10 Luxury in Montemor-o-Novo

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Magnificent property for cattle breeding, cork production, vineyard, winery and tourism, with plenty of water and pastures including Angus and Limousin cattle and all necessary equipment.
It has 800 cows of the Limousin and Angus breeds,
15 fattening points,
12HA of vineyard with a modern wine cellar,
A vast urban area for tourism,
And 16,000 arrobas of cork.
All buildings and fattening pens are duly licensed.
The varieties of grapes planted include:
White: Viosinho, Alvarinho, Arinto and Moscatel;
Reds: Aragonez, Syrah, Touriga Nacional, Alicante Bouschet, Cabernet Sauvignon and Petit Verdot.
The winery, built in 2015, is equipped with state-of-the-art technology.

An opportunity not to be missed!
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For more information, please contact us at: +351 963_ 151_ 069

Quinta with 7 bedrooms house in Montemor-o-Novo
A little paradise, a life choice!
The perfect symbiosis between comfort, well-being and rural environment.
In an area of 1.25ha stands a majestic villa of 2 floors, with traces of the typical Alentejo architecture, where you will find the ideal conditions to enjoy nature with excellent facilities.
Total Area of the House 577m2 |
Ground floor -225 m2
Two bedrooms, two large lounges, social toilet, laundry and pantry.
Garage with capacity for 2 cars -45m2

Floor 1 - 295m2
Living and dining room with fireplace /kitchen/4 suites + 1 bedroom/office.
All rooms of this floor with access to the outside through balcony windows.
Swimming pool and garage.

Outdoor leisure area
Barbecue area with access to the kitchen and living room.
Swimming pool with 5x12m with depth between 1.05m and 1.80m, with lawn space and walkway of appropriate material in stone.
Variety of trees: fig, walnut, almond trees, maizetrees, olive trees, orange trees, rose, mulberry trees, lemon trees, cherry trees, pear trees
engine room.

DEPENDENCIES:
storage warehouse: 30 m2 - with kitchen and 2 toilets
Attached porch: 60 m2
Container with toilet: 5 m2
Chicken coop: 10 m2 covered and 20 m2 discovered
Two holes in operation
Two Water Hole Houses associated with irrigation systems)
Well (15 meters deep, of which 10 meters coated)

Privacy ensured by the row of trees and its towering position to the property and the surrounding orography, thus maintaining an excellent view over the fields and with a glimpse to the castle of the city.

A Herdade Gradil do Azinhal é uma propriedade alentejana com uma área total de 284,31 hectares, localizada aproximadamente a uma hora da Ponte 25 de Abril e do futuro aeroporto Luís de Camões em Alcochete. Esta herdade apresenta diversas características que a tornam única e atrativa:

1. Vegetação: A propriedade é composta por alguns sobreiros e azinheiras, típicos da região alentejana, proporcionando um ambiente natural e preservado.
2. Recursos Hídricos: A herdade possui duas linhas de água, um velho poço que fornece água para o monte, e um segundo poço destinado às restantes atividades agrícolas ou pecuárias.
3. Infraestrutura:
o Monte Velho: Há um monte antigo na propriedade que está equipado com eletricidade, oferecendo uma base para possíveis renovações ou usos residenciais.
o Vedação: Toda a herdade é cercada, garantindo segurança e controle sobre a área.
4. Localização: A propriedade está estrategicamente situada a cerca de uma hora de viagem da Ponte 25 de Abril, facilitando o acesso a Lisboa e outras áreas urbanas. Além disso, a proximidade com o futuro aeroporto Luís de Camões em Alcochete adiciona um valor significativo à localização, prevendo um incremento na acessibilidade e valorização da região.
Localização do monte do Gradil do Azinhal: 38°32’39.4’N 8°25’16.6’W

Em suma, a Herdade Gradil do Azinhal combina a tranquilidade e a beleza natural do Alentejo com uma localização conveniente e bem conectada, tornando-se uma opção valiosa tanto para atividades agrícolas como para investimento em turismo rural ou residencial.

Identificação do imóvel: ZMPT566215

Atualmente em funcionamento em Turismo Rural, conta com 21 quartos, picadeiro, área de restauração, piscina e toda uma área terreno com lagos, jardim e a natural paisagem alentejana repleta de oliveiras.

Alem das características mais comuns, esta herdade fruta da sua história, tem um estúdio de som e imagem devidamente preparado para ser utilizado, sendo mesmo um dos melhores de Portugal na qualidade de construção.

Acreditamos que esta herdade pode continuar a sua até agora funcionalidade de turismo rural, contudo as suas valências para outras áreas como, escola de futebol, hotel de charme ou residência geriártica.

Montemor-o-Novo tem terminal de BUS com ligações a ferrovia do Alentejo, com comboios regionais e Inter-cidades.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Estate located in the municipality of Montemor-o-Novo, district of Évora, Portugal.

This property, recognized for its production of award-winning wines, has a total area of 317 hectares, of which 10 hectares are dedicated to vineyards.

The landscape is adorned by extensive cork oak and holm oak forests, offering a rustic and charming atmosphere, typical Alentejo.

The exploitation of cork is also a relevant activity in this property, with the production of 14 thousand arrobas of cork every 9 years.

In addition to agricultural activities, cattle breeding is also a part of this property, with a fattening field.

The presence of two dams makes the estate especially valued, by providing essential water resources for agricultural production as well as an environment conducive to various activities.

With well-equipped infrastructures, the estate has all the agricultural machinery necessary to perform functions. As well as a wine cellar, with a capacity to store up to 150 thousand liters of wine.

In addition to agricultural and livestock activities, the estate also offers excellent facilities for events. The party house, with a seating capacity of 300 people, is the perfect venue for celebrations and special gatherings. The industrial kitchen, with the support of two cold rooms ensures the proper preparation and storage of food.

To accommodate visitors or residents, the property offers 17 rooms, where quiet and tranquility are present.

For moments of leisure, the place offers a bar for relaxation, a swimming pool, and a playground for the fun of the little ones.

As a demonstration of the cultural and spiritual value, the estate still has a church, which enriches the atmosphere of the place with its historical presence.

This estate is a treasure of the Alentejo, combining wine production, agricultural and livestock activities, hospitality, natural beauty and historical value.

Located 35km from Alcácer do Sal, 45km from Évora and 100km from Lisbon.

For more information and to schedule your visit, please contact us.

Estate with 331ha, all fenced, 20 minutes away from Montemor-o-Novo, 1h away from Lisbon and 45min away from Comporta. This property has good access and several services available nearby.
It is divided in 4 Parks with Dams in all of them, with 70ha of Traditional Olive grove with possibility of expansion to 100ha, production of 20.000 Cork Arrobas, several Agricultural Dependencies, several Habitational Ruins and a Traditional Olive Oil Mill.
Due to its location and road accesses, this Estate has much Touristic potential, as well as the possibility of exploitation of organic farming and also the creation of cattle in open pasture.

Bem-vindos à HERDADE de Vale de Alcácer, um paraíso de oportunidades e rentabilidade no coração da natureza, em Alcácer do Sal, com 215 hectares!


LOCALIZAÇÃO e Proximidades:
- Localizado a 40 min de Setúbal e 1hr de Lisboa
- Casebres, a aldeia mais próxima encontra-se apenas a 2 km
- A Aldeia de Cabrela oferece comércio, hotelaria e turismo a menos de 8 min

CARACTERÍSTICAS Principais:
- 215 hectares com potencial para agricultura e exploração florestal >> A propriedade encontra-se vedada e com portões
- Casa de traça típica alentejana para reabilitação total com 12 divisões e 436 m2 de Área Bruta de Construção
- Existem ainda 7 dependências de celeiros e arrecadação de utensílios agrícolas
- Possibilidade de construção de acordo com os índices de construção aplicáveis a solo rústico
- Açude com capacidade de rega para 10ha de várzea preparada para o cultivo de Arroz
- Floresta mista com pinhal bravo (exploração de madeira), pinhal manso (madeira, pinhas), azinheiras (madeira), sobreiros (cortiça) e eucaliptos (pasta de papel)
- Sobreiros com tiradas de cortiça em ciclos organizados de cerca de 3 em 3 anos, com aproximadamente de 2 000 arrobas
- Com cerca de 40ha com plantação de eucaliptos com contrato de dois cortes de madeira (12+12 anos) com empresa produtora de pasta de papel
- Tem um ponto de energia de média tensão e furo de água. Tem ainda fossa séptica para esgotos.
- Está integrada na ZIF de Palma, assim como os terrenos vizinhos, havendo garantia de aplicação do Plano de Gestão Florestal e segurança relativamente às condições de proteção da floresta contra incêndios.

Pelo regulamento do PDM, de forma geral, estes espaços permitem construção, mediantes condições e limitações de área:
1. Construções de apoio agrícola e transformação de produtos agrícolas e florestais
2. Estufas
3. Residências para o agricultor explorador (máx. 500 m2)
4. Empreendimentos turísticos isolados, turismo de habitação, turismo em espaço rural, estabelecimentos hoteleiros com o máximo de 200 camas, núcleos de desenvolvimento turístico (NDT), parques de campismo e caravanismo.


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Montemor-o-Novo is a quiet Portuguese town located in the District of Évora, Alentejo.

This Estate has 3 Villas, Riding Stable, Stables, Kennel. Living Room and Restaurant, Living Room, Game Room, Audio Recording Studio, Video Recording Studio, two Swimming Pools (one with roof), Tennis Court and Soccer Field, Dam, between several courtyards with works of art by Portuguese artists.

The Estate also has 3 wells, 2 active holes and water treatment deposits.

Villa with 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 living rooms, living and dining, office and kitchen.

The property explores rural tourism with 21 equipped suites with a patio.

It also has a fireplace and air conditioning.

Located a few kms from the city centre is 35 km from Évora, 45km from Alcácer do Sal, 90km Lisbon, and 100km Badajoz.

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Excelente propriedade com bom montado de azinho e sobro em 300 hectares . Tiragem de 11000 arrobas de cortiça..Vedada Com monte . Eucaliptal em 110 hectares a corte.Monte.

Descubra a magia do Alentejo com esta herdade única, situada no concelho de Montemor-o-Novo, distrito de Évora, em Portugal.
Este é um lugar onde a tradição se alia à excelência, criando um cenário idílico para viver e investir.
Esta propriedade destaca-se não só pela sua produção de vinho, mas também pela vasta extensão de 307 hectares, dos quais 5 hectares são de olival e 10 hectares dedicados à produção de vinho. Estas vinhas produzem vinhos brancos e tintos de qualidade superior, com castas como Aragonês, Syrah, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot, Touriga Nacional, Alicante Bouschet, Prenssa, Arinto e Viosinho.
A paisagem é um verdadeiro poema visual, adornada por majestosos montados de sobro e azinho, que conferem uma atmosfera rústica e encantadora, típica do Alentejo. A exploração de cortiça, com uma produção estimada de 8000 arrobas para 2026 e 4000 arrobas para 2030, é uma das fontes de rendimento desta herdade, reforçando o seu valor e tradição.
Além da vinicultura e da cortiça, a criação de bovinos em campos de pastagem natural, com raças principais como Limousine e Angus, sublinha a diversidade e a riqueza das atividades agro-pecuárias aqui desenvolvidas.
As duas barragens da propriedade não só garantem recursos hídricos essenciais para a produção agrícola, mas também proporcionam um ambiente sereno para uma variedade de atividades recreativas.
As infraestruturas são modernas e bem equipadas, incluindo as máquinas agrícolas necessárias para o bom funcionamento da herdade e uma adega com capacidade para armazenar até 150 mil litros de vinho.
A casa principal pode acomodar até 300 pessoas sentadas, sendo ideal para a celebração de eventos, apoiada por uma cozinha industrial. Momentos de lazer são garantidos com um bar acolhedor, uma piscina refrescante e um parque infantil para a alegria dos mais pequenos. Esta herdade conta ainda com um total de 10 quartos confortáveis, perfeitos para alojamento de hóspedes.
Esta propriedade é um verdadeiro tesouro do Alentejo, combinando produção vinícola, atividades agro-pecuárias, hospitalidade, beleza natural e valor histórico.
Localizada a apenas 15 minutos de Montemor-o-novo, 34 minutos de Alcácer do Sal, 50 minutos da Comporta e a 1 hora do aeroporto internacional de Lisboa, esta propriedade oferece uma localização estratégica e acessível.
Não perca a oportunidade de conhecer esta joia rara. Venha sentir a alma do Alentejo. Para mais informações e para agendar a sua visita, não hesite em contactar-nos.