55 Shops Used, for Sale, in Lisboa, Avenidas Novas

Commercial space for sale in Avenidas Novas, located in one of the noblest areas of Lisbon, between Marquês de Pombal and Saldanha.

Inserted in a building of 11 floors, the commercial space is distributed over four floors, ground and first floor with smoke exhaust system and two more below ground for parking, warehouse and office. With 350 m2 in open space, the ground and first floors have three large storefronts facing the street, sanitary facilities, and a pleasant terrace with 34m2.

Accessible by car elevator or internally by stairs, on the two lower floors it is possible to find seven parking spaces, three on floor -1 and another four on floor -2. On level -1 there are also several storage spaces that can easily be transformed into additional parking spaces.

With a very central location between Marquês de Pombal and Saldanha, the commercial space is located in an area known as the business center of the city, with headquarters of major companies, characteristics that make it an excellent investment option in downtown Lisbon. On the other hand, as it is a multifaceted space, it can be used for commerce, office or coworking space, and it is also ideal for restaurants since it has a smoke extraction system.

With all kinds of trade, services and hospitals in its surroundings and close to the Eduardo VI Park and Avenida da Liberdade, the commercial space has good accessibility and is also well served by public transport, including the Picoas metro station.

Refª 3073-LUPG
Investment Opportunity!

This is the ’HAN-TABLE BARBECUE’ restaurant chain, with a presence in Parque das Nações, Arroios and Porto.
Excellent store, prepared for restoration, fully refurbished (works in progress), with guaranteed income, total of 167 m2 of gross private area, located in the heart of Lisbon, next to the metro and in one of the most central arteries of Lisbon!

For Investors, this is an excellent Real Estate Investment in Lisbon. The Store has been leased since May/23 with a 5-year contract (renewable). The Store Yield is 5%, 100% guaranteed yield - €5500/month - €66,000/year.

The information provided does not dispense with its confirmation and cannot be considered binding.

We take care of your Credit Process, without bureaucracy and without costs. Intermediate of
Credit No. 0002292.

Numa das principias avenidas da cidade de Lisboa encontramos uma Loja com 265 m2 equipada com extração de fumos e escritório no primeiro andar do edifício.

Área com espaço de receção e 4 salas.

Áreas com bastantes armários de arrumação e arquivo e com uma caixa forte.

Tem uma pequena sala com arrumos.

Tem 3 lugares de estacionamento.

Espaço adequado para a implementação da sua atividade comercial , numa das principais avenidas de Lisboa.

Espaço no centro de Lisboa, numa zona de serviços e com vários meios de transporte (autocarros, metro).

A curta distância do aeroporto, do Centro Comercial Saldanha, de restaurantes e lojas.

O centro histórico da cidade é composto por sete colinas, sendo algumas das ruas demasiado estreitas para permitir a passagem de veículos. A cidade serve-se de três funiculares e um elevador (Elevador de Santa Justa). A parte ocidental da cidade é ocupada pelo Parque Florestal de Monsanto, um dos maiores parques urbanos da Europa, com uma área de quase 10 km². Lisboa tem ganho terreno ao rio com sucessivos aterros, sobretudo a partir do século XIX. Esses aterros permitiram a criação de avenidas, a implantação de linhas de caminho-de-ferro e a construção de instalações portuárias e mesmo de novas urbanizações como o Parque das Nações e equipamentos como o Centro Cultural de Belém

Existem em Lisboa mais de uma centena de parques, jardins, quintas e tapadas, entre eles o Parque Eduardo VII, o Parque Florestal de Monsanto, o Jardim Botânico da Ajuda, o Jardim Botânico de Lisboa, o Jardim da Estrela, a Tapada da Ajuda, entre muitos outros. O Parque Florestal de Monsanto é o maior e mais importante parque da cidade, chamado o seu ’Pulmão Verde’,[98] ao ser a única grande floresta em Lisboa (as outras mais próximas são a Tapada de Mafra, a Tapada da Ajuda e a Serra de Sintra). Por sua vez, destacam-se entre os jardins o Parque Eduardo VII, o Jardim Botânico da Ajuda e o Jardim Botânico de Lisboa. O primeiro por ser a maior zona verde no centro antigo de Lisboa, e os outros dois por possuírem uma variadíssima coleção de espécies arborícolas. Possui um oceanário: o Oceanário de Lisboa. A cidade também possui diversos jardins, sendo de destacar o Jardim Zoológico de Lisboa, o Jardim da Estrela, o Jardim Botânico da Ajuda e o Campo de Santana. Existem ainda importantes parques urbanos como o Parque Eduardo VII, o Parque da Bela Vista e o Parque José Gomes Ferreira.

Venha conhecer estes espaços, contacte-nos.

Zona Prime - Avenidas Novas

Espaço comercial + escritório numa das avenidas mais conhecidas de Lisboa

Venda das 5 frações autónomas em conjunto , no mesmo Edifício, constituídas por :
(loja ; escritorio ; 3 estacionametos )

Loja em Open Space no Piso 0 ( r/c ), com 265 m²
- Copa;
- 2 Casas de Banho;
- Montra ampla com muita luz natural;
- Facilmente fica amplo

Afetação para Comércio ou Indústria, com saída de fumos

Escritório no Piso 1 com 112 m²
- Diversas janelas que conferem muita luz natural;
- 4 Salas;
- Copa;
- 2 Casas de Banho;
- Recepção;
- Divisão para arrumação;
- Facilmente fica amplo
Afetação para Escritórios.

- 3 lugares de estacionamento ( no piso -2 )

Há possibilidade de a loja e escritório se interligarem .

Procura um Espaço comercial ou Escritório? Entre em contacto conosco.
Caso pretenda agendar visita ou obter alguma informação adicional não hesite em contactar.

Ref: 2828-LJUJM
Oportunidade de Negócio!

Passível de múltiplas utilizações. Loja situada numa das principais Ruas de Lisboa.

Espaço amplo e moderno, atualmente dividido em garagem e escritórios, tendo ainda um amplo terraço com mais de 200 m2 e vários espaços de arrecadação.

Localizada junto à Avenida da República, com excelentes acessos rodoviários e próximo de Hotéis, supermercado, cafés e restaurantes, bem como, estação de metro, bancos e hospital.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292

Shop for jam by two interconnected fractions in a privileged area in the center of Lisbon.| Gross area 3,218.50 m2. The place benefits from excellent road access given the proximity to the main arteries of Lisbon. Parking facility, street and underground park. The area is well served by public transport, subway and train nearby. Vat is added to the rental and sale values at the rate in force | Access AREAS-ANP where you will find the largest offer of Warehouses [Logistics or Industrial] of Greater Lisbon, Setúbal and Santarém or Portugal in a single Real Estate. | This presentation, areas, photographs and value are purely informative, are not binding and are subject to constant change. | We do not accept Partnerships. + (phone hidden) | (email hidden)

Shop for sale, spread over 3 floors, located in the heart of Avenidas Novas, in Lisbon. Property in good condition, with kitchen, bathroom and plenty of natural light. Proximity to all accessibilities, metro, public transport, bike paths, pedestrian paths, green spaces, children’s play areas, all types of commerce and services. INS Portugal, with 30 years of independent and continuous presence in Portugal, is today one of the most experienced and recognised companies in the real estate market in Portugal, operating in 3 business areas: Purchase and Sale, Rental and Investment.

Loja com excelente localização em frente ao BCP da Av. 5 de Outubro esquina com a Miguel Bombarda.Arrendada ’ Este imóvel encontra-se disponível para partilha com todos os agentes imobiliários em regime de 50/50 . Qualquer duvida, por favor contacte-me . ’

Contato: Luciane Rabuske (telefone)

Loja Av Novas - na Rua Rodrigo da Fonseca, ideal para seu novo negócio!

Esta loja com 2 entradas distintas, de 3,43m de largura x 3,22m de altura e 3,43m de largura x 2,96m de altura, mais 2 montras com vidros para dar maior luminosidade. Tem um pé direito muito atrativo entre 4,55m e 5,81m de altura o que proporciona amplitude para uma diversificação enorme de novos negócios.

Além desses interessantes espaços logo a entrada, conta com um ambiente acolhedor como uma copa, instalações sanitárias e um charmoso espaço como um pequeno anfiteatro e salas/galeria superiores.

O ambiente está preparado com sistema de aquecimento e arrefecimento com ar condicionado tipo multi split.

A pensar na localização, a Rua Rodrigo da Fonseca, em Lisboa, tem valor a garantir um alto retorno do investimento. Comprar aqui significa posicionar-se em um ponto estratégico na cidade, ideal para atrair um público de alto poder de compra, o que se traduz em maiores oportunidades de lucro e sucesso, perto de áreas residenciais de alto padrão e centros empresariais, esta rua oferece uma combinação de visibilidade, fluxo de clientes qualificados e acessibilidade. Ponto de referência: em frente a Conservatória dos Registos Centrais, há poucos metros do Parque Eduardo VII.

Não deixa essa oportunidade e venha conhecer e realizar seu novo projeto!

Afectação: Serviços

Quer saber mais sobre este investimento que poderá fazer?

Entre em contacto connosco.

Venha visitar!

A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel

NOTA:
IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO, sem financiamento 100%.

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Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:
Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

*Chamada para rede móvel nacional*

Street store with excellent location in Bairro Rego.

This street store with about 427.70 m² is located in Bairro Rego, a prime area of Lisbon, close to the Santos ao Rego Market and Praça de Espanha.

The store has excellent visibility, with two fronts, and is located in a residential area with a lot of commerce and well served by public transport.

The interior space is large and versatile, with several partitions that allow the creation of different environments. The store also has a pantry and toilet facilities.

This store is ideal for a variety of businesses. Its privileged location and characteristics make it a unique opportunity for investors or entrepreneurs looking for a commercial space of excellence.

Features:
Living area: 430 m2
Location: Bairro Rego, Lisbon
Floors: 1
Visibility: Excellent
Accessibility: Good
Access to transport: Yes
Proximity to commerce and services: Yes

Monthly condominium fee of €225.

We are available to assist you in obtaining your Financing, we are Linked Credit Intermediaries, registered with Banco de Portugal under number 0002867.

We provide a follow-up service before and after your deed.

Book your visit!

TRESPASSE NAS AVENIDAS NOVAS | SALÃO DE CABELEIREIRO E ESTETICA







Excelente oportunidade de investimento na Av. Marquês de Tomar! Localizado em uma das áreas mais nobres de Lisboa, este trespasse de cabeleireiro nas Avenidas Novas é a escolha perfeita para quem busca um espaço estrategicamente posicionado.



Com uma variedade de serviços oferecidos, desde tratamentos faciais e corporais a manicure e pedicure com trabalhos artísticos, depilação e venda de cabelos brasileiros do Sul, este estabelecimento oferece uma gama completa de opções para os clientes.



Além disso, a loja é adaptável e pode ser facilmente transformada para atender às necessidades específicas de cada empreendedor. Se você procura um local privilegiado para estabelecer o seu negócio de beleza, esta é a oportunidade perfeita.







Valor da renda: 1.800€







Não deixe esta oportunidade passar! Invista agora e faça parte do sucesso neste segmento em uma das áreas mais prestigiadas da cidade.



Aguardo o seu contato para agendarmos uma visita e apresentar mais detalhes sobre este incrível negócio. Conquiste o seu lugar no mercado de beleza de Lisboa.



nota: venda do negócio, não da loja.

;ID RE/MAX: (telefone)

Shop for sale in a great location Av, Barbosa du Bocage, in the parish of Avenidas Novas.

This commercial property where a typical Portuguese grocery store is located has a lease agreement, which may be updated by the new owners.

Rental value: about 350€.

Inserted in a building in excellent condition.

Very central area, very well served by commerce, services and transport.

Book your visit

Avenidas Novas is a Portuguese parish in the municipality of Lisbon, belonging to the Central Zone of the capital, with an area of 2.99 km² and 23,261 inhabitants (2021 census). Its population density is 7,779.6 inhabitants/km².

History
It was created as part of the 2012 administrative reorganisation of Lisbon,[4] which came into force after the 2013 municipal elections, resulting from the aggregation of the former parishes of Nossa Senhora de Fátima and São Sebastião da Pedreira, in addition to a small portion of territory previously belonging to the parish of Campolide.

Store for sale in Avenidas Novas, with an excellent location in a much appreciated area of Lisbon, between Saldanha and the Calouste Gulbenkian Foundation.

Inserted in a classic style building, the commercial space with 89 m2 and high ceilings, is distributed over three floors. The entrance floor is at street level and consists of a large room with an outside shop window and a connection to the mezzanine area, where there is an office and a work area with several seats. On the lower floor, corresponding to the basement, it is possible to find another work area, a fully equipped kitchen and a bathroom.

Located in a very busy area of Lisbon, the commercial space easily adapts to any type of business and can both be used for office or coworking space, as well as for commerce, so it is an excellent investment opportunity for those who want to be part of the local trade in the city centre.

With an excellent location near Saldanha, El Corte Inglês and the Calouste Gulbenkian Foundation, the commercial space has all kinds of commerce, services and hospitals in its surroundings. With good accessibilities and good accesses to the city’s main railways, parking nearby, this space is also well served by public transportation, namely the Saldanha and São Sebastião underground stations, which are within walking distance.

Loja Comércio e Serviços, com excelente localização nas Avenidas Novas em Lisboa, com forte movimento de público e zona altamente comercial com vários estabelecimentos de múltiplas actividades.
O imóvel é constituído por Rés do Chão com 328m2, com open-space, gabinete, Copa, instalações sanitárias, femininas e masculinas. Cave em open-space com 320m2.
Condições especiais de negociação.
’ não aceitamos Parcerias ’
NOTA: As informações aqui prestadas carecem de confirmação e não podem ser consideradas vinculativas.

Shop / commerce in Avenidas Novas
Property consisting of 0 living room(s), 0 bedroom(s) and 0 bathroom(s)

Exceptional Commercial space dedicated to services, in a prime area of the city and on a street with high pedestrian and vehicular traffic. Ample space with about 1000 m2 divided over two floors (R/C and CV, with wide access ramp) and with 2 independent entrances, each with a high visibility showcase. which allows the construction of a mezzanine throughout its useful space.
The basement is equipped with infrastructure for the construction of 2 WC.
There is no smoke column but there is the possibility of installation as well as a freight elevator if needed.
In front of the 2 entrances there is a demarcated area for loading and unloading, but which will have to be reactivated at the competent authority.
Located in the heart of Picoas between El Corte Inglês and Saldanha in very good condition this space has excellent features for decoration showroom, restaurants, gym, clinic, co-working space, ateliers, beauty institute, art gallery ...Property with unique characteristics, where you can create a custom project with the certainty of a very special public divided between resident families and professionals from the most varied services.
Don’t miss out on this unique investment opportunity.
As Lisbon grew in the mid-20th century, it expanded north, away from the river. Residential and business districts were born around long, broad avenues, today collectively known as Avenidas Novas (’New Avenues’). Originally many palatial mansions lined these avenues. Most who visit Lisbon will go through it to reach some of the city’s best museums (the Gulbenkian is not to be missed), and many will also be making it their home, as a large number of the city’s hotels are located here. In between it all there are some excellent restaurants to look for, as well as the city’s most popular shopping malls. Areas very well served of transports, services, commerce, schools and only five minutes from the Lisbon airport, and good accesses to the main roads, leading to all points of the city or to exit Lisbon North/South.

Commercial space with large window in Avenidas Novas, comprising Ground floor and Basement. The Ground floor has a large room and a complete bathroom.In the basement we have 3 large rooms,1 social WC, 1 kitchen and a storage room.It is located in a very busy street close to commerce and public transports. A few minutes walk from Santa Maria Hospita, Sana Metropolitan Hotel and University Campus.Nominated for Golden Visa!

Commercial space with large window in Avenidas Novas, comprising Ground floor and Basement. The Ground floor has a large room and a complete bathroom.In the basement we have 3 large rooms,1 social WC, 1 kitchen and a storage room.It is located in a very busy street close to commerce and public transports. A few minutes walk from Santa Maria Hospita, Sana Metropolitan Hotel and University Campus.Nominated for Golden Visa!

GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO:
LOJA AMPLA DE 690,40m m2 +60,50 m2 CENTRO DA CIDADE DE LISBOA

Descrição do Imóvel:
Loja-Garagem ampla antiga empresa de Rent-a-Car, com uma Área bruta privativa de: 690,40 m² Área bruta dependente de: 60,50 m², no centro da cidade de Lisboa, EXCELENTE oportunidade para instalar o seu negócio numa das principais avenidas da cidade de Lisboa.
Em plena Avenida 5 de Outubro, encontra um espaço amplo e moderno, passível de múltiplas utilizações, atualmente dividido em garagem e escritórios, contando ainda com um amplo terraço com mais de 200 m2, e múltiplos espaços de arrecadação
dá para fazer estacionamento para 30 caros.
Uma localização ímpar, junto à Avenida da República, muito bem servida de transportes e acessos rodoviários.
Licença de Utilização n.º 292

Características específicas:
Loja;
Garagem;
Área bruta privativa: 690,40 m²;
Área bruta dependente: 60,50 m²;
Escritórios;
Manutenção para todos os modelos de viaturas;
34 estacionamentos em baixo;
24 estacionamentos no terraço;
Espaço tipologia T1;
Casa de banho x 2;

Excelente oportunidade para a criação do seu negócio.

Para mais informações, documentação ou agendamento de visitas:

Luis Pena
RE/MAX VANTAGEM BANCA
- Contato direto: (telefone) custo de chamada para rede móvel)
- Email: (email)

NOTA: Imóvel de desinvestimento, sem financiamento 100%.

* Para informações adicionais:
Eu ajudo a contactar o gestor Maxfinance Gold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250
(url)

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**A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.**

Restaurant of Excellence for Sale in Lisbon
An unmissable opportunity to acquire a renowned restaurant with over 50 years of tradition, located in the heart of Lisbon, between Avenida 5 de Outubro and Avenida da República. This privileged location, close to the Campo Pequeno shopping center, ensures a constant flow of customers and easy access by public transport.
Restaurant Features:
- History and Reputation: Over 50 years of continuous operation, with a loyal clientele and recognition in the local community.
- Pleasant Terrace: An outdoor space with seating for over 80, ideal for meals on sunny days and special events.
- Good Turnover: The restaurant maintains a solid financial performance, with a good profit margin and consistent growth.
- Complete Infrastructure: Completely refurbished, the restaurant has a modern and well-equipped industrial kitchen, including piped gas, ensuring efficient and safe operations.
- Unbeatable Rental Conditions: Monthly rent of just 650 euros, a rare opportunity in this area of Lisbon.
- Option to Sell Shares: Flexibility for investors wishing to acquire a stake in the business in operation and with potential for expansion.
This restaurant is an excellent opportunity for investors or restaurateurs looking for an established business with excellent growth potential in one of Lisbon’s most dynamic and frequented areas.
Interested parties

Translated with DeepL.com (free version)
#ref: 124954

Restaurante para venda, situado em zona prime - Rua Rodrigo da Fonseca.



É composto por dois pisos, 30 lugares sentados, mais 12 lugares de esplanada, a partir de Janeiro 2024. Cozinha equipada, com saída de fumos. Arrecadação, escritório.



Negócio consolidado.



O imóvel é vendido com contrato de arrendamento recente e com boa rentabilidade.



Nesta zona poderá encontrar o Parque Eduardo VII, o Hotel Ritz, o Hotel Intercontinental, o colégio Maria Amália, o externato do Parque, outros negócios de restauração, assim como outros serviços.



Trata-se de uma zona residencial e escritórios, de grande referência.



Contacte-me para mais informações.











Restaurant for sale, located in a prime area - Rua Rodrigo da Fonseca. It consists of two floors, 30 seats, plus 12 terrace seats, from January 2024. Equipped kitchen, with smoke outlet. Storage room, office. Consolidated business. The property is sold with a recent lease contract and with good profitability. In this area you can find Parque Eduardo VII, Hotel Ritz, Hotel Intercontinental, Maria Amália school, the Park’s day school, other restaurant businesses, as well as other services. It is a residential and office area of great reference. Contact me for more information.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente loja no coração de Lisboa, neste momento está a funcionar como restaurante japonês.
Totalmente equipado, sala para 72 pessoas sentadas.
Cozinha totalmente equipada, despensa, armazém e 2 Wc.

Marque já a sua visita.

Contactos - Jorge Domingues-+ (telefone)

Loja de rua com cerca de 427, 70 m2, localizada no Bairro Rego

Localizada próxima do mercado de Santos, com excelente visibilidade (duas frentes Rua Cardeal Mercier e Rua da Beneficiência) e inserida em zona residencial com bastante comércio.

Está bem servida por transportes públicos.

A loja é composta por espaço amplo, várias divisórias, copa e 2 instalações sanitárias.

Afectação: comércio

Tem um valor mensal de condomínio de 225€.

Venha visitar!

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*Chamada para rede móvel nacional*

Fantástica loja, nas Avenidas Novas com 1950 m2.
Pé direito de 5,90 m, com porta para acesso de camião TIR.

Shop with 497 m2 divided into two floors ground floor with 241 m2 and basement with 256 m2. On a busy Avenue and commercial activity. In good condition. Good opportunity.

Loja com 406m2, situada na rua Rodrigo da Fonseca, em Lisboa.

Contactos Diretos - Rui Jorge (telefone)

Inserida num prédio urbano em PH.

Trata-se de uma loja com 2 montras para o exterior, possui duas entradas, divida por 3 espaços amplos e 5 gabinetes interiores.

Possui instalação sanitária - 3 WC’s e copa.

A envolvente é caracterizada por edifícios multifamiliares de habitação, comércio e serviços, com uma elevada densidade populacional, bons acessos às principais vias e bem servido de transportes públicos.

Localizada nas imediações do Parque Eduardo VII, zona premium e bastante central.
Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento.

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