14 Warehouses Used, for Rent, in Matosinhos

Loja/Espaço comercial com boa localização em S. Mamede de Infesta, junto ao Iscap.

Potencial para vários ramos de atividade

Com 5 gabinetes
1 armazém
1 wc

Sistema de vídeo vigilância

As divisórias podem ser retiradas e ficar tudo amplo

Possibilidade de entrada de camiões Tir

O espaço será entregue completamente devoluto

Logradouro com 700 m2

Pé direito de 3 metros

Para visitar, favor contactar:

Maria Leonor
(telefone)
*Chamada para a rede móvel nacional
(email)

Edifício com 1575 m2 de construção na zona industrial de São Mamede de Infesta.
Bons acessos à autoestrada A4,A3 e N14, Aeroporto, Circunvalação, etc.

Dadas as características do edifício, destina-se a um vasto conjunto de atividades como escritórios, centro de estudos, armazém de produtos de venda a retalho, restauração, clínica, ginásio, etc.

Este imóvel é composto por 3 pisos, compartimentados da seguinte forma:
RC - 1 divisão, zona ampla de aparcamento, hall de entrada, escadas de acesso ao 2º piso.
1 ANDAR - 5 divisões, cozinha, 2 casas de banho, hall, despensa e escadas de acesso ao 3º piso;
2 º ANDAR - Habitação composta por 2 quartos, cozinha, sala, 2 casas de banho, hall de entrada, corredor e terraço descoberto.

Preço de venda: 1.200.000€
Preço de arrendamento: 5.500€

Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Armazém em Matosinhos Sul com 720 m2 de implantação e mezzanine com mais +/- 150 m2.
Rés-do-chão de um edifício. Não é acessível a camião TIR, empilhadores ou cargas demasiado elevadas.
Pé direito (aproximado): 5m,
Em Matosinhos Sul, próximo do parque da Cidade do Porto e da Praia em zona de grande desenvolvimento urbano.
Possibilidade de serem retiradas divisórias.

Armazém com uma área de 720 m2 de implantação, mezzanine com +/- 150 m2 para arrendamento
Em Matosinhos Sul, próximo do parque da Cidade do Porto e da Praia, em zona de grande desenvolvimento urbano

Situado no rés-do-chão de um edifício não tem acessibilidade para camião TIR, empilhadores ou cargas demasiado elevadas.
Pé direito (aproximado): 5m

Tendo sido durante mais de 20 anos a sede de uma empresa que necessitava de uma área administrativa muito grande este armazém tem muitos gabinetes, divisórias e mezzanine que poderão ser retirados.


Condições de arrendamento:
2 rendas + Fiador

Para agendar visita contacte:

José Carlos Prezado
(telefone)
(email)

Vila Azul desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona

*Custo da chamada para rede fixa nacional

Armazém industrial implantado num terreno com 3.717m2 de área, com 1.737m2 de área total de construção, localizado em Leça do Balio, próximo à Via Norte e ao nó da A4.
No r/chão possui um espaço amplo de produção e armazenagem, com pé-direito estimado de 6,5m, recepção, vestiários (M/F), instalações sanitárias (M/F) bar e refeitório. No 1ºpiso, com área de 137m2, existe uma zona administrativa com gabinetes e instalações sanitárias.
Possui 3 portões de grandes dimensões para acesso TIR e logradouro parcialmente pavimentado e ajardinado, que permite estacionamento para algumas viaturas. Iluminação LED e cobertura térmica com telha translúcida.

O armazém possui:
- 3 pontes rolantes com diferentes capacidades (16ton e 10ton);
- PT 630kva;

Ótima localização em Leça do Balio, junto ao nó da A4 com a Via Norte (N13)
Algumas Distâncias: Porto: 5km | Maia: 3km | Aeroporto: 8km


NOTA: Disponível a partir de OUTUBRO 2024





A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a
capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais.
Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional,
trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos
resultados para os nossos clientes.
Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a
UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo.

For sale land with warehouse and offices, with a total area of 4200 m2 plot, with 673 m2 warehouse and offices with 159 m2.

Possibility of expanding the area of warehouse or offices.

Good access, next to node Leça do Balio/Via North.

Armazém com 633m2 de área coberta e logradouro pavimentado e vedado com 6.452m2* localizado em Matosinhos:

-* Logradouro pavimentado com pavet com 6.452m2 (custo logradouro: 1,20€/m2)
- 2 Portões frontais;
- cobertura em chapa;
- 6 Metros de pé direito;
- Estacionamento (mediante confirmação) e portaria/segurança 24H
- Localização próxima do nó da A28 com a N107 e excelentes acessibilidades à A41, A3 e A4
- Proximidade ao Aeroporto, Porto de Leixões e Exponor. Na envolvente existem vários serviços, comércio e
restauração (Mar Shopping, Ikea, Modelo Continente, Worten, etc.)
- Renda acresce IVA | Taxa condomínio: 10% renda




A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais.
Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional,
trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos
resultados para os nossos clientes.
Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a
UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo.

Develop the potential of your business with this spacious 403 m2 warehouse, available for rent or sale. With an exclusive allocation for industrial activities, this space offers the ideal infrastructure to boost your company’s growth. Strategically located, close to the ’Custió’ metro station, access to the A41 and the airport, it provides convenient access to the main roads, facilitating the transport of goods. It is located in a residential area, where there is no natural gas passage. Don’t miss the opportunity to secure this versatile space and enhance the success of your business. Contact us for more information and schedule a visit!

Armazém para alugar junto à Efacec, Leça do balio, completamente amplo, situado em zona empresarial com empresas de referência como a Efacec.

DISPONÍVEL EM OUTUBRO 2024

Área totais:

- Área armazém - 800m
- Área exterior - 550m2

ESPECIFICAÇÕES :

- 2 Frentes .
- Pé direito com 7m
- Portão de acesso a camiões pesados de mercadorias.
- Estacionamento chefias
- Estacionamento clientes


ZONA EXTERIOR :

-Pavimentada com possibilidade de estacionamento de várias viaturas.


LOCALIZAÇÃO

- 900 m do nó de acesso EN 14
- 15 minutos centro do Porto.
- 10 kM do Porto de Mar ( Leixões) e 15 Km do Aeroporto.

Infraestrutura de comércio e serviços (cafés, restaurantes, bancos, transportes, ctt, etc.). Isento Certificação energética.

Contacte a nossa empresa, especializada em imóveis Industriais e comerciais , (url) l (email) l (telefone) l (telefone)



11 dicas importantes antes de arrendar um armazém ( atenção à 8ª )


Seja um Armazém para armazenamento, espaço industrial, fabricação ou distribuição cada propriedade terá os próprios requisitos e obrigações.

1. Pense em termos de Metros quadrados e/ou cúbicos - Os metros quadrados são calculados com base no comprimento e largura do espaço de armazém e informa o tamanho da implantação de um edifício.

Alguns proprietários poderão calcular os metros quadrados de forma diferente. Certifique-se de saber como eles fazem os cálculos e o que estão a incluir. O ideal é que você só queira pagar pela metragem quadrada utilizável, que é o espaço real que você ocupa. A forma mais correta de verificar áreas é através do documento do imóvel que atesta as áreas reais, trata-se da caderneta predial urbana.


2. Altura do teto - Certifique-se de perguntar a altura do teto do armazém que pretende alugar. Se pretende empilhar produtos ou equipamentos, ou operar equipamentos grandes, certifique-se de saber a que altura pode chegar.

O facto do armazém não ter a altura suficiente pode acarretar custos, isto é posso precisar de mais área de metros quadrados para colocar as paletes que não consigo colocar em altura e terei de pagar um valor superior pela renda mensal.


3. Custos (incluídos ou não) - Antes de assinar um contrato de arrendamento de um armazém, certifique-se de ter uma ideia clara de todas as despesas inerentes a esse contrato para ocupação do espaço.
Certifique-se de entender o que está e o que não está incluído nos custos do contrato e o que pode ser excluído. Normalmente o que está incluído no valor e no acordo são os impostos e o seguro multirriscos do imóvel, a manutenção pela experiência que temos é da responsabilidade do inquilino, mas todas as questões têm de ser clarificadas logo antes de assinar qualquer documento



4. Aquecimento, Ventilação e Ar Condicionado (AVAC) - A maioria dos edifícios industriais não são entregues com o sistema de AVAC . Se optar por tê-lo, cada inquilino é responsável pela instalação de sua própria unidade.

Acorde com o Senhorio que ficará responsável por manter o sistema de AVAC em boas condições de utilização, no entanto, se a unidade precisar de uma grande reparação ou substituição, o proprietário deve ser responsável. Antes de assinar o contrato de arrendamento exija sempre que o Senhorio tenha as unidades AVAC inspecionadas e reparadas (se necessário) e certificadas por escrito que estão em boas condições de funcionamento por um técnico certificado.



5. Localização - Faça uma pesquisa sobre a área circundante antes de prosseguir com um aluguer do armazém. É facilmente acessível pelos principais eixos rodovias? Há algum restaurante ou empresa de comércio e/ou serviços nas proximidades para beneficiar os seus funcionários? A zona onde se insere o armazém permite desenvolver a sua atividade sem qualquer limitação de ordem legal?


6. Estacionamento, não se esqueça do lado de fora - Considere a parte externa do armazém da perspetiva dos seus funcionários, motoristas de camião e porque não dos seus clientes e fornecedores. Há espaço suficiente para carros e camiões estacionarem e fazerem as manobras de cargas e descargas com relativa facilidade? O estacionamento está em boas condições e bem iluminado? Há espaço livre suficiente em redor do cais de carga e descarga para os camiões manobrarem com facilidade? Durante a noite precisa de estacionar veículos da empresa? Nesse caso verifique se tem logradouro suficiente para o fazer.



7. Licenciamento - Certifique-se que a propriedade industrial ou de armazenamento está licenciada para o desenvolvimento da sua atividade. Alguns inquilinos de desporto (por exemplo ginásios) gostam da ideia de alugar um armazém em detrimento de uma loja (estabelecimento comercial) porque as rendas são mais baratas, no entanto, se a propriedade não for licenciada para uso de serviços, eles não poderão alugá-la a menos que eles ou o proprietário estejam dispostos a solicitar uma mudança de uso.



8. Potência elétrica - Certifique-se de perguntar ao proprietário que o armazém tem energia elétrica suficiente para suas necessidades. Antes de entrar para o espaço deve considerar se ele tem tomadas elétricas suficientes. Você precisa de energia trifásica?


9.Opções de expansão - Pergunte ao proprietário se algum inquilino adjacente tem opção de renovação. Se você planeia expandir a sua atividade mais tarde, seria bom saber se tem a capacidade de o fazer.


10. Carga do piso - Qual é a carga do piso por cada metro quadrado? Movimenta mercadorias pesadas ou empilha em altura? Tem de perguntar para saber quantos quilos por metro quadrado é que o piso suporta. Se o Senhorio não souber pergunte pelas especificações técnicas do armazém ou fale com o Arquiteto ou Engenheiro responsável pela construção. Hoje em dia nas construções mais recentes os pisos são contruídos com uma camada reforçada, mas mesmo assim não dispensa consulta técnica.


11. Um agente imobiliário especializado em imóveis comerciais como seu representante podem ajudá-lo a encontrar o armazém certo para suas necessidades e auxiliá-lo em todo o processo de negociação para garantir que você termine com um contrato de arrendamento justo.


RESUMO

Antes de começar a procurar um espaço de armazém, faça um inventário do equipamento que você usará para mover mercadorias. Descubra quais são as dimensões, se houver alguma necessidade elétrica, qual é a voltagem necessária. Ter essas informações em mãos ajudará a garantir que seleciona um armazém certo, para acomodar seu equipamento e os seus funcionários. Além disso, verifique se o peso total do seu equipamento e mercadorias não excede a capacidade de carga do piso


Se tiver dúvidas ou se precisar de ajuda para comprar, vender ou alugar armazém, contacte-nos, a MEDISPACE é uma agência imobiliária especializada em imóveis comerciais.

FONTE : Medispace

For sale land with warehouse and offices, with a total area of 4200 m2 plot, with 673 m2 warehouse and offices with 159 m2.

Possibility of expanding the area of warehouse or offices.

Good access, next to node Leça do Balio/Via North.

Warehouse located in Matosinhos south, in one of the most sought after areas of Matosinhos, for its characteristics and availability of services.

Excellent access, proximity to the Airport, and ease of access by the A4, A28, Via Norte and VCI motorway, represent an added value.

Warehouse with 720 m2, with a mezzanine with about 150 m2.
It has several partitions and cabinets that can be removed, w.c.’s and canopy.
Purpose: Warehouse, services and industrial activity.
Ceiling height: 7 mts.
You do not have access to TIR trucks.

To sell, buy or lease your property, count on a Predial Parque consultant, you will be accompanied throughout the process, from the financing to the deed, at no additional cost.
Our consultants can offer all their experience and knowledge to guide you.

* Predial Parque, holder of the AMI License: 726, on the market since 1987 *

RO1886
Warehouse in Matosinhos South, with excellent location.
Area with great access and with all kinds of commerce, services and transport nearby.
Currently it is divided into several spaces and offices, but it can be completely large.

Built Area: 870 m2
Implantation area: 720 m2
Land area: 720 m2
Ceiling height: 4 meters

For more information and / or schedule a visit contact us!

Real Objectiva is a company located in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. As a result of its 23 years of work, guided by rigor and professionalism, it has achieved results recognized by the market in which it operates, acting in a transversal way in the housing market and in the industrial market.

Mission:
Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship consolidated by the role of the specialist consultant and capable of exceeding the expectations of all stakeholders.

Positioning:
Houses for sale
We sell warehouses, offices, shops and land
Real Estate Market Experts

Principles of Action:
Competence
Confidentiality
Suitability
Availability

Action Templates:
Rigor and professionalism
Specialists in fundraising and real estate mediation
We study the market and propose to find appropriate solutions
Rigorous evaluations and detailed study
Extreme care in visits

Armazém em Matosinhos, próximo do centro, com excelente localização.

A 250 metros do Parque da Cidade e da Estrada da Circunvalação. 
Com ótimos acessos rodoviários e facilidade de estacionamento.
Perto do Porto de Leixões e cerca de 15 minutos do Aeroporto.

Área do armazém 720 m2 de implantação, mas possui mezzanine com mais 150 m2 aproximadamente e dispõe de 2 wcs.
É o rés-do-chão de um edifício. Não é acessível a camião TIR, empilhadores ou cargas demasiado elevadas.
Pé direito (aproximado): 5 m
Valor para arrendamento: 3.500,00€ / mês


REF 99920. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.

Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Porto.
Matosinhos Sul.
Armazém.

É o rés-do-chão de um edifício. Não é acessível a camião TIR, empilhadores ou cargas demasiado elevadas.
Pé direito (aproximado): 5m.

Área: 720 m2 de implantação mas possui mezanino com mais +/- 150 m2.

Foi durante mais de 20 anos a sede de uma empresa que necessitava de uma área administrativa muito grande. Por essa razão tem muitos gabinetes, divisórias e a mezanino que poderão ser retirados.
Possui dois conjuntos, m/f, de instalações sanitárias, no R/C e mezanino.
(*) o valor é negociável se não forem requisitadas obras.

Para arrendamento, em Matosinhos Sul, próximo do parque da Cidade do Porto e da Praia em zona de grande desenvolvimento urbano.

Agende, por favor, a sua visita e fique a conhecer este excelente espaço.

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:
- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;
- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;
- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!