54 Shops Used, in Lisboa, Arroios and Arroios

Looking for an investment opportunity?

If you’re looking for an income-producing shop in Lisbon for sale, this is the property for you.

Located in Campo Mártires da Pátria in Arroios, this shop is currently a restaurant/take-away with 281 m2 and 2 floors.

The lease is for 5 years with a yield of between 5.3% and 6.1% per annum.

Location:

- near Santa Marta Hospital and Santo António dos Capuchos
- close to Campo Mártires da Pátria and various services

Features:

The shop has :

- Ground floor of 135 m2 with a front, entrance and shop window
- 2 toilets and openings at the back, allowing natural light into the interior
- Basement with 146 m2 accessed via two staircases positioned at the entrance and at the back of the shop.

If you’re looking for a property to invest in, we have more options, contact us!

Visit us at setimoambiente. com

Loja com rendimento!

Atualmente arrendada, com contrato de 10 anos, renovável, que teve início em setembro /2022.

Loja com extração de fumos, bem localizada, junto ao Instituto Superior Técnico e à Alameda D. Afonso Henriques, constituída por dois pisos (piso 0 e piso -1).

O piso 0 é constituído por pequena montra e 20m2 e o piso -1 é constituído por casas de banho, cozinha/copa e arrumos em 250m2.

Ótimo espaço para coworking, restauração, galeria, ou outro serviço.

Muito próximo ao metro e transportes para toda a cidade.

Refª: LS072304

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:
Em tempos, numerosos cursos de água atravessavam este lugar. O nome ’Arroios’ evoca esses cursos de água que por aqui existiram e que sobrevivem ainda nos topónimos dos arruamentos da freguesia. Arroios nem sempre foi uma freguesia só - a situação atual resultou da fusão das anteriores freguesias dos Anjos, Pena e São Jorge de Arroios.

O povoamento deste território cresceu junto a dois primeiros polos, a Igreja dos Santos Anjos (1551) e o Convento de Santana (1562). Terras férteis, abundantes em água, fixaram populações e por aqui se instalaram numerosos conventos, que depois da extinção das Ordens Religiosas foram convertidos, na sua larga maioria, em equipamentos hospitalares.

A abertura da Avenida Almirante Reis determinou a urbanização das quintas próximas, surgindo os bairros Andrade, de Inglaterra, dos Açores e das Colónias, assim conhecidos pela toponímia temática, destinados à pequena burguesia que trabalhava nas redondezas. A imigração trouxe grandes modificações populacionais na zona, sendo hoje uma das áreas de maior interculturalidade de Lisboa, que a reabilitação urbanística da zona tem procurado enquadrar.

Lazer e Cultura:
O Cinema Império e o Palácio Sotto Mayor foram edificados neste lugar. Outras tantas estruturas como igrejas, palácios, praças e bairros, nasceram e fazem hoje de Arroios um lugar rico em património. Esta é uma freguesia com história e cultura que tem ao seu dispor património arquitetónico, religioso e civil, que merece conhecimento, proteção e valorização. Conheça algum do património que dá identidade e diferenciação à Freguesia de Arroios.
Destacam-se pela sua importância os seguintes:

- Miradouro Monte Agudo
- Cinema Império
- Bairro das Colónias
- Escola Secundária de Camões
- Palácio Sotto Mayor
- Faculdade de Ciências Médicas da Universidade Nova de Lisboa
- Pavilhão de Segurança do Hospital Miguel Bombarda
- Antiga Praça de Touros do Campo Santana
- Fábrica Viúva Lamego
- Largo do Intendente Pina Manique
- Capela do Paço da Bemposta
- Convento de Arroios
- Antiga Igreja dos Anjos
- Regueirão dos Anjos

Educação:
Arroios caracteriza-se pela sua diversidade linguística e cultural, com cerca de 80 nacionalidades a partilhar este lugar. As escolas desta freguesia, nomeadamente os níveis de escolaridade não superior em que se incluem as creches, jardins de infância e estabelecimentos escolares de 1.º, 2.º e 3.º ciclos refletem o permanente convívio multicultural, visível nas dezenas de línguas de origem das suas crianças e jovens.

A educação pela diversidade linguística e cultural é, consequentemente, valorizada por esta Junta de Freguesia, procurando garantir-se a liberdade, a tolerância e a aceitação da diferença, numa comunidade que se deseja inclusiva.

No domínio do ensino público, a Junta de Freguesia de Arroios tutela diretamente dois agrupamentos escolares e uma escola secundária não agrupada, o Agrupamento de Escolas Nuno Gonçalves , o Agrupamento de Escolas Luís de Camões e a Escola Secundária de Camões.

Situam-se, igualmente, nesta zona da cidade de Lisboa, dezenas de instituições educativas particulares, desde jardins de infância a colégios e escolas profissionais, assim como instituições de ensino universitário como a NOVA Medical School | Faculdade de Ciências Médicas (NMS|FCM), ou a Academia Militar.

We present a fantastic opportunity to invest in a store located in one of the busiest and most vibrant neighbourhoods in Lisbon, with plenty of pedestrian circulation and visibility, 2 minutes from Martim Moniz and Hospital de São José.

The flexibility of being able to convert the store into a 45m2 housing unit, facilitated by the SIMPLEX program, can be an attraction for those looking for a real estate investment opportunity with income potential or for those who want to live in a privileged location.
The independent entrance offers privacy and convenience, while the 45m2 space can be considered sufficient to accommodate your business.

Not only does this store offer a lucrative investment opportunity, but Lisbon is also a thriving European city known for its unique charm and rich history. From its cobblestone streets to its beautiful architecture and lively atmosphere. Lisbon attracts millions of tourists and locals alike, creating a bustling market for any commercial venture.

Apresentamos uma fantástica oportunidade de investir numa loja situada num dos bairros mais movimentados e vibrantes de Lisboa, com bastante circulação pedonal e visibilidade, a 2 minutos do Martim Moniz e Hospital de São José.

A flexibilidade de poder converter a loja em uma unidade de habitação com 45m2, facilitada a partir do programa SIMPLEX, pode ser um atrativo para quem procura uma oportunidade de investimento imobiliário com potencial de renda ou para quem deseja morar em uma localização privilegiada.
A entrada independente oferece privacidade e conveniência, enquanto o espaço de 45m2 pode ser considerado suficiente para acomodar uma unidade residencial compacta ou um espaço comercial, dependendo das necessidades e preferências do comprador.


Esta loja não só oferece uma oportunidade de investimento lucrativa, como também Lisboa é uma cidade europeia próspera, conhecida pelo seu encanto único e pela sua rica história. Desde as suas ruas de paralelepípedos até à sua bela arquitetura e atmosfera animada. Lisboa atrai milhões de turistas e locais, criando um mercado movimentado para qualquer empreendimento comercial.

(ref:C (telefone) Excelente oportunidade de investimento em loja situada num bairro muito movimentado e com grande visibilidade. Distingue-se como uma papelaria de referência há vários anos com clientes fidelizados, oferece a enorme vantagem de possuir a exploração de jogos da Santa Casa Euromilhões totoloto payshop, tabacaria, revistas, jornais, presentes e brindes.

Numa zona com enorme concentração de serviços comércio escolas públicas hospitais habitação junta de freguesia e paragem de autocarro.

Possibilidade de mudança para habitação ou qualquer outro tipo de comércio ou serviços.

Esta região possui uma rica história e é um importante ponto de referência na cidade. Em uma área central de Lisboa que combina história, natureza e vida urbana, próximo ao Campo de Santana oferecendo um espaço de convivência e lazer para todos que visitam ou residem na cidade.

A área é bem servida por transporte público, com várias linhas de ônibus passando nas proximidades. As estações de metrô mais próximas são a Estação de Intendente e a Estação dos Anjos, ambas a uma curta distância a pé.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar!

Casas São Paixões!

Store very well situated, next to AV. Almirante Reis/Quartermaster.
Composed of 2 very large cabinets and two wc’s.

Shop consisting of two floors, r / c and basement, in the middle of Av. Almirante Reis, with the Intendant’s metro at the door.
At the moment, the property is a pastry shop with its own manufacture, very modernized. The tenant has a 25-year contract, which began on June 1, 2016, having a monthly rent of € 2500, which amounts to € 30,000 per year.

Excelente loja localizada a 2 minutos da estação de Metro da Alameda, uma das áreas mais movimentadas de Lisboa,
Composta por R/C com 27 m2 e cave com 263 m2.
Inserida num bairro maioritariamente residencial e de comércio.
Facilidade de acessos, rede de transportes públicos, e existência de equipamentos sociais como hospitais, escolas e polícia.
Inserida numa zona de Universidades e Colégios.
Também disponível para arrendamento.

Ref.1141000/22LA.

The pleasure of having a business in a building with a privileged location.

Located in Saldanha, the heart of the business center of Lisbon, this store will boost your business by being in the center of an area that concentrates a lot of commercial and office activity with privileged access to transport and main streets.
The store has all the infrastructures pre-installed so you can customize it as you like.

We will be happy to show you this magnificent property that combines all the factors to be a successful business.

Shop with an area of 220m2 inserted in a reinforced concrete building from 1967 in Bairro das Colónias, next to Jardim do Caracol, just 3 minutes from the Anjos metro and Avenida Almirante Reis.
Its distribution consists of two floors.
Ground floor with 40m2, has a direct entrance with automatic gate and a Wc, a great space to place a vehicle, or a reception of a commercial space.
Basement with 180m2, with good access, good light due to the existence of two large skylights and a small window facing the main façade, has a great ceiling height and a very large space.
This space has a good potential for various types of services, commerce, atelier or even a loft. It does not have fume extraction.
If you want a fantastic space in a very central location, do not hesitate to contact us.

INVESTIMENTO - Loja vendida com inquilino. Ampla loja e bem localizada. Obras de renovação estiveram a cargo do actual inquilino. As fotos aqui apresentadas são ainda anteriores à renovação.
Contrato em curso. Visitas condicionadas. Bom retorno. Excelente rentabilidade e contrato de longo curso.
Solicite mais informações e condições de aquisição.
Esperamos pelo seu contacto. Consulte o meu perfil veja todos os meus imoveis. (url)

Espaço comercial na Rua Francisco Sanches, junto á Avenida Almirante Reis | Lisboa.



Oportunidade de Investimento.







Conta com 2 pisos, tendo 23m2 com montra para a rua, acrescidos de 10m2 na cave e 1 lavabo.







A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.







Para mais informações e/ou visita, contacte-me!















Commercial space, in Rua Francisco Sanches, next to Avenida Almirante Reis | Lisbon.



Investment Opportunity.







It has 2 floors, with 23m2 with a window to the street, plus 10m2 in the basement and 1 toilet.







The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding.



We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.







For more information and/or a viewing, please contact me!





;ID RE/MAX: (telefone)

(url)

Loja com 217 m2. Área bruta privativa (rés-do-chão): 96,11 m2. Área bruta dependente (cave): 121,2 m2.
Perto da Praça Paiva Couceiro onde há facilidade de estacionamento nas várias avenidas que a rodeiam. A 7 minutos a pé do metro de Arroios e da Praça do Chile. 1 minuto a pé da famosa avenida comercial Morais Soares. Próximo a transportes públicos, comércio e serviços.
Área habitacional de elevado poder de compra. Local de bastante passagem de pessoas. A loja foi remodelada recentemente, e está por estrear, pronto a ser adaptado a diversos tipos de serviços ou comércio.
O chão é em mármore. Tem instalação para 2 aparelhos de ar condicionado para ambos os pisos e deteção de fumos.
Situada num eixo de passagem, oferece uma grande montra com grade elétrica em toda a largura da loja, que abre para um amplo espaço comercial, um escritório com claraboia e uma casa de banho.
No piso inferior encontra-se uma grande sala para uso diverso. Ideal para espaço de coworking, escritórios ou qualquer loja comercial.
Não tem extração de fumos nem é possível instalar extração de fumos.
Locais próximos á loja: metro Arroios, paragens de autocarros, praça do Chile, avenida Almirante Reis, avenida Morais Soares, praça Paiva Couceiro, Sapadores, Alto de São João, Penha de França, Olaias e muito mais
Marque a sua visita, Contacte-nos Tel: (telefone) chamada rede fixa nacional) ou (telefone) chamada rede móvel nacional)

Duas fracções afectas a comércio e serviços, para remodelação, no Rés do Chão de novo Empreendimento Residencial no centro de Lisboa.

As duas estão interligadas e são comercializadas em conjunto.

Localizadas no Rés do Chão de um recente empreendimento habitacional em zona central de Lisboa, a 2 minutos da Avenida da Liberdade e da Praça do Marquês de Pombal, são compostas por dois pisos (R/c e Cave), numa Área Bruta total de 262 metros quadrados.

As fracções podem ser igualmente arrendadas em conjunto pelo valor de 7.000€.

Excelente Apartamento T1 completamente remodelado localizado no centro de Lisboa.



A poucos minutos de uma das mais nobres avenidas da cidade de Lisboa, a Avenida da Liberdade.



Conta com uma vasta oferta de comércio e transportes públicos, escolas, hospitais, comércio e tantos outros serviços e instituições.



Imóvel com afetação de Comércio/Serviços permite que possa projetar variadíssimas atividades de acordo com o que deseja.



Venha desfrutar deste apartamento no centro de Lisboa, recentemente renovado com materiais de excelência cuidadosamente pensado para o seu conforto e utilização. Com janelas novas com vidro duplo, o que permite um melhor isolamento a nível térmico e acústico



Excelente para investimento.



Marque já a sua visita eu fico à sua espera.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja destinada a comércio.

Arroios Lisboa.

Localizada na Avenida Almirante Reis, perto da Praça do Chile, junto
da saída do Metro e do Pindo Doce.

Zona reconhecida pelo seu dinamismo comercial e fácil acessibilidade.

A Loja apresenta na sua entrada um conjunto de gabinetes, e uma área
interior ampla, arrumos, instalações sanitárias e copa, possuindo ainda
um lugar de estacionamento na cave.

CASA ABERTA com visitas sem necessidade de agendamento no dia 21/08/2024 das 14h00 às 18h00 e no dia 27/08/2024 das 14h00 às 18h00

Estamos disponíveis para ajudá-lo na obtenção do seu Financiamento, somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0002867.

Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura.

Marque a sua Visita!

ESPAÇO COMERCIAL SITUADO NA R. AQUILES MONTEVERDE Nº 24, JUNTO À R. PASCOAL DE MELO E FRENTE AO JARDIM CONSTANTINO. A LOJA É CONSTITUÍDA POR 2 PISOS, RC E CAVE COM A ÁREA TOTAL DE 340 M2. PISO 0 com 200m2, Piso -1 com 140m2. PARA TODO O TIPO DE ACTIVIDADES COMO LOJA, ARMAZÉM, ESCRITÓRIO, EMPRESA, SUPERMERCADO, RESTAURANTE, SERVIÇOS DE SAÚDE, ÁREA DE CONSTRUÇÃO E INDÚSTRIA, GINÁSIO, ACTIVIDADES DESPORTIVAS E ESCOLARES. Possui uma forte dinâmica comercial para qualquer ramo de negócios com zonas de armazenamento em ambos os pisos, pé direito de 3,48mts, fácil estacionamento na rua e nas áreas limítrofes. O Prédio está em bom estado de conservação, com uma óptima exposição solar.- Piso 0 com uma larga montra de vidro na fachada do prédio com 6 mts. de largura onde está inserida a porta de entrada da loja. Possui um espaço de grande dimensão, incluindo várias divisões, com comunicação entre elas.- Piso -1 com acesso directo ao piso 0 por escada e uma ampla área de circulação.Situa-se no centro de Lisboa, com todo o tipo de comércio e serviços, a poucos metros da Av. Almirante Reis, do Largo D. Estefânia, da Praça do Chile, das estações de Metro dos Anjos, Arroios e Saldanha e fácil acesso a todos os pontos de Lisboa.Se a sua intenção é adquirir um imóvel para Investimento, pode adquiri-lo por um bom valor com um garantido retorno económico, podendo facilmente arrendá-lo, para todo o tipo de actividades. Se pretende iniciar ou ampliar o seu negócio, não perca a oportunidade de adquirir este espaço comercial. A loja está pronta a vender e pode visita-la hoje mesmo. Estou ao seu dispôr para todos os esclarecimentos e agendamento de visitas. Possui em ambos os pisos muitas divisões, divididas por paredes de pladur, que podem ser conservadas ou retiradas, retornando os 2 pisos a estarem em open space. Pode assim adequar facilmente o estado do imóvel ao tipo de actividade. Estão incluídos os seguintes detalhes técnicos: Sistema de Ar Condicionado no piso 0 e Sistema de renovação de Ar no piso - 1. A KW ÁBACO possuí um brilhante Departamento Jurídico e Intermediação Bancária que, analisando o seu caso em particular, lhe assegura a melhor ajuda e solução de financiamento. Se é Profissional do Sector Imobiliário e tem um cliente bem qualificado para esta aquisição, contacte-me hoje mesmo. Partilhamos com todas as imobiliárias em regime 50% /50%. Para mais informações, consulte o site da KW Portugal.

Loja em prédio habitacional, excelente para quem quer iniciar ou expandir o seu negócio.
Constituído por dois pisos, rés do chão e cave, com extração de fumos.
Ampla vitrine e entrada virada para rua principal e de movimento, bem no centre de Lisboa.
Na sua envolvência, vários tipos de comércio e serviços, como por exemplo, supermercados, restaurantes, cafés com esplanada, bancos, farmácias, cabeleireiros, etc.
Vasta rede de transportes, nomeadamente autocarros e próximo das estações do metro Saldanha e Alameda.

Store relocation on high street with high amount of foot traffic with 9 seats inside and 8 outside which can be increased. The transfer value is 58,000 euros, includes all equipment and furniture, excluding the ice cream machine and showcase. The business is highly successful, you can continue to operate as an ice cream shop or convert to a different business. There is no smoke extractor, but it can be installed. A 4-year renewable lease contract is maintained for 550/month. The reason for the transfer is that the owner is moving to Spain.
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Loja ao nivel do rés-do-chão, com boa visibilidade e excelente localização em rua movimentada.
Está inserida em edificio de construção anterior a 1951, com 6 pisos.
A loja é um espaço comercial, com entrada, recepção , espaço amplo , wc, zona de arrumos e logradouro com 54 m2, que se encontra actualmente coberto por telheiro .
Para além do logradouro , conta com uma área bruta privativa de 163,14m2, conferindo ao espaço uma certa versatilidade, dada a sua dimensão e contato direto com rua de muita passagem pedonal e turística.
O logradouro que agora se encontra fechado por telheiro , pode novamente ser aberto e permitir saída de fumos , para eventual utilização de restauração.
Para mais informações e ou agendamento de visita contate Marieta Pereira 9’6’9’196’4’5’1.

Apresentamos uma excecional oportunidade de investimento em uma loja comercial com 370 m², situada na prestigiada Rua Visconde de Santarém, nº 75, em Lisboa. Este imóvel distingue-se pelo elevado potencial de utilização em diferentes segmentos comerciais.

Localização Estratégica: A Rua Visconde de Santarém é uma artéria movimentada, em proximidade imediata a importantes vias de acesso, como Saldanha, Avenida Almirante Reis e a Alameda Dom Afonso Henriques. A excelente localização proporciona fácil acesso aos transportes públicos, incluindo estações de metro, diversas linhas de autocarros e proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado.

Principais Pontos de Interesse:
Instituições de Ensino: A proximidade do IST (Instituto Superior Técnico) e escolas assegura um fluxo constante de estudantes e profissionais na área.
Zonas Residenciais e Empresariais: Envolvida por edifícios residenciais e de escritórios, a localização garante um público diversificado e contínuo e multicultural
Comércio e Restauração: A área é reconhecida pela variedade de estabelecimentos comerciais e gastronómicos, desde o comércio tradicional a conceitos de restauração inovadores, contribuindo para um ambiente vibrante e atrativo.
Hospitais e Clínicas: A poucos minutos de unidades de saúde de referência, como o Hospital Dona Estefânia, aumentando o potencial de atração de clientes.
Potencial de Utilização: Com uma área ampla de 370 m², esta loja é perfeitamente adaptável para diferentes tipos de negócios.
Principais Vantagens:
Grande visibilidade e acessibilidade.
Espaço amplo e versátil, permitindo a adaptação às necessidades específicas do seu negócio.
Zona de valorização constante, garantindo um aumento no valor do investimento ao longo do tempo.
Loja encontra-se arrendada com contrato anual que termina 31.03.2025, renovável por iguais períodos.
Trata-se de uma oportunidade para adquirir um imóvel com um potencial significativo numa das áreas mais promissoras de Lisboa. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Shop with terrace next to the Alameda, it is a commercial space with a great terrace, kitchen with chimney, generous areas, toilet service and another with shower, an excellent property to become a dwelling (by placing a project in the Lisbon City Hall to see the feasibility).
It is next to all transports, just 2 minutes from the Arroios Metro, next to the Fonte Luminosa and Chile Square, 2 minutes from the car park with monthly covenants, a great investment.
Visit and make your offer.

Excelente loja em zona privilegiada de Lisboa.

Com uma área total de 284m2 distribuídos por dois pisos,
funcionou muito tempo como restaurante.

No piso ao nível da rua encontra uma sala ampla.
No piso inferior localiza-se a cozinha,
uma zona que poderá ser aproveitada para sala de apoio,
arrumos, instalações sanitárias para clientes e balneários para funcionários.

A cozinha possibilita a extração de fumos mas não dispõe de qualquer equipamento ou mobiliário.

Venha visitar!

Espaço comercial muito bem localizado, na Rua Francisco Sanches, junto à Avenida
Almirante Reis | Lisboa.



Paredes revestidas a mármore e uma casa de banho.



É um ótimo investimento com possibilidade de colocar do mercado de arrendamento, e gerar uma YELD de 6% a 8%.



A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser
considerada vinculativa.







Very well located commercial space, on Rua Francisco Sanches, next to Avenida Almirante Reis | Lisbon.



Marble covered walls and a bathroom.



It’s a great investmente with the possibility for the rental market, generating a YELD of 6% to 8%.



The information provided does not require confirmation
and cannot be considered binding.

;ID RE/MAX: (telefone)

Uma loja em Arroios? Conte-me mais!

Apresentamos esta excelente oportunidade para adquirir uma loja localizada em Arroios, Lisboa. Esta loja é composta por duas frações unidas, proporcionando uma área bruta total de 293m².


Quanto ao estado de conservação?

O imóvel está em ótimo estado de conservação, pronto para acolher o seu negócio sem a necessidade de grandes intervenções. A loja oferece um espaço versátil e amplo, ideal para diversos tipos de negócio, sejam eles de comércio ou de prestação de serviços.



E a localização? Será benéfica?

Claro! Situada numa das ruas mais movimentadas e centrais de Arroios, mais precisamente na Rua de Arroios, a loja beneficia de uma localização estratégica, com grande visibilidade e fácil acesso. Arroios é um bairro vibrante e dinâmico, conhecido pela sua diversidade cultural e pela presença de muito comércio, serviços, restaurantes e transportes públicos.
Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio numa localização premium de Lisboa!


Contacte-nos para mais informações!




Características Principais

Área Bruta: 293m²
Localização: Arroios, Lisboa
Estado de Conservação: Excelente




Proximidades:

Transportes Públicos: Paragens de autocarro e estação de metro de Arroios
Comércio: Supermercados, farmácias, lojas variadas, cafés e restaurantes
Serviços: Bancos e outros serviços essenciais nas redondezas
Educação: Escolas e instituições de ensino próximas