10 Commercial Property in Almada, near School

RESTAURANTE COM SALA DE 90 M2, MAIS COZINHA E ARRUMOS E DUAS GRANDES ESPLANADAS A NIVEL DO RÉS DO CHÃO E UM ARMAZEM COM 80 M2 NA CAVE DO MESMO PRÉDIO, LOCALIZADO JUNTO AOS BOMBEIROS E DA PRAIA DA COSTA DE CAPARICA , NUMA ZONA MUITO MOVIMENTADA , A TRABALHAR MUITO BEM DURANTE TODO O ANO.

Excelente espaço comercial de negócio , indicado para restauração.

Está em pleno funcionamento, com arrendamento, num espaço de 33 m2.

Situa-se no rés do chão , numa zona privilegiada do centro da Cova da Piedade, Almada

Excelente localização, perto de todo o tipo de serviços:
- Farmácia
- Correios
- Autocarros
- Bancos
- A2
- Transporte Fluvial

Imóvel para comércios e serviços com área bruta privativa de 1.213m2.
distribui-se por 3 pisos e resulta de 7 fracções que foram transformadas num espaço amplo e interligado. Tem o potencial de poder ter uma utilização conjunta ou separada.
A boa exposição de rua, com montras e janelas amplas, conferem-lhe uma comunicação com o exterior e níveis de luz natural muito interessantes.
Localizado em zona residencial consolidada no Laranjeiro, com muito comércio e serviços, na envolvente.
Facilidade de estacionamento de rua.

Antigo stand de carros e oficina

Garagem/ Estacionamento coberto


Espaço amplo com possibilidade de delimitação para parqueamentos individuais ou para armazenamento de diversos produtos. A divisão em parqueamentos poderá ser efetuada de forma a delimitar cerca de 40/45 viaturas.

Próximo da Junta de Freguesia do Laranjeiro e Escola Básica Alexandre Castanheira.

Café e Restaurante situado no Alto do Índio, Sobreda. Muito perto inclusive do campo de jogos do Alto do Índio e com bons acessos para as praias.
É constituído por 2 zonas de atendimento ao público, uma cozinha e casa de banho dupla para o público .

NOTA: O estabelecimento encontra-se arrendado com contrato de arrendamento até ao 2026, valor de renda atual de 700,00.
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---------- A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. ----------


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A FEIJÓGLOBAL é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal, e faz toda a gestão do seu processo e de financiamento bancário.

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Aguardamos o seu contacto.

’A nossa, é a sua casa.’

The ’SETRAUSSE’ store, the most prestigious in the centre of Cova da Piedade, is passed.

Operating for 40 years, as a ready-to-wear Men’s Outfit. Working with some brands, such as: LEE, LOIS, IMPETUS, MISSON, C.D, etc., reputable brands in the market, among others of good quality.

Ground floor and 1st floor shop consisting of:
- On the ground floor, we find the shop, two fitting rooms, a toilet and a warehouse.
- The upper floor consists of: office, bathroom, a living room, a dressing room and two more storage areas.
Two storefronts to the street, with railings. A/C and alarm.

The store is fully equipped. With all the items in the store at the time of the transfer. The value can be adjusted by carrying out an inventory. About €40,000 to €50,000 is merchandise, furniture, and equipment.

Monthly rent only: 268.30€

The reason for this transfer is due to health issues.

Come and continue one of the oldest and most emblematic businesses in this town.

The store is located in Largo 5 de Outubro, one of the best known arteries in the area, which gives access to the main exits, to Lisbon, Almada, Seixal and Setúbal.

ATTENTION: The transfer does not include the property.

Don’t miss this business opportunity, schedule your visit now.

’The information provided, even if precise, does not dispense with its confirmation, nor can it be considered binding.’

LOCATION: Cova da Piedade

PROPERTY MANAGER:
Clara Pereira

Edifico de 3 pisos, com 3 frações autónomas, composto por Restaurante, Loja e Andar de moradia T3, implantado num lote de terreno de 454m2, com cave no piso -1, que serve como garagem e arrumos.
No Rés de Chão encontra-se o restaurante com todo o equipamento industrial incluído e bem conservado para dar início à sua atividade. Composto por Cozinha equipada com fogão, forno, balança, bancadas em inox, fritadeira, exaustor, frigorifico industrial, a sala de refeições com mesas e cadeiras para aproximadamente 20 pessoas, bar e esplanada, tudo com uma área útil de 88m2. A entrada principal é feita pelo bar, que está composto com mesas e cadeiras, local ideal para tomar um café ou uma bebida, logo de seguida encontra a sala de refeições. Tem ainda acesso a uma arrecadação na cave e um espaço exterior para colocar um grelhador.

No exterior tem um jardim onde pode passar o seu final da tarde ou fins de semana a relaxar. Está localizada numa rua secundaria e calma. Fica situada próximo da escola básica Vale do Rosa e do acesso à A33 e A2. Próximo das praias da Costa da Caparica, Fonte da Telha e somente a 5 minutos de carro do Fórum Almada e Ponte 25 de Abril.

O Restaurante só é vendido em conjunto com o andar Moradia (Refª (telefone) que se encontra no 1º Andar.

A Loja (Refª (telefone) que se encontra ao lado do Restaurante, poderá ser adquirida em separado.

Situada próxima da escola básica Vale do Rosa e a área envolvente é muito apreciada e desenvolvida pela excelente localização de acessos à IC33 e A2. Próximo das praias da Costa da Caparica, Fonte da Telha e somente a 5 minutos de carro do Fórum Almada e Ponte 25 de Abril. Vale Fetal pertence à Charneca da Caparica e está localizado a cerca de 20 km do centro histórico de Lisboa.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

LOJA/TALHO/MINI-MERCADO. ARRENDADO. ÓPTIMO INVESTIMENTO.
Cidade de Almada. Espaço comercial com área ÚTIL de 57,86 M2, ao nível do piso térreo.
Frente com 7 metros, proporcionando uma excelente área de exposição.
Boa volumetria devido ao pé-direito superior a 3 metros.
Fazem parte integrante do imóvel, todos os equipamentos, maquinarias e mobiliário inerentes ao bom e pleno funcionamento de um talho e minimercado.
Actividades estas, iniciadas em 2003. Ano em que o imóvel foi sujeito a séria e rigorosa intervenção que exigiu projectos de alterações de forma a cumprir todas as normas legais impostas pelas entidades competentes para o devido licenciamento. Desde a segurança á higiene, passando pelos equipamentos.
Inserido em prédio construído em 1999, composto ao nível do rés do chão por estabelecimentos comerciais, restantes pisos destinados a habitação e cave para estacionamento automóvel.
Localização invejável para fins comerciais e não só. Um dos locais mais conceituados da cidade, devido á sua centralidade e proximidade do terminal fluvial e rodoviário. Zona viva da cidade onde predomina variado comércio destinado ao lazer e afluência turística.
Imóvel ocupado por inquilino bom pagante. Valor de renda muito atrativo para investidor na óptica do rendimento, apresentando um yield superior a 7% ao ano.
Informe-se. Encontramo-nos á disposição para auxiliar na concretização deste excelente investimento caracterizado por factor risco nulo.

VALOR DE VENDA : € 280.000.

Description:
- Land: 1.275m2
- Approximate construction: 360m2
Extension project approved for a total of approximately 800m2.
Nursery + Nursery + Kindergarten + Primary + 1st Cycle + School Support up to 12th grade + Explanations + Study Centre
Served by all appropriate support facilities, including a swimming pool.
Lisbon: 25 min. - Almada: 15 min. - Costa de Caparica: 10 min. - Aroeira: 5 min.
Profitable and safe investment. Value on request.
Excellent investment. Get informed.

Charneca Caparica, lar/centro de dia, a funcionar em pleno, já com 30 anos de actividade, venda conjunta da moradia e do negócio, capacidade para 18 utentes, 7 funcionários auxiliares, enfermeiro e médico assistente. tem um Alvará/licença com autorização para este estabelecimento e para para vários outros estabelecimentos, o que dá possibilidade de abrir outras filiais.
2 pisos, lindo jardim á volta, anexo de lavandaria.
equipamentos: elevador, ar condicionado, painéis solares, lareira. completamente equipado e a funcionar dentro das leis nacionais e de todas as exigências legais.
composição: hall de entrada, 2 salas com lareira, 9 quartos com roupeiros, 4 casas de banho para os utentes, 1 escritório, 1 w.c. para funcionários, cozinha.
contacto: Luisa Silva

Antigo bar na Rua dos Pescadores, uma das ruas com mais comércio da Costa da Caparica e mais visitada pelo turismo, fica a apenas 100 metros das praias.

É o sítio ideal para, com pouco investimento, instalar o seu novo Bar pois já tem criadas infraestruturas para o efeito, podendo tornar-se muito popular entre os turistas que visitam a cidade.

Com uma boa música ambiente e uma boa lista de cocktails, limão, morango ou banana, cocktails de gin, caipirinhas, whisky e restantes bebidas conforme a imaginação do Barman.

Em alternativa ao Bar porque não uma Casa de Fados para divulgar a nossa cultura pois cada vez mais o turismo procura este tipo de estabelecimento.



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SOBRE A IMOPP
A missão da IMOPP consiste na satisfação total das expectativas e desejos dos nossos Clientes, com o objectivo de conseguir sempre o melhor negócio.
Por si, pelo seu imóvel e pelos seus sonhos

CRÉDITO BANCÁRIO
Disponibilizamos também um serviço de intermediação de crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal (registo 4770), fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado para que este processo seja completo, simples e eficaz.
Assim, encontrará igualmente o crédito à habitação mais ajustado às suas necessidades.

A nossa principal preocupação é a satisfação dos nossos Clientes!