4 Farms and Estates in Ribeira de Pena

Rural complex, with a main entrance and another on the Roman Bridge of Alvite, house with two floors and staircase inside.

Land inserted in the perimeter with the possibility of constituting a garden.
Property for full restoration, which due to its characteristics has a huge potential for tourism or to transform into a senior residence.

NOTE: Request more information about the areas.

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Set of two houses, and farmhouse, in good condition and ready to move in, located in the municipality of Ribeira de Pena, in a typically rural village, with an aristocratic beauty.
The main house has immense potential, both as a holiday destination for large families or with friends, or as a tourist destination in rural areas.
The main house is heated by electric heaters and two fireplaces. The house has a satellite dish and the area has reasonable internet coverage. Water heating is carried out using a heating cylinder and a gas heater.
The small one bedroom house, totally independent, is also suitable for tourism in rural space.
The house’s sanitation is connected to the mains network, the water that supplies the house comes from the public mains network. The house also has shared running water, as is used in rural areas (there are no wells or bore holes). The owner is taking steps to have separate meters for electricity and water, in the little house with an independent entrance, in order to make it easier to calculate accounts with potential users/tenants.
For small purchases there is a mini market in the hamlet. For other purposes, the village of Cerva, located about 15 minutes away by car, should be considered.

Annual Municipal Tax (IMI): 144,24€

’On the slopes of the Tâmega River, between the Barroso and Marão mountains, an elegant cluster of well-aligned granitic houses appears to us, true examples of ancient architecture, with arches, pillars and artistically crafted outdoor patios that confer a unique beauty to the set.’

Total land area (house and garden): 1030.9 m2
Private gross area: 343.99 m2
Dependent gross area: 351.99 m2
Net floor area: 369.34 m2
Farmland area: 0,92 ha (9200,0 m2)

Distances:
Cafe and mini market: 3 min walk (220 m)
Cerva (restaurants, cafes): 15 min (5.6 km)
Ribeira de Pena (doctors, banks, pharmacies, etc): 19 min (14.9 km)
Arco de Baúlhe (gastronomy, doctors, pharmacy, banks, etc): 21 min (15.3 km)
Cabeceiras de Basto (gastronomy, banks, pharmacy): 26 min (17.7 km)
Vila Real (hospital, supermarkets, banks, etc): 47 min (56.7 km) - via A24
Guimarães (hospital, banks, pharmacies, etc): 49 min (55.7 km) - via A7
Airport (Porto): 1h10 min (101 km) - via A7

Local attractions:
Cavez river beach: 7 min (3.7 km)
Cerva river beach: 11 min (6.1 km)
Poio River lagoons: 19 min (9.6 km)
Pena Adventura (extreme sports)
Camilo’s House (Ribeira de Pena)
Wolfram Museum (Cerva)
Linen Museum (Limões)
River Poio

(Ref. FM5004)

Casa rústica para reconstruir próximo do centro da vila, com terreno com cerca de 1920 m2.

Identificação do imóvel: ZMPT575895

Quinta centenária com 7,4 hectares de potencial turístico:
Localizada em Penalonga, Canedo - Ribeira de Pena!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Quinta com área total de 74.394 m2, composta por casa principal e 2 artigos rústicos, situada na Rua Principal de Canedo, em Penalonga, Ribeira de Pena. Além da casa principal datada de 1832, no interior desta propriedade é possível encontrar várias dependências como garagem, armazéns, espigueiro, palheiro, adega e ainda um imenso terreno soalheiro com dezenas de sobreiros. A quinta dispõe também de vinha, mina e poço de água. A moradia recebeu recentes remodelações, dispondo de um generoso terraço voltado a Sul, janelas com vidros duplos, telhado novo e vários acabamentos tratados.

DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:
Rodeada de paisagens verdes e algumas habitações, esta quinta encontra-se integrada na localidade de Canedo. Destaca-se a proximidade a Boticas e Ribeira de Pena, assim como das várias atrações turísticas locais que caracterizam a região do Barroso. Na envolvente, é possível encontrar parques naturais e de lazer (Penalonga, Boticas e Rio Covas), praias fluviais nos rios Beça e Tâmega e também acesso a transporte público local com ligação a Alijó e Ribeira de Pena. Os acessos rodoviários são proporcionados pelas estradas N311 e N312, as quais ligam às autoestradas A7 e A24.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Quinta com área total de 7,4 hectares
- Localizada na Rua Principal em Canedo, Penalonga - Ribeira de Pena
- Composta por um artigo urbano (casa principal) e dois artigos rústicos
- Moradia principal centenária datada de 1832, com detalhes em pedra e madeira
- Renovada com substituição do telhado, janelas com vidros duplos, e outras benfeitorias recentes
- Propriedade com água de mina, poço e terreno com vinha e dezenas de sobreiros
- Várias dependências: garagem, armazéns, espigueiro, palheiro e adega
- Serventia de água para confrontantes em momentos específicos do ano, através de vala de água criada para o efeito

ÁREAS GERAIS:
- Artigo urbano - 1.524 m2
- Moradia principal - 617 m2 (pertencente ao urbano)
- Artigo rústico 1 - 69.970 m2
- Artigo rústico 2 - 2.900 m2
- Área total da quinta - 74.394 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 276,38€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE
- Construção existente original anterior a 1951, isenta de licenciamento camarário

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
- A 24 m de paragem de autocarro - Linha MU044 para Penalonga/Ribeira de Pena (4 min. a pé) - A 260 m de cafetaria (4 min. a pé)
- A 400 m da Praia Fluvial de Penalonga (5 min. a pé)
- A 400 m da Parque de Lazer de Penalonga (5 min. a pé)
- A 1,3 km do Polidesportivo de Canedo (2 min. carro)
- A 2,7 km da Junta de Freguesia de Canedo (5 min. carro)
- A 3,8 km da Praia Fluvial de Canedo (6 min. carro)
- A 5,8 km do Ponto Histórico do Castro do Alto da Coroa (10 min. carro)
- A 13,1 km da Ponte de Arame (19 min. carro)
- A 13,4 km da pista de endurocross Secerigo (19 min. carro)
- A 13,7 km de Boticas (19 min. carro)
- A 26,8 km da Escola Básica 2/3 e Secundária de Ribeira de Pena (33 min. carro)
- A 27,0 km ao centro de Ribeira de Pena (33 min. carro)
- A 32,2 km do Pena Aventura Park (39 min. carro)
- A 34,0 km do Parque Termal de Pedras Salgadas (48 min. carro)
- A 36,7 km do centro de Chaves (53 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou o seu próximo investimento turístico!

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