25 Houses Used, in Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Magnificent four-fronted palace in the center of Vila Nova de Gaia, close to the Metro and the Port Wine Cellars, with more than 20 rooms and offering various investment possibilities.
With its south-facing façade, it has plenty of light, a vast outdoor space and a garage for parking several cars.
Its 4 floors and garden in the center of Vila Nova de Gaia allow for a unique connection between a harmonious urban retreat and the proximity to the city of Porto, the beaches and the River Douro.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 1 451 m2 | 15 618 sq ft
Useful area: 1 451 m2 | 15 618 sq ft
Deployment Area: 456 m2 | 4 908 sq ft
Building Area: 1 451 m2 | 15 618 sq ft
Bedrooms: 1
Bathrooms: 8
Energy efficiency: B-
FEATURES:

Building with Use Permit from Vila Nova de Gaia City Council to provide teaching services No. 196 of April 16, 2008.
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Moradia T6 com vista rio/mar e piscina na Afurada

Moradia com 445,60 m2, com 6 quartos, dos quais 4 são suites, 2 lugares de garagem fechados, arrumos e balneários de apoio à piscina.
A linguagem da casa - grandes vãos envidraçados e painéis de madeira em todas as paredes criam harmonia entre todas as suas divisões. No exterior, painéis em aço corten de correr permitem aproveitar a luz solar de acordo com o uso dos espaços. Os quartos de banho e a lavandaria são em mármore. O piso é em madeira natural. A casa tem ar condicionado, Caldeira com AQS e aquecimento e recuperador de calor.

A moradia situa-se numa rua particular de acesso quase exclusivo e a uma cota elevada face à rua, totalmente independente com quatro frentes e jardins circundantes, que permitem disfrutar de uma vista magnifica sobre a cidade do Porto, Rio Douro e o Oceano Atlântico.

Distribui-se em piso térreo e primeiro piso. Abaixo do piso térreo da casa, fica a entrada principal da casa, que nos permite, através de escadas chegar ao jardim de 573 m2 e à piscina, ou de uma rampa, chegar à entrada principal, ou aceder diretamente à garagem, os balneários e arrumos.

Na entrada da casa temos grandes envidraçados que inundam o hall de entrada de luz natural. Daqui distribuem-se a área social e a zona de serviço, apoiadas por um quarto de banho social. Na zona social, a sala de esta virada para a piscina e o jardim, a sala de estar separada e o escritório . Na zona de serviço temos uma grande cozinha, completamente equipada, com frigorifico combinado, forno, micro-ondas e placa. Uma garrafeira separa a zona de refeições na cozinha e a sala de jantar. A entrada da área de serviço permite o acesso à lavandaria e ao quarto de empregada e à cozinha.

No piso superior é a zona dos quartos, que através de um grande e luminoso hall de quartos permite o acesso ao quarto principal, com varanda privativa e vista sobre o rio e o mar. Este quarto tem dois closets, quarto de banho e toucador, que fecham com portas de correr. Daqui também acedemos a dois quartos com quarto de banho e armário embutido, um deles também com varanda e ao escritório com vista para o jardim e piscina.



A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
Contacte-nos!

New two bedroom villa for sale, with terrace and balcony, in Vila Nova de Gaia.
Inserted in a new development located on the hillside of the riverside area of Vila Nova de Gaia, in a unique eighteenth century building, consists of 15 apartments and 2 villas. With a contemporary architecture, highlight the excellent quality finishes, the excellent energy efficiency, the unparalleled views over the Douro River and the city of Porto and the gardens and private terraces.
The villa, is distributed over two floors, benefits from two bedrooms and a terrace with 35.58m2.
It is located in a privileged area, with varied supply of trade, services and public transport. A few meters from the Historic Centre of Porto, the Port Wine Cellars, the Cathedral and the Bridge D. Luis. I.
The completion of the work is scheduled for April 2023.
CHARACTERISTICS:
Area: 110 m2 | 1 184 sq ft
Useful area: 110 m2 | 1 184 sq ft
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
Energy efficiency: B-

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Imagine living in a townhouse, where every detail has been lovingly thought out. When you open the door, you are greeted by a completely renovated environment, with double frames that guarantee perfect acoustic insulation, allowing the tranquillity of the surrounding family area to prevail.

The open space bathed in natural light is an invitation to relax and the modern, equipped kitchen area is ideal for preparing meals while sharing unforgettable moments with the family. There are also two cozy bedrooms with built-in closets and a complete bathroom.
Outside, the patio serves as a pleasant leisure area where children can play safely and adults can relax with a good book or a coffee in the evening.

The location is a real privilege. In a quiet, family-friendly area, you have all kinds of shops within easy reach, making your daily routine easier. And, if you fancy a getaway, in just 5 km you’ll be in Porto, with all its cultural and historical wealth. Afurada beach is just 4 km away, ideal for sunny days by the sea. And for those who rely on transportation, Devesas station is 7 km away, ensuring easy access to other locations.

In addition, the center of Vila Nova de Gaia is just 3 km away, offering a variety of leisure options and services. And for shopping lovers, Gaia Shopping and Arrábida Shopping are just 1.5 km away, with stores, cinemas and restaurants to suit all tastes.

Translated with DeepL.com (free version)

Description:
Centenary villa located in the historic center of Gaia, close to the General Torres Station Interface, buses and subway. Fully renovated in 2018. The house is located in a protected area where the priority is the recovery of existing houses and in case of new construction it cannot be higher than the existing ones. The exterior walls are in stone, 60cm thick, and covered on the outside with ceramic (typical of the time) on the main facade, with a ’capoto’ on the side and rear elevation. The interior has thermal and acoustic insulation and is lined with double plasterboard. The floors are in wood with soundproofing air box. Ceramic tile roof with sub-tile and thermal and acoustic insulation. Installed alarm system and CCTV pre-installation. central vacuum.

Ground floor: 75m2 net area:
Comprising entrance hall, full kitchen, service bathroom, common room, small storage, interior balcony and access to the garden. - Kitchen with built-in appliances, electric oven, induction hob, microwave, side-by-side fridge, sink with grinder and larder furniture. - Built-in wardrobe in the living room, with flush doors and cick-clack closure. - Rubberized self-levelling floor.

Upper floor: 75m2 floor area:
Comprising hall, master suite with closed closet and complete bathroom, 2 bedrooms with one of them a closed closet, bathroom to support the rooms, interior balcony, small storage and access to the attic. - Wooden flooring. - Bathrooms covered with Porcelanosa ceramic tiles.

Attic: 40m2 floor area:
Large space with 3 ’Velux’ windows overlooking the city of Porto and tidy. - Built-in wardrobe with flush doors and click-clack closure. - Wooden flooring.

Outside: 120m2:
Garden with automatic irrigation system, deck area, storage annex and well with drinking water that is used for irrigation.

Parking:
Although the villa does not have a garage, there is the General Torres Railway Station Park (phone: + (phone hidden) , operated by the company Sient, at a 4 minute walk from the villa. The value of parking in this park is €36/month (24h/day)

Distances:
Car park: 2 min (on foot)
Banks: 5 min (walking)
Pharmacy: 7 min (on foot)
General Torres train station: 4 min (on foot)
Subway station (Câmara de Gaia): 9 min (on foot)
Airport (by car): 20 min (20.4 km)
Riverside (D. Luís/Gaia Bridge): 11 min (on foot)
Ribeira Pier (Porto): 16 min (on foot)
Hospital: 2 min (by car)
Supermarkets: 11 min (on foot)
Primary school: 7 min (on foot)

4 bedroom type house with stunning views over Gaia, Porto and Ponte D. Luís.
Housed in a small building with just 4 apartments, it has a gross covered area of 184 m2, and consists of:

- Front patio with 137 m2;
- Entrance hall in the RC with staircase to the 1st floor;
- Hall on the 1st floor with access to a balcony and staircase to the attic on the 2nd floor;
- Large living room with a dining area, with access to two balconies;
- Full service bathroom;
- Kitchen with laundry and pantry;
- 1 suite with complete bathroom and built-in wardrobes;
- 3 bedrooms, all with access to balconies and 2 of them with built-in wardrobes;
- 1 complete bathroom with direct light.

Special emphasis on the attic on the 2nd floor with a panoramic window onto a terrace and stunning views.

Garage with 3 boxes for a total of 5 cars.

Located in a quiet residential area, a few meters from Via Engº Edgar Cardoso, close to hospitals, gyms, shopping malls and access to the highway.

We present an exclusive residence and an excellent investment opportunity with fixed profitability.

This villa is located in a unique development, of timeless elegance, resulting from the renovation of an 18th century building, where many of its original architectural features were preserved.

The property is a 2-bedroom duplex townhouse, located at the back of the condominium, in a discreet and reserved area. It has a private garden on the lower floor and a private balcony on the upper floor.

On the lower floor there is a living room with kitchenette, 1 bedroom (both with direct access to the garden) and 1 full bathroom.

On the upper floor there is a full suite with access to a beautiful private balcony.

In total, this villa has a total private area of 75 m2, and an outdoor area (garden and balcony) of 36 m2.

The property has solar orientation to the North, East and West and has an energy rating of B-.

The finishings are of the highest quality, and the property will be delivered with air conditioning, an electric water heater, double-glazed windows and a fully equipped kitchen. The kitchen includes a compact micro-marble countertop, a ceramic hob, an oven, a dishwasher, a washer and dryer, a refrigerator, an extractor fan and a microwave by BOSH.

The location is another strong point of this property. Just a 5-minute walk from the Jardim do Morro Metro and the Jardim itself, and a 20-minute walk from Serra do Pilar, the property offers easy access to some of the region’s main points of interest. In just 4 minutes on foot, you can reach the iconic Dom Luís I Bridge, which offers direct pedestrian access to downtown Porto. In addition, WOW de Gaia, one of the city’s main cultural and tourist hubs, is just a 10-minute walk away.

The building is close to the Port wine cellars in Vila Nova de Gaia and the historic city center of Porto.

There are 17 high-standard units in total: 15 studio and one-bedroom apartments in the main palace and 2 two-bedroom villas with private gardens at the back of the property. Most of the units offer stunning views over the Douro River and the city of Porto, providing an unparalleled panorama all year round.

All units can be delivered fully furnished, decorated and with local accommodation management services, if desired.

I am here to support you through every stage of your purchase process!

I speak Portuguese, English and Italian.

Request more information!
#ref: 124928

Este imóvel resulta de um processo de recuperação do banco, tendo condições especiais de financiamento, spreads apelativos, e preço abaixo do mercado!

Moradia localizada na zona do Candal com possibilidade de uso bi-familiar, inserida num lote de 948m2, Imóvel Pode ser transmitido com certidão de isenção de LU ou sem LU ao abrigo do simplex

N°403
Rés do chão
Arrumo / garagem
Cozinha
Quarto
Casa de banho
Quarto
Despensa
Quarto
Hall
Sala comum
Quintal


N°409
Jardim
Churrasqueira / forno rés do chão
Casa de banho rés do chão
Cozinha mobilada e equipada c/ varanda
Sala comum
Casa de banho completa
Despensa
2 quartos c/roupeiro




Fazemos a Gestão de todo o seu processo de Financiamento sempre com os melhores soluções de Mercado. Acompanhamento Pré e Pós-escritura!Consulte-nos para condições de Financiamento e visita ao imóvel.Decreto lei: 102/2017 de 23 de agostoRal Lei: 144/201CNIACC-Centro Nacional de Informação e Arbitragem de conflitos de consumo.

3+1 bedroom villa in a gated community with children’s playground, swimming pool and 24-hour doorman. Sea and river views. East/west. Living room with 40 m2 in wood, stove, halls 12 + 6 m2, suite 18 m2, bedrooms 16 and 15 m2 in wood, +1 w/ 12 m2, kitchen 20 m2 and laundry. Central heating, piped gas, boiler and double glazing. Garden - 20 m2. Balconies - 10 + 10 m2. Condominium included.

Luxury Villa in Vila Nova de Gaia, located just minutes from the Marina and the Beach. It has 5 suites. Two rooms, one with 75m2 and the other with 35m2, also has 2 excellent fully equipped kitchens. This magnificent house has an elevator, a swimming pool measuring 10.75m x 3.75m. Equipped with home automation, underfloor heating, 2 fireplaces with stove, central vacuum and ambient sound. Garage for 3 to 4 cars.
Campaign: In the purchase of this property, we offer 1 week of vacation in Madeira, Azores, Algarve or northern Portugal

House with a view of the river and the sea!

Explore the refinement of this two bedroom townhouse, carefully renovated in São Pedro da Afurada. With four floors, this residence offers an exclusive and welcoming environment. Enjoy serene mornings on the private balconies of the two bedrooms, each with a magnificent view of the river and the sea, providing an unparalleled setting.

Each room is a wonderful refuge, as it has its own bathroom, ensuring comfort and privacy. The elegant and equipped kitchen is an invitation to gourmet cuisine and social gatherings. The best part of this property is the exclusive rooftop, a large, panoramic space perfect for relaxing and socializing whilst admiring the stunning view.

This two bedroom house offers not just a home, but a refined living experience that combines comfort, elegance and a privileged location. Welcome to your new home, where every detail has been thought of to provide the best in contemporary living.

Book a visit today!

Identificação do imóvel: ZMPT565080

Moradia T4, com vistas rio e mar, Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto

Condomínio de luxo fechado, com piscina e vistas panorâmicas para o rio!

Moradia T4 de charme, com vistas rio e mar, inserida no Condomínio de luxo da Quinta das Chãs, localizado em São Pedro da Afurada, em Vila Nova de Gaia e às portas da cidade do Porto.
Com duas frentes, orientações solares poente e nascente, esta moradia de charme desenvolve-se em banda alinhada com os maravilhosos jardins da propriedade.

Urbana, eclética, moderna e romântica, minuciosamente desenhada para que o rio e o mar sejam os protagonistas desta moradia tão inspiradora. O rio e o mar estão logo ali e invadem a sala e a suite principal, num enquadramento simplesmente poético.

Em qualquer ponto da casa, o quadro é sempre de sonho. No seu ’epicentro’, uma majestosa clarabóia abre o caminho a uma luminosidade indescritível, harmonizando-se com duas outras clarabóias disponíveis nas casas de banho da suite e dos dois quartos do último piso.

De áreas generosas, a vivência que proporciona vai ao encontro dos amantes do rio, do mar, do surf, da praia e da tranquilidade. Sair de casa, descer até à piscina para respirar em ’tela’ panorâmica o rio Douro e o Atlântico ou para um passeio de bicicleta na ciclovia que se estende ali, a poucos metros, em mais de 15 kms da costa, traduz tão só a inigualável qualidade de vida que esta moradia lhe pode genuinamente proporcionar.

Desfrutar de um bom livro e contemplar os inigualáveis pores do sol, ao sabor de um cocktail em cada uma das varandas da casa, são algumas das inúmeras vivências possíveis nesta singular moradia.

Neste Condomínio de luxo dispõe de piscina com vistas panorâmicas sobre o rio e o mar, um salão comum com frente envidraçada ainda junto à piscina, para as festas e jantares que pretenda organizar, e ainda um parque infantil inserido nos jardins do Condomínio da Quinta das Chãs.

Convidámo-lo a entrar e a imaginar-se já na sua nova casa!

A moradia desenvolve-se com a seguinte distribuição:

Zona Social - Piso 1
Orientação solar nascente:

- Hall de entrada e de distribuição (22 m2) com clarabóia;
- Cozinha* (15 m2) e terraço em toda a sua extensão (15 m2);
- Copa (2 m2);
- Lavandaria independente (4,21 m2);
- Lavabo (2,40 m2);

Orientação solar poente:

- Sala vistas rio e mar (34 m2) com varanda em toda a sua extensão (11 m2);

Zona Privada - Piso 2
Orientação solar nascente

- Hall de distribuição (10 m2);
- Quarto 1 com roupeiros (13 m2)
- Quarto 2 com roupeiros (13 m2);
- Casa de banho (banheira e clarabóia) (6 m2);

Orientação solar poente

- Suite com Closet (20,29 m2);
- Varanda (com acesso em toda a extensão do quarto) (4 m2);
- Casa de banho (chuveiro e clarabóia) (6 m2);

Rés do Chão:

- Hall de circulação (6 m2);
- Quarto/Escritório (11,47 m2);
- Casa de banho (chuveiro) (3 m2);
- Closet (9 m2);
- Garagem box (portão elétrico) para 2 carros (27 m2).

Eletrodomésticos
Maioria da marca Bosch:

- Placa em vitrocerâmica;
- Exaustor;
- Frigorífico combinado;
- Forno;
- Micro-ondas;
- Máquina de lavar a loiça;
- Máquina de lavar a roupa LG (lavandaria).

Principais características

- Condomínio fechado;
- Porteiro/Segurança (24h/24h);
- Piscina com vistas panorâmicas sobre o rio;
- Salão comum com vistas panorâmicas sobre o rio e o mar;
- Jardins e parque infantil;
- Hall de entrada com clarabóia;
- Casas de banho (da suite e dos quartos) com clarabóia;
- Terraço/pátio;
- Varandas (sala e suite);
- Cozinha mobilada e equipada;
- Vistas rio e mar;
- Lavandaria independente;

- Banheira de hidromassagem;
- Móveis e loiças sanitárias suspensas;
- Eletrodomésticos maioritariamente Bosch;
- Ar condicionado;
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Caldeira a gás;
- Pisos das varandas em deck;
- Certificado Energético B -;
- Jardim na frente da moradia;
- Possibilidade de reativação de lareiras da sala e da suite.

Áreas Gerais e informações segundo a Caderneta Predial:

- Área bruta privativa: 193,5000 m2
- Área bruta dependente: 69,2700 m2
- Área do terreno integrante: 17,8700 m2
- Ano de inscrição na matriz:1998
- Valor patrimonial actual (CIMI): €197.415,34
- Determinado no ano: 2022

Informações Legais e Fiscais

- Condomínio: 187,50€ (mês);
- IMI: Info brevemente disponível;
- Certificado Energético B- emitido pela ADENE.

Proximidades

- A poucos minutos do rio;
- Colégio dos Cedros (a walking distance);
- A 170 m Escola Básica de 1.º CEB / JI da Afurada de Cima;
- Arrábida Shopping (a walking distance);
- Douro Marina de Gaia;
- Serviços e Comércio (Farmácias, Clínicas, Hipermercados Continente, Pingo Doce, Mercadona, entre outros);
- Porto;
- El Corte Inglês.

Outras informações

- Algum mobiliário disponível para aquisição com o imóvel mediante valor a acordar.

NOTAS

- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT565080.
- Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
- Visitas disponíveis com agendamento prévio.
- Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Magnificent Palace, located in the historic area of Porto, a stone’s throw from the emblematic Gaia Pier and the Port Wine Cellars.

With a prime location less than 5km from the coast, this property offers a perfect combination of historic charm and urban convenience.

AREAS
| Total land area: 1,451 m2
| Building Area: 456 m2
| Gross Construction Area: 1.451 m2
| Gross dependent area: 456 m2
| Gross private area: 995 m2

| Orientation and Views:
The main façade of the palace is oriented to the south, providing abundant natural lighting, while the remaining facades are aligned with the other cardinal points.

| Floor -1
This space consists of sanitary facilities, storage, multifunctional rooms and horizontal and vertical distributions, offering a perfect environment for operational areas.

| Floor 0
Here, you will find offices, sanitary facilities, a large archive, and horizontal and vertical distributions, ideal for reception and administrative areas.

| Upper Floors:
These floors offer flexible office space.

| Exterior
The garden and private garage complement this unique property.

This palace is a piece of Porto’s history, a safe and exclusive investment.
Schedule your visit and come and discover the potential of this unique property.

Moradia 3 frentes em Coimbrões
Área Coberta: 53m2
Área descoberta: 60m2
Orientação solar - N/S/P
Descrição: Moradia Geminada , no R/Chão encontra-se a cozinha, WC e sala. Os 2 quartos são no 1º andar.
Características: A moradia encontra-se arrendada a senhora de idade ,oportunidade para futuro rendimento.
Localização: Moradia está próximo de todos os serviços e estação das Devesas.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1359JC_M2

- Moradia individual T4, em excelente estado de conservação
- Totalmente remodelada em 2019
- Composta por rés-do-chão e andar
- 160m2 de área bruta privativa
- Lote com 225m2
- Rés-do-chão composto por sala de estar/jantar, cozinha e wc
- Andar composto por 4 quartos (1 suite) e 2 casas de banho
- Cabine de hidromassagem nas 2 casas de banho
- Roupeiros embutidos nos 3 quartos
- Localizada em frente ao Holmes Place Gaia e Via Engº Edgar Cardoso (futura linha do metro)
- A 2km da marginal do rio Douro ;ID RE/MAX: (telefone)

3 bedroom villa with swimming pool in Vila Nova Gaia city located in a residential area close to all the main shops such as Gaia Shopping, just at 8 minutes from Beach, with excellent access to the main transport routes. highway.
On the entrance floor, the villa has an entrance hall, large and cozy living room overlooking the garden and swimming pool, fully equipped kitchen, wc and internal access to the garage and laundry room.
Upper floor we have hall rooms, 3 bedrooms (1 is a suite), 2 bathrooms (1 is a suite),
On the basement floor we have a garage for 3 cars and a laundry room.
Campaign: When purchasing this property, we offer 1 week of vacation in Madeira, Azores, Algarve or northern Portugal

Identificação do imóvel: ZMPT553943

Moradia T3, completamente renovada constituida por:

- Rés do chão: Sala comum com Biolareira, Cozinha mobilada e equipada com electrodomésticos Siemens e casa de banho completa;
- 1.º Andar: Suite, 2 quartos e Casa de banho completa;
- 2. Andar: Salão com solário com vista para o rio;
- Acabamentos:
- Carpintarias lacadas a branco
- Portas interiores com vidro laminado translúcido
- Pavimento Flutuante marca Finsa XL Finfloor
- Roupeiros lacados branco, com interior em laminado linho
- Moveis de cozinha lacado branco mate
- Eletrodomésticos Siemens, nomeadamente, Placa, Exaustor, Forno, Micro-ondas, Combinado, Maquina lavar loiça, Maquina lavar roupa
- Ar Condicionado Daikin,
- Biolareira Fire Line Fla 3 990 MM, Louças sanitárias Sanidusa · Cerâmica pavimento marca Révigres · Cerâmica paredes marca Love · Torneiras marca Bruma · Material elétrico marca Hager R.3 · Tetos Pladur · Focos Led nos tetos · Estores Black Out e Screen · Caixilharia de Alumínio de corte térmico · Vidro duplo Low-e e anti-vandalismo

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

House with 4 fronts in Vila Nova de Gaia, Santa Marinha.

3 bedroom villa with garden and backyard, very well located, 450 meters from the future metro station (Line-Rubi), 670 meters from the Devesas Train Station and 200 meters from the A44 (Porto/Lisbon).

The villa consists of 3 living rooms, with fireplace in one of the living rooms, equipped kitchen, 2 bathrooms, 3 bedrooms, attic with office and storage, garage for 2 cars, laundry, garden, backyard with fruit trees and some annexes.

Excelente moradia T4 com 2 pisos e de 4 frentes I 4 excelentes quartos I 2 casas de banho I escritório I cozinha com copa I 2 marquises I aquecimento central.
R/C com 80m2 I lavandaria exterior e garagem para 2 carros I escolas I comboio I transportes públicos à porta I bons acessos à VCI.

Moradia T6, situada na Rua Barão do Corvo, com três pisos (rés-do-chão, 1º Andar e Sótão) e logradouro nas traseiras do edifício.

Esta é uma moradia em plena propriedade, em bom estado de conservação que tem vindo a ser atualizada ao longo dos tempos. É constituída por três pisos distribuídos da seguinte forma:
Rés do chão:
- Acolhedora sala de estar e de jantar;
- Cozinha;
- Casa de Banho;
- Quarto de Arrumos;
- Logradouro;

1º Piso:
6 quartos, sendo dois deles suíte.
Wc Completo de apoio aos restantes quartos;

2º Piso:
- Sótão;

A localização desta moradia é simplesmente imbatível, situada no coração de Gaia, a 100 metros da estação de comboio das devesas e da nova linha de metro (Rubi). A poucos metros da VL8 proporcionando uma ligação fácil ao centro cívico de Gaia e às principais vias.

Com um acesso rápido ao Porto, às deslumbrantes praias de Vila Nova de Gaia, e a uma área com escolas, comércio e serviços, esta propriedade oferece todas as comodidades que precisa.

Esta propriedade é uma oportunidade única de investimento, seja para a transformar na casa dos seus sonhos no centro da cidade ou para construir um prédio ate 4 pisos acima da cota soleira com frações autónomas. Está inserida na área de reabilitação urbana das Devesas.

Identificação do imóvel: ZMPT569247

Apresentamos uma oportunidade exclusiva para adquirir uma moradia totalmente renovada, dividida em três apartamentos totalmente renovados: um T0 e dois T1.

Cada fração conta com atributos de qualidade elevada, dos quais:

- Design contemporâneo
- Instalações elétricas e de canalização novas
- Ventilação otimizada com ar cruzado
- Pré-instalação de ar condicionado
- Piso radiante
- Isolamento em cortiça
Potencial de Rentabilidade: Os apartamentos estão atualmente arrendados com contratos de curta duração, oferecendo um excelente potencial de rentabilidade superior a 7%.

Localização Privilegiada: Situada na zona mais turística de Vila Nova de Gaia, a apenas 300 metros do Cais de Gaia e da icónica Ponte D. Luís, a localização é invejável! Com fácil acesso às famosas caves de vinho e aos renomados restaurantes da área, e a apenas 10 minutos de carro da vibrante Baixa do Porto, esta moradia oferece aos inquilinos e proprietários a conveniência de estar perto de tudo e numa zona em constante valorização.

Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com um potencial de rentabilidade superior a 7%, numa localização prime, perfeita tanto para residentes quanto para turistas.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Joint sale of two houses - Vila Nova de Gaia (Santa Marinha) - with land of 554.85m2.
Properties in ruins with the possibility, according to the PDM, to build a building, to build an independent housing or rehabilitation of housing.
They are located near Arrábida Shopping, mainland and with easy access, road and public transport .
Campaign: In the purchase of this property, we offer 1 week holiday in Madeira, Azores, Algarve or northern Portugal

This stunning two-story house offers the perfect setting for a serene life with spectacular views of the Douro River. With three spacious bedrooms, it’s the ideal retreat for a family or those seeking extra space. The two stories provide a smart layout, creating spacious and cozy environments. Imagine relaxing on your balcony while enjoying the magical view of the Douro River. This house is the perfect blend of comfort, elegance, and breathtaking scenery. Don’t miss this unique opportunity to live in harmony with nature and enjoy an exceptional lifestyle by the banks of the Douro

Vila Nova de Gaia.
Candal.
Arrábida.

Moradia V3 Mezanino.

Porque em vez de ter um apartamento, não ter uma moradia?

Aqui tem a sua oportunidade de ter privacidade, espaço exterior, não pagar condomínio e estar numa localização de excelência e, ao mesmo tempo, sossegada para descansar e relaxar depois de mais um dia de trabalho.

Esta moradia aconchegante e totalmente remodelada situa-se numa localização central, mas ao mesmo tempo numa rua sossegada, poderá ser a solução ideal para si.
Perto das saídas para o Porto, para o centro de Vila Nova de Gaia ou até mesmo da margem do Rio Douro e Cais de Gaia. Também estará muito próxima da futura estação de metro do Candal, o que proporcionará uma qualidade para quem precisar e quiser utilizar o metro como meio de transporte, tendo também paragem de autocarros muito próximo.

A moradia é constituída na parte do rés do chão por um quarto/escritório (10m2); um wc completo com base de chuveiro; uma sala e cozinha em open space (30m2), mobilada e equipada com electrodomésticos Balay, com frentes em aço inox (forno, placa, exaustor, máquina louça e combinado) e na qual temos acesso a uma confortável área exterior privada (terraço) que tem também a lavandaria.
No piso superior temos mais dois quartos (12m2 e 15m2) com roupeiros embutidos e mais um wc completo com base de chuveiro.

ACABAMENTOS:
- Cobertura composta por OSB de 18mm, Roofmate de 50mm, sub telha Onduline, telha Marselha, rufos e caleiras em Zinco;
- Fachadas com sistema Etics de 50mm (CAPPOTTO);
- Pavimentos exteriores em cerâmica exterior espessurada com 20mm;
- Caixilharia em madeira lacada com vidro duplo;
- Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo;
- Paredes interiores em gesso cartonado com isolamento em lã de Rocha;
- Tetos interiores (parciais) em gesso cartonado com isolamento em lã de rocha;
- Carpintaria em Pinho com apontamentos em MDF esmaltado com ferragens em aço inox;
- Pavimento do piso do Mezanino em soalho de Pinho ou multicamadas de Pinho;
- Pavimento do piso térreo com isolamento em roofmate de 40 mm acabado com autonivelante ou flutuante;
- Móveis de cozinha com caixotes em melamina de linho, frentes em MDF folheado a Pinho, com bancadas em pedra natural e pio em aço inox;
- Instalação sanitária do Piso 0 em pastilha 2,5 x 2,5 azul com apontamentos em espelho;
- Instalação sanitária do Piso 1 em micro-cimento;
- Louças sanitárias roca em branco, com bacias suspensas;
- Misturadoras de encastrar ASM TAPS em cromado;
- Aparelhagem de manobra da EFAPEL Quadro 45 em branco;
- Iluminação de teto com projectores GU10 com lâmpadas LED 2700K;
- Pré-Instalação de ar-condicionado;
- Termoacumulador de 200 lt;
- Video porteiro com visor a cores.

LOCALIZAÇÃO:
Perto da saída para o Porto na Ponte da Arrábida, bem como para o centro de Vila Nova de Gaia ou mesmo para sentido Sul.
- Jardim de infância a 350m;
- Restaurantes a 400m;
- Jardim a 450m;
- Ginásio a 550m;
- Colégio-Creche Nossa Senhora da Bonança a 750m:
- Padarias e pastelarias a 800m;
- Arrábida Shopping a 1km.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Vila Nova de Gaia.
Coimbrões, ao Gaia Shopping.
Moradia para reabilitar.

Com projeto aprovado, na fase de especialidades, para alteração e construção de duas Moradias V3 com garagem, arrumos, piscina e jardim.
Moradia, atualmente, de quatro frentes, rés do chão e andar, com quintal.
Total exposição solar, com cerca de 200m2 de área de construção, inserida num lote de terreno de 560m2.

Localizada em zona habitacional, próxima do Gaia Shopping e nós de acesso a A1, praias ou centro da cidade, modernos complexos comerciais, escolas, hospitais, conferem a este imóvel um bom investimento.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética: (*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

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Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!