8 Warehouses for Sale, in Ílhavo

Armazém na Zona Industrial da Mota

Apresentamos uma oportunidade de adquirir um armazém com 600m2 localizado na prestigiada Zona Industrial da Mota.

Com fácil acesso às principais vias de transporte, este armazém não só oferece um espaço funcional, mas também uma localização privilegiada que permite uma logística eficiente.

O armazém abriga toda a maquinaria necessária para a execução de serviços de serralharia naval, garantindo o que precisa para operar de forma eficiente e produtiva.
A disposição do armazém permite uma fluidez nas atividades, sendo esta ou qualquer outra, facilitando o fluxo de trabalho e a movimentação de materiais.

Além da área industrial, o imóvel conta com uma zona de escritórios, ideal para a gestão administrativa da sua empresa. Esses escritórios são bem iluminados e oferecem um ambiente profissional e confortável.

As instalações sanitárias e balneários, proporcionam conforto e comodidade para todos os colaboradores, valorizando o bem-estar da sua equipa.

Se procura um espaço que una todas as condições para o sucesso do seu negócio, este armazém na Zona Industrial da Mota é a escolha ideal.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato connosco!

CE: Isento ao abrigo do DL nº 101-D/2020 de 07 de Dezembro
REF:1040642/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Investment Opportunity - Warehouse with Industrial License + Locksmith Company

Mota Industrial Zone, Gafanha da Encarnação - Ílhavo

Industrial property inserted in a strategic area with a license for industrial, commercial and logistical activities, surrounded by companies from various sectors.

Located in the Mota Industrial Zone, the property benefits from excellent accessibility to the Port of Aveiro, A25 and A17 - the main maritime and road axes in the region.

=> Composition of the property:
- 2 Warehouses with areas of 390m² and 120m²
- Office area with plenty of natural light and meeting rooms on the upper floor
- 2 Offices
- 2 Meeting Rooms
- 1 Dining pantry
- 4 Bathrooms (including changing room with showers)
- Outdoor patios with areas of 280m² (167m² covered) and 130m²
- Front parking with 178m²
- Closed outdoor area with 400m² for loading, unloading and storage of materials

=> Includes a ready-to-operate Naval and Civil Locksmith company, with a customer portfolio and complete fixed assets, namely:
Forklift
- Tool board
- Press brake
- 2 Calenders
- Welding machine
-Lathe
- Semi-automatic band saw
- Nissan van (open box)
- Nissan electric car

The company currently operates in the Naval Locksmith sector, with a certain customer, but with full potential for transition or expansion to Civil Locksmithing.

There is also the possibility of purchasing all existing machinery and equipment, depending on the buyer’s needs.

The sale value includes the property and the company, ready to continue operating immediately.

Contact us for more information or to schedule a visit.

Advantages of buying a house with HOMELUSA:

- Be accompanied by a dedicated consultant, with training who cares about understanding your needs and desires
- Have a very close and effective follow-up, which allows you to gain quality time for your family, friends and hobbies
- Have a highly specialised procedural and legal department that simplifies and makes the process effective, avoiding constraints
- Have a finance department with the best financing proposals so that you can choose the best solution
- Have follow-up from the beginning to the end of the process so that you always feel safe
- Have the possibility of a real estate experience above your expectations

We deal with the approval of the credit for financing your property. We are tied credit intermediaries registered with the Bank of Portugal with registration no. 0004816, with a binding contract with CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI and Novo Banco. Credit intermediation is nothing more than the act of a particular entity dealing with a credit process by the consumer, helping him to collect all the necessary documentation and dealing with everything that is necessary.

Armazém destinado a logística e industria!

Composto por 3 pisos.

Ideal para operações logísticas, armazenagem e atividades industriais.

Localizado estrategicamente e com fácil acesso a auto estradas e centros urbanos, o armazém conta com uma estrutura robusta e terreno amplo, oferecendo flexibilidade para diversas finalidades empresariais.

Características do Armazém:

Área construída: 3.153 m2m²

Área de Implantação 1805,5 m2.

Área do terreno: 4.800 m2.

Piso industrial.

Docas para carga e descarga

Portões amplos para acesso de caminhões e carretas

Zona para escritórios.

Possibilidade de adaptação para linha de produção ou montagem

Características do Terreno:

Área total do terreno: 4.800 m²

Pátio externo para manobras e estacionamento de veículos pesados

Zoneamento industrial/logístico

Totalmente cercado e com portão de acesso.

Localização privilegiada para distribuição regional/nacional

Infraestrutura para empresas de médio a grande porte.

Ideal para centros de distribuição, logística e indústrias.

Sr. Industrial ou Sr. investidor, consulte-nos para saber mais...

L-H. 386/04.

Isento de certificação Energética.

Referência 1030929/25BL.

Unique opportunity!
Warehouse under construction in the Ílhavo area - just 3 minutes from the A17.

If you are looking for a modern and functional space to install or expand your logistics, industrial or storage operation, this is your ideal opportunity!

In addition to this option, there are 4 other warehouses that adapt to different needs and types of business, with areas ranging from 385.40 m² to 722.50 m².

Main features:

- Large and versatile spaces adaptable to various uses.
- Robust structure, built with high quality materials.
- Excellent accessibility, next to the main roads, namely the A17.
- Parking and manoeuvring areas for heavy vehicles.
- Growing area, with growing demand for well-located industrial spaces.

Come and see the ideal space for your next investment!
For more information or to schedule a visit, please contact us.

Gross Area: 385m2
Net Area: 287m2

Exempt from Energy Certificate under no. 2 of article 18 of Decree-Law no. 101-D/2020, of December 7

Ref:.1012312/25 GL

Joint sale of 3 Industrial warehouses for industry, located in the Business Center of Gafanha da Nazaré, Ílhavo.

Composed of large warehouses, bathroom and office.

Positioned between the sea and the estuary, it has excellent access to the A25 and good sun exposure.

In the surrounding area it is possible to find the fishing port and dump and unloading, schools, sports spaces and leisure spaces.

Don’t miss this opportunity!

Contact us for more information!

Gross Private Area Warehouse 1: 595m2
Gross Private Area Warehouse 2: 530m2
Private Private Area Warehouse 3: 530m2
Private Private Office Area; 105m2

Busy warehouses. Impossible to make visits.

Ref.: 1012030/24 GL

Três Armazéns com escritório para venda em Ílhavo.

*Este imóvel encontra-se ocupado, e não disponível para visitas*

Situado na Gafanha da Nazaré, em Ílhavo, no distrito de Aveiro. Com uma área total de implantação do edifício de 10.150 metros quadrados. Localiza-se num prédio empresarial (Centro Empresarial da Gafanha) à face da Avenida Marginal, num dos sectores do Porto de Aveiro. Zona com boas acessibilidades, com proximidade às principais autoestradas (junto ao acesso da A25).

Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Senhor Empresário:
Apresentamos este magnífico Armazém Industrial na Zona Industrial da Mota, a dois passos de Aveiro e do Porto Comercial, com acesso rápido à A25.
Este Armazém Industrial que se encontra como novo, é composto por uma nave com 1200 m2, com piso industrial e equipado com duas pontes rolantes com capacidade de 6300 kg cada.
É servido por um edifício contiguo de dois andares, com recepção, escritórios, salas de reuniões, 2 WC e ainda uma área de apoio aos funcionários, tais como balneários com WC e cozinha com refeitório, tudo no total de 389 m2.
Na lateral do armazém encontra-se dois cais de carga e descarga para diferentes tipos de mercadorias.
Este imóvel tem como logradouro frontal utilizado para estacionamento de viaturas de empregados e visitantes, asfaltado.
Tem finalmente, um terreno paralelo com 5738m2, atravessado por uma zona asfaltada de acesso aos cais de cargas e descargas, que de entre as várias utilidades que pode ter, tais como como a de armazenamento de certas mercadorias, estacionamento de veículos pesados etc., poderá ser utilizado para alargar as instalações á medida das necessidades da sua empresa.

Venha conhecer esta proposta que temos para si.

Refª 1030869/24BL

IMÓVEL OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS

Três armazéns industriais e um escritório, situado na Gafanha da Nazaré, em Ílhavo, no distrito de Aveiro.

Área total de implantação do edifício de 10.150 metros quadrados e área bruta privativa de 595 metros quadrados.

Localiza-se num prédio empresarial (Centro Empresarial da Gafanha) à face da Avenida Marginal, num dos sectores do Porto de Aveiro. Zona com boas acessibilidades, com proximidade às principais autoestradas (junto ao acesso da A25).

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.