15 Shops Used, in Viseu, near School

Loja com montra para a rua, localizada junto ao Parque Aquilino Ribeiro e ao Parque Infantil do Parque da Cidade, em Viseu.

Esta é uma loja com afetação para comércio e inserida no rés do chão dum prédio da Avenida Infante D. Henrique em Viseu

Neste momento, tem um * contrato de arrendamento em vigor (desde 2019) e que terminará a 31-12-2023**, mediante comunicação escrita, com antecedência mínima legal relativamente à data de renovação.

Valor de renda mensal: 1544,43€**


Características da loja:
Rés-do-chão direito, destinado a estabelecimento comercial - 276,60m2, na cave, um salão - 62,90m2 e dois compartimentos para arrumos - 56,60m2, na sobreloja um salão, outro salão para confecção de pastelaria e escritório- 165.90m2.


**não dispensa confirmação à data dos elementos apresentados.

Nota importante:
- Visitas ao interior do imóvel são condicionadas e sendo possíveis só são solicitadas após manifestação de interesse no imóvel através de formalização de proposta.

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BAIXA DE PREÇO! ANTES: 260.100€

Loja descrita como habitação, inserida no rés do chão de um prédio em propriedade horizontal com 3 frações, na Rua Alexandre Herculano no centro de Viseu (Coração de Jesus), com afetação a comércio na caderneta predial e com a seguinte descrição na Conservatória do Registo Predial:

’Rés-do-chão, destinado a habitação, composto por 4 divisões na cave, dois compartimentos para garagem e arrumos no 1º andar composto por seis divisões, uma parcela de logradouro, nos alçados principais, lateral direito e posterior’

A fração um pé-direito médio de 2,90 m2

Área do terreno integrante: 27,0000 m²
Área bruta privativa: 197,0000 m²
Área bruta dependente: 322,1000m²

Constituída por espaço amplo comercial e antecâmara, com área de 176,50 m2 e pé direito médio de 2,88 m.

Envolvência:
-Parque Aquilino Ribeiro
-Escola Secundária Alves Martins
-Escola Básica João de Barros
-Hotéis
-Farmácia
-Hipermercados
-Restauração
-Clínicas
-...


Nota:
’A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício’


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Espaço comercial de142,5 m² destinada a qualquer tipo de atividade comercial. Encontra-se toda equipada como café/restaurante, com cozinha. Tem uma cave de 25 m².
Inserida numa zona residencial, com muita afluência de pessoas e zonas comerciais á sua volta, com excelente acessibilidade ao centro da cidade de Viseu.

VENHA VISITAR!

Viseu, uma cidade localizada em meados do norte de Portugal, a uma hora e meia de carro do mar (aproximadamente 100 km a leste do Oceano Atlântico), tem uma posição central em relação ao distrito.

Esta cidade tem vindo a receber o selo da melhor cidade para se viver em Portugal há vários anos, cultivando a arte de acolher qualquer pessoa de qualquer parte do mundo.

Com uma população de 100.000 habitantes, a cidade é um pólo económico regional com uma forte indústria vinícola (região vinícola do Dão), turismo termal/cultural e serviços.

Rodeada por vários rios e montanhas, a sua localização está centrada no mapa onde o património cultural e a gastronomia são algumas das principais qualidades locais.
Viseu é conhecido como o Jardim da Cidade devido aos seus parques verdes e árvores centenárias. Os jardins e parques são palco de eventos vibrantes que se realizam ao longo de todo o ano.

A região alberga vários museus e igrejas onde a hospitalidade é uma característica forte do distrito.
Viseu tem um clima ameno, contudo o clima é caracterizado por verões quentes e invernos húmidos.
Graças ao baixo custo de vida, segurança, planeamento urbano, educação, desporto e lazer, esta cidade é um dos melhores locais para se viver em Portugal.

Arrenda Espaço Comercial, localizado em Abraveses junto ao acesso principal a Viseu
Dispõem de um espaço amplo com 178 m2, várias montras, acesso interior a uma garagem com 30 m2, e mais uma garagem fechada. Marque uma visita!
CE ’C’ AMI 5083 renda mensal 1.400€

3 bedroom apartment with 100m2 of covered area, 2 fronts, hall, fireplace, wardrobe, furnished and equipped kitchen with stove, water heater, refrigerator, dehumidifier and hood, pantry, sunroom, loft, den and 2 full bathrooms. Parquet flooring and ceramic, aluminum window frames. 3 bedroom apartment located 3 minutes from the city refurbished in excellent condition with excellent exposure solar.VISITE OUR PROPERTY IN WWW.OPCAOCHAVE.COM

Loja com 411 m2 de área localizado a 200 mts do Rossio de Viseu
Composta por rés do chão (142m2), cave (82m2) e piso superior (187m2)
Dispõem de grandes montras, várias salas.
AMI 5083, Valor de renda mensal 3.500€.
Marque uma visita!

Rentabilize o seu dinheiro.
Espaço comercial localizado em Jugueiros, com área de 50 m2, atualmente um cabeleireiro.
Dispõem de excelentes montras, 2 salas, 2 frentes, 2 casas de banho sendo uma adaptada a deficientes, caixilharia em alumínio, vidros duplos, saída de fumos, pavimento em cerâmica, garagem fechada.
AMI 5083 CE ’C’ Valor de venda 160.000€

Viabilidade para qualquer ramo, com 120 m2 de área, atualmente café snack-bar, saída de fumos, ar forçado, 2 casas de banho homem/senhora, grandes montras, facilidade de estacionamento, LIC AMI 5083, CE ’C’. Marque uma visita!!! - 500€ valor de renda.

Loja localizada no Centro de Viseu
Com excelente montra, 45 m2 de área
Valor de renda mensal 220€
Marque uma visita!

Store and Snack Bar mounted leased.VISIT OUR PROPERTY IN WWW.OPCAOCHAVE.COM

?Mini-Mercado excelente oportunidade de negocio!
?Localizado junto ao Palácio de Gelo, Hospital, Politécnico de Viseu.

️O facto de ser um Mini-Mercado de bairro traz as suas vantagens. Apresenta alta rentabilidade, tem um grande número de clientes assíduos e apresenta uma ótima estrutura onde os clientes poderão encontrar tudo o que precisam para o dia-a-dia.

️ Apresenta vasta seleção de mercearia tradicional, desde bens alimentares, bebidas, produtos de limpeza, produtos de higiene pessoal, charcutaria, fruta, produtos hortícolas, pão, entre outros. Produtos que o diferenciam dos restantes espaços comerciais deste género.

️ Estabelecimento completamente mobilado e equipado, em pleno funcionamento com o estoque incluído e sem funcionários a contrato.

️ Valor de renda mensal 500€
️ Valor de Trespasse 30.000€
?Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita!
?Para mais informações contacte-nos!

Loja ideal para ginásio ou serviços similares área total de 965 m2
Edifício 2 pisos e cave, ideal para serviços, comércio, armazém e eventos.
R/c amplo com wc e despensa - 430m2, 1º piso com 3 gabinetes e wc - 105m2 e cave/ armazém com ventilação e luz natural, com possibilidade de 14 estacionamentos privados - 430 m2;. Localizado junto ao Fórum Viseu.
AMI 5083 CE ’D’ renda mensal 3.500€

Loja junto à cidade, arrendado neste momento com snack-bar, 106 m2 de área, 2 frentes, montras, bom pé direito, 2 casas de banho, pavimento em cerâmica e caixilharia em alumínio. Excelente exposição solar.
Visite os nossos imóveis em (url)

Loja localizado em Bairro habitacional
Dispõem de 298 m2 de área, sendo no rés-do chão 95m2, na cave 138m2 e garagem fechada 65m2 área.
Composta por 2 frentes, montras, w.c, arrumos...
Excelente investimento venda 150 000,00€ / arrenda 650€
AMI 5083 CE’B’
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Loja localizada junto ao Hotel Montebelo
Composta por 2 frente e área 162m2
Dispõem de grandes montras, 2 casas de banho...
Marque uma visita!!! renda 800€ mês