13 Properties for Sale, Commercial Property in Grândola

Apresentamos este magnífica oportunidade de negócio.
A Guest House ’Casa da Malagueta’ foi totalmente reabilitada.
Composta por 2 apartamentos de Tipologia T1 e T2, 8 quartos individuais, área comuns, piscina.
Situa-se perto das Praias de Melides,Aberta Nova e Pego - Comporta.
Ideal para investidores que procuram um investimento focado no arrendamento ou Alojamento local, numa zona em crescimento Turístico.

Venha conhecer e marque já a sua visita!

Small Charming Tourism for Sale on the outskirts of Grândola, tranquillity, beach and potential for expansion

In the heart of the Alentejo Litoral, this small tourism offers what is rarer today: silence, nature and proximity to the sea.
Inserted in a very beautiful and quiet environment, it is just 15 minutes from the beaches of the Costa Azul from Melides to Troia, 42 kilometres of pure nature and peace, excellent access, perfect for those looking for a refuge with soul and a business with a future.
The project was made and designed to add life to the place and respect nature and all endogenous resources, the architecture as well as the materials are in perfect harmony with the traditional construction of the area, respect for the land, for water resources, everything was designed to add value to the natural surroundings.

What makes this property special

Expansion potential: possibility of building a swimming pool and additional agricultural support up to 300 m², support room/atelier, support warehouse, gymnasium, massage room or technical area (depending on the use you want).

Natural setting with open landscape, abundant light and total feeling of rest.

Strategic location: close to the beaches and the village, ensuring quality of life for the owners and attractiveness for guests.

Versatility of exploration: boutique stay, wellness retreat, nature tourism or second residence with income.

An area with strong demand and a very limited supply of charming accommodation or properties already completed and licensed.

Expansion that creates value: The pool and agricultural support allow you to elevate the guest experience, increase the occupancy rate and increase the average daily rate.

Simple operation: balanced dimensions, easy management and high desirability all year round.

Ready for the next step?
Ask for the complete dossier, schedule the visit and find out how to transform this place into your life and investment project in Alentejo.

In Carvalhal, a village on the Alentejo coast, just a few minutes from Comporta.
A true paradise located between the blue of the Atlantic Ocean and the green of the surrounding landscape.
Restaurant with outdoor terrace and house with separate entrance.
A place of excellence, where we can find exclusive spaces in the fields of catering and decoration.
The areas are generous.
Restaurant 191.53m2
House 116.47m2
Outdoor space 462m2
Total 770m2
Come and see, book your visit!

Espaço comercial constituído por:
O espaço está disponível para arrendamento apenas para habitação, armazém, loja, exposição.
O edificio é composto por:
- 2 wc’s
- zona ampla interior
- copa
- armazém /suite
- telheiros cobertos
- garagem
- estacionamento

Localizado a 5 minutos de carro da vila Grândola, em zona de comércio com bastante exposição, e a 20 minutos das praias (Melides, Carvalhal, Pego) e a 15 minutos de Alcácer do Sal.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário no centro de Grândola, no litoral alentejano, uma zona em pleno desenvolvimento e com grande procura por habitação. Este edifício urbano, com área total de terreno de 665,9 m² e área construída de 596 m², encontra-se disponível para reabilitação, oferecendo um projeto com grande potencial para construção de um prédio com Rés-do-chão, 1º e 2º andar.

Graças à sua localização prime, o imóvel beneficia de uma vasta envolvente de transportes públicos, da presença de postos de combustível, serviços policiais, hospitalares e de saúde, bem como de hipermercados, farmácias e bancos. Esta zona destaca-se ainda pela oferta abundante de comércio tradicional, escolas, espaços verdes e estacionamento público, garantindo qualidade de vida e conveniência aos futuros moradores.

A poucos minutos das praias mais emblemáticas do litoral alentejano, como a Praia da Comporta, Praia do Carvalhal e Praia da Ponta do Galé, este imóvel é uma oportunidade única para criar habitação de qualidade perto do mar. A pouco mais de 20 km do mar, a localização também oferece proximidade ao aeroporto, situado a aproximadamente 120 km, e à estação de comboios a apenas 1,5 km, garantindo fácil acessibilidade e mobilidade.

A atual condição do imóvel é ’por recuperar’, o que permite ao investidor adaptar o projeto às demandas do mercado, criando habitações modernas, espaçosas e adaptadas ao estilo de vida contemporâneo. O mercado de habitação em Grândola apresenta falta de oferta, o que torna este prédio uma excelente aposta para quem pretende rentabilizar investimento no setor imobiliário, seja para arrendamento ou para venda.

Trata-se de um produto imobiliário de elevado interesse, com infraestruturas como garagem e amplo espaço para estacionamento público nas proximidades. A sua centralidade, a envolvente rica em serviços e comodidades, e a proximidade das praias mais requisitadas do Alentejo conferem a este imóvel grande potencial para desenvolvimento e valorização no mercado imobiliário. Aproveite esta oportunidade singular para investir com segurança e visão estratégica no litoral alentejano.

Building Located in the ARU area of Grândola, with an approved project and with a construction license to be surveyed.
This building has an approved project for a hotel, in total 10 double rooms with 12 bathrooms, reception, restaurant and outdoor space with swimming pool, the hotel will be spread over 3 floors.
The architectural project was designed in order to recover the initial design of the building dating from 1936, inside the comfortable and bright spaces, woods and modern design prevail.
The building is located on the main avenue of Grândola, excels in its excellent location with all the commerce and services in the surroundings.
Grândola has a rail connection to Lisbon 4 times a day, connection to the A2 motorway 5 km from the centre of the village.
The municipality of Grândola is well known for having the largest coastline in Europe and the third largest in the world, the very well known beaches ranging from Melides, through Carvalhal, Comporta to the peninsula of Troia, make the municipality of Grândola a favourite place for tourist investments. the
For more details contact us and schedule your visit.

’Habitação com Comércio, adjacente à Vila de Grândola’

Café/ Snack-Bar, totalmente equipado e pronto a funcionar, se procura um investimento no setor da restauração em pleno funcionamento e com potencialidade versátil, agende a sua visita!

O Café - Snack Bar é composto por: Cafetaria (41,30 m2), Despensa (3,42m2), Sala de Refeições (52,27m2), duas Casas de Banho (3m2 cada), Cozinha (18, 35m2), Adega (12m2) equipada com três depósitos de vinho com capacidade para 600 L cada (por cima, Sótão para arrumos), Sala de Jogos, ou outra utilidade (28,25m2).

A Habitação é composta por três Quartos (10m2 cada) , uma Copa / Sala de Jantar (11,71m2) e uma Casa de Banho (4,11m2).

Logradouro com Garagem (21m2), Alpendre, Barbecue, Poço com bomba a funcionar e construção de abrigos para animais, mas nunca foi utilizado para tal, num total de 175,93m2.

- Este espaço comercial fez parte da ’Rota das Tabernas’, evento Gastronómico e cultural do Município de Grândola.

Oportunidade de Negócio, agende já a sua visita!

MARGARIDA BARROSO
Real Estate Consultan

Hostel with investment in the center of Grandôla

Composed of 2 apts of 1 bedroom and 2 bedrooms, 8 single rooms, common areas | pool | center of Grândola 25 minutes from the Alentejo coast.

Perfect for investors looking for income, in an area in full remodeling of tourist infrastructures, near the beaches of Melides, Aberta Nova and Pego - Comporta

The project of the ’Casa da Malagueta’ goes through the total rehabilitation of the existing structure, maintaining a perfect balance of the tradition and history of the place with a contemporary and urban life. Classic lines and games of colors were thought to stimulate the sensations and memories of visitors, a mix of art and leisure for an experience in the city, near the countryside and the beach.


The ’Casa da Malagueta’ integrates perfectly with the policies and interests of the municipality in terms of development in the area of tourism by enhancing the high number of points of interest that the region of Grândola has to offer, from beach to countryside, from culture to leisure. 1h15 from Lisbon and 25 minutes from the beaches of the Alentejo coast.

General Area Table:
Total Land Area (Plot): 646.00 m² Implantation Area: 416.0 m²
Gross Construction Area: 373.30 m²

Table of Areas by Fraction: (Gross area of construction, including exterior walls and partitions)
Common/Social Areas Swimming pool: 131.05 m² Warehouse: 75.7 m²

- Apartment T2 |76.56 m² Private Patio: 18.00 m²

- Apartment T1 | Apartment: 49.75 m²

- 8 Suites | Suite type: 23.55 m² | Private Patio: 17.52 m²

Location

Grândola, district of Setúbal. A village with medieval beginnings, with sectors linked to cork and mining, and that went from agriculture to industry, today, and increasingly, is linked to other sectors of the economy, one of them, of strong impact, tourism.

Increasingly, it has been promoting one of its added value, such as its demographic location, with the proximity to Troia and Comporta bathing areas, and the diversity and preservation of the natural landscape, on the long Vincentian coast that runs throughout the Alentejo.

Espaço comercial (área de Restauração), encontra-se em funcionamento.
Situa-se no centro de Grândola.
Composto por sala de refeições para 56 lugares, 3 casas de banho/copa, despensa.
1º andar- Sala para 44 lugares, escritório, duas casas de banho e zona de esplanada.
Tem também uma loja com 26 m2 incluída na venda.
O imóvel inclui todos os equipamentos e a marca da empresa.
Para mais esclarecimentos contacte-nos.

Mini-mercado em funcionamento com clientes habituais, localizado no centro de Grândola, na zona ARU.
Este mini-mercado apresenta a possibilidade de ser vendido com o recheio e com a possibilidade de fazer outra atividade comercial ou habitação.

Excelente oportunidade de negócio!
Mini mercado, situado no centro de Grândola em funcionamento.
Este espaço conta com o negócio implantado e que pode manter a mercearia e continuar a apresentar/vender os seus produtos, regionais, biológicos, o Pão caseiro, etc.
Trata-se de um espaço versátil e que pode converter a mercearia para uma Habitação,
Excelente localização próximo de comércios e serviços.
Venha conhecer!

MPNC5011 - We have for you this fantastic MiniMarket, right in the heart of Grândola. For those who are looking for business profitability and at the same time are in permanent contact with the nature and peacefulness of one of the most promising but typically Alentejo villages, this is, without a doubt, your best bet. Due to its proximity and easy access to motorways, we are quickly in Setúbal, Lisbon, Algarve etc. Also taking into account the wonderful Prais de Melides, for example. It also allows the upper floor to build its own housing. Schedule a visit now without any obligation, we are waiting for you!

Country Hotel and Villas
Project Approved
50 Assigned Beds
. 6 Suites (40m2)
. 5 Villas, 2 bedroom villas (130m2)
. 3 Villas, 3 bedroom villas (180m2)