2 Properties for Sale, Commercial Property - Bar / Restaurant Used, in Lisboa, Avenidas Novas, near City Center, Police

Preço: 240.000€
Área: 250 m²
Renda Mensal: 2.000€
Faturação Média: 2.000€ por dia
Contrato de Arrendamento: Possibilidade de renovação por 10 anos renováveis.

Descrição:

Oportunidade única de adquirir fundo de comercio pastelaria com fabrico próprio, localizado nas Avenidas Novas, uma das zonas mais procuradas e dinâmicas de Lisboa. Com 250 m² de área útil, este espaço tem uma clientela fidelizada há mais de 20 anos e continua a ser um ponto de referência na zona.

Características do Negócio:

Espaço comercial de 250 m² com grande visibilidade e circulação de pessoas.
Fabrico próprio de pastelaria, o que permite garantir qualidade e exclusividade nos produtos.
Depósitos para armazenamento de matéria-prima e outros produtos, estabelecimento está equipado com todas as arcas frigoríficas e fornos inerentes ao negócio

Esplanada para atender a clientes no exterior, proporcionando mais uma fonte de rendimento, especialmente durante o bom tempo.
Renda mensal de 2.000€, com possibilidade de renovação do contrato por 10 anos renováveis.
Faturação média de 2.000€ por dia, comprovando a rentabilidade e o sucesso do negócio.
13 empregados, o que permite um serviço eficiente e de qualidade.

Localização:
Situada no Saldanha, em plena zona das Avenidas Novas, com grande movimento e visibilidade.
Proximidade de empresas e escritórios garante uma grande rotação de clientes durante o dia, especialmente durante os pequenos-almoços, almoços e jantares.
Acessos fáceis a transportes públicos, nomeadamente metro, autocarros e proximidade a grandes vias de Lisboa.

Este é um excelente negócio para quem deseja investir em um negócio consolidado, com uma clientela fiel, boa rentabilidade e potencial de crescimento, especialmente com a possibilidade de renovar o contrato de arrendamento por 10 anos renováveis.

Boa oportunidade para rentabilizar o seu investimento!

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Marque já a sua visita e venha conhecer o seu futuro negócio.


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O espaço:

Espaço comercial versátil, amplo com esplanada localizado em prestigiada zona turística de Lisboa, junto ao Parque Eduardo VII, alguns dos maiores hotéis da cidade e o maior estacionamento para autocarros turísticos do centro da cidade.

Inserido num edifício histórico de esquina com uma charmosa fachada ao estilo lisboeta repleta de varandas floridas, este restaurante/café em funcionamento com mais de 80 anos de história, recebe-nos através de um simpático avançado envidraçado, tipo jardim de inverno, que nos permite usufruir da envolvente verdejante, ladrilhado a calçada portuguesa.

Com um fluxo turístico consistente, uma faturação sólida, atraente, com margem para melhoria - para além de poder acolher variados tipos de negócios, as suas generosas áreas de apoio como de cozinha, arrumos e escritório, bem como o carisma, localização e versatilidade do espaço, fazem deste, o local ideal para receber o público e acolher qualquer marca de relevo ou que se pretenda destacar pela qualidade.

Características:

-214m2
-total de cerca de 122 lugares (92 lugares interiores + 30 lugares de esplanada)
-cozinha equipada com 16m2 de área
-extração de fumos
-2 casas de banho
-avançado (tipo jardim de inverno) com 40m2
-esplanada ampla
-ar-condicionado

A zona:

Adjacente a alguns dos mediáticos hotéis Four Seasons Hotel Ritz, InterContinental, Sana e outros hotéis e residências, inserido numa das mais luxuosas ruas da cidade, este é o único restaurante/café em primeira linha, junto ao icónico parque da cidade.

Anualmente alvo de inúmeros eventos e celebrações como a feira do livro, a Wonderland no Natal, concertos, feiras e exposições que apenas acrescentam ao fluxo natural diário de habitantes e turistas, o Parque Eduardo VII, tem tudo para oferecer a este negócio em termos de posicionamento.

Para além destes atributos especiais, a localização deste espaço beneficia ainda da sua centralidade, junto à rotunda do Marques de Pombal, no coração da cidade, com sedes das maiores empresas multinacionais, que geram também um elevado movimento diário de funcionários e executivos.

O negócio:

Cedência de quotas/venda do negócio: 550 000€ (valor que inclui o equipamento de cozinha e mobiliáriol, bem como a posição contratual de arrendamento)
Renda atual: 435€
Contrato de arrendamento renovavel de 10 anos, válido até 2028

Teremos todo o gosto em esclarecer qualquer dúvida ou fornecer informação extra necessária.
Agende uma visita connosco e fique a conhecer o espaço.
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The space:
Versatile, large commercial space with terrace located in a prestigious tourist area of Lisbon, next to the Parque Eduardo VII, some of the largest hotels in the city and tbe biggest tourist shutlle bus parking area of the city center.

Part of an historic corner building with a charming Lisbon-style façade full of flowered balconies, this restaurant/café currently operating, with over 80 years of history, welcomes us in through a lovely winter garden style pateo paved with ’calçada portuguesa’ that allows us to enjoy the green surroundings.

With a consistent touristic flow, a solid, atractive revenue, with room for improvement - In addition to being able to host various types of businesses, its generous support/ technical areas such as kitchen, storage units and office, as well as the charisma, location and versatility of the space, make it the ideal place to receive the public and welcome any relevant brand either established ir new, that wants to stand out for its quality.

Caracteristics:

-214m2
-total of about 122 seats (92 indoor + 30 outdoor)
-equipped kitchen with 16m2
-smoke extraction system
-2 restrooms
-winter garden with 40m2
-outside seating area
-AC

The neighbourhood:

Adjacent to some of the famous Four Seasons Hotel Ritz, InterContinental, Sana and other hotels and residences, inserted in one of the most luxurious streets of the city, this is the only restaurant/ café in the ront line, right by the iconic park of the city. Annually hoje to numerous events and celebrations such as the book fair, the ChristmasWonderland, concerts, fairs and exhibitions add to the daily natural flow of inhabitants and tourists, Parque Eduardo VII has everything to offer this business in terms of positioning and location.

In addition to these special attributes, the location of this space also benefits from its centrality, next to the Marques de Pombal roundabout, in the heart of the city, with headquarters of the largest international companies, which also generate a high daily movement of employees and executives.

The deal:

Sale of the business: €550 000 (including all the kitchen equipment and furniture and lesse agreement)
Current rent: 435€
10 year lease agreement valid until 2028, renewable

We are happy to answer any questions you might have and provide you with further necessary information.
Come and see the place in person by scheduling a visit with us!