5 Properties for Sale, Commercial Property Used, in Oliveira de Azeméis

Localizada no Emblemático Parque de La Salette, onde prima pela presença de uma vasta área verde com zona de lazer e uma atração religiosa com a existência da Capela de Nossa Senhora de La Salette, local de peregrinação e romaria.

Com bons acessos, um posicionamento geográfico e localização privilegiada com vistas desafogadas sobre o horizonte, este edifício apresenta uma opção de investimento turístico diferenciada na região e zona Norte e Centro de Portugal.

Acessos :
- Fácil e rápido acesso à A1, A32, A25 e A29
- Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro - Porto a 61Kms (42 min)

De reforçar também toda a envolvente industrial existente na cidade Oliveira de Azeméis.

No que diz respeito ao edifício da Estalagem de S. Miguel, este está composta por:

dois pisos, destinado a serviços de hotelaria.
O primeiro piso zona ampla de serviços com dois quartos, refeitório, sanitários, balneários, cozinha, despensa, armazém, garrafeira, lavandaria, rouparia, zona de máquinas, e zona de estar.
Hall de receção com vestiário, telefone, sanitários, quarto e sanitário para rececionista, bar, sala de estar, sala de jantar, quarto com banho privativo.

No segundo piso existe catorze quartos com banho privativo, duas copas e um quarto para criada.
Tem uma área total de 2850 m2 composto ainda por um terreno para construção, com a área de 2.328 m2 .

É admissível a reconstrução e ampliação da área de implantação e da volumetria do Edifício da Estalagem desde que se enquadre harmoniosamente na arquitectura do imóvel, na sua envolvente e que cumpra as condicionantes existentes a nível legal e territorial, devendo cumprir o PDM de Oliveira de Azeméis.

Este imóvel terá de respeitar, obrigatoriamente, uma utilização de empreendimento turístico, com a classificação de ’hotel’, dentro das obrigações e condições da categoria mínima de 4 estrelas, nos termos do regime jurídico da instalação, exploração e funcionamento dos empreendimentos turísticos, aprovado pelo Decreto-Lei nº 39/2008, de 7 de março.

Caso pretenda recorrer a financiamento, reforçamos que somos intermediários de Crédito Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a EZATA, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Inserido num lote com cerca de 13000m2, estão divididos por 3 fracções (com ligação directa entre todos):

- Pavilhão com cerca de 1500m2
- Pavilhão com cerca de 2500m2
- Pavilhão com cerca de 2000m2 + área administrativa de 250m2;

A área de escritórios/ área administrativa compõe-se por dois pisos, incluindo recepção e balneários.

Características:

- Espaços amplos, sem pilares a meio;
- Muro em betão, a toda a volta, com cerca de 2 mt;
- Pé direito de cerca de 11mt, na parte mais baixa e 12mt na parte mais alta;
- Zona industrial muito bem localizada;

A 6min do acesso à A1 e A29.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.
Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Estabelecimento destinado a Padaria,Confeitaria,Cafetaria e Restauração.Totalmente equipado, com mobiliario,ar-condicionado e alarme.Padaria inclui forno,arcas frigorificas e restante equipamento.Cafetaria inclui balcões,arcas frigorificas,vitrinas,maquina cafe,e outras além do mobiliario.Encontra-se arrendado em pleno funcionamento.Excelente rendimento.

Padaria / Pastelaria Flor de Ossela para trespasse, em pleno funcionamento.

Investimento c/ enorme potencial de rentabilidade devido à faturação elevada e a clientes fidelizados.
Um local reconhecido pela superior qualidade dos seus produtos.

O estabelecimento dispõe de todo o tipo de equipamentos para comercialização de produtos alimentares.
O trespasse inclui todo o mobiliário e equipamentos

- Balcões
- Vitrines de bolos e bebidas
- Computador e respetivo programa
- Laminador
- 4 Armários para guardar mercadoria
- 2 Fornos de pastelaria com 6 lares
- Forno a lenha
- 2 Vitrines frigoríficas para conservação de massas
- 1 Divisória de pão
- 2 Mesas (1 de pastelaria e 1 de padaria em inox)
- 2 Amassadeiras de padaria
- 1 de pastelaria
- 1 Batedora
- 1 Moinho de pão
- 3 Carros de telas para pão
- Fogão industrial de 2 bicos
- Casas de banho funcionarios / armarios de vestuario
- Armazém
- Aspirador industrial
- Máquina de Lavar roupa
- 2 Arcas frigoríficas
- 1 Frigorífico
- 2 Carrinhas preparadas para transporte de pão

Caso pretenda recorrer a financiamento, reforçamos que somos intermediários de Crédito Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a EZATA, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

A Estalagem S. Miguel
Localiza-se no Parque de La Salette, rodeada de uma imensa mancha verde e uma oferta que atrai o turismo religioso e de lazer devido a existência da Capela de N.S. de La Salette, local de peregrinação e romaria.

Está situada no concelho de Oliveira de Azeméis e pertencente á Área Metropolitana do Porto, este estabelecimento possui uma localização privilegiada podendo, dado o seu posicionamento geogràfico e excelentes acessos, tornar-se numa alternativa diferenciada à oferta do Porto e Aveiro para todos aqueles que pretendem visitar o Norte e Centro de Portugal .

Apesar de ser reconhecido pela sua imensa mancha florestal e espaços onde o visitante poderà disfrutar do contacto com a natureza, Oliveira de Azeméis e a sua envolvente possuem um denso e forte tecido industrial, predominantemente de cariz exportador, tornando assim o turismo de Negòcios um segmento de elevado potencial .

ACESSIBILIDADES :
- Acesso ràpido às autoestradas A1, A32, e A29 ( ligação ao Norte e Centro), A25 ( ligação a Espanha e restante Europa)
- Linha Ferroviària do Norte
- Portos Marìtimos de Aveiro a 49Kms ( 39min) e Leixões a 58 Kms ( 47 min)
- Aeroporto -internacional Francisco Sà Carneiro - Porto a 62.5 Kms ( 46 min )

Composição do edifício:
È composto por dois pisos, destinado a serviços de hotelaria.
O primeiro piso zona ampla de serviços com dois quartos, refeitório, sanitários, balneários, cozinha,
despensa, armazém, garrafeira, lavandaria, rouparia, zona de máquinas, e zona de estar.
Hall de receção com vestiário, telefone, sanitários, quarto e sanitário para rececionista, bar, sala de estar, sala de jantar, quarto com banho privativo.
No segundo piso existe catorze quartos com banho privativo, duas copas, quarto para criada.
Tem uma area total de 2850 m2 composto ainda por um terreno para construção, com a área de 2.328 m2 .
È admissível a reconstrução e ampliação da área de implantação e da volumetria do Edifício da Estalagem desde que se enquadre harmoniosamente na arquitectura do imóvel e na sua envolvente ; cumpra as condicionantes existentes a nível legal e territorial, devendo cumprir o PDM de Oliveira de Azeméis ; a cércea do edificio nao seja aumentada .