7 Land in Baião, Santa Marinha do Zêzere

Land for sale with 9000m2 with the possibility of construction subject to validation by the competent bodies.
According to the PDM (Municipal Master Plan), the land has a construction zone and an agricultural/forestry zone.
It has good access, excellent sun exposure and fantastic, completely unobstructed views.
The land has a road frontage of approximately 80m2.
It is located next to the N304, close to the town of Santa Marinha do Zêzere where you can find shops, schools, pharmacies and a health center.
Francisco Sá Carneiro Airport is just 60 minutes away.
Excellent business opportunity
Schedule your visit now!
Santa Marinha do Zêzere, Baião
Ref.: MC09782
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 9 000 m2 | 96 875 sq ft
Useful area: 9 000 m2 | 96 875 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: Free

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
OUR HOME IS YOUR HOME
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Land with area of 3 150 m2, good access, good location, excellent sun exposure and breathtaking views s/ the Douro River. Situated 20 minutes from the Village of Baião, and one hour from the City of Porto. Ref.:MC02703
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 3 150 m2 | 33 906 sq ft
Useful area: 3 150 m2 | 33 906 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: Free

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
OUR HOME IS YOUR HOME
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Land for sale with 2400m2 with the possibility of construction subject to validation by the competent bodies.
It has good access, excellent sun exposure and fantastic, completely unobstructed views.
The land is flat, but all of it is terraced, with two road frontages, one approximately 47m long.
It is located in a very quiet area and close to various services such as shops, transport, schools, among others, 20 minutes from the center of the town of Baião and 1h10min from the city of Porto.
Excellent business opportunity, schedule your visit now!
Santa Marinha do Zêzere, Baião
Ref: MC09663
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 2 400 m2 | 25 833 sq ft
Useful area: 2 400 m2 | 25 833 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: Free

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
OUR HOME IS YOUR HOME
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT563978

Terreno para construção...
A sua moradia de sonho em Baião, a poucos minutos do Rio Douro!

APRESENTAÇÃO DO TERRENO:
Terreno com área total de 3088 m², localizado em Baião, região conhecida pelo turismo vinícola e pelo contacto com a natureza. Este terreno, disposto em socalcos, oferece considerável capacidade construtiva para uma ou mais moradias, ou para um projeto turístico. Com uma localização privilegiada e acesso a uma fonte natural de água de mina, trata-se da escolha ideal para quem procura investir em habitação própria, segunda habitação ou turismo rural.

APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
O terreno encontra-se num ambiente natural ímpar, inserido na magnífica paisagem vinícola de Santa Marinha de Zêzere, concelho de Baião. A área é conhecida pela serenidade, distante dos grandes centros urbanos, proporcionando um ambiente tranquilo e acolhedor. Rodeado por espaços verdes, quintas e respetivas vinhas, e com vistas desafogadas, este terreno encontra-se próximo a atrações turísticas e serviços essenciais.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
- Área total do terreno: 3.088 m2
- Localização: Estrada Municipal 1232 / Rua de Fonseca (Freguesia de St.ª Marinha do Zêzere - Baião)
- Confrontações: a Poente com a Rua de Fonseca (estrada municipal), a Norte e Sul com outros terrenos privados e a Nascente com um caminho
- Terreno disposto em socalcos, com 3 níveis diferentes

- Orientação solar predominante: Sul e Poente
- Classificação do solo (de acordo com o PDM): Solo Urbano - Espaços Residenciais
- Condicionantes: não existem condicionantes a registar
- Usos permitidos: habitação, assim como funções terciárias e comerciais compatíveis com habitação (artigos 46º e 47º do Regulamento Municipal de Baião - Plano Diretor Municipal)
- Área urbanizável: 100% (todo o terreno está inserido em zona urbana)
- Área de construção máxima: 2.470 m2 (índice de utilização de 0,80)
- Área de implantação máxima: 2.162 m2 (índice de utilização de 70%)
- Número de pisos e altura da fachada: 3 pisos acima da cota da soleira e 10 metros, respetivamente
- No caso de construção de equipamentos de utilização coletiva, impõe-se um recuo de 6 ou 4 metros em relação ao limite da estrada, assim como um índice máximo de impermeabilização de 65% (2.007 m2)

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 2,3 km da Quinta & Casa das Hortas

- A 2,8 km do centro de Santa Marinha do Zêzere

- A 3,1 km da Escola EB23 de Santa Marinha do Zêzere

- A 4,1 km do Centro de Saúde de Santa Marinha do Zêzere

- A 4,5 km da Quinta de Guimarães

- A 4,5 km da Quinta das Susandas

- A 4,6 km da Estrada Nacional 108
- A 5,8 km da Quinta de Santa Teresa

- A 6,2 km da Ponte da Ermida - Rio Douro

- A 6,6 km da Estação de Comboios da Ermida - Linha do Douro

- A 6,9 km da Foz do Rio Teixeira

- A 13,7 km do Parque Fluvial e Piscina de Porto de Rei

Este terreno em Santa Marinha do Zêzere representa uma oportunidade única para construção residencial ou turística, combinando tranquilidade, acessibilidade e recursos naturais. Contacte-nos para mais informações e para explorar as potencialidades deste terreno!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Land with 4,500m2 in S. M. Zêzere, Baião.

Land with 4,500m2 in a construction area, adjacent to E. N. nº 304 - 3.
G.P.S:41.155658, - (phone hidden) º09´´19.42´´- 7º56´54.65´´).
It is located in a quiet area, with good access.

Is situated:
- 30 minutes from Régua;
- 50 minutes from Vila Real.

Reference: ASL23052

As we are credit intermediaries duly authorized by Banco de Portugal (Reg. 2736), we manage your entire financing process, always with the best market solutions.

Why choose AS Imobiliária

With more than 14 years in the real estate industry and thousands of happy families, we have 8 strategically located agencies to serve you closely, meet your expectations and help you acquire your dream home. Commitment, Competence and Trust are our values that we deliver to our Clients when buying, renting or selling their property.

Our priority is your Happiness!

Real estate specialists in Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisbon.

Agricultural land with 38,890m2 in S. M. Zêzere, Baião.

’Quinta das Lages’, has a separate plot of land that was once a vineyard, with access via Rua de Fonseca, in the parish of Stª. Marinha do Zêzere, municipality of Baião, with an area of 38,890.00 m2.

It is located in a quiet area with good access.

Is situated:
- 15 minutes from Mesão Frio;
- 20 minutes from the Miradouro do Imaginário, Santa Cristina;
- 20 minutes from Baião.

Reference: ASL23065

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Terreno com 2.100 m² em Baião, Santa Marinha do Zêzere, com uma frente de rua superior a 50 metros.

Inserido numa localização privilegiada, junto a jardins de infância, confeitarias, unidade de saúde e supermercado, beneficia de excelentes acessos e ligações rápidas a qualquer ponto.

A sua dimensão e envolvente tornam este imóvel numa oportunidade rara, perfeito para a construção de uma moradia de sonho, com todo o espaço e privacidade, ou para um projeto imobiliário de elevada rentabilidade.

Um investimento seguro, versátil e com enorme potencial de valorização.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco!

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

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Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.