3 Houses 2 Bedrooms in Distrito de Setúbal, Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas

Moradia típica V2 (4 divisões/3 assoalhadas) de 37,40m2, composta por 2 quartos, cozinha e sala separadas, com logradouro de 19,25m2, para remodelação, situada em plena Cova da Piedade. Excelente oportunidade quer seja para habitação própria, investimento, revenda ou rentabilizar com arrendamento.

Situada a 100m do Continente da Cova da Piedade, do lado das Barrocas, esta moradia tradicional é um verdadeiro refúgio numa das áreas mais procuradas da Cidade de Almada. Com algumas remodelações (neste momento está sem WC) oferecerá uma fusão perfeita entre conforto contemporâneo e o charme tradicional.

A sua localização permite um acesso fácil e rápido a Lisboa, Cacilhas e Costa de Caparica, sendo servida de escola a escassos minutos e serviços (200m). Fica perto de transportes, comércio, parque, jardim, piscina.

Para ficar habitável, necessita de reconstrução da WC, que pode ser efetuada no prolongamento da casa, tal como estava anteriormente, nas traseiras com acesso direto do interior da casa. Existe ainda a possibilidade de construir 1 pequeno quarto, no logradouro, com terraço por cima.

Contém toda a documentação que comprova Isenção de: Licença de utilização, por ser anterior a 1951; Certificado energético por ser inferior a 50m2.

Em alternativa, o PDM nesta zona viabiliza, com colocação de projeto, a construção de 1 piso superior.

Em resumo, esta pequena moradia representa o equilíbrio perfeito entre funcionalidade, conforto e estilo. Com remodelação e localização privilegiada, junto a transportes, escolas e serviços, faz desta moradia tradicional o lugar perfeito para quem está á procura do seu novo lar no paraíso!

Venda direta pelo proprietário ao comprador.
#ref:33503620

Esta casa está mesmo no meio de Almada Velha.
Casa de 3 pisos- com dois quartos-, sendo que no piso inferior tem a cozinha e a sala, juntas num único ambiente.
Este espaço está muito bem conseguido pois foi potenciado de forma a que os dois ambientes se conjugem de forma harmoniosa.
A cozinha é lacada, mate, especialmente construída em Paços de Ferreira. É cheia de arrumação. Tem muito estilo e a qualidade nem se questiona. A guarnecer a parede tem azulejos Aleluia, pintados à mão, de tom verde. Temos ainda o chão, com magníficas peças de 120cm por 60cm.
No primeiro piso temos um dos quartos e um dos WC’s. Todo o piso é revestido com um fantástico chão flutuante, de dupla lâmina, com uma tremenda qualidade. O quarto tem uma área muito agradável, com iluminação natural vinda de duas paredes diferentes e ainda um roupeiro, lacado mate, igualmente construído em Paços de Ferreira. O WC tem também ele iluminação natural, paredes em micro-cimento, aquecedor de toalhas, entre outros pormenores de conforto.
No piso superior, temos um outro quarto e ainda um muito bom espaço para, ou um escritório ou uma sala de leitura, enfim, para o que lhe quiser destinar. É um espaço agradável e pelo qual as crianças certamente ficarão apaixonadas. Todo o chão é o mesmo flutuante do piso de baixo e, uma vez mais, a qualidade foi elevada para que se retire o máximo conforto.
Resta dizer que toda a casa tem janelas em PVC oscilo-batentes, portadas de madeira, ligações de internet em todo o imóvel, canalização (e esgotos!) todos novos, electricidade feita de raiz, telhado todo recuperado, entre as demais obras que acabam por fazer deste imóvel um imóvel reconstruídio com uma qualidade muito acima do normal.

Floor of 2 bedroom villa under refurbishment on a ground floor.

Excellent property located in the centre of Almada and with a total construction area of 90.25 m2.

With excellent finishes and modern and sophisticated details, this property has generous areas and excellent sun exposure.

Property with an expected end date of refurbishment in the third quarter of 2024.

Floor 1
Fully equipped openspace living room/kitchen (Teka brand), with an area of 37.25m2
Entrance hall with 4m2
Circulation area rooms with 4m2
Bedroom with 10m2 and built-in wardrobe
Bedroom with 7.05m2 and built-in wardrobe
Social bathroom with shower base with 4m2
2 Balconies with 9m2 each

Features;
100lt storage heater.
Floating floor in the bedrooms
PVC Window Frames Oscillator Frame
Automatic gates

Exterior
Outdoor parking with one space per floor.
Space for garden or lawn that is considered a common area to the two floors of the house.

Located in Almada in a predominantly residential and residential area.
Good access, parking and streets in the surroundings.

Almada, located on the south bank of the Tagus River, is a place full of charms, multiculturalism, diversity, innovation, solidarity and tolerance, surrounded by river and sea, in a natural splendour.

With access to the 25 Abril Bridge, A2 and IC20.

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