12 Properties for Sale, Commercial Property in Distrito de Braga, near City Center

Historical spa hotel with 63 rooms in spa resort near Gerês, Braga, Guimarães, and an hour from Porto. It is a period hotel located in a renowned thermal resort with direct access to it. Built in the late 19th century, it has undergone changes over time but requires modernization.

The hotel spans 4 floors, including a health club, reception, kitchen, dining room, meeting room, game room, and 63 rooms. With a magnificent surrounding area of about 38,000m2 of gardens and green spaces, including a swimming pool, tennis court, mini-golf, maintenance circuit, and a chapel, it also has a garage, laundry room, and storage. Direct access to the thermal resort is provided by an exterior elevator. Total gross construction area 4788m2.

Located in the heart of Minho and 20 km from the Peneda Gerês National Park and Braga, and 70 km from Porto airport.

According to the Global Wellness Economy Monitor 2023, the wellness industry encompasses 11 sectors and generates USD 5.6 trillion globally, of which USD 105 billion is in Europe. It is a segment that grows at 13.9% annually in Europe, with the spa sector specifically growing at 22.3% annually. Despite these rates reflecting post-pandemic recovery, robust growth rates are expected to continue in the coming years, specifically forecasting 8.3% annual growth in the spa sector between 2022-2027. Real estate related to wellness records an annual growth of 22%. Among the types of establishments in the thermal sector, the hotel/resort spa leads in terms of revenue.

Portugal ranks among the top 20 destinations worldwide in wellness tourism, with a growth rate of 34%, representing 5.8 million trips. The conclusion that real estate investment in this sector is of particular interest underlies the presented numbers, which could serve as the basis for a specific study for the investment in question.

Garvetur S.A. has been operating in the market since 1983 and is the flagship company of the Enolagest group. Garvetur offers its clients turnkey services and comprehensive advisory services throughout the real estate investment cycle. We have extensive experience in marketing residential developments, tourist resorts, land plots, business properties, collaborating with various business groups, national and international operators, and a network of agents in the residential and tourist segments.

Our client portfolio includes the most prestigious groups with real estate operations in the Algarve, Lisbon, and Porto, as well as numerous other real estate developers, hotel chains, public entities, financial institutions, investment funds, liberal professionals, and individual, business, foreign, and national institutional buyers.

Loja com bar restaurante para venda junto a segurança social e tribunal de Braga.
Possui licenças para bar restaurante e está completamente equipado.
Tem capacidade para quarenta lugares sentados, com possibilidade de aumentar.
Zona de serviços públicos ,ministério da agricultura, tribunal e segurança social.
Solicite informação

Temos 5 apartamentos com licença para habitação, junto ao Braga Park.
Todos os apartamentos se encontram arrendados (podemos enviar as tabelas com valores e prazo de cada contrato).
Trata-se de um excelente investimento, todos os apartamentos se encontram devidamente equipados e mobilados, em excelente estado de conservação.
Marque já a sua visita, e faça deste o seu próximo negócio!!

In the heart of Terras de Bouro is this thermal bath, consisting of 4 articles.

The modern and complete building is in operation with all the material and space for your future business.

Exceptional Terrain with Rare Water and Natural Benefits

Located in the heart of Terras de Bouro, these Thermal Baths have a plot of 9810 m² offering a unique opportunity for nature and wellness lovers.

Natural Benefits: The lush greenery and surrounding tranquillity create an environment conducive to relaxation and health. Breathing the fresh air and enjoying the serenity of this place is a real privilege.

Large Surface: With 9810 m², you have plenty of space to carry out your projects, the possibilities are endless.

Ideal Location: this plot offers complete privacy while remaining close to amenities. Shops, schools and services are easily accessible.

Sustainable Investment: Acquiring these spas is investing in a rare and valuable asset. Its value only tends to increase over time.
For more information or to schedule a visit, please feel free to contact me. I’m here to accompany you in your real estate project!

Rare Water:

’(...) It is noteworthy the uniqueness of this water contains, with a concentration in the range of a few tens of mg/lt, cerium in its trace component. It is an element of the Rare Earth group, a group that is absent in all the sulphurous waters we analysed (...)’. In fact, cerium is an element that only occurs in the granites of Terras de Bouro.
INETI Report nº5/H/2006, page nº 8

Characteristics of the water of the Moimenta Thermal Baths - it is a sulphurous, bicarbonate, sodium, fluoridated, chlorinated and silicate water.

Total mineralisation - 202 mg/L
Total sulphuration at emergence - 5.0 (mL/L I2 0.01 N)
Alkalinity - 8.7 (mg/L HCl 0.1 M)
pH at emergence (at 18.5 º C) - 9.04

The sulphurous waters of the Moimenta Hot Springs, certified by the Ministry of Health through a Hydrological Medical Study, are intended for the treatment of the Respiratory and Musculoskeletal/Rheumatic Tracts

Schedule a visit with Daniel Duarte from Safti.

SAFTI is an international network of Independent Real Estate Consultants. Created in France in 2010, our presence in the market is essential and we continue to grow with more than 6000 Consultants.

In Spain since 2018 and in Portugal since 2020, we are now also in Germany. Our innovative model to practice the real estate profession without the need for physical agencies has been winning over more and more satisfied Consultants and Clients.
AMI:17184

* Photos on request. Contact us for photos, billing numbers and more.
* Possibility of buying 2 T0 (studios) next to the establishment. To be negotiated.
* It is not trespassing, but you can consult us in order to present you with possible solutions.

We exclusively present this gourmet space in the heart of Braga.
Unique in its area.

It is a café with a differentiated clientele (many foreigners) due to the services and menus that make up the menu.
The business has been open for only two years, in full growth and with constant investment.
Massive presence on social networks such as Google and Instagram.
The property, also for sale, is fully renovated and equipped.
Brand sale included.

Reason for sale: Owners intend to invest in another tourism-related business.

Short Description:
An innovative, different and rejuvenated concept, it brings new flavours to the city of Braga, in a comforting and welcoming space.
Doors open since 2022, where the ’refresh’ of the Café took place, with a new image, new decoration, new menus and, therefore, a more youthful and modern countenance, inspired by Parisian establishments.

Surroundings: Downtown Braga, with high population and commercial density.
Soon start of the works of the Metro Bus that will connect to the University of Minho in Guimarães, an area in high valuation.
1 min from Central Avenue and close to Altice Forum.

Outside: Establishment with great visibility.

Interior: Space with 100m2, fully equipped with everything new and with immense taste.

Contact us and book your visit.



Investors:

Estimated annual yield on coffee leases: 6.5%
(calculated at a monthly rent of €800)

Possibility of buying two studios (T0), renovated and transformed shops and already with a municipal license for housing.
Price of each studio: 137 000€
Expected annual yield: 4.5%
(calculated at a monthly rent of €550)

See Studios searching Mário Rodrigues Real Estate SAFTI Portugal or bit .ly/estudiosbraga (copy and paste in the browser removing the space after the word ’bit’, ad portals do not allow links).

Contact us for more solutions and negotiations.

PS: The D energy certification was given before the renovation of the property.

Loja destinada a restauração em Vila Nova de Famalicão.

Com boas áreas e muito bem localizada.

Com esplanada com cerca de 36 m2 em frente ao estabelecimento.

Bons acessos.

Encontra-se arrendado por 600€.

Marque já a sua visita!

NOTA:

-Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio.
-Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação;



PORQUÊ COMPRAR COM A COMPRARCASA FAMALICÃO?


Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.



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Temos um serviço 360º dentro de portas.

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Se quer comprar ou vender o seu imóvel conte com um consultor COMPRARCASA em qualquer parte do pais!

For sale shops, restaurant in Real, near the Municipal Stadium of Braga, the school center of Real.
With an approximate area of 200 m2, in 3 stores.
The restaurant is equipped and furnished.
Space with a lot of clarity, cozy, with excellent sun exposure N /P, with the possibility of placing explanation on the terrace (upon request of authorization to the condominium).
An excellent business opportunity for those who want to invest.
The place is in a very residential area and well located.

This announcement was published by computer routine, all data need confirmation from the real estate mediation company.

We put at your disposal, more than 20 years of experience, in order to achieve the goals you set for your family. Our commitment is to, in each transaction, put ourselves in the shoes of the actors, in order to ensure independence, rigour, performed the functions of mediator guided by ethical morals and responsibility.
We offer a wide range of services, which go beyond the simple Real Estate Measurement, but which are intrinsically linked to the market.
Simulations and treatment of housing credit
Legal Support
Permutations
Real Estate Management by The Account of Others
Real Estate Raising
Real Estate Valuation
IMI Updates
Mediation in the purchase and sale of apartments, villas, plots of land, shops, warehouses, etc.

O negócio a trespassar nasceu em 2017 para nos oferecer comida boa e saudável. Em 2019 abriu portas para partilhar comida honesta e saudável na Praça do Comércio, no coração da cidade de Braga.

O atual negócio concentra-se no serviço de refeições ligeiras e saudáveis para que os clientes possam usufruir de um pequeno almoço, almoço ou lanche, a qualquer hora do dia, o reconhecido brunch.

O espaço é composto por:

- Duas casas de banho;
- Cozinha open space (atrás do balcão);
- Arrecadação;
- Sala de recepção dos clientes;

Venha conhecer na Praça do Comércio, em Braga!
Localização: (url)

Porquê comprar connosco?

Porque a compra ou venda de uma casa é um momento único e especial. Começa com um sonho e transforma-se em realidade quando escolhemos a pessoa certa para mediar o negócio. A Equipa Gomes da Silva é a escolha certa no momento de decisão para a promoção ou compra do seu imóvel, com resultados de excelência.

Apostamos em mais simplicidade, mais confiança e mais acompanhamento. Com uma garantia: é esta a Chave Para Vender ou Comprar a Sua Casa.

Negócio de spa, beleza e bem estar sito em Azurém no concelho de Guimarães. Uma excelente oportunidade de iniciar um negócio já alavancado.

A loja é composta por:

Recepção
3 Gabinetes normais
1 Gabinete de casal
1 Consultório
1 Casa banho
1 Cozinha

Detalhes

Recepção:

Dispõem de um móvel de parede a parede, de arrumos preto imitar lacado, que da apoio ao balcão.
2 Bancos de 2 lugares cada
1 Balcão em pele
1 Ar condicionado
1 Carpete
2 Cortinas
1 Computador
1 Gaveta de caixa
1 Impressora de talões
1 Rádio
1 Programa de facturação
Instalação de internet + telefone Vodafone

Cozinha

Móvel com banca e 2 armários em cima.
1 Mesa
1 Banco
1 Escadote

Primeiro gabinete contém:

2 quadros
1 marquesa 80 cm largura
Um móvel com pio e outro móvel com balcão com 4 portas
Saboneteira automática e porta papel mão
1 banco em madeira com ripas.
1 Carrinho madeira de apoio
1 cabide de parede


Segundo gabinete contem:

Um móvel com pio e outro móvel com balcão com 5 portas
1 Saboneteira automática e porta papel mão
1 marquesa 80 cm largura
1 Cabine de duche com banho turco, rádio, jactos agua, Chuveiro de teto e de mão, banco, luz de tecto e espelho.
3 Prateleiras
1 banco em madeira com ripas
1 cabide parede
1 ar condicionado

Terceiro gabinete contem:

Um móvel com pio e outro móvel com balcão com 4 portas
1 Saboneteira automática e porta papel mão
1 marquesa 60 cm largura
2 quadros
1 banco em madeira com ripas.
1 Carrinho madeira de apoio
1 cabide parede

Quarto gabinete contém:

1 Móvel com pio com 3 portas
2 Marquesas 80 cm largura
1 Cabine de duche com banho turco, rádio, jactos agua, Chuveiro de teto e de mão, banco, luz de tecto e espelho.
2 Cadeirões
1 Mesa de apoio
1 Mesa de chá
1 Mesa de apoio de metal
1 Ar condicionado
2 Cortinas acetinadas castanhas
1 baú decorativo médio
1 cabide de pé


Consultório contem:

1 secretaria/mesa manicure com gavetas
1 móvel de arquivo
1 prateleira lacada de exposição
2 cadeiras
1 Módulo de gavetas
1 baú decorativo grande



Casa banho

1 Móvel lavatório
1 Móvel apoio

No corredor contem:

1 Espelho dourado
1 Banco de dois lugares com arrumos
1 Móvel preso a parede de decoração
5 Lanternas grandes
2 Lanternas pequenas
3 Extintores


Extras:

A loja tem sistema de rádio individual por sala
Alarme
Detectores de incêndio e fumo
Central incêndio
Videovigilância em tempo real.
Valor de renda da loja - 500€

Possibilidade de formação nos tempos iniciais pela atual empresária.

Equipamentos possíveis de ser negociados:

1 vapor
1 lupa
1 dermobrasão
1 peeling ultrassónico
1 alta frequência
1 dermapen
1 máscara Led Rosto
2 maquinas de intradermoterapia pressurizada e 3ml e 5ml
1 carrinho de metal com maquina de cera (1panela e 2 roll-ons)
1 máquina cera quente
1 máquina power slim 3D multiuso com cavitação, dermavacuo com radiofrequência, radiofrequência corpo e rosto.
1 laser díodo 808
1 máquina depilação SHR e IPL
1 robô 5 em 1 com cavitação, radiofrequência, vácuo
1 máquina cavitação & Radiofrequência
1 máquina de pressoterapia com infravermelhos e eletroestimulação

Venha conhecer na Rua Dr. João Afonso de Almeida, Guimarães!

Espaço licenciado para RESTAURAÇÃO inserido no Centro Comercial São Francisco,
localizado em pleno centro da cidade de Guimarães, a cerca de 50 metros da torre da muralha com a emblemática inscrição ’Aqui Nasceu Portugal’, registo do orgulho da Cidade Berço, localizado no inicio do Largo do Toural.

A população de Guimarães é uma das mais jovens de toda a União Europeia: mais de 50% dos habitantes têm menos de 30 anos de idade. Envolver a comunidade local e contribuir para a regeneração urbana, social e económica da cidade, consolidando os recursos existentes e a oferta cultural são algumas das prioridades da cidade que viu nascer a nação.

Ótima vista privilegiada e localização voltada frontalmente para área turística da Cidade Património Europeu da Cultura,

Espaço atualmente arrendado.

Agende já a sua visita!

Restaurante mobilado e equipado com 115 m2, localizado no centro de Vila Verde, local bastante movimentado e de fácil acesso e estacionamento.

Nas suas imediações encontram-se vários tipos de comércio e serviços, como por exemplo a Câmara Municipal, o Tribunal, correios, escolas, farmácias, etc.

Excelente oportunidade de negócio com rentabilidade!

A renda do restaurante é de 470€.

Composição:
- Mobiliário
- Balcão frigorifico
- Máquina de lavar loiça
- Máquina de gelo
- Vitrine de bebidas
- Vitrine de sobremesas
- Fritadeira
- Fogão a gás
- Grelhador
- Microondas
- 2 arcas frigorificas
- Máquina de lavar loiça industrial
- Vitrine
- Cilindro
- Descascador

Porquê comprar connosco?

Porque a compra ou venda de uma casa é um momento único e especial. Começa com um sonho e transforma-se em realidade quando escolhemos a pessoa certa para mediar o negócio. A Equipa Gomes da Silva é a escolha certa no momento de decisão para a promoção ou compra do seu imóvel, com resultados de excelência.

Apostamos em mais simplicidade, mais confiança e mais acompanhamento. Com uma garantia: é esta a Chave Para Vender ou Comprar a Sua Casa.

Espaço estrategicamente localizado no centro de Guimarães, no conhecido Centro Comercial São Francisco. Este centro comercial destaca-se pelos seus acabamentos de alta qualidade, manutenção cuidada, segurança 24 horas, estacionamento nos pisos inferiores e por ter alta procura.

O espaço encontra-se em perfeito estado de conservação, e contempla todo o equipamento para atividades de restauração.

Os espaços:
- Cozinha industrial completamente equipada;
- Amplo espaço de atendimento;
- Esplanada com vistas sobre o Largo República Brasil;
- Espaço de arrumos;
- Espaço balneário, com acesso independente;

As características:
- Montra a todo o comprimento;
- Abundante entrada de luz natural;
- Incluí: câmara frigorífica, várias arcas de apoio, fogão industrial, máquina lava-loiça em inox, descascador e cortador de batatas, exaustor, etc.;

A localização:
- 200 metros do Centro Histórico de Guimarães;

ESPAÇO ATUALMENTE ARRENDADO.