2 Houses 4 Bedrooms in Pampilhosa da Serra, Portela do Fojo-Machio

CASA DOS COURELOS
Moradia em pedra com 6 divisões, com 476m2 de área bruta de construção, dos quais 281.7m2 correspondem à área bruta privativa, inserida num terreno com 541.5m2
O imóvel situa-se na Rua dos Courelos (GPS 39º59’13’N - 8º04’09’W) em Amoreira Fundeira, União de Freguesias de Portela do Fojo-Machio, concelho de Pampilhosa da Serra.
A moradia é composta por Rés-do-chão, primeiro andar e Sótão, distribuída da seguinte forma:
Rés-do-chão:
Salão com kitchenette, WC e garagem.
No exterior tem uma divisão destinada a lavandaria e casa das máquinas e divisões diversas para arrumos estando algumas degradadas para posterior intervenção.
1º andar:
3 quartos, todos com casa de banho, corredor, uma divisão no exterior que poderá servir para quarto ou sala de estar e uma casa de banho.
Este piso também apresenta um terraço com cerca de setenta metros quadrados com excelente orientação solar.
O sótão está amplo.
A propriedade dispõe de anexos anteriormente destinados a palheiro e currais de animais, em estado de degradação mas com bom potencial de aproveitamento. Tem ainda um outro artigo urbano onde se encontravam umas ruínas entretanto demolidas.
O quintal tem uma pequena divisão onde se encontra um furo artesiano para captação de água.
Caixilharia de alumínio com corte térmico e o piso flutuante em AC4 hidrófugo.
Todos os quartos e salão têm pré-instalação de ar condicionado.
Já existe uma pré-instalação para aquecimento de águas por painéis solares.
O terreno/logradouro é composto por quintal com algumas oliveiras e uma figueira.
A Moradia está inserida no ’casco histórico’ da localidade, tem na sua proximidade a capela de Santa Bárbara e a escassas centenas de metros a igreja matriz de Nossa Senhora da Paz.

Excelente oportunidade para desenvolver um projeto casa de campo, turismo rural ou Alojamento local devido às áreas generosas, rodeada por uma zona envolvente de grande beleza e de importância ambiental, com o rio Zêzere e o rio Unhais a 2Kms, com excelentes praias fluviais e zonas de lazer.
Ótima localização e boa exposição solar.

Marque uma visita ou peça-nos mais informações.
Consultor responsável: João Reis

Charismatic villa recently remodeled, with large and very functional divisions, is divided by 3 floors, ground floor, 1st and 2nd floor, in the latter is a large attic.
On the first floor are 3 bedrooms all with laminate flooring and private bathrooms. Access to the terrace with unobstructed views and excellent sun exposure, and where we can find a room that can serve as a bedroom or living room and a bathroom in need of heating.
Access to the ground floor is made by a beautiful and original wooden staircase, which leads us to the hall where we find a lounge with kitchenette, toilet service and access to the outdoor patio and covered garage area.
All rooms and the lounge have pre-installation of air conditioning, there is also pre-installation for heating water by solar panels. The frame is aluminum with thermal cut.
Outside there are several rooms, one of them is intended for laundry and engine room, the rest will be for storage and some in need of remodeling.
This property also has a ruin that would previously be destined to haystacks and animal pens, which after being renovated will have a huge potential to monetize as Guest House or local accommodation.
At the back of the property is the backyard with some olive trees and a fig tree.
Excellent opportunity to become your country house, or a rural tourism project or local accommodation, due to being in an area of great beauty surrounded by Schist Villages, excellent river beaches and leisure areas along the River Zêzere and the Unhais River, only about 2Kms away.

Points of interest/distances:
River Beach Amiosinho, Alvares - 8km
Pampilhosa da Serra (Supermarket, schools, bank, restaurants, health center, river beach) - 20km
Cambas River Beach, Cambas - 30km
Pedrogão Grande (Supermarket, schools, bank, restaurants) - 20km
Lousã (Schist Villages) 44km
Coimbra - 75km
Lisbon or Porto Airport - 205km