19 Offices higher price, in Porto, Bonfim

Office with 155 sqm (GFA) with unobstructed view, in Antas, Porto. In the JSS-Ferreira dos Santos building, in a residential and commercial area. Several living rooms, two bathrooms, one of them prepared for people with reduced mobility. Parking for two cars.

150 m walking distance from Combatentes metro station. Near Velasquez Square, Costa Cabral, Marquês de Pombal Square, Constituição, Escola Secundária Soares dos Reis, Escola Secundária Aurélia de Sousa, shops and services.

RO1890
Space with 197 m2, intended for commerce and composed of: entrance hall, 2 offices, large room in open space, with wooden / glass partitions, pantry, 2 toilets and storage.

It is located in the historic centre of Porto, next to Rua de Santa Catarina, just 650 metres from the nearest metro station.

Ideal for your business or company.
For more information and / or schedule a visit contact us!

Real Objectiva is a company located in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. As a result of its 23 years of work, guided by rigor and professionalism, it has achieved results recognized by the market in which it operates, acting in a transversal way in the housing market and in the industrial market.

Mission:
Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship consolidated by the role of the specialist consultant and capable of exceeding the expectations of all stakeholders.

Positioning:
Houses for sale
We sell warehouses, offices, shops and land
Real Estate Market Experts

Principles of Action:
Competence
Confidentiality
Suitability
Availability

Action Templates:
Rigor and professionalism
Specialists in fundraising and real estate mediation
We study the market and propose to find appropriate solutions
Rigorous evaluations and detailed study
Extreme care in visits

HÉLDER|FERNANDES
contacto direto: _00351_966_198_777_
(chamada para a rede móvel nacional)
hltfernandesremax.pt

Escritório na freguesia de Bonfim no Porto

- situado no 1º andar de edifício com 7 pisos
- área total de 197m2
- gabinete com área pequena
- zona de copa
- arrumos
- 2 wcs
- varanda
- 2 frentes
- orientação solar: Norte/Sul
- ar condicionado instalado
- teto falso
- soalho em madeira
- caixilharia com vidro duplo
- espaço com armários de arquivo

Este espaço está situado:
- a 900m da estação de Metro do Bolhão
- a 2Km do acesso à VCI (nó da Corujeira)
- a 1,1Km da Câmara Municipal do Porto
- a 2,2Km do Hospital de Santo António
- a 12,1Km do aeroporto Francisco Sá Carneiro
- junto a paragens de autocarro STCP (linhas 701, 702, 303, 206)

NOTA: Imóvel de desinvestimento, SEM condições especiais de financiamento.

O seu tempo é valioso!
Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco!

Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

WWW.IMOVEISBANCA.COM

WWW.GRUPOVANTAGEM.COM

Latino Coelho 85 é uma reconversão de uma garagem antiga num espaço aberto multifuncional.

O espaço de cerca de 5140 metros quadrados de área bruta está localizado no coração do Porto, muito perto da Praça Marquês e do centro da cidade.

A sua localização beneficia de excelentes acessos, transportes públicos, e da proximidade de áreas próximas de comércio, restaurantes, serviços e muitas outras comodidades.

Não poderia estar melhor localizado!

De carro, fica apenas a 15 minutos do Aeroporto Internacional Sá Carneiro e a 7 minutos da principal estação ferroviária do Porto - Campanhã.

A estação de metro mais próxima - Marquês - fica apenas 6 minutos a pé, e duas paragens longe da estação principal do metro - Trindade, que também se encontra a uma curta distância a pé - tornando este o local ideal para viajar dentro da cidade e da área metropolitana.

A antiga garagem reconvertida beneficia de uma localização tranquila, com um excelente pátio interior que liga o r/chão, primeiro e segundo andares, criando uma atmosfera serena e envolvente mesmo no centro do Porto.

O preço por m2 será de cerca de 13 euros/m2 com o fit-out base (ar condicionado, pavimento técnico).

- Rés do chão : 1 790m2
- Piso -1 : 2 170m2
- Piso -2 : 1 180m2 - estacionamento

No piso -2 há cerca de 70m2 de pátios exteriores e 32 lugares de estacionamento

The property is located on Rua Latino Coelho a few meters from the Marquês Metro station, with excellent visibility and accessibility, it benefits from a lot of nearby retail and excellent natural light.
It has 3 floors all with natural light and a total area of approximately 5700 sq.m.

O imóvel está localizado dentro do tecido urbano da cidade do Porto, numa zona mista de características terciárias e residenciais, com boa visibilidade da loja, que tem uma frente e área de envidraçados de dimensão considerável (cerca de 40 metros), directamente confinantes com a Rua Latino Coelho. As duas fracções são destinadas a serviços e/ou comércio e estão inseridas num edifício com cerca de 30 anos. Tem duas frentes, norte e sul, e é composto por duas caves para garagem (Fracção A) e R/C para comércio (Fracção B).

Localização
Latino Coelho, Porto

Especificações
- Fitout I: Pavimento sobrelevado | Pré-instalação de AVAC | Ventilação | Sistema de detecção de incêndio | Iluminação led nas zonas de trabalho e de circulação | Instalações sanitárias terminadas.
- Fitout II: chave na mão de acordo com os requisitos do inquilino e a memória descritiva do proprietário

Acessibilidades
- Trata-se de uma zona com boas acessibilidades rodoviárias e boa rede de transportes públicos urbanos

O imóvel está localizado dentro do tecido urbano da cidade do Porto, numa zona mista de características terciárias e residenciais, com boa visibilidade da loja, que tem uma frente e área de envidraçados de dimensão considerável (cerca de 40 metros), directamente confinantes com a Rua Latino Coelho. As duas fracções são destinadas a serviços e/ou comércio e estão inseridas num edifício com cerca de 30 anos. Tem duas frentes, norte e sul, e é composto por duas caves para garagem (Fracção A) e R/C para comércio (Fracção B).

Localização
Latino Coelho, Porto

Especificações
- Fitout I: Pavimento sobrelevado | Pré-instalação de AVAC | Ventilação | Sistema de detecção de incêndio | Iluminação led nas zonas de trabalho e de circulação | Instalações sanitárias terminadas.
- Fitout II: chave na mão de acordo com os requisitos do inquilino e a memória descritiva do proprietário

Acessibilidades
- Trata-se de uma zona com boas acessibilidades rodoviárias e boa rede de transportes públicos urbanos

O imóvel está localizado dentro do tecido urbano da cidade do Porto, numa zona mista de características terciárias e residenciais, com boa visibilidade da loja, que tem uma frente e área de envidraçados de dimensão considerável (cerca de 40 metros), directamente confinantes com a Rua Latino Coelho. As duas fracções são destinadas a serviços e/ou comércio e estão inseridas num edifício com cerca de 30 anos. Tem duas frentes, norte e sul, e é composto por duas caves para garagem (Fracção A) e R/C para comércio (Fracção B).

Localização
Latino Coelho, Porto

Especificações
- Fitout I: Pavimento sobrelevado | Pré-instalação de AVAC | Ventilação | Sistema de detecção de incêndio | Iluminação led nas zonas de trabalho e de circulação | Instalações sanitárias terminadas.
- Fitout II: chave na mão de acordo com os requisitos do inquilino e a memória descritiva do proprietário

Acessibilidades
- Trata-se de uma zona com boas acessibilidades rodoviárias e boa rede de transportes públicos urbanos

The Porto Business Plaza is the conversion of a former shopping center into offices, located in a residential and commercial area in the city.

This unit with 1846 sqm can be expanded up to 3764 sqm. It benefits from plenty of natural light and access to an outdoor patio. It’s ready for occupancy, offering covered technical floors, data and electricity network, air conditioning and ventilation, kitchenette, and restroom facilities, as well as the possibility of partitions and furniture.

The property is located in the downtown area of Porto, specifically between Santos Pousada Street and Campo 24 de Agosto/Fernão de Magalhães Avenue, better known as the Eastern Zone, which is already and will continue to be the natural expansion of the City of Porto. It currently houses prestigious and large-scale companies that make Porto Business Plaza a true business hub.

The property benefits from the following factors:

Metro, buses at 150m;
Hotel within the complex;
Porto’s central bus station within the building;
Close to VCI (main road);
Very central area with all services nearby;
Underground parking facility.

O Edifício Latino Coelho 142 foi totalmente reabilitado, tornando-se num edifício moderno de escritórios, com uma área total de 3.898 m2.

Localizado no centro do Porto, muito próximo da Estação de Metro do Marquês, dispõe de bons acessos à VCI, e está muito próximo da baixa do Porto.

O espaço será entregue maioritariamente em open space, com pavimento técnico sobrelevado, sistema de ar condicionado, instalações elétricas, iluminação e instalações sanitárias em todos os pisos.

4 lugares de estacionamento

House, with three fronts, for living or offices, with 3 garages (with direct access) and garden. Located in a privileged residential area, on a quiet street, far enough away from nightlife areas and tourist congestion.
Construction set back from the street. It has a patio with a garden.

Consisting of basement + ground floor + floor + attic (with windows).
Patio consisting of garden and patio.
The basement consists of a lounge, bathroom, fireplace and storage/pantry.
The ground floor consists of a hall, two living rooms (in ’open space’), and an equipped kitchen, laundry room, covered patio, and barbecue area, in addition to a generous garden with access to the garages.
The 1st floor consists of 3 bedrooms, one of which is ensuite, and a complete bathroom.
The attic has 2 bedrooms, both with windows, and a bathroom with shower.

An excellent location:

Gardens and public park ((Velasquez Square) 50 meters
Commerce (pharmacy, banks, restaurants, cafes), services, and schools less than 250m away.
Shopping (Alameda) and sports complex (FCP) 700m (10min on foot).
Police Station on the same street (150m)
Citizen’s Store 320m away
Central hospital 3.8km (S. João hospital center, 10min by car)
Public transport with nearby access (bus 170m, metro 700m).
Intercity and international train station 7 min away by car.
International airport 15 km (17 minutes by car, 54 minutes by bus every 30 minutes).
Expressways and motorways with access located 700m away, service station 300m away

Escritório, sito na Rua da Alegria, totalmente remodelado, não mobilado.
Este espaço de 240m2 é composto por 4 divisões, e 4 casas-de-banho e destaca-se pelos seguintes motivos:
Muita luz natural: Amplas janelas permitem que a luz natural invada todo o espaço, desde as suas salas ao openspace;
Varanda privada: Um espaço ao ar livre exclusivo para momentos de pausa ou momentos de convívio;
Remodelação total: O escritório está em processo de renovação completa, garantindo um espaço moderno e adaptado às necessidades contemporâneas, estando apenas por concluir a colocação do pavimento.
Pavimento em vinílico: O último detalhe a ser colocado, pavimento vinílico que será colocado em breve, proporcionando durabilidade e fácil manutenção.
Este é o espaço ideal para empresas que valorizam um ambiente de trabalho de qualidade, no centro da cidade, com fácil acesso a transportes, serviços e oferta de restaurantes e cafés.

As condições do contrato de arrendamento são:
- Validade do contrato de 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência;
- 90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato;
- Fiador com letra ou Garantia bancária

Escritório em fase final de remodelação
Espaço ideal para empresas que valorizam um ambiente de trabalho de qualidade, no centro da cidade, com fácil acesso a transportes, serviços e oferta de restaurantes e cafés.

Situado no coração da cidade do Porto este escritório com 240m2 composto por 4 divisões, e 4 casas-de-banho tem um design moderno e acabamentos de qualidade, sendo ideal para profissionais que procuram um ambiente de trabalho inspirador, clean e funcional.

Destaques:
Muita luz natural: Amplas janelas permitem que a luz natural invada todo o espaço, desde as suas salas ao openspace;
Varanda privada: Um espaço ao ar livre exclusivo para momentos de pausa ou momentos de convívio;

Remodelação total: O escritório está em processo de renovação completa, garantindo um espaço moderno e adaptado às necessidades contemporâneas, estando apenas por concluir a colocação do pavimento.
Pavimento em vinílico: O último detalhe a ser colocado, pavimento vinílico que será colocado em breve, proporcionando durabilidade e fácil manutenção.

Condições do contrato de arrendamentos:

Validade do contrato de 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência;
90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato;
Fiador com letra ou Garantia bancária

Não tem taxa de condomínio.



Para mais informações, contacte:
Rute Mendes
(telefone)
(email)

Vila Azul Imobiliária desde 1978

Escritório, para arrendamento, com 117m2, em plena Rua Duque de Saldanha, em Open-space, com Terraço (30m2).



Espaço totalmente Renovado.



Possibilidade de adaptar/personalizar o espaço.



WC



Exposição Solar Nascente / Poente



Localização de Excelência.



Centralidade e Acessibilidade (Metro do Heroísmo e Campo 24 de Agosto)



Marque já a sua Visita

;ID RE/MAX: (telefone)

Para quem procura um atelier acolhedor e funcional!

Situado no r/c de edifício na Rua da Alegria, em pleno coração do Porto, este atelier tem um excelente aproveitamento de cada metro quadrado, proporcionando conforto e funcionalidade. Com uma disposição bem planeada, oferece todas as comodidades necessárias para um bom negócio. A grande quantidade de luz natural e a utilização eficiente do espaço fazem deste atelier um local ideal no centro da cidade do Porto.

Inclui um W.C, com base de duche e um pequeno arrumo onde está localizado o cilindro. A copa está equipada com placa e exaustor novos.

O atelier tem bastante luz natural durante todo o dia.


Condições do contrato de arrendamentos são:

Validade do contrato de 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência;
90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato;
Fiador com letra ou Garantia bancária
Não tem taxa de condomínio.



Para mais informações, contacte:
Rute Mendes
(telefone)
(email)

Vila Azul Imobiliária desde 1978

O Edificio Santa Catarina é uma reconversão de uma antiga garagem num espaço open space multifuncional.

O edifício está localizado no centro do Porto, na zona não pedonal da rua Santa Catarina, um dos eixos comerciais mais movimentado.

Beneficia de excelentes acessos, transportes públicos e da proximidade com zonas de comércio e serviços. A estação de Metro Faria Guimarães fica a uma distância de 9 minutos a pé.

O espaço será entregue com pavimento técnico (sem revestimento), pré-instalação de ar condicionado e iluminação LED nas áreas de trabalho e circulação.

O edifício dispõe de uma grande área de estacionamento no piso térreo, primeiro e o segundo andares compreendem áreas de lounge, áreas de trabalho, cafetarias, cozinhas, casas de banho e armazenamento. No andar superior, salas de reuniões, cantina, áreas de lazer e terraço.

Latino Coelho 85 building is an old garage that will be fully rehabilitated becoming a multifunctional space. Property with an excellence design, located in Downtown Porto, very close to Praça do Marquês and the city center.

With 5.700 sq m, divided into 3 floors, the building offers a generous right foot and plenty of natural light.

Benefits from excellent road access, public transport (bus and metro) and proximity to shopping areas, restaurants and other services.

Marquês Metro Station is 6 minutes walking distance, and 2 stops from Trindade Metro Station (main station). S. Bento Train Station is an 8 minutes’ drive away. Francisco Sá Carneiro Airport is 15 minutes’ drive away.

With a total area of 1,545 m², which can be divided into two distinct units, and exclusive access to a terrace of 901 m², Alegria 819 offers excellent access to the city center and public transportation, with a metro station just 6 minutes away.

Completely remodeled, it was designed to provide a high-quality working environment, delivered with basic finishes such as raised technical flooring, lighting, and finished sanitary facilities.

For the convenience of users, it also offers a parking floor, with this unit having 30 available spaces. The parking has direct connection to the office, also providing an 85 m² area that can be used as a support area or social zone.

This building is also available for sale, with the price upon request.