5 Houses in Maia, Folgosa

Moradia individual T6 na Maia


Rés-do-chão:

Composto por : 2 cozinhas (1 regional com 16m2 e uma outra de uso diário com 23m2 e no meio das 2 cozinhas tem uma copa com 20m2.

Dispõe ainda de uma sala com 100m2 com acesso direto à piscina e jardim.
Salão de jogos com 38m2
Sala para eventos com 40m2 (de apoio à piscina).

Dispõe ainda de 2 amplos escritórios, um deles com 27m2 e um outro com 37m2, (podem ser usados como quartos, ficando assim no R/c com 3 quartos (um deles suite)

O R/c tem a particularidade de ter muita luz direta, (estantes embutidas calhas técnicas), ar condicionados e um wc de apoio.

Lavandaria com 16m2 .

No primeiro Andar:

5 suites todas tem roupeiros embutidos .

Garagem em anexo para 4 viaturas.

Possui uma área descoberta de 5050 m2 composta de jardim, pomar, piscina e churrasqueira.

O sistema de climatização é garantido por AC em todas as divisões e AQS com apoio de bomba de calor.

Boa acessibilidade

Condições especiais de financiamento até 100%

Nota : A informação aqui prestada , ainda que precisa , requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa


Para qualquer dúvida ou esclarecimento entre em contacto connosco! Marque já a sua visita!


A INCLINAÇÃO HABITUAL - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA têm formação única no mercado a nível da Intermediação de crédito, com licença de intermediação de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 3200, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, análise do seguro de vida associado aos seu credito habitação, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado.

Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, tendo mais tempo livre para desfrutar do que é, verdadeiramente, importante para si e para a sua família.

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os nossos profissionais colocam toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, indo de encontro às suas necessidades e ambições.

Temos como objetivo criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, a nossa prioridade é a sua felicidade! Queremos que se sinta sempre acompanhado!

Identificação do imóvel: ZMPT564398

Descrição do imóvel
Casa T3+1 inserida num loteamento de casas em banda, a 15km do Porto.

Localização e envolvente
Localizada na Praceta do Olheiro 39, na freguesia de Folgosa, concelho da Maia. Zona predominantemente residencial, com comércio, serviços e equipamentos próximos.

Prédio (de acordo com a Cadernetas Prediais e Certidão do Registo Predial)

- Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz.
- Área bruta privativa: 134,2m²
- Área bruta dependente: 64,8m²

Pontos de interesse

- 500m da Junta de Freguesia de Folgosa
- 600m do Complexo Municipal de Piscinas de Folgosa
- 700m da Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Folgosa

Transportes e acessos

- 1,5km da Estação de Comboios (paragem São Frutuoso)
- 4km da A41
- 15km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Principais características

- Alvará de Utilização: 2009
- Duas frentes
- Sala com recuperador de calor
- Cozinha mobilada e equipada (Microondas, Forno, Frigorífico, Placa, Exaustor)
- Varanda na cozinha
- Quartos com roupeiros embutidos
- Garagem 38m²
- Arrumos 9m²
- Terraço/Pátio
- IMI: 368,98€ anual

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

V6 single-family house in Folgosa.

Good investment for both private housing and accommodation.

5,050m2 of uncovered area with a lot of potential, consisting of:
Garden,
Orchard,
Swimming pool and barbecue.

Attached garage with capacity for 4 vehicles.

The air conditioning system is guaranteed by AC in all rooms and DHW with heat pump support.

Good accessibility.

Exemption from opening commission, evaluation commission, analysis commission and commission for converting provisional registrations into definitive ones.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Moradia T3 em Folgosa.
Composta por:
* Sala com 30m2
* Cozinha com 13m2.
* Wc serviço.
* Suite 20m2.
* Dois quartos com 14m2 cada com roupeiros e varanda.
* Dois wc completos.
* Garagem para duas viaturas.
3 Frentes: nascente, poente, norte.
Terraço e jardim.
Aquecimento central

Moradia unifamiliar T3 com início de construção em Setembro de 2024:
Equipamentos e infraestruturas gerais:
Estores eléctricos em alumínio lacado térmico
Ar condicionado
Sistema vídeo-porteiro
Iluminação interior em focos LED
Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor
Caixilharia exterior em alumínio com rotura térmica, à cor natural, e vidros duplos
Carpintarias interiores com acabamento lacado branco, ou outra cor equivalente à escolha
Jardim exterior em terra

Hall de entrada
Paredes- estucadas e pintadas
Pavimentos- pavimento flutuante tipo Finsa ou equivalente
Tecto falso em pladur com focos embutidos
Porta exterior de segurança

Coberturas
A cobertura será em chapa isotérmica pré-lacada tipo ’Erfi’, ou cobertura plana invertida com acabamento a godo

Caixilharias exteriores
Caixilharia exterior em aluminio anodizado, sistema de rotura térmica, incluindo vidros duplos, com6+4+4mm de espessura.
Portão de garagem em lâminas seccionáveis, com acabamento em pvc, incluindo motorização e automatismos
Porta exterior de segurança, acabamento madeira

Revestimento de paredes exteriores
Revestimento geral com isolamento térmico pelo exterior, sistema tipo Capotto., conforme projecto
Placagem de granito, conforme projecto

Sala de estar e jantar
Pavimento flutuante
Paredes estucadas e pintadas, cor à escolha do Cliente
Tectos falsos em Pladur pintado, com focos embutidos

Quartos
Pavimento flutuante
Paredes estucadas e pintadas a branco ou cor à escolha do Cliente
Tectos falsos em Pladur pintado, com focos embutidos

Instalação Sanitária Principal
Paredes revestidas a material cerâmico
Pavimento revestido a material cerâmico
Tecto falso em pladur pintado, com focos embutidos
Móvel com lavatório de pousar
Louças suspensas e base de chuveiro branca

Instalação Sanitária da Suite
Paredes revestidas a material cerâmico
Pavimento revestido a material cerâmico
Tecto falso em pladur pintado, com focos embutidos
Móvel com lavatório de pousar
Louças suspensas e base de chuveiro branca

Cozinha
Paredes estucadas e acabadas a tinta plástica lavável
Pavimento revestido em material cerâmico
Tectos falsos em pladur com focos embutidos
Tampo do balcão em granito polido
Costas do balcão em vidro temperado ou material cerâmico
Mobiliário revestido a termolaminado branco, ou outra cor equivalente à escolha do Cliente
Equipamento, incluindo Forno, Microondas, Placa vitrocerâmica, Exaustor, Máquina de louça e Frigorífico Combinado

Lavandaria
Paredes e pavimento em material cerâmico
Tecto estucado e pintado a tinta lavável

Cave/Garagem
Paredes com um lambrim 1,50 m em azulejo e o restante da altura pintadas
Pavimento em tijoleira anti-derrapante
Tectos estucados e pintados a tinta lavável.

Localização previligiada em São Pedro Fins em zona residencial tranquila e junto à entrada da A41.

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