8 Farms and Estates Used, in Mesão Frio

Fantastic farm located in Vila Marim, municipality of Mesão Frio, in the Douro wine region.
The property is a fantastic place to live as a family or as a second home and is also very good for investment
This property has a plot of 8,000 m2, all planted with vineyards, very well cared for, with a border of olive trees (60 olive trees), and an orange orchard.
It has a residential house ready to live in, with two floors with approximately 360 m2 gross area, comprising:
- Ground floor: 3 large rooms with everything necessary for wine production with presses and vats.
- 1st floor: housing with 180 m2:
Large and bright living room,
2 bedrooms,
1 kitchen,
2 complete bathrooms,
- Porch: with capacity for 2 parking spaces
- Outdoor covered area: for storing firewood.
- Artesian water hole: with a large flow capacity to irrigate the entire property, already distributed throughout the vineyard and orange grove
The property has two balconies with magnificent views of the valley and Douro River.
The current annual wine production is around 5,000 liters of wine, including around 850 liters of Port wine.
Strategic location in the Douro Demarcated Region, offers easy access to the center of Mesão Frio, Peso da Régua and Lamego, standing out for its proximity to local services and the historical and cultural importance of the Douro Demarcated Region,

Proximity to commerce and services:
6 km from the center of Mesão Frio,
2.5 km from the Douro River,
10 km from Régua,
25 km from Lamego
40 km from Vila Real
#ref: 118128

Identificação do imóvel: ZMPT565529

Bem-vindo à Quinta de Cima em Vila Cova, situada nas deslumbrantes paisagens do Douro vinhateiro.

Mesão Frio é um refúgio idílico no coração das vinhas do Douro, lar de uma quinta encantadora que transmite uma sensação de nostalgia e autenticidade. Aninhada entre colinas ondulantes cobertas de videiras, esta propriedade é uma homenagem à tradição e história da região.

As vistas panorâmicas distintivas das habitações na região do Douro são uma característica marcante desta propriedade, oferecendo a oportunidade de desfrutar das belíssimas paisagens das vinhas em socalcos ao longo das encostas.

Com uma área total de 17 hectares, dos quais 15 hectares são dedicados à vinha, com classificação de benefício de classe C e D, esta propriedade apresenta uma riqueza de vegetação, incluindo majestosas oliveiras que adornam a paisagem.

A propriedade principal, toda murada em pedra de xisto, é uma representação autêntica da arquitetura local. Na entrada da quinta, um telheiro e um pequeno pátio oferecem uma vista magnífica.
Próximo à propriedade, um edifício abriga os lagares que outrora produziam vinho e serviam de alojamento para os trabalhadores agrícolas.

O ponto mais encantador desta quinta é a Capela de Nossa Senhora da Conceição, datada de 1926 e em bom estado de conservação, localizada no ponto mais alto da propriedade.

A habitação principal é distribuída em três pisos:

- O primeiro piso, com 250m², destinado a armazém.
- O segundo piso, com 300m², destinado à habitação.
- O terceiro piso, com 125m², também destinado à habitação.
Além disso, há um artigo urbano em ruína de 64m² junto à face da estrada, que oferece potencial para reabilitação.

A quinta está dividida em 7 parcelas, com descrição detalhada da vinha em cada uma delas:

- A 1ª parcela com 8.28 hectares de vinha.
- A 2ª parcela com 0.19 hectares de vinha, e um artigo urbano em ruínas com 66m².
- A 3ª parcela com 2.11 hectares de vinha e oliveiras a delimitar todo o terreno.
- A 4ª parcela com 1.10 hectares de vinha, sendo que 70% das videiras foram recentemente plantadas.
- A 5ª parcela com 0.76 hectares de vinha e oliveiras a delimitar todo o terreno.
- A 6ª parcela com 0.44 hectares de vinha.
- A 7ª parcela com 1.96 hectares de vinha, com algumas oliveiras também presentes.
Esta quinta possui uma produção anual de 95 toneladas e todas as parcelas são facilmente acessíveis por estrada, garantindo eficiência máxima durante a colheita.

Não perca a oportunidade de se tornar o próximo proprietário desta joia rara e histórica no coração do Douro vinhateiro.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT567585

Imóvel em exclusivo na Zome Real Estate, passível de partilha imobiliária.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Casa/Quinta T8 em bom estado geral, com remodelação total em 2019, com amplo espaço expiscina e jardim.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE
Localizada na Rua de Carrapatelo 148 , na freguesia de Mesão Frio, concelho de Mesão Frio. Zona predominantemente residencial, com comércio, serviços e equipamentos próximos.

ELEMENTOS PREDIAIS (de acordo com Cadernetas Prediais e Certidões do Registo Predial)

- Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
- Área bruta de construção: 541m²
- Área bruta dependente: 285m²
- Área total do terreno: 256m²
- Área bruta privativa: 256m²
- Área da vinha: 0.350000ha

PONTOS DE INTERESSE

- 300m do Museu do Triciclo
- 850m da Farmácia Correia
- 950m da Mercearia do Balcão
- 1,5km da Piscina Municipal de Mesão Frio
- 1,7km do Parque Fluvial Do Rio Teixeira

TRANSPORTES E ACESSOS

- 800m da N101
- 1km da IC26
- 4km dos Comboios (paragem Rede)
- 80km do Porto
- 85km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

- A 10 minutos do Rio Douro
- Piscina Exterior
- Sala mobilada e com aquecedor a paletes
- Cozinha mobilada e equipada
- Quartos mobilados conforme fotografias
- 5 Painéis Fotovoltaicos
- 3 Painéis Solares
- Furo de Água com profundidade de 120m
- Bomba de calor
- Ar Condicionado

LINKS COMPLEMENTARES
Booking: (url)
Facebook: (url) (telefone) /?locale=pt_PT

VISITA VIRTUAL

Casa principal (com 7 suites): (url)

Anexo (com 1 suite): (url)

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta de Oliveira is a 10.878 hectare property, located in the Parish of Oliveira, in the Municipality of Mesão Frio, District of Vila Real, located in the demarcated Douro region, known for its stunning landscape, tranquility and privileged location.

General features
- Total area: 10,878 hectares.
- Location: Parish of Oliveira, Municipality of Mesão Frio, District of Vila Real, demarcated Douro region.

Vineyards
The farm has several vineyards, with different locations and denominations:
- Mourinho
- Rail
- Split Fraga
- Pisco Valley

Planted Varieties
- White:
- Viosinho: 4 hectares
- Gouveio: 3 hectares
- Rabigato: 1 hectare
- Malvasia Fina: 0.5 acres
- Códega do Larinho: 0.5 hectares
- Reds:
- Touriga Franca: 2 hectares

Infrastructure and Equipment
- Authorization and Construction Permit: For tourism.
- Water Supply: Four water wells that run all year round, also used in the production of plant protection products.
- Mechanization: Fully mechanized, with a new rainwater drainage system, for excellent water drainage.
- Reconversion: Carried out in 2013, resulting in an annual increase in production.

Housing Project
- Ecological House: Project for an ecological house in light steel, measuring around 300 m², intended for housing or tourism.

Other Areas and Cultures
- Forest Area: Mato Grosso and Pinhal.
- Fruit-growing area: Cherry and apple trees.
- Arable Crops: Rainfed and Irrigated.
- Olive growing: Area with olive trees.

Quinta de Oliveira offers a unique combination of high-quality wine production, agricultural diversification and tourism potential, located in a region of great natural beauty and heritage value.
You are invited to visit and discover the special beauty of this property and its beautiful vineyards, located in the demarcated Douro region, a world heritage site.

Quinta de Oliveira has a housing project, already approved, in LSF (Light Steel Frame), a constructive system in galvanized light steel that the buyer can take advantage of.
Main project details:

Structure and Materials
- Structure in LSF System: Includes external and internal walls with all necessary fastening elements.
- Coatings: Includes thermal plaster, floating and ceramic coatings, both inside and outside (porch).
- Doors and Wardrobes: The doors are made of STF, white Thermolacquer and the built-in wardrobes are made of the same material.
- Frames: In PVC with electric shutters.
- External cladding: Partially made of shale.

Facilities and Equipment
- Water Supply Network Project: Includes rainwater and wastewater networks.
- Heat Pump for DHW: With pre-installation for DHW panels (renewable energy, without the use of gas).
- Pre-installations: For air conditioning (5 machines), video monitoring and sound system.
- Restrooms (WC): Included in the project.
- Kitchen: Not included in the original project.

Typology and Distribution
- 3-bedroom typology: Includes three bedrooms (one suite with walk-in closet), three bathrooms (one in the suite, one supporting the bedrooms and one guest room), laundry room and kitchenette with living room.
- Living Area: Around 300 m².
- External Stairs: Access to the upper floor that serves as a large balcony overlooking the Marão.

Possible Extras
- Garage and Swimming Pool: Not included in the original project, but can be incorporated by the buyer.
- Natural Water Points: Two natural water points around the house, possible for use in irrigation systems or swimming pools.

Budget :
- Total Value: € 185,000

Conclusion
This project presents a modern, efficient and sustainable housing solution, with several customization options to meet the buyer’s needs, offering a good cost-benefit ratio for a 3-bedroom typology with a large area and several pre-installed features.
#ref: 109807

️NOVIDADE - OLIVEIRA, MESÃO FRIO ️

?A PREDIMED CASAS D’OURO VENDE QUINTA NO ALTO DOURO VINHATEIRO?

A Predimed Casas D’ouro vende esta fantástica quinta no coração do nosso Douro, com vistas sobre os vinhedos que a rodeiam.
Tem já um projeto aprovado para habitação e/ou turismo.
Projeto este que conta com as seguintes características :
️17 Suites
️1 SPA
️1 Cozinha
️2 Grandes salões de festa
️1 Estabelecimentos para produtos regionais e prova de vinhos
️Arrumos
️Terraço
️Piscina Interior
️Estacionamento Exterior ️Mina
️Poço
️ Furo artesiano legalizado

Este projeto pode ainda sofrer alterações mediante as necessidades que achar conveniente.
Para os amantes do vinho, esta quinta é também uma boa oportunidade para desenvolver a produção própria.
A localização é simplesmente inigualável, colocada em plena encosta no coração do Douro e oferecendo vistas deslumbrantes.
Esta bonita propriedade está localizada a 8 quilómetros do centro da cidade do Peso da Régua, onde pode descobrir uma gastronomia rica e uma cultura vinícola, que tornam o Douro numa região única.
Esta quinta é muito mais que uma propriedade, é uma oportunidade de fazer parte de uma tradição, de criar memórias inesquecíveis e explorar o melhor que esta região tem para lhe oferecer.

Para habitação própria ou para investimento, é uma OPORTUNIDADE que não vai querer perder!

MARQUE JÁ A SUA VISITA ?

️ A arte de um bom negócio, passa por um bom consultor ️

PARA MAIS INFORMAÇÕES :

Paula Guedes
️ (telefone)
(email)
Licença AMI 22553

Pedro Ribeiro
️ (telefone)
(email)
Licença AMI 22553

VISITE O NOSSO SITE:

(url)

(url)

Predimed Casas D’ouro
A Sua Casa Mora Aqui!’ ?

Identificação do imóvel: ZMPT558057

> Visita virtual: Pode visitar esta Propriedade sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa!

A Quinta do Barreiro é uma propriedade histórica, senhorial ao estilo barroco, do séc XVIII, onde o ambiente tranquilo, essencial para a saúde, dá vontade de voltar. É um lugar inspirador e relaxante para descansar.

Apresenta as seguintes características:
Área bruta de construção de 636 m2.
Tipo unifamiliar.
Três pisos.

A presença constante de luz natural aquece durante os meses mais frios e pode mesmo poupar muito nas contas de energia! Com exposição solar Poente e com vista desafogada para o rio e montanha.

Conta com uma área exterior que funciona tanto para as crianças como para animais de estimação.

A ampla cozinha com portas a dar para o jardim é o coração desta propriedade, permitindo aos proprietários entreter a família e os amigos enquanto cozinham para um almoço ou para um jantar.

E, falando de espaço, terá todo o espaço disponível com 2 salas, o amplo quarto principal e outros quartos, que podem ser utilizados como escritório em casa para profissionais remotos, um quarto de hóspedes ou para receber uma criança na família. Pode também contar com um espaço de garagem para estacionar bicicletas, o carro da família ou de um convidado ou mesmo prancha de padel ou armazenar equipamento.

> O interior é composto por:

Piso 0: Armazém e lagares.

Piso 1: 12 divisões (4 quartos +2, 2 salas, 1 escritório, 2 casas de banho e 1 cozinha).

Piso 2: 1 divisão que se destina a habitação.

Esta Quinta encontra-se numa localização privilegiada, rodeada por montanhas, a 299 m de altitude, com vista sobre o rio Douro. A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços carac­terizados pela presença constante de luz natural.

> Descrição das divisões interiores:

Piso 0:
Hall de entrada: espaço de recepção com escadaria em granito.
As paredes são revestidas a azulejos de figura avulsa do séc XIX (cujas origens remetem para uma produção flamenga do século XVII). Chão de ladrilho cerâmico, com apontamentos azulejares.
Dá acesso a armazém com cubas de vinho e Lagares.

Piso 1:
Corredor: corredor longo que permite ligar às salas, aos quartos, às casas de banho e à cozinha. Dispõe de uma claraboia original, o pavimento é em parquet de madeira.

Sala de estar: encontra-se voltada a Poente, recebendo bastante iluminação solar. Tem varanda com vista desafogada. Dispõe de lareira . Dá acesso a um oratório e a um quarto. O pavimento é em parquet de madeira.

Sala de jantar: encontra-se voltada a Poente, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. Dispõe de uma lareira.

Cozinha: Com generosa área, ocupa lugar de destaque nesta casa senhorial, com portas a abrir para o jardim. Apresenta bancadas em mármore, forno de lenha. Lareira ao centro com uma grande chaminé com ferros de fumeiro no interior. Dispõe de dispensa.

Quartos 4 (+ 2): Usufruem de boa luminosidade. O pavimento é em parquet madeira, para maior conforto.

NOTA: Mobiliário não incluído na venda.

> Materiais e detalhes técnicos:
Janelas com caixilharia em perfil de alumínio e vidro simples.
Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho.
Pavimento em parquet de madeira em estado razoável nas restantes divisões. Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador a gás, instalado num pequeno anexo da cozinha.

>Características gerais:
Nota: Um caminho privado entre portões, construído sobre estrutura de xisto, pavimentado a paralelos de granito, liga a estrada nacional à frente da casa.

Terreno em frente à casa:
Com 6779 m2;
Grande espaço cultivado com vinha velha;

Jardim:
Com 3437 m2 (de acordo com a caderneta predial);
Árvores de fruto e Vinha velha;
Tanque;
Espetacular miradouro com pérgula sobre o rio Douro.

> Elementos matriciais e legais:
Área de implantação do edifício: 330 m2
Área bruta privativa - 306 m2 (Moradia)
Área bruta dependente - 24 m2. (Garagem)
Área bruta de construção - 636 m2.
Ano de inscrição na matriz - 1970.
Licença de utilização: isento
Certificado energético: classe F

> Pontos próximos e distâncias:
A 1 km da Praia fluvial do rio Teixeira (3 min de carro)
A 4 km da Praia Fluvial da Rede (8 min de carro)
A 13 km do Museu do Douro, Peso da Régua (16 min de carro)
A 17 km da Serra do Marão (30 min de carro) A 39 km do Pinhão

A pouca distância das quintas do Douro e do Vinho do Porto mais conhecidas, havendo uma variada oferta de excursões e atividades.

A casa dispõe de saneamento e água da companhia.
Existem infraestruturas de telecomunicações, fornecimento de energia elétrica e de gás nas imediações.
Bom acesso rodoviário.

Localização: (url)

Mesão Frio, Distrito de Vila Real, está:
A 85 km do Porto
A 39 km de Vila Real
A 12 km de Peso da Régua, cidade mais próxima.

> Transporte/ Acessos:
De automóvel: Porto - Mesão Frio ( 81 km, 1h)
De avião: O Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a cerca de uma hora de distância, ou o pequeno aeródromo, a cerca de trinta minutos de distância, situado em Vila real, onde se realizam voos para Lisboa e Bragança
De comboio: Linha do Douro - Porto - Estação da Rede (55 min)

> É importante saber que...
Se tem um projeto de reabilitação urbana para investir que se situa na região do Douro Vinhateiro, existem benefícios ao investir/comprar um imóvel nesta área:
Mesão Frio insere-se no plano ARU (Áreas de Reabilitação Urbana), tendo um conjunto de benefícios fiscais e de reabilitação significativos de que pode aproveitar!

Contacte-nos para obter mais informações acerca desta moradia T6 com 2.23 ha de terreno, em Mesão Frio, Douro, com vista para o rio Douro e montanhas. Temos todo o gos­to em ajudar a concretizar este investimento.

Esta pode ser a sua próxima casa de campo!

Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de iden­tificação.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

In the margin of Douro River, with approximately 2500 square meters of vineyard.
House with three bedrooms, regional kitchen, balconies with gorgeous views of the Douro.
Unique place, with excellent solar exposition.
Opportunity for touristic investment.