54 Shops Used, for Sale, in Aveiro, Glória e Vera Cruz

The property on sale is located in the Mirador Building in Aveiro, which consists of a total of 14 floors for parking, commerce, services and housing.

The property is in the configuration of the previous tenant, who ran a health club, and is part of Lot 1, occupying floors -3 and -4, where it is used as a commercial/services area, and 100 parking and storage spaces on floors -5 to -7.

The commercial/services area of the property is spread over two floors and is made up of areas for leisure, physical and sporting activities, such as: gym areas, bar, swimming pool, jacuzzi, sauna, changing rooms and complementary activities (infirmary, various offices and lockers).

The surrounding area is characterized by its proximity to the Hospital da Luz, located in the Forca-Vouga Urbanization. It is a prime area, at one of the main entrances to the city of Aveiro, mostly with multi-family housing, stores and relevant services, such as the Citizen’s Bureau and the Aveiro Commercial Registry Office.

Good road access and reasonably served by public transport, next to the N109 and 1.5km from the motorway A25, close to the Aveiro Train Station and Bus Terminal.

Excelente Oportunidade no centro de Aveiro!


Uma extraordinária loja, totalmente remodelada, no centro de Aveiro, com área útil de 115,50 m² e uma área bruta de 218,33 m², oferecendo um amplo espaço para comércio e serviços.

Situada numa zona privilegiada da cidade, beneficia de uma localização estratégica próxima do Campus Universitário, Tribunal, PSP (Polícia de Segurança Pública), Hospital, Parque Municipal e Jardim da Baixa de Santo António.

Essa proximidade com instituições importantes e a movimentada área comercial faz desta, uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio.

Não perca esta oportunidade de adquirir uma loja numa das áreas mais desejadas de Aveiro! Entre em contato connosco hoje mesmo, para obter mais informações e agendar uma visita.

Este é o momento perfeito para investir num negócio próspero em Aveiro.

CE: D
LU:22/22
Ref: 1020899/23 FR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Shop in the city center of Aveiro, in good condition, excellent storefront with visibility, at the ground floor level with 103m2 and interconnected basement with 71m2.
Ref. 1020424/20FR

Loja em Aveiro destinada a comércio e serviços, e restauração, que pode ser dividida em vários escritórios, bem como possibilidade de fazer mezzanine.

Commercial space of 280m2 composed of 2 fractions (134m2+146m2) located in the center of Aveiro.

With an excellent location, in Cais do Moliceiro, close to other commercial spaces, schools and leisure areas, this store benefits from excellent access and is very close to the city center of Aveiro.

It consists of two bathrooms and an excellent large area.

At the moment, the store is under a lease.

Purus Homes, your real estate mediation specialist in the Aveiro Region.

Aveiro is a city that invites you to the tour, has no intimidating unevenness and we can easily circulate on foot or by bike quickly reaching trade and service spaces.

For those who think aveiro is just soft eggs, Ria, its moliceiros and salt pans, there is more in Aveiro than that. Nearby, we have the option of visiting Praia da Barra, where is the largest lighthouse in Portugal, or Costa Nova, known for its typical houses of colored stripes.

If you are looking to be in contact with nature, visiting the São Jacinto Dunes Nature Reserve is an excellent option, due to its natural beauty and almost wild beaches.

Aveiro is a city that has a continuous growth not only in terms of quality of life and tourism, but also in the business and cultural context, presenting itself as a peaceful city, without records of major security concerns.

Loja no centro de Aveiro, mais concretamente no Cais da Fonte Nova junto ao cento comercial Fórum, com licenciamento para comércio e serviços, situada ao nível do rés-do-chão, com uma área de 156.60 m2, com duas casas de banho e um arrumo fechado com 5.70 m2 na cave do edifício.
Loja inserida numa zona de passagem e com uma excelente montra.

Atualmente a loja encontra-se arrendada, o que é uma mais valia para fazer o seu investimento, tendo retorno de imediato.

Entre em contacto hoje mesmo para agendar uma visita e descubra mais sobre esta excelente oportunidade de investimento!

Podemos ainda ajudá-lo com o seu crédito habitação. Conheça as condições de financiamento dos nossos parceiros especializados.

Store located in Forca, Aveiro.

The store consists of ground floor and basement and has a commercial or service purpose.

On the ground floor with 95.70n2 you will find:
- Ample space;
-Crown;
- Bathrooms;

In the basement with 85.20m2 you will find:
- Two cabinets;
- Bathrooms;

Note: There is the possibility of buying another store in the same building, they are interconnected and had the use of a bank branch, with reference 7785.

Come and find out all the details.

We are Credit Intermediaries, authorised by Banco de Portugal, we take care of the entire bank financing process.

Leased store with guaranteed yield of 6% in the center of Aveiro.
License for Trade, Services and Catering activities
The photos are of the works that are being made by the tenant.
The contract is 5 years renewable. But they’re willing to make a longer-term comm for you.

Shop located in a practically new building, in the historic area of the city of canals.

The store has allocation for trade and has a total area of 60 m2.

Composed of:
- Kitchen area;
- Two bathrooms;
- Two rooms;
- Possibility of having terrace;

The space is ideal for those who idealize to create a business linked to small business dedicated to regional sales or tapas and snacks.

Don’t waste any more time and come to know the future location of your business activity.

Ref.: 1011502/22 GL

A fração em comercialização situa-se no Edifício Mirador, Aveiro que é constituído por um total de 14 pisos destinados a estacionamentos, comércio, serviços e habitação.
A fração encontra-se integrada no Lote 1, ocupando os pisos -3 e -4, onde funciona como zona técnica e 100 lugares de estacionamentos e arrumos nos pisos -5 a -7.
O meio envolvente caracteriza-se pela proximidade com o Hospital da Luz, inserido na urbanização da Forca-Vouga.
É uma zona nobre numa das entradas principais da cidade de Aveiro, maioritariamente com habitação multifamiliar com comércio e serviços ao nível do r/chão, algumas moradias unifamiliares e alguns edifícios com serviços relevantes, como a Loja do Cidadão e a Conservatória do Registo Comercial de Aveiro.
Bons acessos rodoviários e razoavelmente servida de transportes públicos, junto à N109 e a 1,5km da A25, próxima da Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de Aveiro.
Trata-se de uma zona em desenvolvimento com a construção de novos edifícios na parte norte e novos supermercados, estando também prevista a construção de um novo hospital.

Área Bruta Total: 4.204,10 m2
Área Bruta Privativa: 3.018.25 m2
Área Bruta Dependente: 1.185,85 m2
Condomínio Mensal Estimado (2021): € 1.009,69

OS VALORES DE VENDA/ARRENDAMENTO ACRESCE O IVA

VISITE!!

Vende-se Loja
Loja no centro da cidade destinada a comercio, serviços, restauração e similares com muita luminosidade com uma área total de 141m2.
A loja localiza-se de numa zona privilegiada da cidade mesmo ao lado da (PSP) Policia de Segurança Publica, Tribunal Judicial da Comarca de Aveiro.
Na sua área envolvente pode ainda encontrar uma oferta diversificada de Vários serviços assim como Restauração, Escola Secundaria Homem Cristo, Universidade de Aveiro, Teatro Aveirense , Hospital D. Pedro, Parque Dom Infante e a escassos minutos do centro comercial o Fórum.
Para mais informações não hesite em contactar

This commercial space is located right in the heart of the city of Aveiro, just a few meters from the main artery of the city, Av. Dr. Lourenço Peixinho. The train and bus station is a 5min walk (540m) and 100m from the commercial center ’Aveiro Forum’ and a similar distance from the Aveiro’s Cathedral and ’Santa Joana Princesa’ Museum. It is located next to the largest free car park in the city, a great advantage for your customers and employees.


With a single floor on the ground floor, it has an area of 265m2, is divided into three areas (results from the union of three stores), and has four glazed sides (see attached plan).
It has the entrance on the left side of the main facade of the building and includes two simple bathrooms and another one with the washroom area separate from the restrooms.
All activities are authorized (Commerce, Services, Restaurants, and other food activities).
Advertising for your brand on the facade of the building is authorized.
The building has parking spaces in the basement, and closed boxes with generous areas (up to 150m2), which can serve as an Archive or Warehouse (not included in the price).
#ref: 13874

Shop intended for commerce in the center of Aveiro.

With 73 m2, it consists of a living room with furniture, bathroom and showcase with good exposure.

Close to trade and services, with all the valences in the surroundings.

Contact us and schedule your visit now! Ref.: 20152/16 GL

Store located in Forca, Aveiro.

The store consists of ground floor and basement and has a commercial or service purpose.

On the ground floor with 95.70n2 you will find:
- Ample space;
-Crown;
- Bathrooms;

In the basement with 85.20m2 you will find:
- Two cabinets;
- Bathrooms;

Note: There is the possibility of buying another store in the same building, they are interconnected and had the use of a bank branch, with reference 7780.

Come and find out all the details.

We are Credit Intermediaries, authorised by Banco de Portugal, we take care of the entire bank financing process.

Loja para VENDA

Loja junto ao Tribunal de Aveiro.
Lugar de Garagem.
Licença para comércio e serviços

(url)

Loja situada nas Barrocas, Glória e Vera Cruz no Rés-do-chão com 204 m². Possui entrada pela frente da loja e uma entrada com porta larga de acesso pelas traseiras.
Próximo a regiões centrais da zona das Barrocas e fácil acesso a cafés, comércios e restaurantes.



Possui a Licença de Utilização nº 72/1981.

Aproveite esta oportunidade localizada numa zona com movimento e com excelentes acessos para implementar o seu negócio.



Este imóvel encontra-se arrendado sob um contrato com términus a 14/10/2025.

Para mais informações contacte-me.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com cerca de 13 m2, maioritariamente envidraçada, localizada em espaço comercial com bons acessos e boa visibilidade, no centro de Aveiro.
Espaço encontra-se licenciado para serviços ou comércio.

Shop for sale in the City Center, next to the Railway Station.
It has an interior area of 166m2 and 33m2 of terrace.
It has 8 parking spaces with a total area of 107m2.
An excellent showcase.

Newimo Realtors
We are a real estate agency that is not only concerned with satisfying the needs of our clients. We intend to exceed them!
Whether to buy or sell, or even rent a property, we will work with you in a personalized way to reach the ideal solution together. Our team is experienced, qualified and oriented towards the success of the operation. We understand that a good property portfolio is not enough to meet the needs of those looking for a real estate solution. Therefore, our concern is to study the market and offer the best recommendation.
Tell us what you´re looking for, and we´ll be ready to help.

Store in Aveiro, in construction, with 211m2 area.
Energy rating A + special financing conditions negotiable price

Store for commerce and services, located on the strategic street Almirante Cândido dos Reis, just 200 meters from the main artery of the city, Avenida Dr. Lourenço Peixinho.

Close to the Train Station and the Bus Terminal, it also has several services nearby, such as supermarkets, pharmacies and reference clinics.

In addition to the commercial area with a fantastic street storefront, storage and toilet, this property can be explored on the lower floor for rent/housing. It has three suites with private bathroom, living room and equipped kitchen, with natural light in all rooms and independent access from the commercial area.

Space with a lot of potential.
Excellent opportunity, agent already visiting!

This store is located on the most emblematic avenue in the city of Aveiro, Avenida Lourenço Peixinho, close to the train station and many other services. With this privileged location, you will easily monetise the space.

The store is part of one of the most beautiful buildings in the city of Aveiro. With great access and excellent infrastructures.

The store is licensed for commerce and services.

If you are looking for an ideal space for your business, don’t miss the opportunity and get in touch with our team! We look forward to seeing you!

Loja ampla com 103 m², com muita luminosidade, localizada em zona comercial no centro de Aveiro.

Com Alvará para Comércio e Serviços, tem 1 casa de banho, Garagem com 71 m² e acesso pedonal pelo interior da loja.

**Para investimento com inquilinos**

Aproveite esta oportunidade de impulsionar o seu negócio bem no coração da Veneza portuguesa. Contacte-nos!

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Seja na Praia, no Campo ou na Cidade,
Conte connosco Imobiliária Horizonte.
Licença AMI 14715

Loja localizada no centro de Aveiro, em zona urbana e residencial. Licenciada para comércio, serviços ou restauração. Ref.20637/16E BL

Store located in the Centre of Aveiro, in urban and residential area. Licensed to trade, services or restoration. Possibility of joining another store. REF. 20637/BL 16 d