4 Properties for Properties for Trespass, KW Ábaco

Restaurante com Jardim Exterior
Trespasse
Rua Pascoal de Melo, Lisboa

Procuras investir num restaurante com alma, história e potencial para crescer ainda mais?

Apresento-te esta oportunidade rara no coração de Lisboa, na Rua Pascoal de Melo a poucos metros da estação de metro de Arroios e a minutos da zona empresarial do Saldanha. Uma localização premium, com fluxo constante de residentes, trabalhadores e turistas, rodeado por hotéis, serviços e transportes.

Este espaço encantador é muito mais do que um restaurante é um refúgio urbano com atmosfera única. Durante 7 anos, conquistou uma clientela fiel e consolidou-se como um espaço de referência na zona.

Características principais:
- Área total: 175m² (interior e exterior)
- Esplanada-jardim: 80m² com capacidade para até 60 lugares sentados, num ambiente verde e relaxado perfeito para brunches, jantares românticos ou eventos privados
- Esplanada frontal: 12m², com alvará valido
- Cozinha equipada e com saída de fumos
- Espaço de arrumos e zona técnica no piso inferior
- Negócio pronto a funcionar, com todo o equipamento incluído
- Contrato de arrendamento com mais 7 anos de validade
- Renda: 3350€ / mês

Pontos fortes:
- Clientela fidelizada e excelente reputação
- Actualmente em funcionamento durante o dia com possibilidade de abertura também para o serviço do jantar
- Zona residencial e de escritórios com forte densidade populacional
- Zona com vários hotéis e com forte densidade turistica
- Excelente avaliação online e forte presença no bairro

Ideal para quem procura um restaurante com esplanada no centro da cidade

Para quem é esta oportunidade?
- Para empreendedores que valorizam espaços com identidade
- Para marcas que queiram expandir com um novo conceito em Lisboa
- Para investidores que procuram um negócio chave-na-mão, com rentabilidade comprovada

Quer saber mais ou agendar uma visita? Entre em contacto comigo:
Alexa Uzzan | KW Ábaco
Tel: + (telefone) Email: (email)

Excelente oportunidade de negócio! Restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado no Bairro Azul, junto à Avenida António Augusto Aguiar, em Campolide.

O espaço conta com uma agradável esplanada, ideal para atrair clientes em dias de bom tempo. Está completamente mobilado e equipado, pronto a continuar a atividade sem necessidade de investimento adicional. A cozinha está funcional e bem equipada, e o ambiente é acolhedor e moderno.

Equipamentos
SALA / COPA:
11 Mesas
18 Cadeiras
1 Vitrine expositor de frio
1 Máquina de lavar chávenas
1 Torradeira dupla
1 Micro-ondas
Conjunto de bancadas inox com lava-loiças na copa
1 Máquina registadora eletrónica com gaveta
1 Cacifo WC
2 Candeeiros de teto e 2 Apliques de parede
COZINHA:
Conjunto de bancadas inox com lava-loiça
1 Forno elétrico com tabuleiros
1 Placa vitrocerâmica de 4 zonas
1 Arca congeladora (120L)
1 Exaustor de cozinha
1 Fritadeira elétrica
1 Escada
1 Termoacumulador

Dispõe ainda:
Ar condicionado de teto
Sistema de iluminação embutido no teto falso
Quadro elétrico geral trifásico
Sistema de alarme de incêndio

Negócio com clientela fidelizada e boa reputação na zona. Ideal para quem pretende iniciar ou expandir atividade no setor da restauração numa das zonas mais valorizadas de Lisboa.

Oportunidade Única de Trespasse no Coração de Lisboa!

Se procura um negócio chave na mão no setor da beleza, o Executivo Nails é a escolha certa! Situado na Rua Conde Redondo, este espaço moderno e sofisticado já está em funcionamento desde fevereiro de 2024, com uma carteira de clientes consolidada e uma estrutura completa para maximizar o retorno do seu investimento.

Espaço Amplo e Totalmente Equipado
Área generosa de 108m², com luz natural abundante e um pé-direito de 3,50m.
Capacidade para 10 clientes em simultâneo, proporcionando um atendimento eficiente e confortável.
Infraestruturas completas, incluindo uma copa, uma casa de banho para clientes e colaboradores e um escritório.

Localização Estratégica
Localizado numa das zonas mais movimentadas de Lisboa, na Rua Conde Redondo, este espaço está rodeado por empresas, comércio e serviços, garantindo um fluxo constante de clientes. A poucos minutos do Marquês de Pombal, esta localização oferece máxima visibilidade e fácil acessibilidade.

Negócio Pronto a Funcionar
Equipamento completo e moderno, pronto para continuar a operar sem interrupções.
Licenças e autorizações em dia, garantindo uma transição rápida e sem complicações.
Contrato de arrendamento até 31 de julho de 2026, com renovação automática por períodos de 3 anos. Renda mensal de 3.350€, altamente competitiva para a localização.
Clientes fidelizados, permitindo um início imediato de faturação.

Porquê esta oportunidade?
O trespasse acontece devido à decisão da fundadora em expandir a marca para novos mercados, tornando esta uma oportunidade rara para empreendedores da área da beleza que desejam investir num espaço consolidado e com um potencial de crescimento excecional.

Não perca esta chance de investir num negócio rentável e bem localizado!

Para mais informações e agendar uma visita, entre em contacto comigo!

Oportunidade única para adquirir o trespasse de uma loja situada numa das ruas mais emblemáticas do Bairro Alto, a Rua Luz Soriano - zona com grande movimento turístico, animação e comércio tradicional.

Localização privilegiada
Inserida numa das zonas mais procuradas de Lisboa, com elevada passagem pedonal.
Proximidade a miradouros, restaurantes, bares e transportes públicos (incluindo metro e elétrico).

Características do espaço
Área total: 20m2
Montra com boa visibilidade
Pronta a funcionar
Casa de banho privativa

Negócio ideal para:
Loja de vestuário ou acessórios
Espaço de galeria ou atelier
Serviços criativos ou concept store

Não perca esta oportunidade de investir num dos bairros mais autênticos e dinâmicos de Lisboa!
Contacte-nos já para mais informações.