4 Houses 6 or more Bedrooms in Condeixa-a-Nova

Moradia com 6 assoalhadas, inserida num lote de terreno com 700 m2, totalmente murado, no centro de Condeixa.
R/c com cozinha totalmente equipada, sala com recuperador de calor, duas casas de banho e lavandaria.
Primeiro piso tem uma sala com lareira, três quartos e casa de banho.
Segundo piso com dois quartos com roupeiros embutidos e sala.
Sótão amplo para arrumos e aparcamento coberto para dois carros.
Excelente exposição solar e vistas totalmente desafogadas para a Vila.
Terreno com árvores de fruto e um anexo.
Moradia que se caracteriza pela sua privacidade e por ter acesso pedonal a todos os serviços, comércio, escolas, jardins e transportes públicos de Condeixa.
Oportunidade para habitação própria ou para investimento.

O seu sonho mora aqui!

Condeixa a Nova



Bem-vindo a uma joia rara situada no coração do centro histórico de Condeixa-a-Nova, uma zona que emana história e cultura no cenário deslumbrante de Portugal. Este magnífico prédio, uma verdadeira relíquia dos anos cinquenta, com quartos e espaços de lazer que parecem intermináveis.



Prédio localizado em área de reabilitação urbana, no núcleo antigo de Condeixa-a-Nova, constituído por habitação com 4 pisos em bom estado de conservação, jardim, anexos e pomar, com uma área total de cerca de 1 842 m2. Pode ser utilizado como moradia unifamiliar, recurso de hotelaria, residência assistida ou similar. Após constituição em propriedade horizontal podem ser implementadas diversas tipologias de apartamentos.



Além disso, a vantagem adicional das ajudas de reabilitação da câmara municipal torna esta propriedade ainda mais atrativa para quem procura uma oportunidade de remodelação e investimento.



De acordo com o Plano Director Municipal do concelho de Condeixa-a-Nova



Nestes espaços é permitida a alteração, ampliação e reconstrução de edifícios e a construção de novas edificações, compatíveis com os usos definidos no número 2 deste artigo, privilegiando-se as intervenções que visem a proteção dos valores culturais existentes.



Neste contexto, tendo em consideração informação recolhida junto do Departamento de Urbanismo da Câmara Municipal de Condeixa-a-Nova, são viáveis as seguintes intervenções com vista à ampliação/remodelação do prédio:



- Cobertura do terraço do 1º andar (área 2 do diagrama), com 43 m2, até à altura do mesmo piso (cércea);



- Construção de piso intermédio sob o terraço do 1º andar, também com 43 m2, aproveitando o pé direito disponível (43m2). Neste caso, o acesso ao jardim e pomar poderá será construído no lado oposto do edifício, utilizando a entrada de serviço (6 no diagrama);



- Recuperação e cobertura da edificação de apoio agrícola existente (área 3 do diagrama) com 124 m2;



- Construção de estacionamentos no pomar (área 5 do diagrama), de acordo com o Artº. 86 do PDM;



Como se pode verificar é possível aumentar a área de habitação em, pelo menos, 80 m2.



O que torna esta propriedade verdadeiramente única são os traços arquitetónicos que capturam a essência da época em que foi construída, proporcionando uma atmosfera encantadora e autêntica. Aqui, o passado se entrelaça harmoniosamente com o presente, criando um espaço que transpira história e tradição, enquanto oferece todas as comodidades modernas.



Para aqueles que valorizam a proximidade com as melhores faculdades do país, esta localização é simplesmente inigualável. Viver no centro histórico de Condeixa-a-Nova significa estar imerso num ambiente educacional de excelência, onde o conhecimento e a cultura florescem.



Aqui, tens a chance de criar um refúgio permanente num local que é verdadeiramente uma pérola no coração de Portugal.



Se procuras a autenticidade do centro histórico de Condeixa-a-Nova, a comodidade de estar perto das melhores faculdades do país e o potencial incrível de uma propriedade única, esta é a oportunidade que estavas à espera. Não deixes escapar este tesouro. Agarra esta chance de viver numa zona histórica rica e culturalmente vibrante. Marca uma visita e deixa-te encantar por tudo o que esta propriedade especial tem para oferecer.







FR



Bienvenue dans un bijou rare niché au cœur du centre historique de Condeixa-a-Nova, une zone qui dégage l’histoire et la culture dans le cadre enchanteur du Portugal. Cet immeuble magnifique, une véritable relique des années cinquante, avec des chambres et des espaces de loisirs qui semblent infinis. Le bâtiment est situé dans une zone de réhabilitation urbaine, dans le noyau ancien de Condeixa-a-Nova, composé d’un bâtiment résidentiel de 4 étages en bon état, avec jardin, dépendances et verger, d’une superficie totale d’environ 1 842 m2. Il peut être utilisé comme résidence unifamiliale, ressource hôtelière, résidence assistée ou similaire. Après division en propriété horizontale, diverses typologies d’appartements peuvent être mises en place. De plus, l’avantage supplémentaire des aides à la réhabilitation de la municipalité rend cette propriété encore plus attrayante pour ceux qui recherchent une opportunité de rénovation et d’investissement. Selon le Plan Directeur Municipal de la municipalité de Condeixa-a-Nova, ’Dans ces espaces, la modification, l’extension et la reconstruction de bâtiments ainsi que la construction de nouveaux bâtiments sont autorisées, compatibles avec les utilisations définies à l’article 2 de cet article, en privilégiant les interventions visant à protéger les valeurs culturelles existantes’. Dans ce contexte, et en tenant compte des informations recueillies auprès du Département d’Urbanisme de la Municipalité de Condeixa-a-Nova, les interventions suivantes en vue de l’agrandissement / de la rénovation du bâtiment sont possibles :


- Couverture de la terrasse du 1er étage (zone 2 du diagramme), avec 43 m2, jusqu’à la hauteur du même étage (hauteur);
- Construction d’un étage intermédiaire sous la terrasse du 1er étage, également avec 43 m2, en profitant de la hauteur sous plafond disponible (43m2). Dans ce cas, l’accès au jardin et au verger peut être construit du côté opposé du bâtiment, en utilisant l’entrée de service (6 sur le diagramme);
- Restauration et couverture de la structure de support agricole existante (zone 3 du diagramme) avec 124 m2;
- Construction de parkings dans le verger (zone 5 du diagramme), conformément à l’Art. 86 du PDM; Comme vous pouvez le constater, il est possible d’augmenter la surface habitable d’au moins 80 m2.

Ce qui rend cette propriété vraiment unique, ce sont les traits architecturaux qui capturent l’essence de l’époque de sa construction, créant une atmosphère charmante et authentique. Ici, le passé s’entrelace harmonieusement avec le présent, créant un espace qui respire l’histoire et la tradition, tout en offrant toutes les commodités modernes. Pour ceux qui apprécient la proximité avec les meilleures universités du pays, cet emplacement est tout simplement incomparable. Vivre dans le centre historique de Condeixa-a-Nova signifie être plongé dans un environnement éducatif d’excellence, où le savoir et la culture s’épanouissent. Ici, vous avez la chance de créer un refuge permanent dans un endroit qui est vraiment une perle au cœur du Portugal. Si vous recherchez l’authenticité du centre historique de Condeixa-a-Nova, la commodité d’être proche des meilleures universités du pays et le potentiel incroyable d’une propriété unique, c’est l’opportunité que vous attendiez. Ne laissez pas ce trésor vous échapper. Saisissez cette chance de vivre dans une zone historique riche et culturellement vibrante. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette propriété spéciale a à offrir.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T6 com jardim e garagem em Condeixa



Moradia com seis quartos, três casas de banho, jardim, um escritório, uma cozinha e garagem



Divisões divididas por dois pisos sendo que no primeio encontramos o escritório, um quarto, casa de banho, dois arrumos, cozinha com acesso interior para a garagem e uma magnifica sala comum com cerca de 70 m2 com duas lareiras.



A partir da sala temos acesso às escadas que nos levam ao primeiro andar onde temos ao nosso dispôr duas casas de banho, um jardim de inverno, varandas e cinco quartos onde um deles possuí uma área de aproximadamente 30 m2.



Imóvel isolado com uma área bruta de 345 m2 implantada num lote com 400 m2 onde disfruta de um generoso jardim.







Marque a sua visita

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT568616

Localização:

- Morada: Barreira, Condeixa-a-Nova
- Descrição: Situada numa zona residencial calma, esta moradia oferece fácil acesso a serviços e comodidades locais, tornando-a uma excelente opção para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade a infraestruturas essenciais.

Descrição Geral:
Esta espaçosa moradia de três pisos apresenta um ambiente acolhedor e versátil, ideal para uma família numerosa ou para quem procura um espaço multifuncional. A estrutura da casa permite diversas utilizações, sendo perfeita tanto para habitação como para instalação de um negócio familiar.

Rés-do-Chão:
- Hall de Entrada: Acolhedor e funcional, com escadas que ligam aos pisos superior e inferior.
- Cozinha: Totalmente equipada, pronta para preparar deliciosas refeições.
- Sala: Ampla e bem iluminada, ideal para momentos de convívio e lazer.
- Quartos: Dois quartos espaçosos com excelente iluminação natural.
- Casa de Banho: Generosa, equipada com banheira e base de duche.

Piso Superior:
- Quartos: Dois quartos amplos e luminosos, perfeitos para descanso e privacidade.
- Salão Multiusos: Espaço versátil que pode ser usado como área de lazer, escritório ou zona de jogos.

Piso Inferior:
- Acesso Independente: Com entrada própria, ideal para uma habitação independente ou para receber visitas.
- Cozinha: Funcional e totalmente equipada, pronta para uso.
- Sala Ampla: Equipada com uma salamandra, proporcionando um ambiente acolhedor nos meses mais frios.
- Quartos: Dois quartos que garantem privacidade e conforto.
- Casas de Banho: Duas casas de banho completas, oferecendo conveniência adicional.
- Garrafeira: Espaço dedicado ao armazenamento de vinhos, ideal para os apreciadores.

Exterior:
- Jardim e Quintal: Área exterior generosa com 2080 m², contendo várias árvores de fruto e espaços de lazer.
- Terreno Vedado: Garantindo privacidade e segurança.
- Portões Automatizados: Facilitando a entrada de viaturas.
- Telheiro com Churrasqueira: Perfeito para refeições ao ar livre e convívios.
- Forno de Lenha: Dois fornos de lenha para assados tradicionais.
- Zona de Lavandaria: Prática e funcional, facilitando as tarefas domésticas.
- Sistema de Rega: Abastecido por um furo, assegurando a manutenção do jardim e do terreno de cultivo.
- Painéis Fotovoltaicos: Promovendo a sustentabilidade e eficiência energética.

Acessibilidade:
A moradia é adequada para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo conforto e independência para todos os habitantes.

Pontos de Interesse Próximos:
- Centro de Condeixa-a-Nova: A poucos minutos, com serviços, comércio e instituições de ensino.
- Ruínas de Conímbriga: Importante sítio arqueológico romano, de grande interesse histórico.
- Coimbra: Cidade universitária a 12 km de distância, com vasta oferta cultural e académica.

Acessos Rodoviários:
- Autoestradas: A 3 km da A1 e A13, e a 700m da N1 e IC2, facilitando deslocações para outras regiões.
- Ginásio: A apenas 300m.
- Centro de Coimbra: 15 minutos de viagem.
- Escolas e Universidades: 10-15 minutos.
- Hospitais e Clínicas: 15 minutos.
- Lojas e Serviços Locais: 5 minutos.
- Transportes Públicos: 5 minutos.
- Praias Fluviais e Zonas de Lazer: 20-30 minutos.
- Porto: 1h30 de viagem.
- Lisboa: 2h00 de viagem.

Esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura um lar completo, funcional e com potencial para diversas utilizações.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.