetos falsos, excelente montra para a rua principal, com bons acessos a autoestrada:

1Wc
2 divisões (escritórios) que podem ser removidas.
Arrumos
Alarme
Central de incêndio

Situado em local de excelência de comércio diversificado, ao lado dos correios, farmácia, talho, ourivesaria, pastelaria de fabrico próprio, cabeleireiro situada na avenida principal onde existe muito estacionamento sem parquímetro e excelentes acessos á Autoestrada

Excelente investimento pois neste momento encontra-se arrendado!

Mais informações por favor entrar em contacto e agende a sua visita.

Loja simpática com 95m2 próximo do centro de Alfena

Perto de vários comércios, piscinas ,farmácias e outros serviços, bons estacionamentos a porta.

Acessos a auto estrada

Faça já a sua visita.

Chave Nova Oliveira do Douro2

Loja de rés do chão, localizada na Rua Fonseca Dias, junto ao Hospital de São Martinho, ao Lidl e ao Intermarché de Valongo.

A fração tem afetação a comércio.

É composta por espaço amplo, arrumos e casa de banho.

Tem classificação energética bastante eficiente: B

Tem uma área bruta privativa de 108,25m² + 3,7500 m² de área bruta dependente.

Valor de condomínio: 70.56+7.06€

Esta é uma excelente hipótese com rentabilidade garantida se optar por transformar esta loja numa habitação. ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO!

Ou seja, pode transformar esta loja a habitação em menos de um mês

Como funciona:

Terminadas as obras de reconversão, precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel.
Será suficiente fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação.
A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor.
Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

A utilização do imóvel fica ao critério do proprietário

Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.



Envolvência:
- Posto de Gasolina Cepsa
- Hipermercados (Lidl, Intermache)
- Fitness Factory
- Radio Popular
- Escola Básica
- ...

Nota:
’A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício’


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

Fantastic investment!!!
Commercial establishment in Alfena - Valongo with 95m2 of floor space, complete and private bathroom, tiled flooring, office area, spotlights in false ceilings, excellent showcase for the main street, with good access to the highway.
The store is part of a development located in a vast residential area.
Note: Possibility of exchange.
Campaign: When purchasing this property, we offer 1 week of vacation in Madeira, Azores, Algarve or northern Portugal.

RO2277
BANK REPOSSESSION
Store in Sobrado, Valongo, prepared for commerce and bakery industry.
It has its own exhaust.
It consists of 2 large spaces, one for manufacturing and the other for commerce, interconnected by an aisle at the back of the store, 2 toilets (M/F) for the public, warehouse, changing rooms, changing rooms, toilets for staff and storage.
It also has 3 uncovered private parking spaces, located in a side patio.

Real Objectiva is a company located in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. As a result of its 25 years of work, guided by rigor and professionalism, it has achieved results recognised by the market in which it operates, acting transversally in the housing market and in the industrial market.

Mission:
Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship consolidated by the role of the specialist consultant and capable of exceeding the expectations of all stakeholders.

Positioning:
- We sell houses
- We sell warehouses, offices, shops and land
- Real estate market experts

Principles of Action:
-Competence
-Confidentiality
-Suitability
-Availability

Action Models:
- Rigor and professionalism
- Specialists in real estate recruitment and mediation
- We study the market and set out to find suitable solutions
- Rigorous evaluations and detailed study
- Extreme care in visits

Identificação do imóvel: ZMPT556626

Loja situada numa das principais artérias em Susão-Valongo, com 75m2 e com as seguintes características:

- Localização: (url)
- Cozinha equipada para restauração;
- 2 WC;
- Parqueamento para mais de 20 viaturas;
- Usufruto de terraço comum ao edifício (10m2 de uso próprio)
- Excelente visibilidade;

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja com 535 m2, no centro de Ermesinde, próximo de comércio, serviços, da estação de comboios e dos acessos à autoestrada, inserido em grande empreendimento de habitação colectiva.

loja com 2 pisos próximo à Igreja da Santa Rita, Auto-estrada e Zona industrial
está arrendada à 9 anos ao mesmo inquilino por quase 900 €, o que significa rentabilidade de 6,70%
espaço bem conservado com excelente luminosidade

Loja no Centro Comercial de Ermesinde.

O espaço possui 33 m2, e encontra-se neste momento a funcionar comercialmente.

Ótima oportunidade de investimento.

Contacte-nos para mais informações.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

Loja no Centro Comercial de Ermesinde.

O espaço possui 29 m2, e encontra-se neste momento a funcionar comercialmente.

Ótima oportunidade de investimento.

Contacte-nos para mais informações.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.