4 Land least recent, New, in Vila Nova de Gaia, Avintes

Fantastic investment!!!
Plot of land for sale in Vila Nova de Gaia (Avintes), in the Urbanization of the Biological Park, with an area of 525m2 and feasibility of building in height (Building).
Quiet and peaceful location, with good access to the main roads (motorway), a few minutes from supermarkets, close to shops
Schedule your visit, because this property can meet the requirements you want!!!
Campaign: When purchasing this property, we offer 1 week of vacation in the Azores, Madeira, Algarve or northern Portugal.

Industrial land in V. N. Gaia - Pedroso, with 2 street fronts.

Land with construction capacity for one or more industrial pavilions, with maximum occupancy rate up to 75% of the area (Information of the pdm regulation of Vila Nova de Gaia), located in the vicinity of the glass factory Barbosa e Almeida, inserted in a mesh that includes companies from various sectors of activity, industrial, storage, logistics and commercial.

It is a land with little inclination, facing two paved streets as can be seen by the photographs, a few meters from the EN 222 (400m - 5m walk).

AREAS

Area - 3800m2

Inserted in Core business areas to be transformed;

Article 59 - Identification and characterisation

The Areas of Business Centers to Be Transformed are characterized by being occupied by industry, warehouses and other economic activities in general, for which it is permissive the maintenance of current uses or their transformation under the conditions established in this subsection.

Article 60 - Uses In these areas, in addition to the maintenance of existing activities, it is perdonated the installation of new uses, in accordance with the following article, which cannot create conditions of incompatibility with other activities installed, under legal conditions, in the surroundings.

Article 61 - Buildingability 1. All urban operations to maintain the existing activity, in whole or in part, including expansion works up to the occupancy limit of 75% of the building, are allowed, when it is proven that these result in economic and social added value, as well as in the enhancement of the urban image and in the preservation of the local business fabric.

LOCATION

- A1 - 3 Km
- EN 222 - 400m
- A32 - 4.1 Km
- Public transport of the municipality with links to neighboring municipalities

Infrastructure of commerce and services (cafes, restaurants, banks, transport, ctt, etc.). Exempt Energy certification.

Contact our company, specializing in industrial and commercial real estate, (url hidden) l (email hidden) l (phone hidden) l (phone hidden)

Terreno à venda em Avintes, Vila Nova de Gaia: Uma oportunidade imperdível!

Está à procura de um terreno espaçoso e bem localizado para construir a sua casa de sonho ou realizar? Então não perca esta oportunidade única!

Este magnífico terreno com 4.700m2 está situado em Avintes, uma freguesia próspera de Vila Nova de Gaia, conhecida pela sua tranquilidade, beleza natural e proximidade à cidade do Porto.

Localização privilegiada:

A poucos minutos do centro de Avintes, com acesso a todos os serviços essenciais, como supermercados, escolas, bancos e restaurantes.
Excelente acesso às principais vias de comunicação, como a A44 e a A1.
Vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e a cidade do Porto.

CARATERÍSTICAS:
Ampla área de 4.700m2, ideal para a construção de moradias unifamiliares, edifícios multifamiliares ou projetos comerciais.
Topografia plana, facilitando a construção.
Inserido em zona residencial consolidada, com boa vizinhança.

- Potencial de investimento:
Este terreno apresenta um enorme potencial de investimento, devido à sua localização privilegiada, dimensão generosa e características atrativas. Seja para construir a sua casa de sonho, investir em imóveis para arrendamento ou desenvolver um projeto comercial, este terreno é a oportunidade perfeita para concretizar os seus objetivos.

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Terreno à venda em Avintes, Vila Nova de Gaia: Oportunidade de ouro para construir a sua casa de sonho!

Imagine construir a sua casa de sonho num terreno espaçoso e bem localizado, em Avintes, Vila Nova de Gaia. Este terreno com 940m2 oferece a oportunidade perfeita para concretizar esse sonho, proporcionando-lhe um estilo de vida tranquilo e familiar, em plena harmonia com a natureza, e com a conveniência de estar perto de tudo o que precisa.

- Localização privilegiada:
Situado em zona residencial tranquila e familiar, a poucos minutos do centro de Avintes, com acesso a todos os serviços essenciais, como supermercados, escolas, bancos e restaurantes.
Excelente acesso às principais vias de comunicação, como a A44 e a A1, permitindo-lhe deslocar-se facilmente para qualquer lugar.
Vistas desafogadas e panorâmicas sobre a envolvente natural, proporcionando um ambiente relaxante e inspirador.

- Características do terreno:
Área generosa de 940m2, ideal para a construção de uma moradia unifamiliar espaçosa e confortável.
Topografia plana, facilitando a construção e otimizando o aproveitamento do espaço.
Inserido em zona residencial em crescimento, com boa vizinhança e potencial de valorização.

- Um investimento com futuro:
Este terreno apresenta-se como um excelente investimento, tanto para quem procura construir a sua casa de sonho. A sua localização privilegiada, as características atrativas e o potencial de valorização da zona garantem um retorno do investimento seguro e promissor.

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