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Loja Ampla em Benfica - Lisboa: Oportunidade Única!

fantástica loja para arrendamento, localizada na movimentada zona de Benfica, Lisboa. Com uma área bruta de 137 m² e 106 m² úteis, este espaço comercial é ideal para clínicas médicas, dentárias e de análises. A loja conta com duas montras que proporcionam excelente visibilidade e luminosidade natural, além de duas casas de banho para maior conveniência.

Construída em 2009, a loja está em excelentes condições e pronta para receber o seu negócio. O espaço é um open space com um pequeno gabinete/escritório, perfeito para organizar o seu ambiente de trabalho de forma eficiente. Além disso, dispõe de dois estacionamentos na 2ª cave, garantindo comodidade para si e para os seus clientes.

Localizada no rés do chão, com uma fachada de 5 metros lineais, esta loja beneficia de uma localização privilegiada numa zona de muita passagem. É uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial moderno e bem localizado em Lisboa.

DISPONIVEL A PARTIR DE OUTUBRO DO CORRENTE ANO.,

não perca a chance de visitar este imóvel.

Venha conhecer, contacte-nos.

Excellent warehouse and office, with about 700 m2 divided by 2 floors, with 3 storefronts to the street.

Possibility of creating several spaces, taking advantage of the windows and door (2.60mx2.90) to function as a store.
The lower floor has an area of 220m2.
Property with 3 bathrooms.

Ceiling height of 3.5m on the upper floor and 4m on the lower floor.

With many good accesses, namely to the IC17 and close to public transport

Condominium fee of 158€ /month.

Loja situada em Benfica, com uma divisão ampla, inserida numa zona de grande movimento
Duas montras. Situada junto a rotunda da Calçada do Tojal.
Neste momento, a loja está a funcionar como frutaria/mercearia.
Com parqueamento e arrecadação no piso -1, ambos com acesso por dentro da loja.
Excelente localização, perto de transportes, escolas, comércio, bancos, finanças, correios.
Ótimos acessos ( IC17, IC16, CRIL, CREL, 2ªCircular).
Imagina o seu negócio aqui?! Se sim, ligue já, e marque a sua visita!
Predipereira, desde 2009 a seu lado! Consulte as oportunidades em Predipereira.net OU facebook.com/predipereira.lda
* Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º0002387. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação*

shop / shopping center with 340 m2 on benfica road

Loja , bem situada em Benfica, para arrendamento, com cedência de cotas para uso do terminal de jogos da Santa Casa, ( 100 000 € ), (valores mensais de jogo sob consulta).

Excelente espaço comercial e serviços co 4 pisos e 25 espaços individuais.
As divisórias são amovíveis podendo ser transformado em espaço único.
Ótimo investimento, pela sua localização em rua principal.
Possibilidade de colocação de elevador.

Store with 53 m2, for sale, is rented, with a yield of 5.6%, which represents a great deal for those who want to invest. Excellent location, next to the Lidl of the Santa Cruz District, in Benfica the Grão Vasco Park is a few minutes walk from benfica market, in an easy and free parking area. It has two large windows that give it plenty of natural light, the space has toilet and is in excellent condition, ready to be used.
It can be used for trade or services such as office, atelier or simply warehouse.

Luminosa loja, com generosas áreas em open space e área de back office, copa, duas wc. A mesma encontra-se arrendada com contrato, a área de negócio é serviços.

A loja está muito bem situada, muito central, com transportes à porta na zona das Pedralvas em Benfica.

Benfica sendo uma das zonas emblemáticas da cidade, com muita procura por comercio, ou habitação, onde a zona residencial e o comercio, se misturam.

A zona periférica da loja, escolas, colégios, jardins infantis, ou creches, assim como jardins, onde podemos passear, para relaxar um pouco, passear os cães, ou apenas ler um livro.

Ótimo local para viver e ter o próprio negócio.

Ligue já, e fique a saber mais.

OBS: o imóvel encontra-se arrendado por 2500€ mês com contrato de 10 anos renovável.

Corner shop with the possibility of a Esplanade on Av. Uruguay in Benfica - Lisbon.
2 steps from CC Colombo and the Military College Metro/Luz... On the main avenue of Benfica, this RC shop and basement is available for you and your business... It operated for years as a pastry shop/cafeteria.
Located next to all kinds of Commerce and Services, Public Transport and with Parking in the surrounding area.
Contact us now for more information, RIOMAGIC.

Store With income / Recent income)
Shop with an area of 500m² near the Benfica train station, space intended for commerce, large ground floor establishment with two floors, around 250 M2 each.
an area well served by a variety of public transport and commerce, also with easy parking.
Possibility of sale for 640.000 euro.

PREVIOUS PHOTOS OF THE RENOVATION CARRIED OUT BY THE CURRENT TENANT

This store is located in a busy and strategic area in Benfica, providing exceptional visibility. The location is ideal for attracting a diverse clientele and ensuring visibility for your business.
The interior of the store offers a flexible space that can be adapted to meet the needs of your business. The presence of a functional kitchen is a significant advantage, allowing you to operate a restaurant, café, bakery, or any other food-related business. It is equipped with the necessary appliances and facilities for the preparation of high-quality food.
The store features modern and attractive décor, creating an inviting environment for customers. The well-designed layout offers various arrangement options, allowing the space to be effectively optimized.
The location of this store ensures high foot traffic, whether from local residents or visitors. This is crucial for the success of the business, providing the necessary exposure to attract regular customers.
In addition to the kitchen, the store may include storage areas and additional facilities.
This is an opportunity for entrepreneurs looking to establish or expand a business in a prime location.

Esta loja tem 1123 m2 e é composta por 3 pisos com acesso direto por escadas ou através de monta-cargas. O piso 0, ao nível do rés do chão, com 323 m2, tem 3 frentes (nascente, poente e Norte), com montras de grandes dimensões que proporcionam uma excelente luz natural. Conta com 3 entradas independentes, 2 a nascente e uma a Norte, com entrada facilitada para cargas e descargas e acesso direto ao monta-cargas, que acede aos 3 pisos da fração.
Os outros 2 pisos são ao nível da cave e subcave tendo cada um deles 400 m2.

Tem uma localização bastante central, em Benfica, com bons acessos a qualquer ponto da cidade, bem como todo o tipo de comercio, próximo do Fonte Nova (400 m), e transportes rodoviários e ferroviários (10 minutos a pé da estação).

Ótima oportunidade de negócio!

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

This store has around 50m2 in the RC and 75m2 in the basement and is connected to another adjacent store ID: (phone hidden) , which can be rented together, making a total of 100m2 in the RC and 150m2 in the basement. There is a wide sidewalk in front, where you can install a terrace.

Explore this unique store, notable for its generous windows that allow for plenty of natural light and a captivating display of products. Strategically located on the busy Estrada de Benfica, next to Fonte Nova, this two-storey store (Ground Floor and Basement) offers a versatile space for various commercial activities.

Store Highlights:

Visibility and Light: The large windows provide exceptional visibility, captivating the attention of passers-by and allowing a generous amount of natural light.

Strategic Location: Located in a commercially busy area in Lisbon, in the best area of Estrada de Benfica, which brings a large number of potential customers to this area.

Double Floor with Versatility: Spread over two floors, the store offers a versatile layout for different commercial areas, allowing for efficient and functional organization.

Outdoor Terrace Space: For those considering options such as a café or restaurant, the store provides space on the sidewalk in front, ideal for installing a warm and inviting terrace.

Vibrant Residential and Commercial Area: Located in a large residential area, the store benefits from its proximity to several homes, shops and services, providing a diverse clientele.

Unlimited Potential for your Business: With a privileged location, this store has unlimited potential to develop different types of businesses, adapting to needs and entrepreneurial vision.

Don’t miss this opportunity to establish your business in a unique and strategically positioned commercial space. Schedule a visit and discover how this store can turn your vision into reality.

Unique Opportunity for your Business: Commercial Space with Charm and Visibility in Lisbon

This store has around 50m2 in the RC and 75m2 in the basement and is connected to another adjacent store ID: (phone hidden) , which can be rented together, making a total of 100m2 in the RC and 150m2 in the basement. There is a wide sidewalk in front, where you can install a terrace.

Explore this unique store, notable for its generous windows that allow for plenty of natural light and a captivating display of products. Strategically located on the busy Estrada de Benfica, next to Fonte Nova, this two-storey store (Ground Floor and Basement) offers a versatile space for various commercial activities.

Store Highlights:

Visibility and Light: The large windows provide exceptional visibility, captivating the attention of passers-by and allowing a generous amount of natural light.

Strategic Location: Located in a commercially busy area in Lisbon, in the best area of Estrada de Benfica, which brings a large number of potential customers to this area.

Double Floor with Versatility: Spread over two floors, the store offers a versatile layout for different commercial areas, allowing for efficient and functional organization.

Outdoor Terrace Space: For those considering options such as a café or restaurant, the store provides space on the sidewalk in front, ideal for installing a warm and inviting terrace.

Vibrant Residential and Commercial Area: Located in a large residential area, the store benefits from its proximity to several homes, shops and services, providing a diverse clientele.

Unlimited Potential for your Business: With a privileged location, this store has unlimited potential to develop different types of businesses, adapting to needs and entrepreneurial vision.

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Oportunidade Única para o seu Negócio: Espaço Comercial com Charme e Visibilidade em Lisboa



Esta loja tem cerca de 125m2 e está ligada a outra loja contigua e com a mesma área, ID: (telefone) , que poderá ser arrendada em conjunto, perfazendo um total de 250m2. Se o seu negócio é na área da restauração, tem passeio largo em frente, onde poderá instalar uma esplanada.







Explore esta loja única, destacando-se pelas suas generosas montras que permitem a entrada abundante de luz natural e uma exposição cativante dos produtos. Estrategicamente localizada na movimentada Estrada de Benfica, ao lado do Fonte Nova, oferece um espaço versátil para diversas atividades comerciais.



Destaques da Loja:


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Visibilidade e Luminosidade: As grandes montras proporcionam uma visibilidade excepcional, cativando a atenção dos transeuntes e permitindo a entrada generosa de luz natural.


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Localização Estratégica: Situada num local de grande afluência comercial em Lisboa, na melhor zona da Estrada de Benfica,o que faz convergir para esta zona, uma grande quantidade de potenciais clientes.


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Espaço Exterior para Esplanada: Para aqueles que consideram opções como cafetaria ou restauração, a loja disponibiliza espaço no passeio em frente, ideal para instalar uma esplanada acolhedora e convidativa.


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Zona Residencial e Comercial Vibrante: Inserida numa grande zona residencial, a loja beneficia da proximidade com diversas habitações, comércios e serviços, proporcionando uma clientela diversificada.


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Potencial Ilimitado para o seu Negócio: Com uma localização privilegiada, esta loja apresenta um potencial ilimitado para desenvolver diversos tipos de negócios, adaptando-se às necessidades e visão empreendedora.



Não perca esta oportunidade de estabelecer o seu negócio num espaço comercial único e estrategicamente posicionado. Marque uma visita e descubra como esta loja pode transformar a sua visão em realidade.

;ID RE/MAX: (telefone)

Local em local perfeito para montar o seu negócio ou rentabilizar o investimento.



Localizada em Benfica, em zona residencial por excelência e de vários tipos de comércio, em proximidade à Av. do Uruguai, centro comercial Colombo, metro do Colégio Militar e junto a transportes e estacionamento.



Com uma área total de 130m2, em rua de muito fráfego pedonal.



Venha conhecer este imóvel, agenda a sua visita.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Shop located in the center of Benfica, near the Fonte Nova Shopping Center. This area is characterized by a strong presence of the retail and residential market, currently counting with about 40,000 residents. Benfica is slightly outside the center of Lisbon, in an area less affected by the tourist waves of the city center. The commerce in this area is primarily aimed at the families living there.

Location: Benfica
Total area: 69 sqm
Contract: 15 years
Break Option: 10th year
Price: 460,000 euros
GIY (Gross Initial Yield): 6.00%

English below
Français ci-dessous

Bem-vindo à oportunidade de uma vida! Este é o trespasse que pode mudar o rumo dos seus negócios - uma pastelaria restaurante com um toque único de tradição e qualidade, além de uma fábrica de produção própria situada no coração da estrada de Benfica.



Imagine-se à frente de um estabelecimento com décadas de história, uma clientela fiel e um nome respeitado na comunidade. Com 24 lugares aconchegantes no interior e mais 12 na esplanada ao ar livre, você terá o cenário perfeito para receber os seus clientes e encantá-los com delícias frescas e saborosas.



E o que dizer da fábrica de pastelaria própria na cave? Aqui, você encontrará tudo o que precisa para criar os mais diversos doces e salgados, com equipamentos semi novos, cuidadosamente selecionados para garantir eficiência e qualidade. Não é apenas um negócio, é uma verdadeira paixão pela arte da culinária.



A cozinha, totalmente equipada e renovada há apenas três anos, é um convite para a criatividade, permitindo a confecção de uma ampla variedade de pratos que irão cativar os paladares mais exigentes.



E a localização? Simplesmente imbatível. Situada na movimentada estrada de Benfica, perto do mercado, da igreja e das Portas de Benfica, o seu estabelecimento será o ponto de encontro favorito de todos na região.



O trespasse inclui todo o recheio e equipamentos da cozinha e da fábrica, tornando a transição para o seu novo empreendimento mais suave do que nunca.



Não deixe escapar esta oportunidade única. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e agende uma visita ao que pode se tornar o seu próximo grande sucesso no mundo dos negócios!







EN



Welcome to the opportunity of a lifetime! This is the lease transfer that can change the course of your business - a pastry restaurant with a unique touch of tradition and quality, along with its own production factory located in the heart of Benfica Road.



Imagine yourself at the helm of an establishment with decades of history, a loyal clientele, and a respected name in the community. With 24 cozy seats indoors and an additional 12 on the outdoor terrace, you’ll have the perfect setting to welcome your guests and delight them with fresh, flavorful delights.



And what about the in-house pastry factory in the basement? Here, you’ll find everything you need to create a wide variety of sweet and savory treats, with semi-new equipment carefully selected to ensure efficiency and quality. It’s not just a business; it’s a true passion for the art of cooking.



The kitchen, fully equipped and renovated just three years ago, is an invitation to creativity, allowing for the preparation of a wide variety of dishes that will captivate even the most discerning palates.



And the location? Simply unbeatable. Located on the bustling Benfica Road, close to the market, the church, and the Benfica Gates, your establishment will be the favorite meeting spot for everyone in the area.



The lease transfer includes all the furnishings and kitchen and factory equipment, making the transition to your new venture smoother than ever.



Don’t miss out on this unique opportunity. Contact us today for more information and to schedule a visit to what could become your next big success in the business world!




FR



Bienvenue à l’opportunité d’une vie ! Il s’agit du transfert de bail qui peut changer le cours de votre entreprise - une pâtisserie restaurant avec une touche unique de tradition et de qualité, ainsi que sa propre usine de production située au cœur de la route de Benfica.



Imaginez-vous à la barre d’un établissement avec des décennies d’histoire, une clientèle fidèle et un nom respecté dans la communauté. Avec 24 places confortables à l’intérieur et 12 supplémentaires sur la terrasse extérieure, vous aurez le cadre parfait pour accueillir vos invités et les ravir avec des délices frais et savoureux.



Et que dire de la fabrique de pâtisseries intégrée au sous-sol ? Ici, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour créer une grande variété de douceurs sucrées et salées, avec des équipements semi-neufs soigneusement sélectionnés pour assurer efficacité et qualité. Ce n’est pas seulement une entreprise ; c’est une véritable passion pour l’art culinaire.



La cuisine, entièrement équipée et rénovée il y a seulement trois ans, est une invitation à la créativité, permettant la préparation d’une grande variété de plats qui captiveront même les palais les plus exigeants.



Et l’emplacement ? Tout simplement imbattable. Situé sur la dynamique route de Benfica, à proximité du marché, de l’église et des Portes de Benfica, votre établissement sera le lieu de rencontre préféré de tous dans la région.



Le transfert de bail comprend tous les meubles et équipements de cuisine et d’usine, rendant la transition vers votre nouvelle entreprise plus fluide que jamais.



Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite de ce qui pourrait devenir votre prochain grand succès dans le monde des affaires !

;ID RE/MAX: (telefone)

#ref:788

Shop located in the center of Benfica, near the Fonte Nova Shopping Center. This is a commercial and residential area, with 40,000 residents.

Benfica is located outside the center of Lisbon, in a less touristy area, where convenience commerce predominates.

Location: Benfica
Tenant: Clinic (Triple A)
Total area: 423 sqm
Contract end: 05/2031
Break Option: 05/2026
Price: 1,090,000 euros
GIY: 6.00%’

Loja com 60m2, dividida em dois pisos (RC com 27m2 e cave com 33m2)
Os dois piso em open space.

Excelente montra, permitindo uma magnifica luz natural e visibilidade para rua.

Loja afeta a comércio e serviços.

Boa localização - Rua Cláudio Nunes - Benfica.

Mais informações contacte Bruno Ribeiro 91+930 44 78
Operandus 25 anos a trabalhar bem! O seu parceiro de confiança na Mediação Imobiliária.

Loja com 23m2, situada num só piso a nível do rés-do-chão.

Excelente montra, permitindo uma magnifica luz natural e visibilidade para rua.

Loja afeta a comércio e serviços.

Boa localização - Rua Cláudio Nunes - Benfica.
Oferece-se: contrato de arrendamento
Pede-se: 2 meses de renda, 1 caução + fiador

Mais informações contacte Bruno Ribeiro 91+930 44 78
Operandus 25 anos a trabalhar bem! O seu parceiro de confiança na Mediação Imobiliária.

Shop for rent in the Pedralvas shopping center, in Benfica. If you are looking for an ideal space for your business, do not hesitate to contact us, we have this and other stores to show you. Benfica is one of the most important parishes in Lisbon, as it borders the City of Amadora, the largest municipality in the district. Benfica is an area very rich in services, commerce, schools, colleges, gyms, gardens, churches, with a very cosmopolitan population and enormous diversity. Here you can develop your own business.
Come visit.

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Illustrative photos.
Come visit.