18 Houses in Albergaria-a-Velha, near City Center

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A Moradia, construída em 1986, foi meticulosamente mantida e beneficiou-se de melhorias ao longo do tempo.
O revestimento a capoto não só confere uma estética moderna à fachada, mas também contribui para a eficiência energética da casa, proporcionando isolamento térmico.
A instalação de um painel solar, contribuindo para a sustentabilidade ambiental da residência.
O sistema de aquecimento central oferece versatilidade, permitindo o uso de gasóleo ou lenha, proporcionando conforto durante todo o ano.

Piso Térreo:
A área social no piso térreo é marcada por um amplo salão, proporcionando um espaço acolhedor para reuniões familiares e entretenimento, cozinha de apoio é funcional e prática, projetada para atender às necessidades da vida diária.
A adega e lavandaria acrescentam uma dimensão prática à casa, oferecendo espaço para armazenamento de vinhos e comodidades e um wc de apoio no piso térreo.

Piso Superior:
O piso superior é dedicado à privacidade e conforto, com quatro quartos bem iluminados e arejados, sala comum proporciona um espaço relaxante e convidativo para a convivência familiar, cozinha, um wc completo e uma zona de tratamento de roupas, tornando a gestão doméstica mais eficiente.

Exterior e Áreas de Lazer:
O espaço frontal ajardinado não apenas adiciona charme à propriedade, mas também oferece um ambiente agradável para atividades ao ar livre.
O logradouro espaçoso nos fundos é uma extensão natural da casa, ideal para refeições ao ar livre e momentos de descontração com família e amigos.
A cozinha rústica com a lareira antiga é um destaque, proporcionando uma atmosfera acolhedora para eventos familiares, enquanto o forno para cozer pão e assar leitão ou cabrito.

A área considerável de terreno para cultivo, jardinagem com arvores de frutos.
Este imóvel é uma combinação única de charme tradicional, modernizações contemporâneas e uma variedade de espaços para desfrutar da vida em família e entre amigos. A localização conveniente e as inúmeras comodidades nas proximidades tornam esta moradia isolada uma opção atrativa para quem procura uma casa completa e funcional.

Esta Moradia, localizada em Albergaria-a-Velha, uma cidade em expansão, oferece uma conexão perfeita entre o ambiente urbano e a tranquilidade suburbana. A apenas 20 minutos dos centros de Aveiro, Veneza Portuguesa e Águeda, conhecida como a cidade dos guarda-chuvas suspensos, tendo fácil acesso a todos os serviços necessários e às autoestradas A1,A25 e A29.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.
Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!


EA94267

Moradia T4 e terreno anexo,

Inserido em 2 lotes de terreno com uma área inicial global de 3.760 m2 no centro da Vila de Albergaria-a-Velha.

Zona envolvente com comércio e serviços.

Possibilidade de edificação, segundo PDM o imóvel situa-se na sua totalidade em Espaço Central- nível 1º ( artigo 71, tabela 7 do regulamento do PDM); Uso Habitação Multifamiliar/comércio e serviços com 5.176 mt2 de área de construção.


Cedencias para arruamentos; Espaços Verdes, passeios e estacionamentos efetuados no total de 2.861,80 m2.

Infraestruturas efetuadas.

Processo 1 área 525 m2 ( área de implantação 158,40m2)
Processo 2 - área 3.235 m2 ( área de implantação 739,80 m2)


Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

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Apresentamos uma excelente moradia de tipologia T3, situada na freguesia da Branca, concelho de Albergaria-a-Velha, que poderá vir a ser a sua próxima residência.
O imóvel é composto pela cave, rés-do-chão e primeiro andar, e conta com 2 frentes, que lhe oferecem uma boa exposição solar.
Na zona social, ou seja, no rés-do-chão, encontramos a generosa cozinha equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar a loiça, despensa e a sala comum com 27 m2 servida de recuperador de calor. Ainda neste piso, dispomos de um wc de serviço e do hall de entrada espaçoso, onde ficam as escadas que nos conduzem à cave. A qual é composta pelo amplo salão e uma garrafeira, onde pode dar asas à sua imaginação para tirar o máximo de proveito.
No primeiro andar deparamo-nos com um banho completo e os 3 quartos munidos de varandas e roupeiros embutidos, sendo que um deles é uma suíte com base de duche.
Na zona exterior encontramos uma zona comum com acesso à garagem de 83 m2, acompanhada de um terreno.
Provida de vidros duplos e caixilharia em alumínio, fica a escassos minutos da estrada IC2 e inserida numa zona residencial tranquila.
Não perca a oportunidade de a conhecer e confirmar todo o seu potencial.

Moradia T4, com 3 anexos que poderá transformar em T0´s. Um dos quais já se encontra remodelado, como pode ver em fotos.
Moradia protegida com 3 metros de muro e gradeamento. Portão automático. Tem telhado novo, caixilharia nova. Poderá transformar em Alojamento local ou aluguer. Fica a 500 metros do Rio Caima, com vista para montanha onde nasce o Sol.
Saneamento e água de poço.
Longe do ruído, mas perto de cidades. Vista deslumbrante e boa exposição solar.
Se procura nova casa e ar puro, encontrou.

Contacte-me para agendar visita e reunião. Será apresentado o potencial deste imóvel.

Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais!

Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, com ou sem exclusividade e com comissões que poderão ser ajustadas ao valor do seu imóvel.

Não hesite em contactar o consultor deste imóvel.

Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente.

Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida.

Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. Contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país.

Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança.

Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.

AMI:13867

Homelux, Àgueda.

Contactos:
(telefone)
(telefone)
(custo rede móvel nacional)

Moradia em excelente estado de conservação. Recheio da moradia está incluído.
Dispõe de 3 quartos, 2 salas uma delas com lareira, uma casa de banho e uma cozinha equipada em open-space.
toda a casa possui aquecimento central, vidros duplos, caldeira, alarme e portões automáticos.

No exterior, encontramos um agradável logradouro com garagem coberta.
Possui também anexo com churrasqueira.
Dispõe ainda de um terreno urbano, em artigo separado, com aproximadamente 400 metros .
A 2 minutos da IC2, e próximo de todas as comodidades.

Não perca a oportunidade de encontrar a sua casa de sonho,
Marque já visita!


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Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança.
Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras.

House T3 in excellent condition and generous areas with great access to the center of Albergaria a Velha composed on the ground floor by kitchen team with hob, oven, extractor fan, cylinder and dishwasher, pantry, living room with fireplace and complete bathroom.
On the first floor we find three bedrooms with built-in wardrobes and one of them being a suite and two balconies.
In the basement you can enjoy a garage for three cars (or lounge where you can enjoy good times with the family) and a wine cellar. Outside it also has a plot of land for cultivation. Book your visit now.

Advantages of buying a house with HOMELUSA:

Be accompanied by a dedicated, trained consultant who cares about understanding your needs and desires
Have a very close and effective follow-up, which allows you to gain quality time for your family, friends and hobbies
Have a highly specialized procedural and legal department that simplifies and makes the process effective, avoiding embarrassment
Have a financial department with the best financing proposals so that you choose the best solution
Have follow-up from the beginning to the end of the process so that you always feel safe
Have the possibility of a real estate experience above your expectations

We take care of the approval of the credit for financing your property. We are linked credit intermediaries registered with Banco de Portugal with registration number 0004816, with a binding agreement with CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI and Novo Banco. Credit intermediation is no more than the act of a particular entity dealing with a credit process by the consumer, helping him to collect all the necessary documentation and dealing with everything that is necessary.

Moradia em Albergaria a Velha na Quinta dos Coches!

A Moradia é composta por 3 pisos;

Moradia tem a seguinte descrição:

Sala c/ 26,71m² com varanda;
Cozinha c/ sala de jantar c/ 26,83m² placa, forno, lava louça e exaustor , possui armários embutidos novos ;
Hall de entrada/Corredor 6,60m²
1 Casa de banho de serviço e 2 casas de banho completas
3 quartos sendo o primeiro com 18,00m² o segundo c/ 12,27m² e o terceiros c/13,66m² todos com roupeiros embutidos e ambos com piso flutuante;
Lugar de garagem na cav c/ 83,00m²

Tipologia: Moradia T3
Área bruta privativa: 830,80m²
de momento encontra se arrendamento

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Moradia T4 Isolada em Albergaria a Velha.

Composta por salão amplo e cozinha, Zona de arrumos, adega e lavandaria.
No primeiro piso, é composta por 4 quartos, dos quais 3 deles tem armários embutidos, 1 casa de banho, sala comum, cozinha e sala de estar com lareira.

No exterior dispomos de portão elétrico, logradouro espaçoso e terreno.

No exterior dispomos de um WC e uma cozinha estilo rústica, com forno a lenha.

A 2 minutos do centro de Albergaria a Velha, perto de tudo o que é cidade e com o sossego característico da aldeia;

Venha conhecer;


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Oportunidade a 75.000 eur

Moradia T2 a 3,5 km do Centro de Albergaria a Velha .

Tem pequeno terreno para cultivo ou criação de zona de lazer;

Este imóvel conta com 225 m2 de construção onde poderá personalizar a sua casa própria em local tranquilo;

A casa necessita de obras de renovação e conforto (também podem ser incluídas no financiamento);

Venha conhecer o potencial deste imóvel;

Agende já a sua visita!


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Moradia em banda, composta por 3 pisos, cave, rés de chão e 1o andar (3 frentes) , com 170 m2 de área, inserida em zona habitacional, com jardim e possibilidade para churrasqueira.

Garagem de 83 m2 para três viaturas e garrafeira/escritório de 13 m2, ao nível de R/c, com acesso direto ao interior da moradia.

Cozinha com sala de refeições de 27 m2, equipada com placa, forno, exaustor, microondas, cilindro, máquina de lavar loiça, varanda e despensa.
Sala ampla (27 m2) com lareira.

No piso superior, dispõe de 3 quartos com áreas entre os 13 e os 18 m2 com roupeiro embutido e varanda. Dois quartos além do roupeiro e da varanda com ar condicionado. Um deles é suite com banheira.

Oportunidade para habitação própria.

Moradia T4 e 2 lotes de terreno no centro de Albergaria-a-Velha!

Moradia T4 e terreno anexo, inserido em 2 lotes de terreno com uma área total de 2.170 m2 no centro de de Albergaria-a-Velha.
Possibilidade de edificação, segundo PDM, de habitação multifamiliar/comércio e serviços com 5.428 mt2 de área de construção.

No R/C é composta por:
- Sala com lareira;
- Cozinha;
- Casa de Banho;
- Corredor e Hall.

No 1º Andar inclui:
- 4 Quartos;
- Casa de Banho;
- Corredor.

Na cave é constituída por:
- Salão;
- Sala;
- Cozinha de Forno.

O imóvel dispõe de:
- Varandas;
- Logradouro/Jardim;
- Garagem.


Agende já visita!

Preço por m2 da área útil: € 2965,94.

House T4 located in the center of Albergaria-a-Velha.
It has a useful area of 315 m2 and a land area with 3,235 m2.
With excellent location surrounded by commerce and services.
Come and meet me!

Moradia T3, com espaço comercial, junto a IC2.
Moradia tem 2 pisos, sendo rés do chão destinado a negócio.
No 1,º andar, tem 3 quartos, sala, casa de banho.

Rés do chão, tem 2 casas de banho, escritório, arrumos, garagem e todo o espaço comercial, totalmente equipado.

Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si.

A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspectivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional.

Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança.
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Moradia Isolada localizada em Albergaria-a-Velha, a poucos minutos do centro da cidade, situada em zona residencial em expansão. Em poucos minutos pode encontrar hipermercado, zona de lazer com parque infantil e desportivo, centro de saúde, escolas, zonas verdes, piscina municipal e todo o tipo de comércio e serviços. Fáceis acessos à cidade de Aveiro e às auto estradas.
Excelente exposição solar.

Construida em 1986 esta moradia foi alvo de alguns melhoramentos com realce para o revestimento a capoto, a colocação de painel solar e sistema de aquecimento central a gasóleo.

No piso térreo temos a área social da casa com um amplo salão, cozinha de apoio, adega e lavandaria e wc de apoio.
No piso superior o espaço divide-se por 4 quartos, 1 casa de banho, sala comum, cozinha e zona de tratamento de roupas.

No exterior podemos encontrar um espaço frontal ajardinado, logradouro espaçoso a tardoz, onde se encontra uma cozinha rústica com lareira antiga e servida por um forno de cozer pão e assar o magnifico leitão à Bairrada e uma área considerável de terreno para cultivo.

Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco.

Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Moradia isolada em Assilhó- Albergaria-a-Velha!
Localizada em zona habitacional calma, com ótima exposição solar.

Imóvel composto por:
R/C:
- Cozinha;
- Salão;
- Casa de banho;
- arrumos.

1º Andar:
- Hall de entrada;
- Cozinha;
- Sala comum;
- Casa de banho;
- 4 Quartos;
- Arrumo.

Dispõe ainda de:
- Cozinha de forno,
- Varanda;
- Aquecimento central;
- Painel solar;
- Capoto;
- Logradouro;
- Terreno.

Situada a 5 minutos do centro da cidade onde pode encontrar todas as infraestruturas necessárias.
Excelentes acessos às cidades limítrofes e às Autoestradas A1 e A25.

Para mais informação ou agendamento de visita, contacte-nos! REF: 1060778/23AL

Preço por m2 da área útil: €1.909,36.

Em tempos foi casa de familia, hoje necessita de si!
Imóvel ruína com água de poço, saneamento, luz.
Exposição solar 90%.
Vista serra.
Tem portão de acesso único e terreno. Este é o preço que nós Homelux, temos para sí.
Se tem conhecimentos de preços e terrenos urbanos?

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AMI:13867

Homelux, Àgueda.

Contactos:
(telefone)
(telefone)

(custo de chamada móvel nacional)

APENAS PARA INVESTIDORES:
Moradia T2 para recuperar, localizada em zona habitacional e calma, com área total 56 m2 e 92 m2 de área bruta de construção, constituída por 2 pisos, com seis divisões, tendo no 1º andar, quatro e no 2º, duas.

Vivenda V3 em localização privilegiada de Albergaria-a-Velha ao pé de todos serviços

O imóvel é composto por três pisos que se desenrolam em:

Rés-do-chão:
. Hall de entrada
. Sala de grandes dimensões com lareira e varanda
. Casa de Banho
. Cozinha
. Lavandaria
. Quintal com telheiro e churrasqueira

Piso 1:
. Suite com varanda, roupeiro embutido e casa de banho completa
. Dois quartos com roupeiro embutidos
. 1 Casa de banho de serviço

Cave (piso 0 para a zona da garagem e jardim)
. Garagem
. Quarto/arrumos

Não perca esta oportunidade e agende a sua visita.