34 Shops Used, in Viseu, near Public Transportation

Loja com montra para a rua, localizada junto ao Parque Aquilino Ribeiro e ao Parque Infantil do Parque da Cidade, em Viseu.

Esta é uma loja com afetação para comércio e inserida no rés do chão dum prédio da Avenida Infante D. Henrique em Viseu

Neste momento, tem um * contrato de arrendamento em vigor (desde 2019) e que terminará a 31-12-2023**, mediante comunicação escrita, com antecedência mínima legal relativamente à data de renovação.

Valor de renda mensal: 1544,43€**


Características da loja:
Rés-do-chão direito, destinado a estabelecimento comercial - 276,60m2, na cave, um salão - 62,90m2 e dois compartimentos para arrumos - 56,60m2, na sobreloja um salão, outro salão para confecção de pastelaria e escritório- 165.90m2.


**não dispensa confirmação à data dos elementos apresentados.

Nota importante:
- Visitas ao interior do imóvel são condicionadas e sendo possíveis só são solicitadas após manifestação de interesse no imóvel através de formalização de proposta.

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BAIXA DE PREÇO! ANTES: 260.100€

Loja descrita como habitação, inserida no rés do chão de um prédio em propriedade horizontal com 3 frações, na Rua Alexandre Herculano no centro de Viseu (Coração de Jesus), com afetação a comércio na caderneta predial e com a seguinte descrição na Conservatória do Registo Predial:

’Rés-do-chão, destinado a habitação, composto por 4 divisões na cave, dois compartimentos para garagem e arrumos no 1º andar composto por seis divisões, uma parcela de logradouro, nos alçados principais, lateral direito e posterior’

A fração um pé-direito médio de 2,90 m2

Área do terreno integrante: 27,0000 m²
Área bruta privativa: 197,0000 m²
Área bruta dependente: 322,1000m²

Constituída por espaço amplo comercial e antecâmara, com área de 176,50 m2 e pé direito médio de 2,88 m.

Envolvência:
-Parque Aquilino Ribeiro
-Escola Secundária Alves Martins
-Escola Básica João de Barros
-Hotéis
-Farmácia
-Hipermercados
-Restauração
-Clínicas
-...


Nota:
’A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício’


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Espaço comercial de142,5 m² destinada a qualquer tipo de atividade comercial. Encontra-se toda equipada como café/restaurante, com cozinha. Tem uma cave de 25 m².
Inserida numa zona residencial, com muita afluência de pessoas e zonas comerciais á sua volta, com excelente acessibilidade ao centro da cidade de Viseu.

VENHA VISITAR!

Viseu, uma cidade localizada em meados do norte de Portugal, a uma hora e meia de carro do mar (aproximadamente 100 km a leste do Oceano Atlântico), tem uma posição central em relação ao distrito.

Esta cidade tem vindo a receber o selo da melhor cidade para se viver em Portugal há vários anos, cultivando a arte de acolher qualquer pessoa de qualquer parte do mundo.

Com uma população de 100.000 habitantes, a cidade é um pólo económico regional com uma forte indústria vinícola (região vinícola do Dão), turismo termal/cultural e serviços.

Rodeada por vários rios e montanhas, a sua localização está centrada no mapa onde o património cultural e a gastronomia são algumas das principais qualidades locais.
Viseu é conhecido como o Jardim da Cidade devido aos seus parques verdes e árvores centenárias. Os jardins e parques são palco de eventos vibrantes que se realizam ao longo de todo o ano.

A região alberga vários museus e igrejas onde a hospitalidade é uma característica forte do distrito.
Viseu tem um clima ameno, contudo o clima é caracterizado por verões quentes e invernos húmidos.
Graças ao baixo custo de vida, segurança, planeamento urbano, educação, desporto e lazer, esta cidade é um dos melhores locais para se viver em Portugal.

Shop to sell in Viseu -
Located in the city center.
This store is covered by a closed garage and a total area of 61m2.
Excellent business opportunity.
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Office/Shop for Sale - 32.6 m² in the Center of Viseu
location: Shopping Center, Downtown Viseu
Area: 32.6 m²
description: Excellent opportunity to acquire a commercial space in the heart of Viseu. With 32.6 m², this store/office is located in a commercial center of the city, ensuring a large flow of people and visibility.
Features:
- Versatile space, ideal for office, store or services.
- Privileged location, in the heart of Viseu.
- Proximity to public transport and parking.Price: 45.000€
Don´t miss the opportunity to invest in a property. For more information or to schedule a visit, please contact us!

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Arrenda Espaço Comercial, localizado em Abraveses junto ao acesso principal a Viseu
Dispõem de um espaço amplo com 178 m2, várias montras, acesso interior a uma garagem com 30 m2, e mais uma garagem fechada. Marque uma visita!
CE ’C’ AMI 5083 renda mensal 1.400€

3 bedroom apartment with 100m2 of covered area, 2 fronts, hall, fireplace, wardrobe, furnished and equipped kitchen with stove, water heater, refrigerator, dehumidifier and hood, pantry, sunroom, loft, den and 2 full bathrooms. Parquet flooring and ceramic, aluminum window frames. 3 bedroom apartment located 3 minutes from the city refurbished in excellent condition with excellent exposure solar.VISITE OUR PROPERTY IN WWW.OPCAOCHAVE.COM

Loja com 178m2 de área localizada em Abraveses com frente para a EN2
- venda 120.000€, 3 frentes, 2 wc’s de serviço, vários escritórios, grande montra, divisórias, 2 entradas de acesso, pavimento em cerâmica e caixilharia em alumínio, grades de proteção nas montras.
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Commercial store/services for sale already leased in Viseu.
In plants, it is the fraction M.
Located on one of the avenues with the most car entry in the city.
Composed of two floors, both with storefront and natural light, with areas of 59.80 on the ground floor and 59.80m2 on the floor below, with another closed garage.
It is rented for 1200 euros, which allows it to have a gross profitability tx of 5% per year.
Close to schools, universities, hospitals, shopping malls, banks, etc.
You can get around on foot to the city or by transport that is right in front.
With parking on both fronts and free.
If you are interested in investing now with guaranteed profitability - then this is your business, book your visit now.
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Store for commerce/services to sell already leased in viseu.
Composed of ground floor with ample space, bathroom and small pantry, small office and reception.
In the basement there is a closed garage for a car with remote control with direct entrance to the store. cabinet and engine room and toilet.
Located in a central area next to the weekly fair, close to customers, services, shops and restaurants.
At the moment it is rented for €426 and the tenant intends to stay.
If you are an investor and want to buy a property with a guaranteed income, then call and come and see it.
Contact: (phone hidden)
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Sells clothing and footwear company in the center of Viseu.
With an area of 100m2, it is located on one of the best streets in the city, with greater traffic and pedestrian passage.
The value includes all the stok, equipment, furniture and branding. The value of the stok is variable at each moment.
Paid monthly rent of 1000€.
If you buy only the business, you can increase income.
With several Portuguese and international clothing and footwear brands.
He has a Facebook page with many followers/potential customers.
The sale is made due to the fatigue of the current owner, who has no employees.
For more information call (phone hidden) and we will schedule a meeting/site visit.
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Loja com 411 m2 de área localizado a 200 mts do Rossio de Viseu
Composta por rés do chão (142m2), cave (82m2) e piso superior (187m2)
Dispõem de grandes montras, várias salas.
AMI 5083, Valor de renda mensal 3.500€.
Marque uma visita!

Commercial store/services to sell near the city center in Viseu.
With about 260 m2 of area, balcony all around the store with lots of window and clarity.
At the moment it is divided as follows: Kitchen with pantry with smoke vent, full bathroom for employees, 2 bathrooms for customers, room for employees and large room for customers.
Furniture and business are not included. It can be used for another type of business.
In the basement there is a storage room and a parking space.
Equipped with air conditioning, natural gas.
It is located next to the center with shops, schools and all kinds of services.
Transport passing by the door.
Good access both for those entering the city and for exiting the A25.
If you want to know or know more information call: (phone hidden)
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Rentabilize o seu dinheiro.
Espaço comercial localizado em Jugueiros, com área de 50 m2, atualmente um cabeleireiro.
Dispõem de excelentes montras, 2 salas, 2 frentes, 2 casas de banho sendo uma adaptada a deficientes, caixilharia em alumínio, vidros duplos, saída de fumos, pavimento em cerâmica, garagem fechada.
AMI 5083 CE ’C’ Valor de venda 160.000€

TRESPASSE pastry/bakery with own manufacture in Viseu -
Fully equipped and licensed with hours from 06:00 am to 24:
The trespass includes 4 service employees, a baker and a confectioner, all effective.
Situated in a peripheral neighborhood of the city with a lot of movement.
Distribution to other entities.
With terrace, and parking at the door.
Manufacture of pastry on one floor and bakery on another with independent entry for material discharges.
Monthly income amount of 1400€.
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Viabilidade para qualquer ramo, com 120 m2 de área, atualmente café snack-bar, saída de fumos, ar forçado, 2 casas de banho homem/senhora, grandes montras, facilidade de estacionamento, LIC AMI 5083, CE ’C’. Marque uma visita!!! - 500€ valor de renda.

Shop for rent in the Neighborhood of Santa Eugenia/ Viseu -
With two floors being the R / c with 290m2 and the basement with 100m2 with entrance to car.
With windows on the 3 fronts, 2 toilets. Parking facility.
SEE OUR PROPERTIES IN WWW.ANADVISE.COM

Shop for rent in Viseu -
Excellent shop with 250 m2, located in good trade area, in the city center.
It has a supply area, 3 toilets, false ceilings and large storefronts.
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Commercial store/services for rent near the city centre in Viseu.
With about 260 m2 of area, balcony all around the store with lots of window and clarity.
At the moment it is divided as follows: Kitchen with pantry with smoke vent, full bathroom for employees, 2 bathrooms for customers, room for employees and large room for customers.
Furniture and business are not included. It can be used for another type of business.
In the basement there is a storage room and a parking space.
Equipped with air conditioning, natural gas.
It is located next to the center with shops, schools and all kinds of services.
Transport passing by the door.
Good access both for those entering the city and for exiting the A25.
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Viseu- commercial store / services for sale in the center of Viseu. With 107m2. Divided with a large room with window to the street + 3 small cabinets and reception. Pre-installation for basin and shower. Air conditioning.
CONSULT OUR PROPERTIES at (url hidden)

Store and Snack Bar mounted leased.VISIT OUR PROPERTY IN WWW.OPCAOCHAVE.COM

?Mini-Mercado excelente oportunidade de negocio!
?Localizado junto ao Palácio de Gelo, Hospital, Politécnico de Viseu.

️O facto de ser um Mini-Mercado de bairro traz as suas vantagens. Apresenta alta rentabilidade, tem um grande número de clientes assíduos e apresenta uma ótima estrutura onde os clientes poderão encontrar tudo o que precisam para o dia-a-dia.

️ Apresenta vasta seleção de mercearia tradicional, desde bens alimentares, bebidas, produtos de limpeza, produtos de higiene pessoal, charcutaria, fruta, produtos hortícolas, pão, entre outros. Produtos que o diferenciam dos restantes espaços comerciais deste género.

️ Estabelecimento completamente mobilado e equipado, em pleno funcionamento com o estoque incluído e sem funcionários a contrato.

️ Valor de renda mensal 500€
️ Valor de Trespasse 30.000€
?Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita!
?Para mais informações contacte-nos!

Pastry shop/bakery for transfer located next to Mercadona in Viseu.
With an internal area of 80m2 with 6 tables and an open terrace with capacity for 26 seats.
It is fully equipped and in full operation.
It has no employees.
In addition to the pastry business, it also has stationery, and invoice payment service.
Shop rent 394€.
If you are looking for a family business for 2 people, this is your opportunity.
Come and do business now to enjoy the summer.
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Shop to rent on Rua Serpa Pinto in Viseu.With 170m2 of area, 2 wc, and office.Located next to schools, universities and services. With window to the street of many passage.SEE OUR PROPERTIES in (url hidden)

Loja ideal para ginásio ou serviços similares área total de 965 m2
Edifício 2 pisos e cave, ideal para serviços, comércio, armazém e eventos.
R/c amplo com wc e despensa - 430m2, 1º piso com 3 gabinetes e wc - 105m2 e cave/ armazém com ventilação e luz natural, com possibilidade de 14 estacionamentos privados - 430 m2;. Localizado junto ao Fórum Viseu.
AMI 5083 CE ’D’ renda mensal 3.500€