45 Houses in Ílhavo, São Salvador

Traditional Portuguese villa, completely renovated and modernised by current concepts, consisting on the ground floor of a living room in open space, service bathroom and patio, on the 1st floor large bedroom with full bathroom (there is the possibility of transforming this room into two), on the 2nd floor bedroom with full bathroom and balcony.
This villa is located in the centre of the city of Ílhavo with commerce and services right outside the door.
It is 10 minutes from the beaches and 7 minutes from the city of Aveiro.

Apresentamos esta magnífica moradia T4 de estilo moderno, situada num terreno amplo, ideal para quem valoriza espaço, conforto e privacidade.

A casa destaca-se pela arquitetura contemporânea, com linhas elegantes e acabamentos de qualidade, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor.

A propriedade conta com ,quartos espaçosos, todos com excelente luminosidade natural e roupeiros embutidos.

Casas de banho modernas, uma sala ampla com grandes janelas, oferecendo vistas deslumbrantes para o jardim e permitindo a entrada de muita luz natural.

Cozinha equipada com um design funcional, ideal para quem aprecia cozinhar e receber amigos e família.

Conta também com um Espaço exterior generoso, com um grande jardim, ideal para relaxar ou criar uma área de lazer, como piscina ou zona de churrasco.

Garagem para vários carros e estacionamento adicional no espaço exterior .

Localizada em uma zona tranquila e de fácil acesso a serviços, escolas e transportes, esta moradia é a combinação perfeita de espaço e funcionalidade.

Não perca esta oportunidade e agenda já a sua visita.

CE:
Ref:1040605/24 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Moradia totalmente remodelada localizada em Moitinhos, Ílhavo, a cerca de 10 min de Aveiro, 5 min do centro de Ílhavo e a cerca de 15min das principais praias e em terreno com cerca de 17,5m de frente. Tem possibilidade de construção de T2 adicional.
É uma moradia com 3 quartos, sala, cozinha equipada com forno, exaustor e placa de fogão, bem como 2 WC’s completos e divisão em mezzanine.
No exterior tem zona de garagem, pátio, anexos e amplo terreno.
Está equipada com bomba de calor para aquecimento de águas com capacidade de 290 litros.
#ref:34289647

Traditional Portuguese villa, completely renovated and modernised by current concepts, consisting on the ground floor of a living room in open space, service bathroom and patio, on the 1st floor large bedroom with full bathroom (there is the possibility of transforming this room into two), on the 2nd floor bedroom with full bathroom and balcony.
This villa is located in the centre of the city of Ílhavo with commerce and services right outside the door.
It is 10 minutes from the beaches and 7 minutes from the city of Aveiro.

Excelente Moradia com Potencial Turístico e Habitacional!

Moradia Única à Venda na Légua - Espaço, Conforto e Versatilidade!

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento, moradia de arquitetura moderna com duas entradas independentes, ideal para habitação própria, rendimento ou turismo local.
Localizada numa zona tranquila da Légua, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, áreas generosas e excelente exposição solar.

Características principais:

Rés do chão:
Apartamento T1 com entrada independente - perfeito para arrendamento ou alojamento de familiares;
Amplo salão com infraestrutura preparada para eventos, com casa de banho de apoio e zona de arrumos - ideal para eventos, negócios ou lazer.

Piso superior - T4 Duplex:
Uma suite com casa de banho, três quartos, dois deles no piso superior;
Uma casa de banho completa e uma de apoio social
Sala ampla com recuperador de calor e aquecimento central;
Cozinha totalmente equipada: fogão, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e zona de arrumos;
Grande terraço virado a sul, perfeito para momentos de lazer e para desfrutar de belos entardeceres;
Janelas amplas, que garantem excelente luminosidade natural.

Exterior:

Moradia totalmente murada, com acesso por alameda privada e rodeada por jardins bem cuidados e um pequeno pomar.
Terreno com estacionamento para vários veículos.

Venha conhecer esta excelente e atrativa moradia.

Marque já a sua visita!

CE:A
REF: 1040724/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Moradia tradicional situada na zona emblemática da Vista Alegre: um enorme potencial para habitação própria ou para investimento!

Imóvel de dois pisos a necessitar de obras, mas com grande projeção de renovação.

Rés-do-chão:
Sala, cozinha, casa de banho, logradouro e garagem.
1º andar:
Cinco quartos, uma segunda cozinha e uma casa de banho.

Com esta configuração, a moradia pode ser adaptada para diferentes projetos:
Transformação em duas frações independentes, ideal para investidores;
Criação de uma moradia de charme, aproveitando a arquitetura tradicional;
Arrendamento de quartos, tirando partido da disposição do espaço.


Para interessados em chave na mão, tem a possibilidade de adquirir o imóvel já renovado, mediante acordo, seja como uma única habitação ou em duas frações distintas.

Se procura um projeto com grande potencial numa localização histórica e valorizada, esta pode ser a oportunidade ideal!

REF: 1040648/25 BR
CE:D


Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

This property provides an opportunity for investors or builders.

The villa is located in Ílhavo, on the main avenue, close to the city centre, where you have all kinds of commerce and services available... it is also close to excellent access to the beaches via the A25, and less than 5 minutes from the centre of Aveiro.

The land covers 2300 square meters, providing generous space for development.

The property is set in a level 1 buildable zone, which means that it is possible to construct multi-family buildings.

The house is in ruins, it may be rebuilt or demolished to make room for a new project.

The location is convenient, with access to nearby infrastructure and services.

Given the area of the land and the possibility of construction, this property is an excellent opportunity for real estate investors or developers.

For more information or to schedule a visit, please contact us.

Don’t miss your chance to turn this ruin into a profitable venture!

CE: Exempt under Decree-Law No. 118/2013 of 20 August

Ref: 1040544/24 BR

This is Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) and Praia da Barra
’Stories and People Make Home’

Integrated in the Arcada Group, our agencies - Arcada Forca (Aveiro) and Praia da Barra - follow the growth trends in the real estate market, one of the most dynamic sectors in Aveiro.
We are looking for solutions for those looking to buy a house.
Because ’Stories and People make Home’.

A new lifestyle awaits you in the prestigious Vista Alegre area, in Ílhavo, with this 3 +1 bedroom semi-detached villa under construction, designed for your comfort and well-being.

A modern and functional project, ideal for those looking for comfort, luminosity and tranquillity, just a few minutes from the beaches and the city of Aveiro.

Consisting of two floors, this villa was designed in detail to provide well-being and fluidity between spaces.

Floor 0:
- Living room and kitchen in open space, creating a large and bright environment, ideal for convivial moments;
- Pantry, perfect for maintaining organisation;
- Office, versatile, ideal for remote work or study;
- Service bathroom, functional and practical.

Floor 1:
- Suite with private bathroom and balcony, offering an intimate and comfortable space;
- Two bedrooms with built-in wardrobes;
- Communal bathroom, with modern and elegant finishes.

Exterior:
- Garage with automatic gate;
- Laundry, practical and discreetly integrated into the outdoor space;
- Barbecue area, ideal for outdoor dining and leisure time.

With a contemporary design and privileged location, this villa is perfect for those who value quality of life, comfort and proximity to nature and the main accesses.

Don’t miss the opportunity to invest in a tailor-made home, where every detail has been thought out for your well-being and that of your family!

There is the option of corner housing.
Expected completion: 1st quarter 2026

Gross Private Area: 195 m2
Gross Area: 270 m2
Net Area:179.74 m2

Ref:. 1012332/25 GL

Esta encantadora moradia T2 isolada, de arquitetura tradicional foi recentemente remodelada, caracteriza-se por um design acolhedor e harmonioso.
Situada numa localização privilegiada, próxima do centro de Ílhavo e a poucos minutos das deslumbrantes praias da região, combina a tranquilidade de um espaço residencial com a conveniência da proximidade a serviços, comércio e lazer.

A casa mantém a sua identidade tradicional, com uma fachada harmoniosa.
No interior, os acabamentos foram renovados para garantir maior funcionalidade e conforto.

A moradia é composta por :
. Sala;
. Cozinha;
. Dois quartos;
. Casa de banho.

O jardim envolvente, bem cuidado, proporciona um espaço agradável para momentos de lazer ao ar livre.

Ideal para quem procura um refúgio tranquilo, sem abdicar da proximidade ao centro urbano, esta moradia é uma excelente opção para residência permanente, casa de férias ou investimento.

Ref. 1030925/25BL

Esta magnífica moradia unifamiliar, de arquitetura contemporânea, destaca-se pelas suas linhas elegantes, acabamentos de alta qualidade e excelente localização, a apenas 5 minutos da Praia da Barra e do centro de Ílhavo, e a 10 minutos de Aveiro.

Desenvolvida em três pisos, incluindo cave, esta moradia oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e sofisticação.

No piso rés-do-chão, esta é constituída por hall de entrada, cozinha equipada, uma sala com imensa entrada de luz natural, uma lavandaria, um escritório, e um quarto ambos com roupeiros embutidos e ainda uma casa de banho completa.

No piso superior, encontram-se três generosos quartos, sendo que um deles é uma maravilhosa suíte com closet, todos com e roupeiros embutidos e com excelente luminosidade natural provida das suas varandas, além de casas de banho modernas, que combinam funcionalidade e design.

Na cave, é composta por uma enorme garagem para 4 viaturas, um generoso salão de jogos e arrumos, da qual poderá disfrutar de uma excelente exposição solar, Nascente / poente.

No exterior, um generoso jardim oferece inúmeras possibilidades de lazer, seja para relaxar, criar um espaço de convívio ou até mesmo construir uma piscina e uma zona de churrasco.`

Localizada numa zona tranquila e de fácil acesso a serviços, escolas e transportes, esta moradia é a escolha perfeita para quem procura qualidade de vida, espaço e sofisticação.

Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita.

House with Ria View in Gafanha do Aquém - Aveiro

4-bedroom house with 4 bathrooms, 2,610 m² plot, covered and heated pool, orchard, full home automation, and garage for 5 cars.

We present this fantastic detached house with a privileged view over the ria, located in the peaceful and sought-after area of Gafanha do Aquém, in Aveiro. With a generous plot, this property offers the perfect balance between comfort, nature, and technology.
This property has an energy rating of A, ensuring excellent thermal performance and energy efficiency.
Property Layout

Ground Floor:
Entrance hall
Living and dining room
Functional kitchen
Pantry
Bedroom
Full bathroom

First Floor:
Stair hall
3 bedrooms (all with balconies), one of them a suite with ria view, electric shutters and air conditioning
Full bathroom

Attic:
Spacious additional area

Outdoor and Leisure Areas:
Covered leisure area with barbecue, gas stove, and full bathroom
Covered and heated swimming pool with saltwater system (currently deactivated), dimensions: 8 m x 3 m x 1.60 m (38 m³)
Two storage units next to the pool (total 20 m²)
Covered garage with capacity for 5 cars + storage area

Land:
Orchard with automatic irrigation system and two water wells
Fruit trees: guava, cherry, loquat, clementine, lemon, orange, banana, plum, fig, peach, apple, grape, avocado, and pomegranate

Comfort & Efficiency:
Radiator heating system powered by pellets (approx. 1 bag every 2 days)
Double glazing and thermal insulation (capoto system)
Solar panel for water heating with electric resistance backup
VMC system (controlled mechanical ventilation)

Security:
Alarm system and surveillance cameras
Door opening sensors
Installed by Multialarmes and Verisure

Smart Home Automation (Shelly system, Alexa-compatible):
Automatic gate opening
Interior and exterior lighting control
Water temperature control
VMC system control
Electric shutters (suite)
Pool system management (filtration and heating via heat pump)

Prime Location

Located on one of the main streets of Gafanha do Aquém, this home offers excellent accessibility and visibility ideal for living or investment.

Only 9 km from the beaches of Barra and Costa Nova, and from Aveiro city center (approx. 10 minutes by car), and just 4 minutes from Ílhavo town center, the property is in an area with a wide range of amenities, commerce, and leisure options.

Nearby, you will find:
Pharmacy
Bakery and Brazilian grill
School
Butcher
Hardware store
Playground
Equestrian center
Tennis court
Municipal swimming pools
Bike lane at the door
Dog park

This property is perfect either as a primary residence ideal for enjoying comfort, privacy, and quality time with family or as a profitable investment, with great potential for traditional or short-term rental thanks to its privileged location, generous size, and unique features.
#ref: 144272

This magnificent 2 bedroom villa, fully renovated, offers a range of possibilities that make it an exceptional choice for both investors and those looking for their own versatile home. Located in Ílhavo, the property combines modern design, comfort and functionality.

Key features:

Complete Renovation: The villa has been fully renovated, featuring high-quality finishes and modern facilities.

Equipped Kitchen: The kitchen is a functional and stylish space, equipped with modern appliances, perfect for preparing delicious meals.

Large Living Room: The living room is inviting and spacious, providing an ideal environment for relaxing and entertaining friends and family.

Three Bathrooms: The villa has three bathrooms, offering convenience and privacy for all residents.

Three Floors: The distribution on three floors allows for an efficient organisation of spaces and ensures privacy.

Versatility: One of the most striking features of this property is its versatility. The flexible floor plan allows you to adapt the house to your needs, transforming it into:
Three bedrooms: Ideal for families looking for a comfortable and functional space.
Four bedrooms: Perfect for those who need more space to accommodate family or friends.
Three independent studios: An excellent option for investors who want to generate income through short-term rentals.
Investment Potential:

Long-Term Rental: The location in Ílhavo, a city with a growing demand for housing, makes this property an excellent option for long-term investment.
Short-Term Rental: The possibility of transforming the villa into three independent studios makes it attractive to the short-term rental market, such as platforms such as Airbnb.
Ideal for:

Families: The villa offers enough space to accommodate families of different sizes, with the possibility of adapting the floor plan to their needs.
Investors: The versatility and strategic location of this property make it a safe and profitable investment.
Those looking for a personal project: The house can be customised according to the taste and style of each one, making it a unique and special home.
In summary:

This 2 bedroom villa in Ílhavo is a unique opportunity for those looking for a modern, versatile property with an excellent potential for appreciation. Whether for own housing or for investment, this property offers everything you need to make your dreams come true.

Moradia térrea de tipologia T3, com piscina, caracterizada pela sua arquitetura e design diferenciados, com acabamentos de excelência. Situa-se próxima de todos os serviços e comodidades, tais como comércio, serviços, infraestruturas e acesso a vias rápidas.

Esta maravilhosa moradia é distribuída por um amoroso hall de entrada, uma casa de banho de serviço, lavandaria para tratamento de roupa, uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space (equipada com forno/microondas, placa, frigorífico e máquina de lavar louça).

Na zona privada da moradia, a mesma é composta por 3 suites, todas com casa de banho privativa e roupeiros embutidos.

No exterior, encontramos a garagem, com lugar para 2 carros e anexos, sendo que a moradia é rodeada por um acolhedor espaço exterior e uma piscina para desfrutar dos seus momentos em lazer.

Encontra-se equipada equipada com piso radiante em todas as divisões, coletores solares térmicos para aquecimento das águas sanitárias, ventilação mecânica centralizada (VMC), pré instalação de ar condicionado, sistema de videoporteiro, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, portas de segurança e portão da garagem automatizado.

Moradia de Autoria do Gabinete de Arquitetura Paulo Martins Arquitetura e Design.

Single storey 3 bedroom villa with swimming pool, characterised by its distinctive architecture and design, with excellent finishes. It is close to all services and amenities such as shops, services, infrastructure and access to motorways.

This beautiful villa comprises of a lovely entrance hall, guest cloakroom, laundry room, large and spacious lounge/diner with open plan kitchen (equipped with oven/microwave, hob, fridge and dishwasher).

In the private area of the villa there are 3 suites, all with en-suite bathrooms and fitted wardrobes.

Outside, there is a garage for 2 cars and an outbuilding, and the villa is surrounded by a cosy outdoor area and a swimming pool to enjoy your leisure time.

The villa benefits from underfloor heating in all rooms, solar thermal panels for domestic hot water, central mechanical ventilation (CMV), pre-installation for air conditioning, video intercom, thermal cut frames with double glazing, security doors and an automatic garage door.

House designed by Paulo Martins Architecture and Design.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Moradia T4 Isolada - A 10 minutos de Aveiro

Apresentamos esta magnífica moradia T4 isolada, situada a apenas 10 minutos do centro da cidade de Aveiro.
Com uma arquitetura moderna e excelentes acabamentos, esta casa oferece todo o conforto e funcionalidade que procura.

Principais características:

Tipologia T4 - quartos amplos e luminosos

Moradia isolada, com total privacidade

Acabamentos de elevada qualidade

Áreas interiores generosas e bem distribuídas

Espaços exteriores ideais para lazer e convívio

Localização privilegiada, a curta distância da cidade, permitindo desfrutar da tranquilidade de uma zona calma sem abdicar da proximidade a todos os serviços, comércio e acessos rodoviários.

Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade à cidade de Aveiro.

3 bedroom villa in the centre of Ílhavo, fully renovated, offers a range of possibilities that make it an exceptional choice for both investors and those looking for their own and versatile home, with a modern design, comfort and functionality.

One of the main features of this property is its versatility. where the flexible floor plan allows you to adapt the villa to your needs, transforming it into 3 bedrooms, being ideal for families who want a comfortable and functional space.
In 4 bedrooms, being ideal for those who need more space to accommodate family or friends, or in 3 independent studios being an excellent option for investors who want to create an income through rental or local accommodation.
With semi-equipped kitchen, air conditioning and heat pump.

Get in touch today to schedule a visit and find out more about this excellent investment or homeownership opportunity!
We can also help you with your mortgage. Find out about the financing conditions of our specialised partners.

Moradia T3 Isolada e Remodelada em Ílhavo - Terreno de 1.500 m²

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de viver com qualidade, espaço e conforto numa localização estratégica. Esta moradia T3 isolada, inserida num generoso terreno de 1.500 m², foi totalmente remodelada, oferecendo modernidade e funcionalidade em cada detalhe.

Localização privilegiada:
Apenas 10 minutos de Aveiro
5 minutos do centro de Ílhavo
A 10 minutos das praias da Barra e da Costa Nova

Principais características:

3 quartos espaçosos e luminosos

Sala acolhedora com excelente ambiente familiar

Cozinha equipada com forno, placa e exaustor

2 casas de banho completas

Mezanino versátil (ideal para escritório, sala de jogos ou zona de lazer)

Exterior:

Garagem e pátio

Anexos funcionais

Amplo terreno ideal para jardim, horta ou piscina

Frente de 17,5 metros com possibilidade de construir uma moradia T2 adicional

Conforto e eficiência:

Bomba de calor para aquecimento de águas, com depósito de 290L

Uma moradia que reúne modernidade, espaço exterior e potencial de expansão, perfeita para quem procura viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade a serviços, cidade e praia.

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar em Ílhavo!

Numa zona tranquila, com acesso rápido às principais vias (A17 e A25), estão a nascer três moradias modernas concebidas para quem valoriza qualidade de acabamentos, conforto e funcionalidade.
Com um design contemporâneo de linhas direitas, cada moradia foi cuidadosamente desenhada para tirar o melhor partido dos seus espaços, tanto interiores como exteriores. Um amplo jardim envolve toda a casa, proporcionando privacidade e um ambiente relaxante. As grandes janelas garantem abundante luz natural e criam uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior.Piso Térreo
-
Hall de entrada com roupeiro
-
Espaço em open space com sala e cozinha equipada (56,10m²)
-
Acesso direto a um terraço que acompanha toda a zona social
-
1 Quarto
-
1 casa de banho completa
-
lavandaria Primeiro Andar
-
2 suítes com roupeiros embutidos e casas de banho com duche
-
Acesso a uma varanda ampla orientada a poente Exterior
-
Estacionamento adicional no acesso lateral
-
Jardim envolvente com vistas desafogadas para o campo

Agende já a sua visita ! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Descobre a tua nova moradia de sonho! Esta encantadora moradia T2, térrea e totalmente remodelada, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto moderno e tranquilidade. Com um terreno generoso de 900m², terás espaço de sobra para desfrutar da vida ao ar livre. A sala em open space com a cozinha cria um ambiente acolhedor e funcional, equipada com eletrodomésticos Whirlpool de alta qualidade.

Os dois quartos são espaçosos e a casa de banho completa, com cabine de duche e janela, garante conforto diário. No exterior, a zona de churrasqueira é ideal para momentos de convívio com amigos e família. A moradia está situada numa zona habitacional tranquila, perfeita para quem procura paz e sossego. Com orientação solar a sul, este e oeste, aproveita ao máximo a luz natural durante todo o dia. Não percas esta oportunidade única de viver num espaço que combina estilo, funcionalidade e serenidade.

Se procura uma moradia com estas características não perca esta oportunidade e entre um contacto com a nossa Equipa para agendar visita!

Maravilhosa propriedade, em plena Avenida Mário Sacramento, a mais prestigiada rua de Ílhavo.

Moradia de tipologia T3 distribuída por dois pisos, que beneficia de uma localização de excelência e próxima de todos os serviços essenciais.

No piso inferior, a moradia é composta por um quarto, uma casa de banho completa, uma sala de estar e jantar e uma cozinha.

No piso superior, há dois quartos com acesso a varandas individualizadas e uma casa de banho completa.

O exterior é absolutamente maravilhoso pela extensão do terreno em pleno centro da cidade. Contamos com uma garagem fechada, uma zona de lavandaria e cozinha e agradável zona de estar.

Imóvel único, numa localização única.

Beautiful property in the heart of Avenida Mário Sacramento, Ílhavo’s most prestigious street.

This three bedroom villa is distributed over two floors and enjoys an excellent location close to all essential services.

On the ground floor, the villa has one bedroom, a full bathroom, a lounge-diner and a kitchen.

On the upper floor there are two bedrooms with access to individual balconies and a full bathroom.

The exterior is absolutely stunning due to the size of the plot in the heart of the city. There is an enclosed garage, a laundry and kitchen area and a pleasant living area.

A unique property in a unique location.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Single storey 3 bedroom villa with swimming pool, characterised by its distinctive architecture and design, with excellent finishes. It is close to all services and amenities such as shops, services, infrastructure and access to motorways.

This beautiful villa comprises of a lovely entrance hall, guest cloakroom, laundry room, large and spacious lounge/diner with open plan kitchen (equipped with oven/microwave, hob, fridge and dishwasher).

In the private area of the villa there are 3 suites, all with en-suite bathrooms and fitted wardrobes.

Outside, there is a garage for 2 cars and an outbuilding, and the villa is surrounded by a cosy outdoor area and a swimming pool to enjoy your leisure time.

The villa benefits from underfloor heating in all rooms, solar thermal panels for domestic hot water, central mechanical ventilation (CMV), pre-installation for air conditioning, video intercom, thermal cut frames with double glazing, security doors and an automatic garage door.

House designed by Paulo Martins Architecture and Design.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

House T4 to recover located in the center of Ílhavo.

With a total area of 510 m2, this villa has four bedrooms, a kitchen, two living rooms and two bathrooms and a fantastic patio so you can make the best use of your leisure time outdoors.

Property endowed with a lot of natural light due to its excellent location, and this allows several amenities and a city lifestyle and has areas extremely and in which it can be transformed into the house that so much idealized.
The surrounding areas offer leisure places to enjoy outdoor activities with your family, with all kinds of services and transport around you.

If you like living in the city centre, this is undoubtedly the ideal property for you!

Mark your visit now and come and meet!
With about nine and a half centuries of documented life, Ílhavo is pointed out by several authors as being descended from legendary navigators, possibly Phoenicians, Greeks or former navigators of the North Seas and even Romans, who entered through the mouth of the Vouga and settled on its shores, being the ilhavense themselves, already very crossed with various races, also invoked as the mythical founders of numerous maritime settlements.

Esta requintada moradia, de tipologia T3, é caracterizada pela sua singularidade e beleza intemporal, aliada a uma localização de excelência, por se encontrar próxima de todos os serviços e comodidades, sendo a escolha ideal para quem procura conforto e praticidade.

No piso inferior, esta moradia é composta por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space, com acesso a um espaço exterior, e uma casa de banho completa.

No piso superior, encontramos a zona mais privada da moradia, composta por três quartos e duas casas de banho.

Destacamos o facto de a moradia se encontrar equipada com ar condicionado.

This exquisite 3 bedroom villa is characterised by its uniqueness and timeless beauty, coupled with its excellent location close to all services and amenities, making it the ideal choice for those seeking comfort and practicality.

On the ground floor, the villa comprises a large, spacious living/dining room with an open-plan kitchen and access to an outdoor space, and a complete bathroom.

Upstairs is the most private area of the villa, with three bedrooms and two bathrooms.

The villa has air conditioning.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

3+1 bedroom villa, located in the centre of Ílhavo, is the perfect opportunity for those looking for a space to remodel to their liking.

Comprising a large living room that offers a cosy atmosphere, a semi-equipped kitchen ideal for your recipes, and a full bathroom, this house is practical and functional.

It also has three spacious bedrooms, a hallway that connects all the rooms, storage and an attic that includes an additional bedroom and storage space.

It also has a backyard and a patio, perfect for enjoying moments outdoors.

With shops and services nearby and great access, it is just 10 minutes from the centre of Aveiro.

For more information or to schedule your visit, do not hesitate to contact us. Come and see the potential of this villa!

Gross Private Area: 87m2
Gross Area: 112m2
Net Area: 74.32 m2

Ref.: 1011646/22 GL

Fall in love with this beautiful and typical house in the center of Ílhavo, near Aveiro.
Located just 10 km from the coast and 7.5 km from the city of Aveiro, the beautiful city of Ílhavo offers the best of three worlds, combining proximity to the beach with the comfort of the city and the fresh air of the countryside, all in one place.
And it is precisely in the historic center of Ílhavo that I have a beautiful and typical house to show you, originally designed in 1951, consisting of two floors and two annexes.
On the ground floor, there is a two-car garage, a kitchen with an open-plan living room with a wood-burning stove and heat recovery unit, a storage room designed to be a bathroom, a pantry, and a living room with a fireplace. Climbing the stairs, lined with typical and truly exquisite tiles, we reach the first floor where we find three bedrooms, one with a balcony, and a bathroom. There is also a door leading to the patio on the first floor, which overlooks the magnificent garden. This door also has an external staircase that takes us back to the ground floor, where we can enjoy a beautiful garden of approximately 268m2.
Next to the garden, there are two annexes, one of which has a room on the ground floor that is currently used as a kitchen and another room on the first floor that is currently used to store books and musical instruments.
In the second annex next to the first, there are two storage rooms on the ground floor.
In the garden area, there is also a machine room for a swimming pool that once existed there.
Finally, there is a wall-like structure that was once a chicken coop and is still functional.
A beautiful house with around 398m2 of potential, which allows for expansion and could be a great investment for local accommodation, or simply a family home with a garden and swimming pool if you wish. All this in a gated community, ensuring the security and privacy you desire.
Come and see it, you won’t regret it!
#ref: 148889

Numa zona tranquila, com acesso rápido às principais vias (A17 e A25), estão a nascer três moradias modernas concebidas para quem valoriza qualidade de acabamentos, conforto e funcionalidade.
Com um design contemporâneo de linhas direitas, cada moradia foi cuidadosamente desenhada para tirar o melhor partido dos seus espaços, tanto interiores como exteriores. Um amplo jardim envolve toda a casa, proporcionando privacidade e um ambiente relaxante. As grandes janelas garantem abundante luz natural e criam uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior.

Piso Térreo :
-Hall de entrada com roupeiro

-Espaço em open space com sala e cozinha equipada (56,10m²)

-Acesso direto a um terraço que acompanha toda a zona social

-1 Quarto

-1 casa de banho completa

-lavandaria

Primeiro Andar:
- 2 suítes com roupeiros embutidos e casas de banho com duche

-Acesso a uma varanda

Exterior :
-Estacionamento adicional no acesso lateral para dois veiculos

-Jardim envolvente com vistas desafogadas para o campo

Agende já a sua visita ! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade