115 Farms and Estates in Distrito de Vila Real

Property in the Alto Douro Vinhateiro with 3,781 sqm, consisting of 4 urban articles (4 villas) and 2 rustic articles (garden and vineyard), of enormous cultural and heritage value, located on an elevated slope with a privileged panoramic view over the valley, in Fontes, Santa Marta de Penaguião.

Casa da Trapa - This 18th-century construction, the main house of the property, has a total area of 433.60 sqm and is distributed over 2 floors: ground floor with 154.10 sqm and first floor with 279.50 sqm. It comprises 3 living rooms, a large kitchen with a fireplace and wood-burning oven, 7 bedrooms, 3 bathrooms, and various storage spaces. It features traditional characteristics of old manor houses, such as the strong presence of granite stone elements (structures, exterior stairs, window trims, and decorative elements), wooden structures, vaulted ceilings, elaborate friezes and moldings, artistic tiles in the bathrooms, a large fireplace, among other delightful details.

Casa das Lousas - This construction features peculiar characteristics such as an eight-sided roof, a cross-shaped ridge, and a covering and exterior cladding made of cut slate tiles arranged in a fish-scale stereotomy. It has a total area of 101.80 sqm and is composed of 2 floors: ground floor with 46 sqm intended for a shop and first floor with 55.80 sqm intended for a pavilion.

Casa do Celeiro - This construction is intended for storage, with a total area of 111.80 sqm distributed over 2 equal-sized floors (55.90 sqm each).

Casa da Vinha - This construction (in ruins) has a total area of 238.50 sqm with 2 floors: ground floor with 148.50 sqm and first floor with 90 sqm. It is characterized by its shale walls.

Jardins da Trapa - This rustic plot with a total area of 1,156 sqm is part of the sensational surrounding garden of the houses, which includes a beautiful swimming pool, a building for changing rooms, exterior shale pavements, exterior staircases, and beautiful granite stone railings.

Terreno da Vinha - This rustic plot with a total area of 2,625 sqm currently houses an old but active vineyard (VRD - Vineyard in the demarcated Douro region). It is located in an urban area and has construction possibilities according to the city’s master plan.

The property is located 1 hour and 15 minutes from Porto and half an hour from Vila Real. EXCELLENT OPPORTUNITY.

Property, 3.15 ha, with 1.4 ha of vineyard area, 1 ha of active vineyard area and 0.15 ha of olive grove and fruit trees, in Possacos, Vila Real. The property extends over several slopes, mostly facing west, allowing bigger sun exposure, great for wine production. When fully operated, it will benefit from income in terms of organic production, integrated production and agri-environment. The social areas of the future hotel, facing west, allow enjoying the evenings on bar or restaurant terrace, looking at the sunset and the vineyards. The property, composed of several plots, has a territorial continuity, and it is possible to go from one end to the other without crossing neighbouring lands. Much of the property is composed of vineyards or land that have already had vineyards in the past but comprises many other corners with different environments. It has olive grove areas, vegetable garden areas where several vegetables grow and also virgin pine forest areas. The farmhouse is a rustic house, with simple design, beautiful and with personality. The project for its expansion will introduce a certain modern aesthetic and constructive character. This expansion of the hotel, which is already partially built, follows the austere and straight line design of the original house. By combining these aspects with the most up-to-date elements, a modern and up-to-date building will be achieved without standing out from the austere and rural environment. The bedrooms face a valley and have a beautiful, relaxing unobstructed view, practically only of pine forests and vineyards. Opportunity to operate less intense tourism, aimed at those who seek tranquillity, close contact with nature, agricultural activities and good gastronomy. 1-hour driving distance from the centre of Vila Real. 1 and a half hour from Porto and Francisco Sá Carneiro Airport. Also 4 hours from Lisbon.

Quinta na Região Demarcada do Douro
Excelente oportunidade de investimento no setor vinícola e grande potencial Turístico

Sanradela, Freguesia de Vilar de Maçada, Concelho de Alijó

Quinta de 10 ha (100.000 m2) situada na Região Demarcada do Douro, sub-região Cima Corgo a uma altitude de 457m, com vinha, olival, pinhal, árvores de fruta, casa de habitação, anexos de apoio à actividade agrícola, bons acessos a toda a propriedade em caminhos privados e públicos e 4 minas de água, vistas esplêndidas.

O acesso à propriedade é feito por uma estrada camarária com a extensão aproximada de 1km que inicia na estrada Nacional N 323-1 e termina num largo na parte urbana da Quinta, junto à casa de habitação.
Esta estrada dá acesso às vinhas da quinta em toda a sua extensão, facilitando assim toda a atividade agrícola.

VINHA com 6,81 ha, na sua maioria plantada em patamares de 2 bardos, com várias exposições solares, totalmente mecanizada e em plena produção, toda com letra C.

Possui algumas das castas nobres desta região:
No tinto ( tinta roriz,tinta barroca, touriga nacional ,touriga franca) abrange cerca de 85% da área de vinha.
No branco (malvasia fina, viosinho e fernão pires) abrange cerca de15% da área de vinha.

Produção/vinha (média dos últimos 10 anos , 2014/2023)
Toneladas - 51,92
Quilos - 51.924
Litros - 38,077
Pipas - 69,2 (das quais 17 de vinho generoso e 52 de vinho mesa D.O.C.)
Grau médio - 13º

OLIVAL com 2,51 ha, com 636 oliveiras das quais 326 com mais de 18 anos a produzir em pleno e 310 com 4 anos, em início de produção da qualidade Cobrançosa.

Produção/olival (média dos últimos 10 anos, 2014/2024)
Toneladas - 2,56
Quilos - 2.563,35
Litros 427,22

Ter em conta que esta média de produção de azeite só se refere às 326 oliveiras com mais de 18 anos, as outras 310 devido à sua idade (4 anos) ainda não são expressivas quanto à sua produção.

A exploração agrícola está toda certificada no modo de produção integrada, estando também a receber subsídios para a sua produção através do IFAP (PU).


ÁREA URBANA
Habitação com 2 pisos :
Piso superior, área com 120 m2, 5 assoalhadas, cozinha, 1 casa de banho, varandas.
Piso inferior, área 230 m2, garagem ,arrumações, anexos e um lagar de pedra e pátio interior.
Junto à casa de habitação e na mesma área urbana ainda existe mais uma arrecadação com dois pisos, com 150 m2 ,um lagar de pedra e um armazém com um tonel de grandes dimensões , um anexo à casa com 56 m2, e mais três artigos urbanos em ruínas, um deles ainda com paredes em pedra e três lagares, totalizando uma área de 188 m2.

A totalidade e a disposição (todos juntos) dos artigos urbanos urbanos descritos que fazem parte integrante da propriedade, apresentam um valor acrescido tendo em conta o seu grande potencial para projetos de Turismo como complemento da vertente da exploração agrícola.

Todos os imóveis aqui descritos e que fazem parte integrante da propriedade encontram-se livres de quaisquer ónus ou encargos.

Preço - 450.000,00 €
Preço/m2 - 4,50 €


ESTE ANÚNCIO É EXCLUSIVAMENTE RESERVADO A PARTICULARES E EMPRESAS


* Não são aceites contactos de agentes imobiliários

A Quinta dos Corceiros no Alto Douro Vinhateiro, antiga propriedade da D. Antónia (Ferreirinha), com projeto aprovado para habitação e/ou turismo com 4 suítes, garagem para dois carros, terraços com vista panorâmica para a cidade do Peso da Régua e para o Rio Douro, com uma área de construção de 343,90m2 inseridos num lote de terreno de 15285m2 repletos de vinha, piscina e zona de barbecue.

É no Alto Douro Vinhateiro, perto do coração do Peso da Régua, a 5 minutos do centro da cidade situada junto ao rio Douro, que se encontra este fabuloso projeto com enorme potencial turistico, ideal para quem pretende partir à descoberta da gastronomia e das principais quintas e adegas da região.

A região, eleita Cidade Europeia do Vinho 2023, irá acolher nos próximos anos muitos turistas nacionais e internacionais que chegarão em busca de alojamentos.

Os grandes destaques deste projeto, além dos terraços com vista para o rio Douro, são a piscina exterior, com espaço onde os hóspedes ’se podem sentar a ler’ e a vista para as vinhas novas para produção própria.

O terreno destinado à exploração agrícola de vinha da região demarcada do douro, encontra-se totalmente reestruturado e reconvertido. Vinha classificada e inserida na Região Demarcada do Douro classificada com a letra B.


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A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura

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Villa T18 - Inserted in 4h land with Favaios Vineyard - QUINTA DA SEARA
Two new port wine vineyards with 4h
Two olive groves with 0.8h

Vineyard, for sale, in the Douro Valley Region.
Located in Peso da Régua, on the left ban of the river with south and west exposure, 2 minutes from the center and with stunning views over the Douro River, valleys and the city.
great access, 60 minutes from Porto and with easy mobility to the entire wine region, and close to the cruise pier and pleasure boats, and also the train station.
It has anofficial DOC Douro vineyard with 1.48Ha producing grapes of traditional varieties and also has a natural water mine and access to public water and electricity.
It enjoys an approved project with construction licenses to be raised in the Urbanism of the City Council, for the construction of a house for housing consisting of 2 bedrooms, 2 suites, 4 bathrooms, living room itchen and barbecue. The exterior will be completed with garden, dec, swimming pool and garage.
There is also another rural housewith views over the river where another rehabilitation and expansion project can be developed.
Excellent investment opportunity in a region of international reference and high demand.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 15 258 m2 | 164 236 sq ft
Useful area: 15 258 m2 | 164 236 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: Free
FEATURES:

- Wine Estate
- DOC Douro: 1,48Ha
- River Views
- Project Approved
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate broerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

XVIII century manor house with 2500m2 built and 7Ha of land for cultivation and orchard, in Valpaços.
Built in Pedra de Cantaria, with tradition in rural tourism, it has 10 suites, 1 two bedroom flat, 3 kitchens with interior patio, games room and swimming pool.
It also has a 200m2 warehouse with wine press, barrels and alembic. The property also has 4 wells and several springs that ensure a self-sufficient lifestyle and in perfect harmony with nature.
A fantastic investment opportunity for touristic exploration or retirement home.

CHARACTERISTICS:
Plot Area: 11 635 m2 | 125 241 sq ft
Useful area: 2 580 m2 | 27 771 sq ft
Deployment Area: 1 680 m2 | 18 083 sq ft
Building Area: 2 580 m2 | 27 771 sq ft
Bedrooms: 10
Bathrooms: 10
Energy efficiency: A
FEATURES:

- Swimming pool
- Games Room
- Garden
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Farm all walled in Cerva, Ribeira de Pena for sale. It has two houses, typology T3, T2 and two warehouses.

Marketed by: ImoArco
AMI License: 9659

Property consisting of two urban items: two stone dwellings, one of them with swimming pool and wine cellar, patio and a housekeeper.

PRICE: € 350,000.00
It is in the municipality of Ribeira de Pena, a residential area, countryside and quite touristy by the proximity with mrs. da Graça, Pena Aventura Park and many other sights, where nature and serenity in your return.

It is a whole walled farm with 16,700 m² two houses, a swimming pool and two warehouses implanted in this land, Cherry with automation and production.

A house typically; two floors, cellar with lagar and all its wonderful outdoor space with access to the other properties..

Walled land, with cherry, automated irrigation and in production; great access; 1:00 am from Porto and 50 minutes from Braga. Excellent for events. The surrounding area is characteristically transmontana with great views. Total privacy.

Come and see, count on the support and accompaniment of the entire ImoArco team to give you a guided tour or to advise you the best option according to your needs and desires.
There is a rustic land, adjacent to the property with an area of 22,500 m2 and a warehouse, possible to purchase (for PRICE: € 100,000.00), value apart. Outside the walled area,

BECAUSE AT THE TIME OF THE BIG DECISIONS, ALL THE IMPORT DETAILS

Located Vila Real, in the heart of the Douro Wine Demarcated Region, this vineyard has the perfect setting and superb views over the valleys and hills covered with vineyards on both banks of the Douro River.
It has an official Doc Douro vineyard of 30 hectares, planted with the region’s best red grape varieties that produce grapes for DOC wines and high-quality Port wines.
The vineyard is entirely mechanised and organised, with designated plots for the precise distribution of grape varieties and internal highways facilitating access to every area of the property.
The property is endowed with a plentiful water supply sourced from three natural mines and a watercourse that spans its entire western perimeter. A PT electricity distribution system ensures the provision of electrical power.
The primary farmstead, which spans approximately 700 square metres, was constructed at the close of the nineteenth century, and comprises antiquated cellars, stables, and additional outbuildings. Due to its advantageous location in the estate’s centre and breathtaking views, it possesses tremendous potential for a new renovation and addition. There are approximately six other ruins dispersed throughout the property, including old cellars and agricultural warehouses. All of these structures are situated in an ideal location, enabling the construction of new initiatives to support agriculture or promote rural tourism.
An exceptional opportunity for a substantial tourism and wine development initiative in the Douro Valley.
The property is easily accessible via municipal and national highways. Porto is approximately 60 minutes away, while Vila Real and Peso da Régua are 20 minutes away.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 426 000 m2 | 4 585 426 sq ft
Useful area: 426 000 m2 | 4 585 426 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: Free
FEATURES:

Excluded from the SCE in accordance with Article 18(2)(g) of Decree-Law 101-D of 7 December 2020.
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Wineestate for sale in the Alto Douro Vinhateiro - Douro Valley, located next to Pinhão, in Gouvães do Douro, the heart of the Douro Demarcated Region, at the top of the Corgo.
Surrounded by other renowned quintas of the Douro, this one boasts a distinctive riverfront location. Its 18-hectare mechanised and structured vineyard is populated with the finest grape varieties of the region, which are utilised in the production of Doc Douro and Port wines.
Seven ensuite bedrooms, a boutique wine cellar, a lounge and dining room, a kitchen, and additional rooms are located in a three-story house/guesthouse situated in the property’s centre and offering excellent access. Garden spaces and terraces abound on the exterior, along with an infinity pool that offers breathtaking vistas of the Douro river, the town of Pinhão and the splendour that encircles.
Excellent location, thirty minutes from Peso da Régua, two minutes from the heart of Pinhão, and ninety minutes from Porto.
An exceptional opportunity for individuals seeking to acquire a distinctive residence or invest in a wine or tourism venture, or simply to possess a picturesque property situated in one of the Douro Valley’s most renowned areas.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 248 596 m2 | 2 675 865 sq ft
Useful area: 416 m2 | 4 478 sq ft
Deployment Area: 322 m2 | 3 466 sq ft
Building Area: 416 m2 | 4 478 sq ft
Bedrooms: 7
Bathrooms: 12
Energy efficiency: A+

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

A stunning farm in the Douro Demarcated Region, in Santa Marta de Penaguião.
It combines contemporary architecture with elements typical of the Douro region, such as schist exterior walls, iron railings, and Portuguese pavement at the house’s entrances.
It is located in a safe and quiet neighborhood and offers a unique panoramic view of the Douro Valley’s majesty, including the river, vineyards, and mountains.
The rooms are spacious, and the luxury finishes are in keeping with an elegant decoration and perfectly framed in a rural space with neutral tones, forming a balanced and cozy space with elements that combine the simplicity of contemporary architectural elegance, framed in the Douro wine estates’ tradition.
The living room on the ground level is filled with natural light thanks to huge windows and balconies that enhance the passage of light and frame the Douro landscape. The living room is connected to a modern kitchen, which is completely outfitted with Bosch appliances, creating a wide and functional space of more than 80 m2. To support the pool, the ground floor also includes a changing room with direct access to the outside and a laundry.
On the bottom floor, four bedrooms, all en-suite, are designed with simple lines to create an intimate and quiet ambiance while respecting the slope of the vineyard terraces.
The bedrooms feature built-in wardrobes and exquisite marble baths with natural light. The master suite also has a walk-in closet. Every accommodation has a balcony with views of the vineyard or the Douro River.
The exterior offers a sequence of experiences provided by the various leisure areas, such as the eating area, the infinity salt pool, the balcony, the garden, and the vineyard, in a noise-free setting. The exterior features various fruit trees, archpriests, and an olive grove that produces olive oil.
The property has a small agricultural support home with a bathroom.
A home automation system, multiple surveillance cameras, an alarm, a water hole, and a swimming pool with a heat pump and electric cover are all included. Parking for ten automobiles.
Excellent access, 1.5 kilometers from the A24 motorway. Régua is 2 kilometers away, while Porto is an hour away.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 15 258 m2 | 164 236 sq ft
Useful area: 375 m2 | 4 036 sq ft
Deployment Area: 267 m2 | 2 874 sq ft
Building Area: 375 m2 | 4 036 sq ft
Bedrooms: 4
Bathrooms: 6
Garage: 10
Energy efficiency: B

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.

Space for Tourism, hospitality, Agriculture PDO and Rural Activities, implanted in the middle of Serra do Barroso, where is also the old housing complex consisting of houses, vernacular architecture, and a chapel dedicated to Santa Barbara.
The village is on a total area of 661,784m².
After the pip request was made, it was declared by the Exmo Mr. Mayor, Village of relevant Municipal and Regional interest on July 15, 2008, gathering all the conditions to become a PIN project.
The village is located in the Barroso region and is declared in the area as AGRO SYSTEM - SILVO - PASTORAL BY THE Scientific Advisory Group of the Program of Important Agricultural Heritage Systems (GIAHS).
This territory is therefore included in the Program of Important Systems of World Agricultural Heritage, approved by the Food and Nutrition Security Council of the CPLP With the support of FAO Portugal/CPLP and offices representing the organization in the MEMBER STATES of the CPLP.
Urban Planning Plan for new constructions for tourist purposes of the City of Boticas, informs that regarding the issue of change of urban perimeter, the current MDP already includes hotel facilities and tourist accommodation outside urban and urbanized spaces, provided that the Municipality recognizes the public interest of the enterprise, which is already made official by the Declaration issued by the Chamber since July 15, 2008.

Area of Article 458: 235,073m²
Area of Article 462: 424,927m²
Article 58 area: 1,784.30 m²
Covered: 1,528.80m²
Discovery: 255.50m²

Coordinates: 41.675933, -7.859151
41°40’33.4’N 7°51’32.9’W

Covelo do Monte Village - Boticas - Vila Real

The perimeters of the village in their entirety coincide with the framework and NATIONAL AGRICULTURAL RESERVE and NATIONAL ECOLOGICAL RESERVE, which allows the extraction of activities and conciliation stocreations and crops of origin and protected name, because the soil gathers morphological and geographical characteristics ideal and appropriate for the production of Olive oils and olives, beef, goatmeat, sheep and pork, poultry meat, rice, convent and traditional sweets.

Covelo do Monte is a small village leaning against the northern slope of the Marão, just over 600m above sea level, with typical characteristics of mountain settlements: shale and granite buildings that can be mixed with renovated dwellings, very narrow streets, with its windy slopes and almost undressed vegetation, with long-range views of Alvão, Cabreira, Serras de Fafe and Gerês; the sheltered forest patches of marão roughness and the streams that flow into the Tâmega.

The last inhabitants left more than 50 years ago, the shale sidewalks are worn out however the fields without activity and contamination any since the 80s, as well as the exodus of the population since then, currently allow the activities of biological nature to return there.

A magnificent landscape, a village, villas and structures of centuries-old origins, which allow organic farming, PDO region for the production of Black Pig.

It is a heritage that 25 houses, tangpers and a Chapel, with granite structures.

The entire registral process is updated and documented with the City Council for a complete rehabilitation and more the construction of 22 houses and 47 chalets.

An entire village, with community oven, chapel, 13 traditional houses in stone, granal, pastures, dry stone walls, 12 water springs.

The village is located in the parish of Cerdedo 21 km from the county seat.

It is by road network approximately at the same distance from Madrid and Lisbon.
Barroso is an agricultural region dominated by livestock production and crops typical of mountainous regions. From a cultural point of view, the inhabitants of Barroso developed and maintained forms of social organization, practices and rituals that differentiate them from most populations of the country in terms of habits, language and values. This results from endogenous conditions and geographical isolation, as well as from the limited natural resources that led them to develop methods of exploitation and use consistent with their sustainability.

Communitarianism is one of Barroso’s most characteristic values and customs, closely associated with rural practices of collective life and the need to adapt to the environment.

The mountainous landscape is historically related to traditional farming systems, largely based on livestock farming and cereal production. This gave rise to a landscape mosaic in which the ancient pastures, the cultivation areas (rye fields and vegetable gardens), the forests and forests are interdependent, and where animals constitute a key element in the flow of materials between the components of the system.

Today, all this represents a fundamental resource for promoting rural and nature tourism, which play an increasingly important role in the region’s activities. The overall recognition of the importance of barroso’s agricultural system by FAO also contributes to strengthening local family farmers and enhancing endogenous products.

The municipality of Boticas is located in the northern part of Portugal, in the Province of Trás-os-Montes, district of Vila Real and is integrated in NUT III - Alto Tâmega. It is also part of the Association of Municipalities of Upper Tâmega (AMAT), constituted by the municipalities of Boticas, Chaves, Montalegre, Ribeira de Pena, Valpaços and Vila Pouca de Aguiar. The municipalities of Boticas and Montalegre constitute, in turn, the Region of Barroso, a landscape and natural unit characterized by a complicated topography, with high mountains and vast plateaus, with unique characteristics in the human, economic and cultural aspects.

There is a significant improvement in accessibility conditions, namely: the improvement of the road network, EN-103 and ER-311, construction of new roads, such as the A24 and A7, both completed, and whose proximity is an asset, since it shortens the distance from the large urban centers, of which is an example the city of Porto.

Boticas became a municipality in the 19th century, in the context of the administrative reform of 1836, through the Decree of 6 November 1836, and corresponds to a part of the former Terra do Barroso, with parishes detached from the neighboring municipalities (Chaves and Montalegre) and the extinct Couto de Dornelas.
The company holding the ownership rights shall be sold in the act.

Excellent property in the Douro Valley region, with a beautiful home that has been completely reconstructed and enlarged with high-quality construction, luxurious finishes, and excellent energy efficiency.
Enjoy 3 gorgeous suites, an office, an open-space kitchen, and a magnificent living room with breathtaking views over the slopes covered with vineyards and the Douro River, views that are prevalent throughout the property.
Outside, guests can enjoy the swimming pool, gardens, and terraces, as well as the official DOC Douro vineyard, which grows grapes from the region’s traditional varieties.
Located at one end of the village of Provesende, the most emblematic of the Douro region, and where tradition and secular history are manifested through its manor houses that combine with the typical transmontanos houses to create a unique atmosphere full of charm and glamour.
Ten minutes from the centre of Sabrosa, fifteen minutes from Pinho and the Douro River, and sixty minutes from Porto.
Unique location in the centre of the Douro, surrounded by vineyard slopes and adjacent to the region’s most prestigious wineries.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 3 539 m2 | 38 093 sq ft
Useful area: 243 m2 | 2 616 sq ft
Deployment Area: 155 m2 | 1 665 sq ft
Building Area: 243 m2 | 2 619 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 4
Garage: 3
Energy efficiency: A+
FEATURES:

- Country House
- 3 Suites
- Pool
- Vineyard
- Gardens
- DOC Douro
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Fantastic wine property, with an unique architecture, all recovered and in excellent condition.
Beautiful property, located in the oldest demarcated wine region of the world: Douro Valley.
Placed in Santa Marta de Penaguião, 5 minutes away from Vila Real and 20 minutes distance from Peso da Régua, the centre of the Douro Valley.
In its 19 hectares of mechanized vineyard, it produces DOC Douro wines, Port Wine and also Olive Oil, all of excellent quality, possessing their own brand.
The main house was built in the 16th century, having initially belonged to Mateus Palace. It was adapted to the exploitation of eno-tourism and rural tourism, with interior and exterior rooms to host many events.
Singular wine property with the vineyard on flat land bordering the river Corgo, inserted in a stunning landscape in a peaceful environment.
Real estate property for sale, with traditional wine cellar with room for tasting and selling wines and regional products.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 294 197 m2 | 3 166 710 sq ft
Useful area: 1 530 m2 | 16 469 sq ft
Building Area: 1 530 m2 | 16 469 sq ft
Bedrooms: 8
Bathrooms: 7
Garage: 20
Energy efficiency: D
FEATURES:

- The property is located in a region with a greater reference to the world for its natural beauty: a natural beauty which is unique and involves in all the valleys and the slopes, the serpentine by the rivers that flow into the Douro river that gives the final touch to your beauty display. The vineyards that produce wines of high quality recognized in the world, with the centenary of nectar, a Wine enjoyed all over the world.
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Located 3 minutes from Pinhão, in Provesende, Sabrosa, in the heart of the Douro Demarcated Region and next to the region’s most iconic Quintas, this property has 2.2 hectares of vineyards, producing grapes from the region’s benchmark varieties for DOC Douro and Port wines. It also has 1.5 hectares of olive groves, which can be expanded, as well as a structure that will allow the development of other crops, namely through the creation of plots for the implantation of orchards with the production of various qualities of fruit.
The property has the capacity and viability to build - at the best point - a two-storey house, with a construction area of around 500 m2, with fantastic views over the hills, valleys and the River Douro, near Pinhão. It will also be possible to pave the existing internal road which gives easy access to all parts of the property.
In addition to a natural water source, this farm is equipped with two retention and distribution containers.
Excellent access via the national road linking Sabrosa to Pinhão; around 25 minutes from Sabrosa and 90 minutes from Porto.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 71 430 m2 | 768 866 sq ft
Useful area: 71 430 m2 | 768 866 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: Free
FEATURES:

Excluded from the SCE because Decree-Law 101-D/202 of December 7 does not apply.
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Bem-vindo à nossa encantadora quintinha, situada em Casal de Loivos, onde a serenidade encontra uma vista deslumbrante para o Rio Douro. Com uma extensão generosa de 5000 m2, este local oferece uma experiência única para quem busca paz e beleza.

Principais Atributos:

Localização Privilegiada: Em um ambiente sossegado, aproveite uma vista panorâmica espetacular para o Rio Douro e seus vinhedos circundantes.
Bons Acessos: Facilmente acessível para garantir uma chegada confortável, permitindo que você desfrute rapidamente de tudo o que esta região magnífica tem a oferecer.
Potencial de Ampliação: Explore a oportunidade de ampliar a ruína existente, personalizando este espaço conforme suas necessidades e desejos.
Vinha Antiga com Benefício: Desfrute da autenticidade da região com uma pequena vinha velha, adicionando um toque tradicional e proporcionando benefícios únicos.
Experiências Memoráveis:

Degustação de Vinhos: Delicie-se com degustações de vinhos locais diretamente da sua própria vinha, mergulhando na rica tradição enológica da região.
Natureza Deslumbrante: Explore os encantos naturais que cercam a quintinha, seja através de trilhas tranquilas ou simplesmente desfrutando de um momento relaxante junto ao rio.

Propriedade localizada em Sobradelo, Boticas, situada junto ao rio Tâmega.
A propriedade é constituída por 2 moradias para reconstrução (104 m2 + 130m2) e um pinhal.
Possui uma excelente localização, sendo ideal para turismo rural uma vez que pode usufruir de uma zona calma, com vistas panorâmicas sobre o rio e excelente exposição solar.
Bons acessos.

Elegante Refúgio em Sintonia com a Natureza

Descubra a elegância e sofisticação nesta magnífica Quinta com moradia em pedra inserida num generoso lote de 4.300m2. A moradia, distribuída por dois pisos, oferece uma combinação perfeita entre design contemporâneo e conforto.

No primeiro piso, destacam-se três quartos equipados com roupeiros embutidos, sendo um deles suite. Dispõe ainda de mais duas casas de banho, completas e equipadas com acabamentos de alta qualidade. A sala, inundada de luz natural, e equipada com recuperador de calor reforça o conforto, tornando os espaços acolhedores em qualquer estação. A cozinha, projetada para os amantes da culinária, está totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados.

O segundo piso revela um espaçoso salão de jogos, ideal para momentos descontraídos em família e amigos. Além disso, uma casa de banho completa e uma garagem estrategicamente posicionada garantem total comodidade.

Esta moradia é sinónimo de conforto e bem-estar: aquecimento central, recuperador de calor, caixilharia em PVC com sistema oscilobatente e vidros duplos asseguram o conforto e eficiência energética.

O exterior? Um verdadeiro santuário com mais de 4.000 m2. Delicie-se com uma variedade de árvores de fruto, oliveiras, vinha e um leque de plantas que celebram a natureza. Dispõe de água de mina, canalizada, permitindo o aproveitamento eficiente dos recursos hídricos.

Aqui, sossego e serenidade são mais do que palavras: são o dia-a-dia.

Entre em contacto para agendar a sua visita e venha descobrir este paraíso. Imagine a vida na sua nova casa de sonho!

Quintinha situada em Nuzedo, Vila Pouca de Aguiar.
A quintinha dispõe de uma casa de habitação para restauro com cerca de 205 m2, um canastro e um armazém que também poderá ser reconstruído como casa de habitação ou para aumento da já existente.
A quinta dispõe de terreno de cultivo e bouça, possui água própria e várias árvores de fruto.
Excelente exposição solar.
Lugar sossegada e com vistas desafogadas.

Identificação do imóvel: ZMPT558057

> Visita virtual: Pode visitar esta Propriedade sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa!

A Quinta do Barreiro é uma propriedade histórica, senhorial ao estilo barroco, do séc XVIII, onde o ambiente tranquilo, essencial para a saúde, dá vontade de voltar. É um lugar inspirador e relaxante para descansar.

Apresenta as seguintes características:
Área bruta de construção de 636 m2.
Tipo unifamiliar.
Três pisos.

A presença constante de luz natural aquece durante os meses mais frios e pode mesmo poupar muito nas contas de energia! Com exposição solar Poente e com vista desafogada para o rio e montanha.

Conta com uma área exterior que funciona tanto para as crianças como para animais de estimação.

A ampla cozinha com portas a dar para o jardim é o coração desta propriedade, permitindo aos proprietários entreter a família e os amigos enquanto cozinham para um almoço ou para um jantar.

E, falando de espaço, terá todo o espaço disponível com 2 salas, o amplo quarto principal e outros quartos, que podem ser utilizados como escritório em casa para profissionais remotos, um quarto de hóspedes ou para receber uma criança na família. Pode também contar com um espaço de garagem para estacionar bicicletas, o carro da família ou de um convidado ou mesmo prancha de padel ou armazenar equipamento.

> O interior é composto por:

Piso 0: Armazém e lagares.

Piso 1: 12 divisões (4 quartos +2, 2 salas, 1 escritório, 2 casas de banho e 1 cozinha).

Piso 2: 1 divisão que se destina a habitação.

Esta Quinta encontra-se numa localização privilegiada, rodeada por montanhas, a 299 m de altitude, com vista sobre o rio Douro. A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços carac­terizados pela presença constante de luz natural.

> Descrição das divisões interiores:

Piso 0:
Hall de entrada: espaço de recepção com escadaria em granito.
As paredes são revestidas a azulejos de figura avulsa do séc XIX (cujas origens remetem para uma produção flamenga do século XVII). Chão de ladrilho cerâmico, com apontamentos azulejares.
Dá acesso a armazém com cubas de vinho e Lagares.

Piso 1:
Corredor: corredor longo que permite ligar às salas, aos quartos, às casas de banho e à cozinha. Dispõe de uma claraboia original, o pavimento é em parquet de madeira.

Sala de estar: encontra-se voltada a Poente, recebendo bastante iluminação solar. Tem varanda com vista desafogada. Dispõe de lareira . Dá acesso a um oratório e a um quarto. O pavimento é em parquet de madeira.

Sala de jantar: encontra-se voltada a Poente, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. Dispõe de uma lareira.

Cozinha: Com generosa área, ocupa lugar de destaque nesta casa senhorial, com portas a abrir para o jardim. Apresenta bancadas em mármore, forno de lenha. Lareira ao centro com uma grande chaminé com ferros de fumeiro no interior. Dispõe de dispensa.

Quartos 4 (+ 2): Usufruem de boa luminosidade. O pavimento é em parquet madeira, para maior conforto.

NOTA: Mobiliário não incluído na venda.

> Materiais e detalhes técnicos:
Janelas com caixilharia em perfil de alumínio e vidro simples.
Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho.
Pavimento em parquet de madeira em estado razoável nas restantes divisões. Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador a gás, instalado num pequeno anexo da cozinha.

>Características gerais:
Nota: Um caminho privado entre portões, construído sobre estrutura de xisto, pavimentado a paralelos de granito, liga a estrada nacional à frente da casa.

Terreno em frente à casa:
Com 6779 m2;
Grande espaço cultivado com vinha velha;

Jardim:
Com 3437 m2 (de acordo com a caderneta predial);
Árvores de fruto e Vinha velha;
Tanque;
Espetacular miradouro com pérgula sobre o rio Douro.

> Elementos matriciais e legais:
Área de implantação do edifício: 330 m2
Área bruta privativa - 306 m2 (Moradia)
Área bruta dependente - 24 m2. (Garagem)
Área bruta de construção - 636 m2.
Ano de inscrição na matriz - 1970.
Licença de utilização: isento
Certificado energético: classe F

> Pontos próximos e distâncias:
A 1 km da Praia fluvial do rio Teixeira (3 min de carro)
A 4 km da Praia Fluvial da Rede (8 min de carro)
A 13 km do Museu do Douro, Peso da Régua (16 min de carro)
A 17 km da Serra do Marão (30 min de carro) A 39 km do Pinhão

A pouca distância das quintas do Douro e do Vinho do Porto mais conhecidas, havendo uma variada oferta de excursões e atividades.

A casa dispõe de saneamento e água da companhia.
Existem infraestruturas de telecomunicações, fornecimento de energia elétrica e de gás nas imediações.
Bom acesso rodoviário.

Localização: (url)

Mesão Frio, Distrito de Vila Real, está:
A 85 km do Porto
A 39 km de Vila Real
A 12 km de Peso da Régua, cidade mais próxima.

> Transporte/ Acessos:
De automóvel: Porto - Mesão Frio ( 81 km, 1h)
De avião: O Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a cerca de uma hora de distância, ou o pequeno aeródromo, a cerca de trinta minutos de distância, situado em Vila real, onde se realizam voos para Lisboa e Bragança
De comboio: Linha do Douro - Porto - Estação da Rede (55 min)

> É importante saber que...
Se tem um projeto de reabilitação urbana para investir que se situa na região do Douro Vinhateiro, existem benefícios ao investir/comprar um imóvel nesta área:
Mesão Frio insere-se no plano ARU (Áreas de Reabilitação Urbana), tendo um conjunto de benefícios fiscais e de reabilitação significativos de que pode aproveitar!

Contacte-nos para obter mais informações acerca desta moradia T6 com 2.23 ha de terreno, em Mesão Frio, Douro, com vista para o rio Douro e montanhas. Temos todo o gos­to em ajudar a concretizar este investimento.

Esta pode ser a sua próxima casa de campo!

Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de iden­tificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta de 15.400m2 situada em Peso da Régua

Potencial para vários projetos de Turismo Rural

Com uma casa habitável, toda em pedra, a precisar de pequenas obras de remodelação, com 142m2 num lote de terreno com 1500m2.

Constituída por:
3 quartos
Cozinha com lareira e fogão a lenha
1 sala pequena
Uma casa de banho completa
2 w/c
Garagem para 2 carros e parqueamento para mais dois
Alpendre
Armazém com lagar
Com saneamento básico
Acesso por estrada municipal
Reconstruída em 1998

A propriedade é constituída por quatro parcelas - frações autónomas : 3 terrenos de vinhas (Vinha da região demarcada do Douro) vinha mecanizada letra E e D com oliveiras e uma parcela de terreno urbano. Todos os terrenos têm anexos para armazenamento de materiais e máquinas e acesso a estrada.

1 Terreno com 1500 m2 adjacente á casa - terreno urbano

1 Terreno com 5400 m2 a poucos metros do primeiro

1 Terreno com 2000 m2 também perto do primeiro

1 Terreno com 6500 m2 a cerca de 500 metros do primeiro

Minas de água e um poço. Cultura arvense de regadio.

A casa tem água de companhia, luz e saneamento.

Esta propriedade fica a 14 km de carro de Mesão Frio e do Rio Douro e tem acesso a 3 Estações ferroviárias: Rede, Caldas de Moledo e Godim

Para mais informações contacte:

Helena Mendes
(email)
Vila Azul Imobiliária


O espírito de hospitalidade, o receber bem, fazem com que esta zona seja muito procurada por investidores que pretendem viver e criar ofertas de Turismo nestas zonas do Norte de Portugal, criar diferentes tipos de Turismo a partir de propriedades como esta. São investidores que valorizam mais os aspetos ambientais, a paz e o sossego, mais apreciadores da autenticidade, da cultura da tradição, do ambiente sem poluição
ligado à Rota do Vinho do Porto, às vinhas e ao ambiente rural preservado.

Esta propriedade tem potencial para todo o tipo de turismo tais como:

Turismo em espaço rural, ligado ao repouso e ao contacto com a natureza, à Rota do
Vinho do Porto, ao turismo ativo nas vinhas, à recuperação de tradições, à gastronomia e aos produtos alimentares tradicionais de reconhecida qualidade e genuinidade.

Turismo de natureza, ligado ao vale, à paisagem (de qualidade única quer fluvial quer
de vinha), ao turismo ativo e aos itinerários de natureza.

Turismo desportivo, ligado ao Douro e às albufeiras, ao turismo de aventura e ao
todo-o-terreno.

Turismo fluvial, ligado à navegabilidade do rio Douro na realização de cruzeiros, aos
comboios históricos e aos desportos fluviais, sobretudo nas albufeiras.

Turismo cultural, ligado ao património etnográfico, folclore e artesanato, aos museus,
monumentos e imóveis de interesse público, às atividades culturais e recreativas, às
festas populares e feiras comerciais temáticas.

Turismo cinegético, ligado à caça e à pesca.

Venha conhecer

Esta magnífica propriedade, inserida na Região Vinhateira classificada pela UNESCO como Património da Humanidade, destaca-se pela sua localização privilegiada em Santa Marta de Penaguião, a apenas 20 minutos de Lamego e a 1h20m do Aeroporto Internacional do Porto.A quinta, com uma extensão de 21,5 hectares, oferece uma oportunidade única de explorar a tradição vinícola e cultural da região. Com múltiplos edifícios que totalizam uma área bruta construída de 3326m2, a propriedade apresenta uma notável versatilidade. Essa característica permite adaptações futuras, seja para habitação, espaços dedicados à transformação de uva em vinho, ou até mesmo armazenamento, preservando a tradição vinícola de gerações anteriores.Os detalhes arquitetónicos e traços típicos da região, aliados à distinção incomparável da área bruta de construção, conferem a esta propriedade uma singularidade notável entre as demais.Destacando-se como um verdadeiro tesouro da região demarcada do Douro, esta quinta vinhateira contribui para a produção de uva para vinho generoso, reconhecido pela UNESCO como Património da Humanidade. A sua localização privilegiada, aliada a uma paisagem deslumbrante e ao contínuo cuidado com a vinha, faz desta propriedade um exemplar notável da tradição vinícola do Douro.Localização: A quinta está estrategicamente situada no coração da região demarcada do Douro, amplamente reconhecida mundialmente pelas suas vinhas espetaculares e vinhos generosos excecionais. Pin LocalizaçãoRegisto IVDP e Classificação das Vinhas: As vinhas desta propriedade estão devidamente registadas no Instituto dos Vinhos do Douro e Porto (IVDP) e são classificadas como B e C, testemunhando a qualidade excecional das uvas produzidas.Características da Produção Vinícola: A quinta desfruta de 62,5 pipas de benefício anual de cota de uva certificada da região demarcada dos vinhos do Porto. Totalmente mecanizada, a propriedade assegura a qualidade e eficiência na produção vinícola. Castas Tintas: Roriz, Touriga Nacional, Touriga Francesa, Barroca.Castas Brancas: Malvasia Fina, Sercial, Corada, Arinto, Viosinho, Gouveia.Esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade que não apenas reflete a rica tradição vinícola da região, mas também oferece potencial para diversos projetos adaptativos, desde habitação de luxo até empreendimentos turísticos de charme, num cenário verdadeiramente idílico.Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.

Excelente Quinta no Alto Douro Vinhateiro, região de deslumbrantes paisagens de beleza natural, revestidas de cor, abraçadas pela profundidade inebriante de encostas e vales,com uma vista panorâmica privilegiada para o Rio Corgo, serra do Marão e Alvão, tendo a Vinha como rainha e senhora um pouco por todo o lado. Considerada como’ uma das mais belas porções do País Vinhateiro’.



A Quinta tem 7 hectares com 3 artigos urbanos (3 casas) e 7 artigos rústicos ( vinha, olival, pomar e jardim).



Encontra-se em plena produção, dispondo de 5 hectares de vinha classificada como uvas da região do Douro pelo IVDPD-Instituto do Vinho do Porto e Douro, com 18 pipas de benefício e letra C e D, 1,5 hectar de olival, um pomar (laranjas) com meio hectar e nogueiras que dão uma colheita de 300Kg de nozes.



A Quinta tem 3 moradias a necessitarem de recuperação total que são as seguintes:



- Casa do Além - esta construção (ruína) tem uma área total de 2.780,00m2, área de implatação do edifício 240,00m2, área bruta de construção 430,00m2, área bruta dependente 190,00m2 e área bruta privitiva 240,00m2 com 2 pisos e 6 divisões.



- Casa Quinta S. Simão - esta construção (ruína) tem uma área total de 70,00m2, área de implatação do edifício 70,00m2, área bruta de construção 140,00m2, área bruta dependente 70,00m2 e área bruta privitiva 70,00m2 com 2 pisos e 3 divisões.



- Casa do Quintal Grande - esta construção (ruína) tem uma área total de 236,00m2, área de implatação do edifício 236,00m2, área bruta de construção 386,00m2, área bruta dependente 150,00m2 e área bruta privitiva 236,00m2 com 2 pisos e 10 divisões.



Venha encantar-se com uma das mais belas regiões do Douro Vinhateiro.



Marque já a sua Visita!







Excellent farm in Alto Douro Wine Region, a region of stunning landscapes of natural beauty, coated with color, embraced by the intoxicating depth of hillsides and valleys, with a privileged panoramic view of the Corgo River, Marão and Alvão mountains, with the Vine as queen and mistress a little everywhere. Considered as ’one of the most beautiful portions of the Wine Country’.



The farm has 7 hectares with 3 urban items (3 houses) and 7 rustic items (vineyard, olive grove, orchard and garden).



It’s in full production, with 5 hectares of vineyard classified as grapes of the Douro region by the IVDPD - Institute of Port and Douro Wine, with 18 barrels of benefit and letter C and D, 1.5 hectare of olive grove, an orchard (oranges) with half a hectare and walnut trees that give a harvest of 300Kg of nuts.



The farm has 3 houses in need of total renovation which are as follows:



- House of Além - this construction (ruin) has a total area of 2.780,00m2, area of implantation of the building 240,00m2, gross area of construction 430,00m2, gross dependent area 190,00m2 and gross privitive area 240,00m2 with 2 floors and 6 divisions.



- S. Simão Farm House - this construction (ruin) has a total area of 70.00m2, building implantation area of 70.00m2, gross construction area of 140.00m2, gross dependent area of 70.00m2 and gross privitive area of 70.00m2 with 2 floors and 3 divisions.



- Quintal Grande House - this construction (ruin) has a total area of 236.00m2, implantation area of the building 236.00m2, gross construction area 386.00m2, gross dependent area 150.00m2 and gross privitive area 236.00m2 with 2 floors and 10 divisions.



Come be enchanted with one of the most beautiful regions of the Douro Wine Growing.



Come and visit this wonderful farm!




Excellente exploitation agricole dans la région viticole du Haut-Douro, une région aux paysages d’une beauté naturelle époustouflante, recouverte de couleurs, embrassée par la profondeur enivrante des collines et des vallées, avec une vue panoramique privilégiée sur le fleuve Corgo, les montagnes Marão et Alvão, la vigne étant la reine et la maîtresse d’un peu partout. Considérée comme ’l’une des plus belles portions de la région viticole’.



La ferme a 7 hectares avec 3 éléments urbains (3 maisons) et 7 éléments rustiques (vignoble, oliveraie, verger et jardin).



Elle est en pleine production, avec 5 hectares de vignes classées comme raisins de la région du Douro par l’IVDPD - Institut du vin de Porto et du Douro, avec 18 barriques de bénéfice et de lettre C et D, 1,5 hectare d’oliveraie, un verger (oranges) d’un demi-hectare et des noyers qui donnent une récolte de 300Kg de noix.



La ferme ta possède 3 maisons qui ont besoin d’une rénovation totale et qui sont les suivantes :



- Maison d’Além - cette construction (ruine) a une superficie totale de 2.780.00m2, superficie d’implantation du bâtiment 240.00m2, superficie brute de construction 430.00m2, superficie brute dépendante 190.00m2 et superficie brute privative 240.00m2 avec 2 étages et 6 divisions.



- Maison Quinta S. Simão - cette construction (ruine) a une superficie totale de 70,00m2, la zone d’implantation du bâtiment 70,00m2, la superficie brute de construction 140,00m2, la superficie brute dépendante 70,00m2 et la superficie brute privative 70,00m2 avec 2 étages et 3 divisions.



- Maison Quintal Grande - cette construction (ruine) a une superficie totale de 236,00m2, surface d’implantation du bâtiment 236,00m2, surface brute de construction 386,00m2, surface brute dépendante 150,00m2 et surface brute privative 236,00m2 avec 2 étages et 10 divisions.



Laissez-vous séduire par l’une des plus belles régions viticoles du Douro.



Réservez votre visite dès maintenant!





;ID RE/MAX: (telefone)

Farm with a total area of ??30 962 sqm, with emblazoned house on three floors, with more than 20 rooms, and very good sun exposure (West).

The roof is in relatively good condition despite needing some interventions. The kitchen was remodeled about two years ago. House with a very high ceiling, the floors of the second and third floors are in wood. The third floor is attic and consists of two independent parts.

It should also be noted that there is a chapel, which is an integral part of the house, with direct access from the house (one of the bedrooms) to the interior of the chapel.

The property also has three independent smaller houses with good areas that can converted to housing. It has a water mine and reservoir.

With plenty of agricultural land, the dominant crop is the olive grove.

The property is located in the village of Persegueda and is inserted in the Douro demarcated region. The surrounding landscape is marked by vineyards and olive trees, being classified as world heritage by UNESCO.

With very good access considering this region, it is very close to the N313, just 7 km from Régua (about 10 min by car) and 19 km from Vila Real (about 25 min).

Francisco Sá Carneiro International Airport (OPO) is 125 km away.

Note that there is the possibility of including more terrain.

Furniture is not included.

For more information please contact.
#ref: 62040

Esta deslumbrante Quinta no Douro, situada em uma zona tranquila e privativa em Santa Marta de Penaguião, na freguesia de Medrões, apresenta uma vasta extensão de terreno de 68.080m2, destacando-se duas ruínas, com áreas de 120m2 e 115m2, que proporcionam uma oportunidade única para reconstrução.

A propriedade é caracterizada por uma área de vinha dedicada à produção de uvas para vinho generoso no Douro, complementada por uma variedade de árvores de fruto, incluindo nogueiras, .... As ruínas, estrategicamente posicionada, situam-se sob a colina e desfrutam de exposição solar durante toda a manhã, proporcionando uma vista fenomenal.

Inserida na Região Vinhateira classificada como Património da Humanidade pela UNESCO, esta Quinta está localizada em Santa Marta de Penaguião, a apenas 20 minutos de Lamego e a 1h20 do Aeroporto Internacional do Porto.

Esta propriedade vinhateira destaca-se pela produção de uva destinada ao vinho generoso no Douro, reconhecido pela UNESCO como Património da Humanidade. Representando um autêntico tesouro na região demarcada do Douro, a localização privilegiada e a paisagem deslumbrante, aliadas aos cuidados contínuos com a vinha, tornam-na um exemplo notável da tradição vinícola e cultural da região.

Localização:

O Douro é internacionalmente reconhecido pelas suas vinhas espetaculares e vinhos generosos excepcionais. Essas quintas estão estrategicamente situadas no coração da região demarcada do Douro, uma das áreas vinícolas mais prestigiadas de Portugal. Pin localização

Registo IVDP e Classificação das Vinhas:

As vinhas são devidamente registadas no Instituto dos Vinhos do Douro e Porto (IVDP) e ostentam a classificação D, atestando a excecional qualidade das uvas produzidas.Características da Produção Vinícola: A quinta desfruta de 30 pipas de produção e 4 de benefício anual de cota de uva certificada da região demarcada dos vinhos do Porto. Totalmente mecanizada, a propriedade assegura a qualidade e eficiência na produção vinícola. Castas Brancas: Rabigato, Viosinho, Malvasia Fina e Arinto.
Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.

Características:
Orientação - Nascente; Poente;
Vistas - Vista montanha;