18 Land in Vila Franca de Xira, Castanheira do Ribatejo e Cachoeiras

Refª.: MJL3519 - Lote de Terreno - Santo Estevão

Terreno rústico, muito bem situado, a 5 minutos da A1, A9 e A10.
Próximo das zonas de Arrudas dos Vinhos, Carregado, Alenquer e Vila Franca de Xira.

Excelente oportunidade!

Para mais informações, contacte-nos!

Ref. 6011

Dois terrenos com 4.023 m2 cada, num total de cerca de 8.050 m2, do mesmo proprietário, um deles urbano o outro rústico, que poderão ser unificados e assim tentar obter-se viabilidade para construção de 10 edifícios num total de 90 fogos, sendo que 5 deles destinados a habitação coletiva , 4 destinados a habitação coletiva e atividades económicas e 1 lote destinado a equipamento.

Localizado em zona central de Castanheira do Ribatejo, Vila Franca de Xira, com todos os serviços, transportes e acessos às principais vias de comunicação.

Planta de implantação e fotos no anúncio.

*Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *

Terreno para venda no Casal do Vale, Cachoeiras.



Área total do terreno: 550m2



Área de implantação do edifício: 137,5 m2



Área bruta de construção: 275m2



Área bruta dependente: 35 m2



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu terreno.

;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) Lote de terreno com 11.000m2 localizado na Castanheira do Ribatejo com projeto desenhado conforme PIP para um total de 69 fogos e 2 espaços comerciais

Área Bruta de Construção (Habitação) : 9.026 m2

Área Bruta de Construção (Serviços) : 4.153 m2

O terreno está inserido na freguesia de Castanheira do Ribatejo, sendo esta uma das onze Freguesias do Concelho de Vila Franca de Xira, sendo limitada pelas Freguesias do Carregado a Norte, Vila Franca de Xira a Sul, Cachoeiras a Oeste e ainda na sua zona ribeirinha a Leste, pelo Rio Tejo. A Freguesia tem um total de 17,2 km2 e é composta pela Castanheira do Ribatejo, Vala do Carregado e Quintas, tem 5.971 eleitores recenseados, aproximando-se no presente dos 10.000 habitantes.

Atualmente Castanheira do Ribatejo é bastante marcada pela presença de diversos espaços fabris e armazéns de grande porte. Nomeadamente a Plataforma logística Norte, criada em 2008 com o intuito de dar apoio à Área Metropolitana de Lisboa e porto de Lisboa. Esta plataforma é servida por uma rede de transportes rodoviários, ferroviários e marítimos e o seu objetivo é uma dinamização da economia nacional/regional, visto que interliga os fluxos logísticos internacionais, nacionais e regionais com a região de Lisboa e Vale do Tejo. Além disso, esta plataforma logística alarga o hinterland portuário, através da oferta de atividades logísticas complementares das portuárias.

A área de influência desta plataforma estende-se a 3,2 milhões de pessoas e 45 por cento do PIB industrial nacional. A empresa construtora desta plataforma é a Abertis Logística. Segundo esta empresa serão criados 17 500 postos de trabalho, sendo cinco mil postos de emprego diretos.
A plataforma possui áreas logísticas diversas, tais como: multifunções/multicliente, monocliente, especializadas e de transformação. A plataforma envolve também um terminal intermodal marítimo e ferroviário; serviços de apoio a empresas e veículos; e áreas de negócio e comércio. Com a função de auxiliar a plataforma, a estação de caminho-de-ferro de castanheira do Ribatejo possui uma dupla função de mercadorias e passageiros, com a possibilidade de ser efetuada uma quadruplicação da via tudo isto num território próximo da plataforma.

Nas proximidades existe ainda:
Centro de Saúde;
Farmácias, CTT;
Diversas escolas do ensino primário, básico e secundário;
Espaços de lazer como: Parques infantis e bibliotecas;
Outros Serviços: Agências bancárias, Mercado municipal, espaços desportivos, Quartel do Bombeiros Voluntários., supermercados (RECHEIO, LIDL, Continente, etc), Postos de Combustível, Centro de inspeção automóvel e Restauração;
Estação de comboio;
Hospital de Vila Franca de Xira.
Acessos a Lisboa:
Vias rodoviárias: A1 saída 3A e N1 km 5,2
Vias ferroviárias: Linha do Norte
Vias fluviais: Rio Tejo

Excelente investimento.
Com uma rentabilidade estimada na ordem dos 26 760 000,00€.
Fale connosco e saiba mais sobre rentabilidade do projeto.

Maravilhosa Quinta a Ser Edificada em Além do Rio - Cachoeiras, Vila Franca de Xira, Fronteira com Arruda
Terreno com 39.960 metros quadrados, localizado em Além do Rio - Cachoeiras, pertencente ao concelho de Vila Franca de Xira.
Este terreno rústico, com uma área total de 39.960 m², possui parecer favorável para possibilidades de construção, solicitado em 24 de julho de 2018 à CM.VFX.:
Área Edificável: Existe uma superfície edificável de 500 metros quadrados destinada à construção de habitação para o proprietário, com um limite máximo de 2 pisos. Esta área oferece espaço adequado para a criação da residência dos seus sonhos e a possibilidade de construir uma maravilhosa quinta.
Usos Diversificados: Além de habitação, este terreno permite uma variedade de outros usos e edificações, incluindo atividades industriais, agropecuárias, equestres, turísticas e rurais. Isso proporciona flexibilidade para explorar diferentes empreendimentos conforme as suas necessidades e interesses.
Acesso por Estrada: O terreno é facilmente acessível por meio de uma estrada, garantindo conveniência e conectividade com a região circundante.
Proximidade Urbana: Encontra-se a apenas 1 km do núcleo urbano mais próximo, proporcionando a comodidade de estar próximo a serviços e comodidades.
Fronteira com Rio: A propriedade faz fronteira com um rio, acrescentando um elemento de cenário à sua localização.
Caminho Municipal: Um caminho municipal atravessa o terreno, o que pode ser útil para acessibilidade e circulação na propriedade.
Poços de Água: Existem dois poços de água localizados na propriedade, o que pode ser valioso para o fornecimento de água, seja para uso doméstico ou para atividades relacionadas à agricultura.
Eletricidade e Água: É possível estabelecer fornecimento de eletricidade e água, o que é essencial para a viabilidade de qualquer projeto no terreno.
Nota: O Plano Diretor Municipal (PDM) está em revisão, o que pode resultar em melhorias na área de construção e desenvolvimento urbano. Isso representa uma excelente oportunidade para expandir o potencial deste terreno.

Terreno urbano p/ construção







Terreno Urbano para construção com área bruta para construção 562m situado nas Cachoeiras em Vila Franca de Xira.



Se procura um terreno numa zona tranquila para construir a sua casa de sonho este é o sitio ideal onde fora da confusão e ao mesmo tempo perto de tudo.







Terreno área total de 472m



Área de implantação 224m



Área bruta de construção 562m







Cachoeiras é uma antiga freguesia portuguesa do município de Vila Franca de Xira, com 9,84 km² de área e 766 habitantes (2011). A sua densidade populacional era 77,8 hab/km². Foi unida à freguesia de Castanheira do Ribatejo, formando a União das Freguesias de Castanheira do Ribatejo e Cachoeiras com sede em Castanheira do Ribatejo.



Tem por orago Nossa Senhora da Purificação. As grandes festas das Cachoeiras decorrem em Setembro e são em honra da padroeira Nossa Senhora da Purificação.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com 3.800m2 dos quais 600m2 é urbano, dá para construir a seu gosto uma excelente moradia.
Em local de total tranquilidade, com boas vistas, pinhal c/ sombreamento.
Proximo do centro da Cachoeiras e a 10min do centro da Cidade e sede de Concelho, Vila Franca de Xira.

Terreno Rústico com 5,160 m², destinado à cultura arvense, onde existem árvores de frutos, oliveiras, pinheiros e vinha.



Situado na localidade de Igreja Velha em Cachoeiras, terreno com bons acessos a 10 minutos de Vila Franca de Xira.



Cachoeiras é uma vila do Concelho de Vila Franca de Xira, com 9,84 km² de área e cerca de 750 habitantes. Foi unida à freguesia de Castanheira do Ribatejo, formando a União das Freguesias de Castanheira do Ribatejo e Cachoeiras com sede em Castanheira do Ribatejo.







Rustic land with 5,160 m², intended for arable farming, where there are fruit trees, olive trees, pine trees, and vines.



Located in the locality of Igreja Velha in Cachoeiras, the land has good access and is 10 minutes from Vila Franca de Xira.



Cachoeiras is a village in the municipality of Vila Franca de Xira, with an area of 9.84 km² and about 750 inhabitants. It was merged with the parish of Castanheira do Ribatejo, forming the Union of the Parishes of Castanheira do Ribatejo and Cachoeiras, headquartered in Castanheira do Ribatejo.

;ID RE/MAX: (telefone)

Industrial Land with Project Approval in Vila Franca de Xira with 59,824 m2.

The land is located 35km from Lisbon, in a logistical development area.

It has direct access to the roundabout to the country’s main highway (A1 Plataforma Logística), which provides privileged access.

It has some infrastructure easements to the north that do not deprive the land of its great building capacity for logistical areas.

The Project for the Castanheira do Ribatejo logistics and operational base is located next to the toll plaza of the A1 motorway, exit from the Logistics Platform Lisboa Norte, in Castanheira do Ribatejo, in the municipality of Vila Franca de Xira.

A request for licensing for a joint urban planning operation is in the final stage of analysis, involving land remodeling, urbanization, construction of buildings and fence walls.

Information about the areas:

- land area: 59,824 m2
- multipurpose spaces: 46,249 m2
- maximum deployment area: 23,124 m2
- maximum waterproofing area: 30,062 m2
- maximum construction volume: 277,494 m2

The information provided, although accurate, does not require confirmation nor can it be considered binding.

For more information, do not hesitate to contact us.

Pay a no-obligation visit.

We are credit intermediaries. Also consult us to obtain the best financing solution. License No. 1963.

Dois Terrenos Industriais:

1º- Terrreno com 15.534 m2
2º- Terreno com 6.744 m2

Terrenos com excelente localização, no principal eixo de logística nacional Lisboa - Azambuja. Excelentes acessos à principal auto estrada do país a A1 e com grande visibilidade para essa mesma estrada.

Field in Castanheira do Ribatejo

Rustic building consisting of sowing land, vines, fruit trees, olive trees and bushes, with an area of 25Ha.

Located in the surroundings close to the place of Quintas, in Castanheira do Ribatejo.

The information provided, although accurate, does not waive confirmation and cannot be considered binding.

For more information, do not hesitate to contact us.

Make a visit without commitment.

We are credit intermediaries. Also consult us for the best financing solution. License No. 1963.

Dear Developers and Investors, if you want to make your investment profitable immediately, we present an unmissable opportunity: a subdivision consisting of 21 plots of land for the construction of single-family houses. This subdivision includes 10 plots for semi-detached houses, 10 plots for townhouses and 1 plot for a detached house, totalling a gross construction area of 5,875.00 m² and a total land area of 5,762.95 m².

At the moment, three 3+1 bedroom villas with basement, ground floor and ground floor are in the final stages of approval. These houses, according to the plans and images presented, offer a modern and attractive design, maximising comfort and the use of spaces. In addition, with the new SIMPLEX law, you can submit prior communication to the city council and start construction in just a few days.

Located in Cachoeiras, this subdivision is just 10 minutes from Vila Franca de Xira, where you can enjoy a wide range of shops, services, hospital and schools. 30 minutes from Lisbon and the airport, this place provides the privilege of living in the middle of nature, ensuring an exceptional quality of life.
Don’t miss this opportunity to invest in a project with high profitability and potential for appreciation. Please contact us for more information and to schedule visits.

Lote de Terreno, em Castanheira do Ribatejo, Vila Franca de Xira
- Lote de Terreno Urbano com 168m2 de área para construção.
- Possibilidade de contruir prédio de 8 fogos.
Excelente localização, próximo da escola Básica Castanheira do Ribatejo, perto de comercio e serviços, perto da Nacional 1.

Esperamos por si, marque já a sua visita

(ref:C (telefone) Terreno de 2.600m2 nas Cachoeiras, em Vila Franca de Xira, com viabilidade de construção de moradia com uma área máxima de construção de 500m2, com uma vista bem desafogada, virada para a serra e com uma localização única. Fica a 5 minutos da vila do Carregado, de Arruda e da cidade de Vila Franca de Xira. Situa-se numa zona bastante tranquila e, simultaneamente, perto de comércio, escolas e transportes públicos, assim como com bons acessos à auto-estrada.

Venha conhecer este terreno e idealize já o seu imóvel de sonho. Contacte-me.

2 Lotes de Terreno, em Castanheira do Ribatejo, Vila Franca de Xira
-Os 2 Lotes de Terreno Urbano com 338m2 de área para construção. Tendo cada lote uma área de 180m2 para construção.
- Possibilidade de contruir prédio de 8 fogos em cada lote.
Excelente localização, próximo da escola Básica Castanheira do Ribatejo, perto de comercio e serviços, perto da Nacional 1.

Esperamos por si, marque já a sua visita

Terreno Industrial com 4.000 m2 para arrendamento.
Localizado na Vala do Carregado, junto ao Mercado Abastecedor e ao novo acesso à A1 da Plataforma Logística. Zona em claro crescimento em termos de indústria e implantação de armazéns. Uma grande aposta dos grandes empresários, sobretudo, pela facilidade e qualidade dos acessos recentemente criados.
Terreno muito propício para Parqueamento de camiões ou outras viaturas, empresas de materiais de construção, produtos diversos, fabrico de betão e todas as outras áreas em expansão atualmente.
Apesar de ser um terreno com facilidade nesse aspeto, as infraestruturas ainda têm de ser preparadas pelos futuros arrendatários, estando os senhorios na disposição de ceder um período de carência para obras, ainda a negociar.
Uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas industriais em maior crescimento junto à Grande Lisboa.