8 Houses 3 Bedrooms Used, in Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos

Moradia V3 de 3 frentes, totalmente renovada, com excelentes acabamentos
Composta por 3 pisos, a funcionar com escritório mas facilmente reconvertida para habitação.

Inserido num lote de terreno com 384 m2,
Área bruta privativa 242 m2, área bruta dependente 77m2,
Área descoberta 231 m2

Zona exterior bastante generosas, com apoio de cozinha/lavandaria,
Sub-cave com ginásio.

Localização privilegiada., próximo com Serralves, a uma curta distância da Av. da Boavista, comércio e serviços tais como colégios, restaurantes, bancos, supermercados, transportes públicos, etc.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

️️️
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Moradia no centro do Porto | Palácio de Cristal | Mota Galiza

* a poucos minutos a pé da baixa
* a 3/4 minutos da futura estação de metro (em construção)
* com projecto de arquitectura aprovado para 176 m2 de construção, T3+escritório e garagem. (plantas anexas)

Possibilidade de comprar a moradia no estado actual, pelo preço de 225.000 euros. Consulte-nos.

Contemporary villa with river view, spread over 3 floors, with an excellent location, in the heart of the Santa Catarina Viewpoint. It has a living room with 30m2 and a dining room with 40m2. With east/west solar orientation, the house has natural light in all rooms.
The villa has 308m2 of covered area, garage for 2 cars, storage, engine room, central vacuum, 3 suites with built-in wardrobes, marble bathrooms, full and equipped kitchen with small dining room, laundry, storage, fireplace with stove, central heating in all rooms, video intercom and security door, among other extras.
It has an outdoor space of 130m2 with a dining area and a covered swimming pool.

Pedro Ramos Pinto Real Estate is located at Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, in Foz do Douro, Porto.
We have a versatile team of sales representatives who work throughout the national market and we provide a personalised and complete administrative and legal follow-up service to our clients.
We always work with confidentiality and base all our activity on these two principles, integrity and honesty.
Our primary orientation is the realisation of profitable business and investments, ensuring daily and competent advice, ensuring the promotion of interests and wills between buyers and sellers and between owners and tenants.
Do not hesitate to contact Pedro Ramos Pinto Real Estate and book your visit now.
You can also find us on Instagram via the @imobiliariaprp page or visit our website at (url hidden)

**Prime Location Building in Porto - Near Casa da Música**

This three-story building on Rua Belos Ares offers a unique investment opportunity in the heart of Porto.

With a total construction area of 261 m², the property can be converted into modern apartments or a fantastic single-family home, preserving its original architecture.

**Property Features**:

- **Total land area:** 266.9 m²
- **Gross private area:** 174 m²
- **Gross dependent area:** 87 m²
- **Three stories**, with spacious, well-distributed rooms, ideal for renovation
- Exterior space with a courtyard, perfect for private use or communal areas

Just minutes from Casa da Música, this property is ideal for those seeking the charm of Porto combined with the convenience of a prime location.

**An excellent opportunity for investors or the creation of an exclusive residential project!**
#ref: 148469

Identificação do imóvel: ZMPT573488

Moradia T3 restaurada, localizada em Lordelo do Ouro

Moradia junto à marginal do rio Douro, muito perto da Foz.

Ideal para uma família que valorize uma vida calma entre o rio e a praia, estando no centro do Porto. Localizada em zona história ao lado do miradouro de Santa Catarina.

Zona em expansão de construção de luxo

Características:

- Moradia 3 frentes
- 2 Pisos
- Garagem individual
- Revestida a capoto
- Logradouro.

Rés do chão

- Hall de entrada
- Sala comum com soalho de carvalho francês
- Lareira
- Casa de banho de serviço
- Cozinha mobilada e equipada. Chão em granito
- Todas as janelas em Pvc, vidro duplo e com portadas de madeira
- Lavandaria
- Portão automático

1º Piso:

- Chão em parquet
- 3 quartos
- Casa de Banho completa
- Roupeiros a todo o comprimento do piso
- Todos os quartos com janelas em Pvc , vidro duplo e portadas de madeira
- Grandes veluxes em Pvc no teto

Localizada em local muito calmo mas perto da Vci e auto estradas. Uma zona com:

- Muito comércio
- Supermercados, Mercadona, Pingo Doce, Lidl, Continente, Corte Inglês...
- Farmácias, Unilabs
- Fluvial
- WellDomus
- Etc...

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT578645

Na Marginal da Foz do Douro, em plena zona histórica da Foz Velha, num lugar idílico onde o rio encontra o mar, esta moradia dos anos 50 para reconstrução total tem um projeto aprovado que une em harmonia arquitetura e envolvente, permitindo-lhe escolher cada acabamento e detalhe. Situada na 1ª linha do Rio Douro, com vistas pitorescas e inalteráveis, esta moradia bifamiliar será composta por um T1 e um T2 com entradas independentes e unidos por pátios interiores. O apartamento T1, com cerca de 47 m2 de área bruta privativa, conta com uma cozinha em open space e uma sala voltada para a foz do rio, onde a luz marca a sua presença através de uma imensa janela. O apartamento T2, com cerca de 126m2 de área bruta privativa, desenvolve-se em 3 pisos, todos voltados a sul e servidos por um elevador privativo. No piso intermédio, a área social dá acesso a um terraço com cerca de 48m2, convidando a uma pausa para contemplar a majestosa vista. No último piso, na suite principal de cerca de 18m2, a relação com a paisagem intensifica-se e o interior prolonga-se para o exterior numa requintada varanda de 11m2.

Sendo uma moradia bifamiliar, a oportunidade torna-se interessante pela sua flexibilidade e até pela sua possibilidade de retorno. No caso de um T2 ser o ideal para a sua família, é possível arrendar o T1 pois a procura por este tipo de imoveis na zona é elevada e garante uma boa rentabilidade. O facto de ter duas frações independentes é também vantajoso no caso de ter algum elemento da família que precise de maior independência, como por exemplo, um filho em início de vida adulta que procura ter o seu espaço ou, pais ou avós que ainda são autónomos e querem estar mais perto. Se o ideal é uma moradia unifamiliar, basta fazer uma alteração ao projeto transformando este espaço numa casa ímpar de componente cénica constante, sem ter que abrir mão de uma localização exclusiva e um estilo de vida privilegiado.

Localização premium na cidade do Porto, a poucos minutos a pé de todo o tipo de serviços; restaurantes, escolas, pequeno comércio, farmácia... com transportes públicos á porta e a pouco mais de 10 minutos a pé das praias da Foz.

* Este imóvel encontra-se em ZONA ARU

Quer viver em frente ao Rio Douro e a poucos passos do mar, perto de todos os serviços, numa casa contemporânea, cheia de personalidade e charme? Então este é o imóvel certo para si! Não perca esta oportunidade. CONTACTE-NOS JÁ para conhecer todos os detalhes do projeto aprovado para imóvel .

Dados da Caderneta P.Urbana:
Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total com Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente.
Nº de pisos do artigo: 3
Nº de andares ou divisões com utliz. independente: 4
Área total do terreno: 120,0000 m² Área de implantação do edifício: 97,0000 m²
Área bruta privativa total: 193,0000 m² Área de terreno integrante das fracções: 3,0000 m²

Quadro Sinótico
Dados do Projeto - Valores totais:
Área total do terreno (m2): 120 Área de impermeabilização (m2) :116,5 Área total de construção (m2): 261,36
Características da operação urbanística - Edificação (Valores totais):
Área de implantação (m2): 107,24 Área de construção (m2). 261,36 Volumetria (m3): 765,2 Cércea (m): 11,5 Número total de pisos: 4 (todos acima da cota de soleira)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT571945

Oportunidade única na Foz do Douro

Terreno com ruína para reconstrução localizado numa das áreas mais prestigiadas do Porto - a Foz do Douro.
Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, em zona calma e residencial, rodeada por moradias de charme e a poucos minutos das praias, comércio local e serviços.

Com excelente potencial de investimento, esta propriedade permite criar um projeto residencial único e exclusivo, ideal para quem procura a tranquilidade de uma área residencial consolidada sem abdicar da proximidade aos principais pontos de interesse da cidade.

Não perca a oportunidade de construir o seu lar ou investir numa das zonas mais requisitadas do Porto.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Fabulosa Moradia de Luxo, V3 +1, em Gaveto , c/ Privacidade e Segurança
Arquitetura de Fernando Sá e João Batista
Localização Privilegiada, Central , em Zona Residencial Tranquila (a 2 mints da Av da Boavista )
2 Entradas ( 1 em Cada Rua) e Alguma Área c/ Possibilidade de Construção, Prolongamento Quartos
Boa Exposição Solar, Sul /Nascente
Luz Natural, Claraboia e Rodeada de Acessos em Vidro p/ Jardim
Ar Condicionado Por Conduta
Videoporteiro e Alarme
Cofre c/ Comando
Hall Grd, 50 mt2, c/ Comunicação Sala, Elevador e Escadas Acesso Piso Superior c/ Claraboia
Sala de Estar c/ Lareira/Recuperador, 58 m2, c/ Acesso Jardim, c/ Comunicação Sala Jantar e Salão Piscina
Sala de Jantar Ampla c/ Pintura Teto do Artista Joaquim Vieira´90, c/ Vista e Acesso Jardim
Cozinha e Copa Mobilada , Equipada e c/ Monta Pratos Direto à Suite
WC Social c/ Escultura do Cutileiro Cravada na Mármore
Suite: Sala c/ Lareira, Closet Grd, Monta Pratos e Varanda c/ Vista Jardim
Hall c/ 2 Quartos , 1 c/ Closet e 1 c/ Armário Embutido, WC
Escritório/Biblioteca
Salão Piscina Interior c/ 120 mt2 e Possibilidade de Abrir p Jardim, Escultura do Cutileiro Cravada na Mármore, WC, Balneário e Fantástica Vista Jardim
Lavandaria no Exterior c/ Zona Fechada p/ Secar Roupa
Garagem Fechada p/ 4 Viaturas, c/ Arrumos, Garrafeira e Armários Embutidos
Pisos e Escada em Madeira de Alta Qualidade
Jardim Grd c/ Pinheiro Manso Catalogado, Estufa e T1 de Serviço, Cozinha/Quarto/WC
Faça a Sua Proposta!
Surpreenda-se e Venha Morar na Zona Nobre da Cidade!!
We Loft It!

A Loft é uma mediadora imobiliária que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado imóvel português, sempre no respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras.

Porquê escolher a Loft?
Na Loft sabemos que nunca se trata apenas de uma casa, de um apartamento, de um espaço mas sim do ambiente onde se vive, de quem se é e de como se pretende viver.
Juntos encontraremos a solução que melhor serve a sua vida. Na Loft cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida.
O valor da sua casa é o preço do metro quadrado da área multiplicado pelas batidas do seu coração!
Esperamos que em breve defina a sua casa com um ’Uau, I Loft it’. Nós também!
A Loft é uma marca registada.