43 Properties for in Sabrosa

Excellent property in the Douro Valley region, with a beautiful home that has been completely reconstructed and enlarged with high-quality construction, luxurious finishes, and excellent energy efficiency.
Enjoy 3 gorgeous suites, an office, an open-space kitchen, and a magnificent living room with breathtaking views over the slopes covered with vineyards and the Douro River, views that are prevalent throughout the property.
Outside, guests can enjoy the swimming pool, gardens, and terraces, as well as the official DOC Douro vineyard, which grows grapes from the region’s traditional varieties.
Located at one end of the village of Provesende, the most emblematic of the Douro region, and where tradition and secular history are manifested through its manor houses that combine with the typical transmontanos houses to create a unique atmosphere full of charm and glamour.
Ten minutes from the centre of Sabrosa, fifteen minutes from Pinho and the Douro River, and sixty minutes from Porto.
Unique location in the centre of the Douro, surrounded by vineyard slopes and adjacent to the region’s most prestigious wineries.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 3 539 m2 | 38 093 sq ft
Useful area: 243 m2 | 2 616 sq ft
Deployment Area: 155 m2 | 1 665 sq ft
Building Area: 243 m2 | 2 619 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 4
Garage: 3
Energy efficiency: A+
FEATURES:

- Country House
- 3 Suites
- Pool
- Vineyard
- Gardens
- DOC Douro
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Plot of land for construction of a townhouse. Situated in the urban area. Good exposure to the sun. Ref.: MC06737
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 300 m2 | 3 229 sq ft
Useful area: 300 m2 | 3 229 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: Free

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
OUR HOME IS YOUR HOME
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Located 3 minutes from Pinhão, in Provesende, Sabrosa, in the heart of the Douro Demarcated Region and next to the region’s most iconic Quintas, this property has 2.2 hectares of vineyards, producing grapes from the region’s benchmark varieties for DOC Douro and Port wines. It also has 1.5 hectares of olive groves, which can be expanded, as well as a structure that will allow the development of other crops, namely through the creation of plots for the implantation of orchards with the production of various qualities of fruit.
The property has the capacity and viability to build - at the best point - a two-storey house, with a construction area of around 500 m2, with fantastic views over the hills, valleys and the River Douro, near Pinhão. It will also be possible to pave the existing internal road which gives easy access to all parts of the property.
In addition to a natural water source, this farm is equipped with two retention and distribution containers.
Excellent access via the national road linking Sabrosa to Pinhão; around 25 minutes from Sabrosa and 90 minutes from Porto.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 71 430 m2 | 768 866 sq ft
Useful area: 71 430 m2 | 768 866 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: Free
FEATURES:

Excluded from the SCE because Decree-Law 101-D/202 of December 7 does not apply.
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Wineestate for sale in the Alto Douro Vinhateiro - Douro Valley, located next to Pinhão, in Gouvães do Douro, the heart of the Douro Demarcated Region, at the top of the Corgo.
Surrounded by other renowned quintas of the Douro, this one boasts a distinctive riverfront location. Its 18-hectare mechanised and structured vineyard is populated with the finest grape varieties of the region, which are utilised in the production of Doc Douro and Port wines.
Seven ensuite bedrooms, a boutique wine cellar, a lounge and dining room, a kitchen, and additional rooms are located in a three-story house/guesthouse situated in the property’s centre and offering excellent access. Garden spaces and terraces abound on the exterior, along with an infinity pool that offers breathtaking vistas of the Douro river, the town of Pinhão and the splendour that encircles.
Excellent location, thirty minutes from Peso da Régua, two minutes from the heart of Pinhão, and ninety minutes from Porto.
An exceptional opportunity for individuals seeking to acquire a distinctive residence or invest in a wine or tourism venture, or simply to possess a picturesque property situated in one of the Douro Valley’s most renowned areas.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 248 596 m2 | 2 675 865 sq ft
Useful area: 416 m2 | 4 478 sq ft
Deployment Area: 322 m2 | 3 466 sq ft
Building Area: 416 m2 | 4 478 sq ft
Bedrooms: 7
Bathrooms: 12
Energy efficiency: A+

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Quinta com uma área de terreno de 115,690 m2 , situada na lindíssima zona do Douro Vinhateiro, em Sabrosa, terra natal do navegador Fernão de Magalhães e do poeta e escritor Miguel Torga;
A propriedade é composta essencialmente por vinha do Douro tradicional, mata mista e pinhal;
A vinha em produção, tem uma área de 4,4 Ha, onde se incluem 3,5852ha (35.852 m2) com benefício letra F
As castas produzidas são:
Malvasia fina vermelha (casta dominante) ; Malvasia Rei ou Praça ;
.Parda ou Corada ; Fernão Pires ; Tinta Roriz ; Tinta Amarela
Tem 3 Edificios agrícolas / urbanos omissos na matriz, com uma área total de implantação de 472m2, para recuperação, nomeadamente :
- habitação principal c/ 2 pisos, c/ uma área útil de 474m2, distribuindo-se no r/c pelas tradicionais lojas de arrumos, e no 1º piso, sala, 3 quartos, cozinha e casa de banho;
- edifício agrícola e anexos c/ uma área de 154m2;
- edifício de armazenamento/estacionamento c/ uma área de 81m2;
Existe electricidade, água da mina, e saneamento através de fossas sépticas;
A propriedade dispõe de excelentes acessos, e localiza-se a 3 kms de Sabrosa que oferece todos os serviços Públicos, comerciais e de restauração necessários, como por exemplo, Finanças, Conservatória, Camara Municipal, CTT, Táxis, Posto de Gasolina, Supermercados, Restaurantes e Cafés, etc;
Situa-se face à estrada nacional N322 a 18 kms de Vila Real e 18 kms do Pinhão, e a poucos Kms do nó da A24.


Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

DOURO VINHATEIRO!!
Terreno à Venda com Projeto de Construção Aprovado.
Características do Imóvel:
- Área Total do Terreno: 3.800 m²
- Área de Implantação Aprovada: 120 m²
- Área Edificável: 120 m²
- Acesso: Via Urbana
Infraestrutura:
- Água Potável
- Eletricidade
- Saneamento Básico
- Iluminação Pública
- Calçadas
Características Especiais:
- Pomar e Vinha com Benefício para Produção de Vinho do Porto
- Terreno Urbanizável com Certificado Energético Isento
Descrição:
Este terreno de 3.800 m², com projeto de construção aprovado para uma moradia de 120 m² de área de implantação, possibilidade de tanque/piscina, é uma oportunidade única para quem pretende construir a casa dos seus sonhos, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento. O terreno inclui um pomar e uma vinha, com benefício para produção do vinho do Porto.
Além de estar localizado numa área urbanizável com todas as infraestruturas essenciais, como água, eletricidade, saneamento básico e iluminação pública, o terreno também oferece fácil acesso através de vias urbanas pavimentadas.
Com uma combinação perfeita de natureza, privacidade e potencial de desenvolvimento, este terreno é ideal para aqueles que desejam investir em um estilo de vida tranquilo ou lucrar com um investimento seguro.
Ideal para: Casa de férias, residência principal ou investimento imobiliário.

Não perca esta oportunidade única. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno Urbanizável no centro de Sabrosa, situado dentro da área urbanizável do PDM de Sabrosa, com acesso a infraestruturas de água, electricidade e rede de saneamento básico;
O terreno com pouco declive e de frente para uma vista aberta sobre os vinhedos e paisagem natural envolvente, permite a construção de um projeco habitacional interessante na cidade.
Localizado no coração de Sabrosa, Região Demarcada do Vinho do Porto / Douro Vinhateiro, cidade natal de Fernão de Magalhães e Miguel Torga, é servido de excelentes acessos por estrada asfaltada e situa-se a 12 kms do centro de Vila Real e do nó da A24. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno com uma área total de 8.400 m2 localizado no alto de Sabrosa, urbanizável segundo PDM, em toda a sua área, com excelentes acessos por estrada nacional, e com infraestruturas de água, electricidade e rede de saneamento básico;
Exposição solar a Sul;

O terreno têm pouco declive e permite uma vista aberta e deslumbrante sobre as vinhas da região demarcada do Douro e paisagem natural envolvente.

Óptimos acessos, o facto de ser dos únicos terrenos, nesta região com esta área e com a possibilidade de urbanizar, assim como o seu pouco declive, e a proximidade de estruturas , tornam-no bastante versátil e ideal para investidores interessados pois têm grande potencial para a construção de um projecto habitacional interessante na cidade, que poderá passar por uma área residencial e ou empreendimento turístico de luxo em condomínio fechado, habitação social mais acessível ou mesmo num projecto de cariz social.

Situado no eixo Vila Real / Pinhão, Região Demarcada do Vinho do Porto / Douro Vinhateiro e a 12 km do Rio Douro. Sabrosa cidade natal de Fernão de Magalhães,12 kms do centro de Vila Real, 12 kms do Rio Douro, e do nó da A24.

Marque já a sua visita com a LifeTime.

A Life Time tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.

A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.

Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.

Na Life Time temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

5 bedroom villa with 2 floors, with garage and patio located in Souto Maior, Sabrosa, Vila Real. This villa offers a quiet and pleasant environment and can be an excellent opportunity for you who are looking for a space to enjoy with your family and friends. Depending on its size, another good option could be to convert it into Local Accommodation or even a residence for seniors.

On floor 0 there is a kitchen, living room, 2 bedrooms, 2 WC’s, large garage and huge storage space.

On the 1st floor there is kitchen, 3 bedrooms, huge lounge, 2 WC ́s huge terrace and balconies.

It is located in the Alto Douro Wine Region, the land where Miguel Torga was born, and is about 15/20 minutes from Vila Real, Pinhão and Peso da Régua with its viewpoints to enjoy the green landscape of Quintas do Douro and the Douro River.

The surrounding land with 5,280m² has garden space and fruit trees, it is all fenced by hedges, which provides privacy, security and quality of life.

Other features to highlight:
14 Divisions
2 Rooms
5 Bedrooms
2 Fireplaces with stove
4 Bathrooms
Implantation area: 300 m²
Gross construction area: 525 m²
Gross dependent area: 300 m²
Gross private area: 225 m²
Living area 308 m²
Central heating with radiators in all rooms
Active Video Surveillance, etc.

Schedule your visit NOW, call me TODAY.

We have excellent partnerships to provide you with the best offer of:

->Mortgage.
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->Budget for works (total or partial).

House in São Martinho de Anta (Sabrosa).

House with 4 fronts, in São Martinho de Anta, municipality of Sabrosa, about 12 km from Vila Real and 4 km from Sabrosa. The distance to Vila Real can be done by taking the new variant, which takes about 12 minutes to reach the University, for example.

The Villa is inserted in a plot of land with 664 m2, consisting of 2 floors, with a gross construction area of 301 m2.

The independent house is located in the middle of the walled plot, where there is a patio on the 4 fronts, being larger at the back where an annex is located.

The ground floor of the House consists of two compartments, destined for a garage and storage.

The floor consists of an entrance hall, pantry, 3 bedrooms, complete sanitary installation, living and dining room, and kitchen. On the floor there is a full-length balcony on two fronts, which gives access to the bedrooms, living room and kitchen.

The villa is located in an area exclusively for housing, close to the football field and the wine cellar, and on a street wide enough to park any vehicle in front of it, without the need to put the vehicles in the garage, since the street has an average width of about 11.50 m, much larger than the other roads.

The house is in a reasonable state of conservation, requiring some improvement works.

*At IAD we share business with any consultant or real estate agency. We promote properties on more than 250 national and international real estate portals
If you are a professional in the sector and have a qualified buyer, contact me and schedule your visit.

Rui Almeida - Real Estate Consultant
IAD Portugal
#ref: 96601

House of contemporary style located in the heart of the Douro Wine Region, in a rural and private environment

It is located next to the wine village of Provesende surrounded by production estates and wine tastings in an idyllic setting, a UNESCO World Heritage Site.
Hiking and canoeing are some of the most inviting activities in the surroundings of this property.

Twenty minutes from Pinhão, iconic tourist spot of this region, where gastronomy and local culture meet, where the Douro River Cruises dock and the charming boat trips are made, where we have the viewpoints overlooking the beautiful landscapes and from where the most beautiful railway line in Portugal, this house, departs, currently operating as Local Accommodation has these factors as fundamental to the success and attractiveness of this tourist project started about a year ago.
The house is also equally and fully adapted for housing depending on the objectives of those who acquire it.

Outside the house with swimming pool, barbecue area and viewpoint overlooking the mountains and the Douro river as a backdrop, has a land of vineyard and fruit trees with about 2770 m2.

Inside, this villa with a tasteful decoration in a fusion of the new with the old, has three bedrooms with private bathroom, sanitary installation to support the social area, fully equipped kitchen and large living and dining room in open space with breathtaking views, office, laundry area and games room.

Parking for 4 cars with wallbox for electric vehicles.

Documents and consultation information:
Reason for sale.
Ratio and occupancy rate.
Any other questions related to the property, the surroundings, the real estate sector, acquisition costs, investment, doubts and reception of foreigners, banking, etc., do not hesitate to contact us.

Excelente localização, centro de São Martinho, 10 min de Vila Real.
Atributos:
terreno rústico
Acesso Pavimentado, Árvores de Fruto, Asfaltado, Iluminação Pública, Ligação a rede de água, Ligação a rede de saneamento, Ligação a rede elétrica, Vista de cidade, terreno grande no centro da vila
Aceita permuta.
junto a estrada nº 322-2 em direção a Igreja Matriz São Martinho de Anta
terreno para construção já com Projeto aprovado para urbanização pela camara municipal Sabrosa.
Marque já uma Visita.
ami: 13867

Moradia no centro de S. Martinho de Anta, concelho de Sabrosa, Distrito de Vila Real,apenas a 5 minutos da entrada A24 e para a entrada da A4 ( rotunda de Andraes ).
São Martinho de Anta situa-se a 3 km da Sede do concelho, junto à estrada que liga Sabrosa a Vila Real.

A moradia pode ser remodelada para fins habitacionais ou para fins turísticos uma vez que já teve um projeto aprovado na Câmara Municipal de Sabrosa de licenciamento de remodelação e ampliação do edifício destinado a empreendimento turístico com a classificação de Casa de Campo, com 5 quartos.

Esta Freguesia possui um Campo de Ténis e uma pista de manutenção e, ainda, beneficia dos serviços de recolha de lixo, rede pública de abastecimento de água e de águas residuais, centro de dia e um lar de idosos,Creche, farmácia e posto de Correio, escola do ensino Pré-Primário, Médico Dentista, Cabeleireiro, super mercado, vários cafés e restaurantes, Espaço Cultural ’Miguel Torga’ do Arqº Souto Moura, casa de Miguel Torga, Alojamento Local, Monumentos Megalíticos funerários na aldeia da Garganta,Na Freguesia podemos visitar a Capela de Nossa Senhora da Azinheira, com um maravilhoso retábulo e o teto artisticamente pintado no século XVIII. , anexo á capela, existe uma fonte datada de 1925, e duas fontes barrocas, e uma calçada romana, que liga o Santuário ao povoado de São Martinho de Anta.


Nesta localidade, pertencente ao Douro, destaca-se sobretudo o Espaço Miguel Torga onde são apresentadas inúmeras atividades culturais.
É uma pequena vila que viu nascer o escritor e médico Miguel Torga, que batizou Trás-os-Montes como o Reino Maravilhoso.

Esta freguesia ganhou nome, neste século, apenas - e não é pouco... - porque foi berço do poeta e escritor Miguel Torga, que ali quis ficar aí na sua derradeira morada.
São Martinho de Anta é a Terra Natal do grande escritor contemporâneo ’Miguel Torga’, que nasceu nesta freguesia no dia 12 de agosto de 1907.
Ao longo da sua vida de escritor, recebeu vários prémios literários.

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Moradia constituída por três pisos, localizada em Sabrosa.
No R/C, a moradia possui um estabelecimento onde atualmente estão instalados os CTT e uma loja de conveniência e um café com refeições rápidas, ambos arrendados.
No 2º piso possui 7 quartos e uma sala de 50m2 e 1 WC.
No 3º piso dispõe de 2 quartos.
Possui ainda um sótão com área total de 90 m2.

Terreno com uma área total de 35.950 m2 localizado no alto de Sabrosa, urbanizável segundo PDM, em toda a sua área, com excelentes acessos por estrada nacional, e com infraestruturas de água, electricidade e rede de saneamento básico;
Exposição solar a Sul;

O terreno têm pouco declive e permite uma vista aberta e deslumbrante sobre as vinhas da região demarcada do Douro e paisagem natural envolvente.

Óptimos acessos, o facto de ser dos únicos terrenos, nesta região com esta área e com a possibilidade de urbanizar, assim como o seu pouco declive, e a proximidade de estruturas , tornam-no bastante versátil e ideal para investidores interessados pois têm grande potencial para a construção de um projecto habitacional interessante na cidade, que poderá passar por uma área residencial e ou empreendimento turístico de luxo em condomínio fechado, habitação social mais acessível ou mesmo num projecto de cariz social.

Situado no eixo Vila Real / Pinhão, Região Demarcada do Vinho do Porto / Douro Vinhateiro e a 12 km do Rio Douro. Sabrosa cidade natal de Fernão de Magalhães,12 kms do centro de Vila Real, 12 kms do Rio Douro, e do nó da A24.

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Fantastic two-storey house with saltwater pool and patio, located in the heart of the Douro wine region, in the middle of the village, but in the middle of nature. Inserted in a beautiful natural setting, with the surrounding mountains as far as the eye can see, the scenic terraced vineyards, dotted with olive groves and the Douro River in the background.

Enveloped by the aromas of the garden’s plants, we breathe peace and silence, made of the chirping of birds, the sound of the wind in the trees and the rustling of leaves in the vines.

The house has 2 double bedrooms and 1 twin bedroom, all with a fully equipped private bathroom, a guest WC, open plan kitchen, living and dining room, office and laundry area.

The kitchen, which is fully equipped and fully equipped for cooking all kinds of meals, includes an island, which forms a link between the workspace and the large dining table, located next to the glass wall that forms the south facade of the house.

The house has a private parking space for 4 vehicles and is 15 minutes away. driving distance from Pinhão (Douro).

Amenities:
AC top range Daikin in all divisions,
6 Solar panels for heating sanitary water and the pool,
fireplace in the living room,
Two ovens in the kitchen,
smoke detector,
Charger for electric vehicles.

Land area: 3,539m2 (770m2 + 2,769m2)
Deployment area 154.68m2
Gross construction area: 243.27m2

Lote no Lugar Marãozinho, Lote 2 em Paços - Sabrosa Financiamento 100%

A povoação de Paços fica a 1 Km da sede do Concelho, junto à estrada que liga Sabrosa a Vila Real. A Freguesia é formada pelas povoações de Fermentões, Paços, Sobrados e Vilela, estendendo-se por uma área de 17,17 Km2.

Esta Freguesia beneficia dos serviços de recolha de lixo, rede pública de abastecimento de água e de águas residuais. Os visitantes têm também ao seu dispôr um parque de merendas.

Em Paços podemos encontrar alguns bons exemplares de solares e casas senhoriais, das quais se destaca a Casa de Afonso Botelho, bandeirante no Brasil, que possui pedra de armas e uma arquitectura original. Aí existem também a Casa das Quintãs, grande solar com brasão e capela, a Casa dos Morgados de Paços, com pedra de armas e datada do séc. XVIII e a Casa Serôdio, em Fermentões, igualmente brasonada.


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RO
This 4 bedroom villa stands out for its extraordinary outdoor area, which is set on a plot of land with 6290 m2, full of fruit trees. The property offers a quiet and private environment, ideal for enjoying leisure time outdoors.

With a gross construction area of 557m2 and a plot of 6290m2, the villa offers excellent areas, including 4 suites and a spacious terrace with almost 200m2.

Located just 10 minutes from the A4 motorway, this property combines the tranquillity of the countryside with the convenience of proximity to important access roads.

Don’t miss this opportunity and schedule your visit now!

Real Objectiva is a company located in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. As a result of its 24 years of work, guided by rigor and professionalism, it has achieved results recognised by the market in which it operates, acting transversally in the housing market and in the industrial market.

Mission:
Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship consolidated by the role of the specialist consultant and capable of exceeding the expectations of all stakeholders.

Positioning:
- We sell houses
- We sell warehouses, offices, shops and land
- Real estate market experts

Principles of Action:
-Competence
-Confidentiality
-Suitability
-Availability

Action Models:
- Rigor and professionalism
- Specialists in real estate recruitment and mediation
- We study the market and set out to find suitable solutions
- Rigorous evaluations and detailed study
- Extreme care in visits

Property with a lot of potential in the Douro Valley. The former elementary school in the wine-growing village of Ordonho presents itself as a great investment opportunity, whether for own housing or to invest in tourism business.

With a breathtaking view over the vineyards that characterize this region, this property, in addition to the main building, also has another house served by water and electricity.

The access is excellent, as this road is one of the main tourist routes to discover this region classified by UNESCO as world heritage (on the way to Gouvinhas). Just 25 minutes away from the city of Vila Real, and 15 minutes from the banks of the Douro river (Ferrão train station), although ideal for those who are looking for calm and peace, it is still close to all the amenities that any modern city has.

It distanced 120km from Francisco sá Carneiro international airport (Porto), taking around 1 hour and 20 minutes by car to get there.

For any clarification please do not hesitate to contact us.
#ref: 57436

Identificação do imóvel: ZMPT570496

São Martinho de Antas localizado no concelho de Sabrosa, é uma localidade tranquila, com uma paisagem deslumbrante e ótimas condições de qualidade de vida.

A região oferece uma elevada oferta cultural, histórica e gastronómica, tornando-se um lugar apetecível para aqueles que buscam um local agradável para viver ou investir.

Este terreno com uma área total de 5377 m2. apresenta-se como uma excelente opção para a construção de moradia multifamiliar, além da sua localização estratégica e do seu potencial, o terreno possui uma boa exposição solar,. ainda na sua envolvente, o terreno oferece acesso facilitado a infraestruturas básicas, como rede publica de abastecimento água, saneamento e eletricidade.

SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM da CM Sabrosa):

Este imóvel está classificado no PDM de Celorico de Sabrosa como ’Espaços residenciais de nivel 1’:
Artigo 55.º Caracterização e edificabilidade:

1- Os espaços residenciais de nível 1 correspondem a zonas com dominância de habitação unifamiliar e alguma habitação coletiva, admitindo- se ainda equipamentos, industrias, armazenagem, turismo, e ainda atividades de comércio e serviços, desde que compatíveis com o uso habitacional.

2- As atividades de comercio e serviços , no caso de edifícios com habitação , só podem instalar-se no piso 1 e no piso imediatamente superior e desde que o acesso aos pisos de habitação , a partir do exterior do edifício , seja independente.

3- As novas construções, bem como as obras de ampliação de edifícios, respeitam, na ausência de recuos , afastamentos e alturas de fachadas definidos pela câmara municipal através de plano de pormenor, as características morfológicas e tipológicas da frente urbana respetiva, designadamente:
a) O recuo e afastamentos dominantes, não podendo o índice de ocupação do solo exceder 65% da área do prédio
b) A altura da fachada não poderá exceder os 10 metros acima da cota de soleira e os 3 metros acima da cota da soleira
c) A tipologia construtiva dominante
d) Índice máximo de utilização do solo de 0.8

4- Nas operações de loteamento, os parâmetros de edificabilidade não podem exceder os seguintes valores: a) A altura da fachada os 10 metros acima da cota da soleira e os 3 metros acima da cota da soleira b) Índice de utilização do solo de 0.8, em relação á área total do prédio c) Índice de ocupação do solo de 65% da área total do prédio

5- Executam - se dos números 3 e 4 as situações de colmatação, conforme definido na alínea h, do n.1 do artigo 5 do presente regulamento, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios respeitam o recuo e afastamentos dos edifícios contíguos e estabelecendo a articulação volumétrica desses mesmos edifícios Composição e confrontações : Cultura arvense Norte e poente , caminho municipal nascente , caminho de consortes

Distancias:

- Ao centro da vila de São Martinho de Antas: 1,5 Km | 3 Minutos

- À Vila de Sabrosa: 6 KM | 10 Minutos

- Ao Regia-Douro Park - Parque de Ciência e Tecnologia e Nó da A24 na Zona Industrial de Constantim em Vila Real: 6,5 Km | 6 Minutos

- Ao Aeródromo de Vila Real e ao Nó da A4 em Vila Nova de Cima em Vila Real: 10 Km | 10 Minutos

- A Vila Real: 20 Km | 20 Minutos

- À Vila do Pinhão: 23 Km | 30 Minutos

- Ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto: 110 Km | 1 Hora e 10 Minutos

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Discover the opportunity of your dreams in the heart of the Douro Valley, in Sabrosa, Vila Real.

This incredible plot of land offers a unique combination of natural features, with a lush walnut grove, a charming mix of pine forest and shrubbery. Moreover, it comes with the convenience of its own well.

Picture yourself creating an exclusive retreat or developing an extraordinary project in this stunning setting. Now is the time to turn your dreams into reality. Contact us to explore all the possibilities that this unique plot of land has to offer!

’Vila Real is a city and municipality located in the Northern region of Portugal. It is the capital of the Vila Real district and is situated in the heart of the Douro wine region, classified as a UNESCO World Heritage site. Here are some highlights about Vila Real:

1. **Geographical Location:** Vila Real is strategically situated in the northern inland of Portugal, in a mountainous area. The city and its surroundings offer breathtaking views of the Corgo River valley and the surrounding mountain ranges.

2. **Historical Heritage:** Vila Real boasts a rich historical heritage, including the Vila Real Cathedral and the Mateus Palace, a magnificent example of baroque architecture.

3. **Douro Wine Region:** The region around Vila Real is part of the Douro wine region, famous for its world-renowned wines. The Douro is one of the oldest and most traditional wine destinations in the world.

4. **Culture and Events:** Vila Real is known for its active cultural life. The city hosts cultural events throughout the year, including festivals, fairs, and events related to the wine tradition.

5. **Nature and Landscapes:** Proximity to the Alvão Natural Park provides residents and visitors with the opportunity to explore stunning natural landscapes, hiking trails, and a variety of outdoor activities.

6. **Higher Education:** Vila Real is home to the University of Trás-os-Montes and Alto Douro (UTAD), a higher education institution contributing to the academic and cultural vitality of the region.

7. **Gastronomy:** As in many regions of Portugal, Vila Real’s gastronomy stands out for the richness of traditional dishes. Meat-based dishes, such as the traditional ’Cozido à Portuguesa,’ are enjoyed in the region.

Vila Real is thus a city that combines history, culture, wine tradition, and natural beauty, making it an attractive area to live in and visit.’

Since 2009 in the Real Estate market, Golden Properties has a portfolio with more than 1.900 properties mainly in the Algarve and Lisbon areas, from apartments, villas, plots of land, shops, offices, developments, under construction or plant, among other investment options.

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Terreno Urbanizável no centro de Sabrosa, com área de 27.550m2, situado dentro da área urbanizável do PDM de Sabrosa, com acesso a infraestruturas de água, electricidade e rede de saneamento básico;
O terreno com pouco declive permite uma vista aberta e muito bonita sobre os vinhedos e paisagem natural envolvente;
Este terreno, situado no coração de Sabrosa, Região Demarcada do Vinho do Porto / Douro Vinhateiro, cidade natal de Fernão de Magalhães e Miguel Torga, poderá ser vendido em conjunto com o terreno confinante de 1ha, permitindo a construção de um projeco habitacional interessante na cidade.
Com excelentes acessos por estrada asfaltada, situa-se a 12 kms do centro de Vila Real e do nó da A24. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

4 bedroom house in Sabrosa, with vineyard and orchard. €350000

311 m2 of gross area.
Attachments and garage included.
Located in Vila de São Martinho de Anta, 10 minutes from Vila Real, and 5 minutes from access to the A24 and A4.
With 6500 m2 of surrounding land, occupied by an excellent patio, vineyard, orchard, fruit trees and garden.
Quiet area in rural setting.

House consisting of 4 suites with built-in wardrobes, equipped kitchen, guest bathroom and wide corridors with access to the compartments. 4 fronts with excellent sun exposure, and a privileged view over the surrounding area, due to its elevated location.
Central heating and fireplace. Aluminum frames and shutters.

*At IAD we share business with any consultant or real estate agency. We promote properties on more than 250 national and international real estate portals. If you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and schedule your visit.
#ref: 122559

Identificação do imóvel: ZMPT554109

’O que é bonito neste mundo, e anima,
É ver que na vindima
De cada sonho
Fica a cepa a sonhar outra aventura
E que a doçura
Que se não prova
Se transfigura
Numa doçura
Muito mais pura
E muito mais nova’

Miguel Torga

Está à procura de

- Terreno para Investimento?
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Venha conhecer o seu próximo investimento!!

Terreno para construção em pleno centro de Sabrosa, coração do Douro Vinhateiro.

Terreno composto por dois artigos:

Área total do Terreno: 35.950 m2
Área de Construção: 25.165m2
Área de Implantação: 25.165m2

O terreno é composto por dois artigos com duas classificações:

Na zona nascente (8401,65 m²) - Espaços Residenciais de Nível 1

Na zona poente (27550 m²) - Espaços Residenciais de Expansão de Nível 1

Descrição para cada um deles:

Espaços Residenciais de Nível I

Artigo 55.o
Caracterização e edificabilidade
1 Os espaços residenciais de nível I correspondem a zonas com dominância de habitação unifamiliar e alguma habitação coletiva, admitindo-se ainda equipamentos, indústrias, armazenagem, turismo, e ainda atividades de comércio e serviços, desde que compatíveis com o uso habitacional.
2 As atividades de comércio e serviços, nos casos de edifícios com habitação, só podem instalar-se no piso 1 e no piso imediatamente superior e desde que o acesso aos pisos de habitação, a partir do exterior do edifício, seja independente.
3 As novas construções, bem como as obras de ampliação de edifícios, respeitam, na ausência de recuos, afastamentos e alturas das fachadas definidos pela câmara municipal através de plano de pormenor, as características morfológicas e tipológicas da frente urbana respetiva, designadamente:
a) O recuo e afastamentos dominantes, não podendo o Índice de ocupação do solo (Io) exceder 65 % da área do prédio;
b) A altura da fachada não poderá exceder os 10 metros acima da cota de soleira e os 3 metros abaixo da cota de soleira;
c) A tipologia construtiva dominante;
d) Índice máximo de utilização do solo (Iu) de 0,8.
4 Nas operações de loteamento, os parâmetros de edificabilidade não podem exceder os seguintes valores:
a) A altura da fachada os 10 metros acima da cota de soleira e os 3 metros abaixo da cota de soleira;
b) Índice de utilização do solo (Iu) de 0,8, em relação à área total do prédio;
c) Índice de ocupação do solo (Io) de 65 % da área total do prédio.
5 Excetuam-se dos n.os 3 e 4 as situações de colmatação, conforme definido na alínea h) do n.o 1 do artigo 5.o do presente Regulamento, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios respeitam o recuo e afastamentos dos edifícios contíguos e estabelecendo a articulação volumétrica desses mesmos edifícios.

Espaços Residenciais de Expansão de Nível I

Artigo 64
Caracterização e Regime
1 Os espaços residenciais de expansão de nível I correspondem às novas zonas habitacionais, permitindo ainda as funções de comércio e serviços, de equipamentos e lazer, atividades complementares e ainda o uso de turismo, desde que compatíveis com a utilização dominante.
2 Os parâmetros de edificabilidade não podem exceder os seguintes valores:
a) Altura da fachada de 10 metros, acima da cota de soleira e 3 metros, abaixo da cota de soleira;
b) Índice de utilização do solo (Iu) de 1,20, em relação à área total do prédio;
c) Índice de ocupação do solo (Io) de 70 % da área total do prédio.
3 Excetuam-se dos número anterior as situações de colmatação, conforme definido na alínea h) do n.o 1 do artigo 5.o do presente Regulamento, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios respeitarão o recuo dos edifícios contíguos e estabelecendo a articulação volumétrica desses mesmos edifícios.

Na zona nascente - Espaços Residenciais de Nível 1

Na zona poente (onde se pretendia a uopg) - Espaços Residenciais de Expansão de Nível 1

Segue a descrição para cada um deles:

Espaços Residenciais de Nível I

Artigo 55.o

Caracterização e edificabilidade
1 Os espaços residenciais de nível I correspondem a zonas com dominância de habitação unifamiliar e alguma habitação coletiva, admitindo-se ainda equipamentos, indústrias, armazenagem, turismo, e ainda atividades de comércio e serviços, desde que compatíveis com o uso habitacional.
2 As atividades de comércio e serviços, nos casos de edifícios com habitação, só podem instalar-se no piso 1 e no piso imediatamente superior e desde que o acesso aos pisos de habitação, a partir do exterior do edifício, seja independente.
3 As novas construções, bem como as obras de ampliação de edifícios, respeitam, na ausência de recuos, afastamentos e alturas das fachadas definidos pela câmara municipal através de plano de pormenor, as características morfológicas e tipológicas da frente urbana respetiva, designadamente:
a) O recuo e afastamentos dominantes, não podendo o Índice de ocupação do solo (Io) exceder 65 % da área do prédio;
b) A altura da fachada não poderá exceder os 10 metros acima da cota de soleira e os 3 metros abaixo da cota de soleira;
c) A tipologia construtiva dominante;
d) Índice máximo de utilização do solo (Iu) de 0,8.
4 Nas operações de loteamento, os parâmetros de edificabilidade não podem exceder os seguintes valores:
a) A altura da fachada os 10 metros acima da cota de soleira e os 3 metros abaixo da cota de soleira;
b) Índice de utilização do solo (Iu) de 0,8, em relação à área total do prédio;
c) Índice de ocupação do solo (Io) de 65 % da área total do prédio.
5 Excetuam-se dos n.os 3 e 4 as situações de colmatação, conforme definido na alínea h) do n.o 1 do artigo 5.o do presente Regulamento, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios respeitam o recuo e afastamentos dos edifícios contíguos e estabelecendo a articulação volumétrica desses mesmos edifícios.

Espaços Residenciais de Expansão de Nível I
Artigo 64
Caracterização e Regime
1 Os espaços residenciais de expansão de nível I correspondem às novas zonas habitacionais, permitindo ainda as funções de comércio e serviços, de equipamentos e lazer, atividades complementares e ainda o uso de turismo, desde que compatíveis com a utilização dominante.
2 Os parâmetros de edificabilidade não podem exceder os seguintes valores:
a) Altura da fachada de 10 metros, acima da cota de soleira e 3 metros, abaixo da cota de soleira;
b) Índice de utilização do solo (Iu) de 1,20, em relação à área total do prédio;
c) Índice de ocupação do solo (Io) de 70 % da área total do prédio.
3 Excetuam-se dos número anterior as situações de colmatação, conforme definido na alínea h) do n.o 1 do artigo 5.o do presente Regulamento, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios respeitarão o recuo dos edifícios contíguos e estabelecendo a articulação volumétrica desses mesmos edifícios.

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We present this expl.ndida e aprazível quinta em Sabrosa na Régua, located na zona do Douro vinhateiro, which is classified as património da Humanidade pela UNESCO.
Propriedade com 1.5ha, possui vinha com benefício de vinho do Porto tendo também vinho de mesa (total 11,000 liters anno) tudo planted for trafficking and vindima menica. Possui oliveiras, laranjeiras, pereiras, macieiras and outras, tudo a produzir.
Pocao c/casa de pocao e mina de água potável com furo de 100mts, eletricidade e água dos Servicaos Públicos.
Estrada alcatroada ’ porta no sentido do maior comprimento da propriedade e estrada aberta em terra batida em todo o perimeter no interior da própria quinta cujo terreno é all plane. House of animais and armazém com about 100m2.
Main house all renovated luminous mute c/recent works including caixilharias and PVC holders.
Total area of 500m2. em 2 floors. No upper floor temos to residential area c/4 quartos, hall, wc e 2 rooms c/60m2 (cozinha em open space) and 40m2 respetivately, possuindo lareira c/recuperar e mais 2 quartos no sótoo.
No r/c is installed commercial spao c / disco all equipped and prompt to work that will wash you for many years I recently ate.
Terracao panor-mico c/50m2 for or vale do Douro e parque de estacionamento for viaturas c/1200m2 all calated in granite da regicao.
Vila Real fica dista 7Km, or Pinhao 12Km e Alijó 15Km.