11 Shops - Shop Used, for Rent, in Porto, Ramalde

Multicomplexo com centro comercial e escritórios integrados no coração da Zona Empresarial do Porto. Com ligação direta à estação de metro Via Rápida, este local tornou-se ponto de passagem para o aumento constante de trabalhadores nesta zona.

Notas:
1. Ao valor da Remuneração Fixa será acrescida uma Remuneração Variável, em função de vendas e/ou outros critérios a negociar.
2. Aos valores de Remuneração e Despesas Comuns acresce IVA à taxa em vigor.
3. Condomínio 3.95€/m2/mês (exceto Loja B - 3,00€/m2/mês

Localização
Rua Engº Ferreira Dias | Edifício Via Rápida, Ramalde, Porto

Especificações
- Metro Integrado no complexo já em funcionamento
- Continente Bom dia ja em funcionamento
- Facilidade de acessos
- Parque de estacionamento de facil Acesso
- Praceta de lazer
- amplos espacos pedonais

Acessibilidades
- Ligação direta à Estação de Metro Via Rápida, estando a 6 paragens do centro da cidade do Porto e o Norteshopping está a 15 min de distância a pé. Através da Avenida AEP chega-se ao Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro e ao centro do Porto em 15 de carro

Estacionamento
Protocolo estacionamentos 40€/mês/24 h(Prio)

Localização Premium: Situado na prestigiada Av. da Boavista, o nosso Business Center oferece uma localização de destaque, ideal para estabelecer a sua presença empresarial num dos principais centros financeiros e comerciais da cidade.

Instalações Espaçosas :
As salas e gabinetes podem ser alugadas separadamente ou em conjunto, conforme necessidade.
Espaços confortáveis e funcionais com luz directa e janelas amplas .
Os nossos espaços comuns são amplos, incluindo recepção, sala de reuniões, cozinha equipada, jardim, e estacionamento automóvel.

Conforto e Funcionalidade: Todos os nossos espaços têm internet cablada além do habitual Wi-fi e estão equipados com ar condicionado controlado individualmente, garantindo um ambiente de trabalho confortável em todas as estações do ano. Além disso, os locatários têm acesso privilegiado a uma sala de reuniões totalmente equipada com tecnologia multimédia, ideal para apresentações profissionais e encontros de negócios.
Privilegiamos a privacidade oferecendo espaços individuais e não partilhados, não fazemos coworking

Oportunidade de estabelecer a sua base num dos endereços mais prestigiados do Porto, a 1 km do parque da cidade.

Entre em contato connosco para mais informações e para agendar uma visita ao nosso espaço.
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Commercial store (former restaurant) that covers 2 fractions with a total area of 180.4m2, available for rent for €1425/month, located next to the Ramalde metro station and 2,000 meters from NorteShopping.

The 2 fractions are interconnected and the space was adapted to a catering service by the last occupation.

The main area is 91.9m2 and the remaining 88.5m2. The window faces Rua Engenheiro Ferreira Dias, next to the Prio Pumps in Ramalde, in the Industrial Zone of Porto.

There is another access door to the interior of the space at the back of the building where there is also access to the bathrooms and changing rooms for men and women, bathrooms that are common to all spaces in the building.

There is also an underground car park with video surveillance, with a distinct entrance and exit and with pedestrian access, with a lift.

In the space surrounding the fractions available for rent, there are Prio Pumps, Glass Drive and Wurth - building material store)

Available for rent:
- Location 5: 128.55m2
- Lease 6: 34.15m2 + Lease 7: 50.2m2
- Location 8: 75.3m2
- Location 9: 88.5m2
- Location 12: 91.9m2

Possibility of renting the fractions individually (and at the moment most of the spaces are interconnected) or together, encompassing 2 or more areas (each area has a different rental value).

RENTAL CONDITIONS:
-2 Rents
-Bank guarantee equivalent to 6 months of rent

Gaiphedra Real Estate - Buying a property with us is a smooth and safe step! We accompany you throughout the process until the moment of the deed, including at the time of financing if you need a mortgage. If you have any questions about buying a property, do not hesitate to contact us: 30 years of experience in real estate activity! .

Espaço que abrange cerca de 370m2 , disponíveis para arrendar por 2990€/mês + IVA

São frações distintas mas todas interligadas sem paredes a dividir.

Existe uma porta de acesso voltada para as Bombas Prio contemplando 2 montras que dão bastante luminosidade às áreas. As outras zonas de acesso são pela outra lateral do edifício.

Os espaços têm acesso comum casa de banho e balneários distintos para homens e mulheres, no piso inferior.

Existe ainda parque de estacionamento subterrâneo com videovigilância, com entrada e saída distinta e com acesso também pedonal ou com elevador.

No espaço circundante às frações disponíveis para arrendar, estão as Bombas Prio, a Glass Drive e a Wurth - loja de material de construção)


Possibilidade de arrendar as frações individualmente - à exceção da locação 6+7 (sendo que neste momento a maioria dos espaços estão interligados) ou em conjunto, englobando 2 ou mais áreas (cada área tem um valor distinto de arrendamento).


Disponível para arrendamento:
- locação 5: 128,55m2
- locação 6: 34,15m2 + locação 7: 50,2m2
- locação 8: 75,3m2
- locação 9: 88,5m2
- locação 12: 91,9m2

Os valores de condomínio são da responsabilidade do arrendatário.

GARANTIA DO ARRENDAMENTO:
- Garantia bancária ou caução equivalente a 6 meses de renda


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária! .

I present an exceptional commercial space, with 98.70m², located in the prestigious industrial area of Porto.
This property combines versatility and functionality, offering an open and well-lit floor plan, ideal for customizing according to the needs of your business.
The strategic location provides easy access to major transport routes, ensuring excellent connectivity and visibility. With modern infrastructure and parking available nearby, this space is perfect for companies looking for a dynamic professional environment, whether for a showroom, office or warehouse.
Take advantage of this unique opportunity to expand your business in one of the most dynamic industrial hubs in the country!

4th

Loja na Av. da Boavista, Porto
300 m2, 2 banhos.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

️️️
A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

RO2318
This large one stands out for its excellent natural light and has a private bathroom, providing comfort and practicality.

Situated in a strategic location in the heart of Porto, you will have easy access to transport and parking at the doorstep.
In addition, its generous window display in an area of intense movement guarantees visibility and attractiveness for your business.

Don’t miss the opportunity to enjoy everything this space has to offer!

Real Objectiva is a company located in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. As a result of its 25 years of work, guided by rigor and professionalism, it has achieved results recognised by the market in which it operates, acting transversally in the housing market and in the industrial market.

Mission:
Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship, consolidated by the role of the specialist consultant and capable of allowing the expectations of all stakeholders to be exceeded.

Positioning:
We sell houses
We sell warehouses, offices, shops and land
Real estate market specialists

Principles of Action:
Competence
Confidentiality
Suitability
Availability

Action Models:
Rigor and professionalism
Specialists in real estate acquisition and mediation
We study the market and propose to find appropriate solutions
Rigorous evaluations and detailed study
Extreme caution during visits

VIVA Offices, a 21,500 m2 office building spread over nine floors, each with around 2,230 m2 and large balconies, offering a panoramic view of the city of Porto. There will also be 10,000 m2 of gardens and green spaces.

In addition to flexible open-plan workspaces, VIVA Offices includes an area of 1,300 m2 dedicated to multipurpose and coworking spaces. Diverse and carefully selected amenities, such as a restaurant and café with terrace, lounge, rooftop, garden with work and leisure area create a unique environment.

More than 300 parking spaces, electric charging stations, a bicycle park, among others, are provided to meet the needs of the occupants.

This development stands out not only for its contemporary architecture, but also for its rigorous sustainability standards, with LEED Platinum certification expected, emphasizing comfort, well-being and the user experience. Since its conception, ESG criteria have been incorporated to reduce the environmental footprint and provide a better quality of life for the occupants.

Completion scheduled for the 1st quarter of 2025.

Location
An innovative office complex located in the Porto Business Zone (ZEP), with good accessibility, a short distance from the A28, close to the airport and the city center, combined with an excellent public transport network, especially the metro line.

Specifications
This development stands out not only for its contemporary architecture, but also for its rigorous sustainability standards, with LEED Platinum certification expected, emphasizing comfort, well-being and the user experience. Since its conception, ESG criteria have been incorporated to reduce the environmental footprint and provide a better quality of life for occupants.
Main amenities:
Efficient glazing with shading panels
LED lighting
Rainwater reuse
Intelligent energy consumption monitoring and control system
Use of photovoltaic panels for energy production
Terraces
Around 10,000 m2 of gardens and green spaces
Area with an extensive range of services and shops
Collaborative and flexible spaces
Car charging stations and bicycle park

The Porto Business Zone is located next to Avenida AEP, which connects the Prime area (Boavista) and Circunvalação, making it easy to get to any point in the city. Access to the VCI via the same avenue. Viso and Ramalde metro stations are a 5-minute walk away

Multicomplexo com centro comercial e escritórios integrados no coração da Zona Empresarial do Porto. Com ligação direta à estação de metro Via Rápida, este local tornou-se ponto de passagem para o aumento constante de trabalhadores nesta zona.

Notas:
1. Ao valor da Remuneração Fixa será acrescida uma Remuneração Variável, em função de vendas e/ou outros critérios a negociar.
2. Aos valores de Remuneração e Despesas Comuns acresce IVA à taxa em vigor.
3. Condomínio 3.95€/m2/mês (exceto Loja B - 3,00€/m2/mês

Localização
Rua Engº Ferreira Dias | Edifício Via Rápida, Ramalde, Porto

Especificações
- Metro Integrado no complexo já em funcionamento
- Continente Bom dia ja em funcionamento
- Facilidade de acessos
- Parque de estacionamento de facil Acesso
- Praceta de lazer
- amplos espacos pedonais

Acessibilidades
- Ligação direta à Estação de Metro Via Rápida, estando a 6 paragens do centro da cidade do Porto e o Norteshopping está a 15 min de distância a pé. Através da Avenida AEP chega-se ao Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro e ao centro do Porto em 15 de carro

Estacionamento
Protocolo estacionamentos 40€/mês/24 h(Prio)

Shop with 330 m2, with 2 bathrooms.
Excellent location, shopping area, wide range of services and public transport.
Wooden floors and painted walls.
Air conditioner.

To sell, buy or rent your property, count on a Predial Parque consultant, who will accompany you throughout the process, from financing to the deed, at no additional cost.
Our consultants can offer all their experience and knowledge to guide you.

* Predial Parque, on the market since 1987 *

Shop (Fraction AC) for rent with 36.25 m2 of GLA, located in a central area of the City of Porto

The fraction is intended for trade/services, having technical flooring, false ceiling and sanitary facilities.
The license of use is from 2009 and the property is in good condition.

The property is located in one of the most important central areas of the city of Porto, near Baixa do Porto and the Boavista Roundabout with easy connection to the A1, A20 and A28. It is a central location with several facilities available nearby: Bessa Stadium, City Park, Bom Sucesso Market, Júlio Dinis Maternity, Casa da Música, various school equipment.

In the urban context, the asset is located in a central, historical and consolidated area, with a mixed character, with the presence of commerce at the ground level.

Imobiliária Pedro Ramos Pinto is located at Esplanada do Castelo nº 97, in Foz do Douro, Porto.
We have a versatile team of sales professionals who work throughout the national market and provide a personalized and complete service of administrative and legal follow-up to our clients.
We always work with confidentiality and base all our activity on these two principles, integrity and honesty.
Our primary orientation is the realization of profitable business and investments, ensuring daily and competent advice, ensuring the promotion of interests and wills between buyers and sellers and between owners and tenants.
Do not hesitate to contact Imobiliária Pedro Ramos Pinto and book your visit now.
You can also find us on Instagram through the @imobiliariaprp page or visit our website in (url hidden)