21 Properties for Mariani Imobiliária

Moradias em construção com acabamentos de luxo à venda em Paramos.

Estas moradias encontram-se em fase de construção, numa zona calma, urbanística e de acessos muito bons.
A menos de 1km da praia, nesta moradia encontramos conforto e qualidade de vida.
Neste imóvel dispomos de quatro quartos, sala e cozinha, quatros casas de banho e uma zona exterior com muito espaço.
Existe ainda a possibilidade de construir piscina.

MAPA DE ACABAMENTOS:

· Alvenaria de bloco térmico com revestimento sistema ETICS
· Pavimento exterior em betão
· Terraço exterior em deck cerâmico
· Guarda corpos nas varandas em vidro laminado
· Pavimento moradia vinílico
· Casas de banho das suítes e de apoio aos quartos revestidas commicrocimento (pavimento e paredes)
· Base de duche em microcimento
· Paredes interiores com alheta no pavimento
· Móveis cozinha até ao teto com portas em MDF hidrófugo lacadas brancomate
· Ilha com pedra Silestone
· Cozinha com forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça marcaBosch (séries definidas)
· Placa indução elétrica com extrator integrado de marca a definir
· Roupeiros e interior melamínico linho cancún com portas MDF lacadasbranco mate
· Portas lacadas a branco mate até ao teto· Escadaria madeira maciça
· Sancas janelas · Fita LED ao longo do comprimento do open space
· Sanitas e móveis WC suspensos
· Pré-instalação de ar condicionado
· VMC (a definir se fluxo simples ou fluxo duplo)
· Bomba de calor AQS para aquecimento de águas
· Vídeo porteiro
· Estores elétricos em alumínio com poliuretano no interior

Para mais informações não hesite em contactar.
Tratamos da intermediação de crédito.

Mariani imobiliária.

**Apartamento T2+1 em Oliveira do Douro **
Descubra este encantador apartamento T2+1 localizado no 4º andar de um prédio com elevador, na Rua Colégio do Sardão, Oliveira do Douro.
Este imóvel é perfeito para quem procura conforto e funcionalidade.
É composto por hall de entrada, sala com bastante luminosidade, cozinha com móveis e eletrodomésticos novos e zona de lavandaria, dois quartos (um tem roupeiro embutido) + um quarto adicional que, embora menor, pode ser utilizado como quarto, escritório ou espaço de arrumação.
Tem lugar de garagem.
A localização é excelente, próxima a serviços, comércio e transportes, com o metro a cerca de 1 km de distância.
Não perca a oportunidade de viver num espaço acolhedor e bem localizado.
Este apartamento é uma excelente opção para famílias ou para quem procura um investimento seguro.
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.
Agende já a tua visita!

Espaçoso apartamento T3, localizado na Rua Machado dos Santos, perto das Devesas.
É composto por hall de entrada, sala com ampla varanda fechada, cozinha mobilada e equipada, 3 quartos com roupeiros e 2 WC completos.
Tem lugar de garagem para 1 carro.
Excelente exposição solar nascente/poente.
Prédio com elevador.
Localiza-se numa zona muito central, junto à Brico Depot, McDonald´s, Aldi, restaurantes, farmácias, centro de saúde, bombeiros, escolas, etc.
Tem autocarros à porta e fica muito próximo à nova linha do Metro e da estação de comboios das Devesas.
Perto dos acessos à Arrábida, ao Freixo e ao centro de Gaia.
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.
Marque já a sua visita!

**Apartamento T2 à venda na Praça da Corujeira, Porto**

Descubra este encantador apartamento T2, localizado na tranquila Praça da Corujeira, no coração do Porto. Com duas frentes que garantem uma excelente luminosidade natural, este imóvel é perfeito para quem procura conforto e praticidade. O hall de entrada dá acesso a uma sala acolhedora, ideal para momentos de lazer e convívio.

O apartamento conta com dois quartos, um deles tem varanda que proporciona um espaço exterior agradável. A cozinha é funcional. Além disso, a grande marquise oferece um espaço extra para relaxar ou armazenar o que for necessário.

Situado no 2º andar de um prédio sem elevador, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem valoriza a calma de uma zona sossegada, mas ao mesmo tempo deseja estar perto de transportes públicos e de todas as comodidades da cidade. Com 95 m² de área bruta e 90 m² úteis, este imóvel apresenta armários embutidos que otimizam o espaço.

Não perca a oportunidade de viver num lugar que combina tranquilidade e acessibilidade. Venha conhecer este apartamento!
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.

T1 no primeiro andar disponível para venda.
Em fase de construção.

No THE MEADOW, viver significa aproveitar o melhor dos dois mundos: uma vida dinâmica e flexível, cercada de natureza e tranquilidade, mas com todas as conveniências modernas ao seu alcance.
Aqui, o stress da cidade fica longe, mas as oportunidades e facilidades permanecem sempre por perto, oferecendo uma qualidade de vida incomparável.

*Condomínio fechado.
*Amplos espaços exteriores.
*Garagem privada.
*Parque verde privado.
*Circuito de manutenção pedonal.

Para mais informações não hesite em contactar.
Tratamos da intermediação de crédito.

Mariani imobiliária.

**Apartamento T2+1 junto à Avenida da República **
Descubra este encantador apartamento T2+1 localizado no 5º andar de um prédio com elevador, na Rua D. Pedro V, junto ao Metro.
Este imóvel é perfeito para quem procura conforto e funcionalidade.
É composto por hall de entrada, sala com bastante luminosidade, cozinha, zona de lavandaria, dois quartos (um tem roupeiro embutido) + um quarto adicional que, embora menor, pode ser utilizado como quarto, escritório ou espaço de arrumação e 2 WC..
Tem lugar de garagem.
A localização é excelente, próxima à Avenida da República e do Metro, serviços, comércio e transportes.
Não perca a oportunidade de viver num espaço acolhedor e bem localizado.
Este apartamento é uma excelente opção para famílias ou para quem procura um investimento seguro.
Precisa de algumas obras de modernização.
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.
Agende já a tua visita!

Excelentes T2 novos e T3 (valores desde 365.000€).
Boss Smart City é um empreendimento exclusivo com apartamentos de tipologia T3 disponíveis.
A sua localização na zona de Paranhos oferece excelentes vias de comunicação com o Porto e fácil acesso aos principais serviços empresariais, de educação, de saúde e de entretenimento.
Cada uma das habitações Boss foi meticulosamente projetada buscando, o máximo conforto para os seus moradores, a predominância da iluminação natural, os melhores acabamentos, as últimas tecnologias e utilização inteligente do espaço.
As singularidades dos apartamentos permitiram criar tipologias de configuração e acabamentos que denominamos ’Urban’, ’Vanguard’ e ’Elegance’.

Localizado na zona do Covelo na Cidade do Porto.

Acabamentos: Louças Sanitárias Sanindusa B.Open, B.Elegance, banheira Acrílica Sanindusa vértice, lavatório com móvel duplo T3/T4, misturadora jgs galaxy, sanita/bidé sanindusa city suspenso em estrutura geberit;
Climatização e Aquecimento das Águas Sanitárias: sistema com bomba de calor aerotérmica com ventilo-convetores (quente / frio/AQS), toalheiros WC elétricos;
Cozinha: Móveis de cozinha inferiores e superiores, banca em Corian com pia incluído, misturadora monocomando, Eletrodomésticos Bosch integrados: Maquina Lavar Louça, Forno, Placa, Microondas, Frigorífico;
Instalações elétricas: Estores elétricos, videoporteiro, Inst. Tv canais nacionais, tomadas de Tv e telf. (Sala, quartos e cozinha);
Domótica Básica: Iluminação e Aquecimento/Frio;
Fachada: Fachada Ventilada formada por parede dupla, revestimento exterior em granito e painel alumínio composit, alto isolamento acústico e térmico; Caixilharias em alumínio anodizado, vidro duplo com alto isolamento acústico;
Sala e quartos com estores exteriores de alumínio elétricos e estores interiores de tela elétricos;
Carpintaria interior: Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox, porta de entrada de Segurança com fechadura eletrónica, armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente, rodapé lacado;
Pavimentos: Cozinha, lavandaria: grés porcelânico, hall, corredor, sala, quartos: Pavimento flutuante com madeira nobre sobre tabuleiro de contraplacado fenólico, casas de banho: Grés porcelânico;

Mapa de acabamentos

Pavimentos Habitações
Cozinha, lavandaria: Grés porcelânico.
Hall, corredor, sala, quartos: Pavimento flutuante com madeira nobre sobre tabuleiro de contraplacado fenólico.
Casas de banho: Grés porcelânico.

Zonas comuns
Entrada: Mármore.
Patamares de piso: Mármore.
Escadas: Cerâmico.

Estrutura
Betão armado com lajes reticulares.

Fachada
Fachada ventilada formada por parede dupla.
Revestimento exterior em granito e painel alumínio composit.
Alto isolamento acústico e térmico.

Serralharia exterior
Alumínio anodizado, vidro duplo com alto isolamento acústico.

Carpintaria interior
Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox.
Porta de entrada de segurança com fechadura eletrónica.
Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente.
Rodapé lacado.

Revestimento de
parâmetros verticais

Habitações
Hall, corredor, sala, quartos: Gesso projetado e acabamento a tinta plástica.
Cozinha: Gesso projetado e acabamento a tinta plástica.
Lavandaria: Grés porcelânico.
Casas de Banho: Grés porcelânico .

Este empreendimento dispõe de um ginásio e de um salão requintado para as sua festas .

Marque já a sua visita!

Excelente apartamento T3, virado a Sul/Poente, num empreendimento prestigiado com excelentes vistas e acabamentos.

O aparamento é composto por:

3 quartos, sendo 2 suites, todas elas com varanda e roupeiros embutidos
Sala ampla e luminosa, com acesso à varanda
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens
Wc de serviço
Lavandaria
Arrumos
Box individual para 2 viaturas

Sistema de vídeo porteiro digital
Pré-instalação de domótica
Pavimento com isolamento acústico
Ar condicionado
Fachada com isolamento térmico de cortiça de alta eficiência
Pavimento multicamada maciça de Carvalho natural tratado
Caixilharia em alumínio minimalista com vidro duplo e corte térmico
Estores interiores motorizados
Cerâmicas Margres Linea Prestige
Louças Roca Meridien
Segurança 24h
Aplicação móvel com diversas funcionalidades, proporcionando um estilo de vida mais cómodo e conveniente.

Áreas comuns:
Elevadores
Kids Club
Parque Infantil
Ginásio
Lounge co-work
Smart Lockers
Segurança 24h

Marque já a sua visita.

Moradia de luxo em Serzedo

Esta moradia situa-se numa urbanização rodeada de moradias, numa rua sem saída.
Os acabamentos luxuosos destacam-se e proporcionam uma qualidade e uma tranquilidade de vida fora do comum.
A moradia é composta por:
Quatro quartos, três deles suite.
Sala
Cozinha e lavandaria.
Wc de serviço.
Garagem fechada.
Zona de jardim.
Piscina.

Para mais informações não hesite em contactar.
Tratamos da intermediação de crédito.

Mariani imobiliária.

Luxuoso Empreendimento na Travessa Chieiras, junto à Praia de Salgueiros Canidelo.

Composto por 4 moradias T3+Escritorio em condomínio privado, com piscina comum, e piscina privada numa das frações, garagens individuais, áreas verdes, amplos terraços, varandas e pátios ingleses.

As habitações variam entre os 370 a 450m².

Cada moradia, além de contar com áreas habitacionais privadas generosas, amplos terraços, pátios e varandas, conta ainda com uma garagem individual, com acesso direto interior à habitação.

O acesso às garagens é feito através de uma entrada e corredor comum que distribui pelas 4 garagens.

Além disso, podem contar ainda com áreas verdes privadas.

O condomínio conta com aproximadamente 630m2 de áreas verdes para desfrutar, que inclui ainda uma piscina comum.

O logradouro comum é um ótimo complemento aos espaços exteriores privados que cada habitação já contempla.

Uma arquitetura com personalidade única que se traduz num conjunto que se destaca na paisagem que o circunscreve.

A arquitetura singular, o design e a qualidade dos elementos construtivos vão permitir-lhe que sinta um novo conceito de viver em Canidelo.

Moradias com design contemporâneo, dotadas de terraços e varandas amplas, com churrasqueira, que se traduzem na sua escolha de eleição.

Pode contar ainda com uma seleção de materiais de elevada qualidade que privilegiam o conforto e a funcionalidade, dando um acabamento de luxo a cada habitação, e ao conjunto.

MAPA DE ACABAMENTOS

EXTERIORES Fachadas em sistema ETICS, Cobertura em camarinha de zinco, Guardas em vidro temperado Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico.

PAVIMENTOS Laminado flutuante nas zonas de circulação, salas e quartos, Material cerâmico nas zonas de cozinha e banhos, Material cerâmico espessurado nas zonas de varandas, terraços e pátios.

CARPINTARIAS Roupeiros com portas em MDF lacado e interiores em melamina, Apainelados nas paredes em MDF lacado, Mobiliário de cozinha com acabamento em termolaminado ou melamina, Mobiliário de WC em MDF hidrófugo lacado ou com acabamento em termolaminado.

EQUIPAMENTOS SANITÁRIOS Louças suspensas, Lavatórios de pousar, Bases de duche, Resguardos fixos em vidro.

PROTETORES SOLARES Rolo motorizado com tela blackout branca.

CLIMATIZAÇÃO Efetuada através de piso radiante a água para aquecimento e refrigeração. Aquecimento de águas através de sistema de bomba de calor.

ELETRODOMÉSTICOS Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos marca SIEMENS - inclui forno, micro-ondas, frigorífico, arca, placa de indução, exaustor e máquina de lavar louça.

ILUMINAÇÃO, com equipamentos LED.

Todos os materiais e equipamentos podem ser substituídos no decorrer da obra por equivalentes.

Numa zona repleta de serviços e lazer, Canidelo está em constante mudança e crescimento para se tornar a zona mais valorizada de Gaia.

Com uma costa toda galardoada de bandeira azul, as suas praias são referência em todo o país.

A escassos metros da linha de mar, e apenas a 10min do centro da cidade de Vila Nova de Gaia, a localização privilegiada do condomínio é a ideal para fugir da confusão.

Pode contar com todos os serviços perto de casa, num raio de 5min desde supermercados, a farmácias, restaurantes, centro de saúde, etc...

Os acessos às principais vias de comunicação são fáceis, e conta ainda com linhas de transporte público que fazem a ligação ao centro da cidade de Gaia e Porto.

Trabalhamos com empresa intermediária de crédito,

MARQUE JÁ A SUA VISITA

Excelente oportunidade de investimento!
Este terreno em Mozelos oferece uma grande área de campo para construir a casa dos seus sonhos. A propriedade está localizada em uma área tranquila, mas com fácil acesso às auto estradas, supermercados, farmácias e escolas.

A moradia que se encontra no terreno é devoluta, o que permite que você possa personalizar a casa de acordo com as suas necessidades e desejos. Esta é a oportunidade perfeita para criar a casa perfeita para você e sua família.

Não perca a oportunidade de visitar este terreno e dar o primeiro passo para a realização do seu sonho de ter uma casa própria. Além disso, temos um intermediário de crédito disponível.
Agende a sua visita!

11 Fantásticos lotes de terreno para construção de moradias, com um total de 2636m2.
Localizam-se em Oliveira do Douro, na Quinta dos Cubos.
Vistas panorâmicas sobre o Rio Douro e com acesso direto ao rio pela urbanização.
Os 11 lotes serão vendidos da seguinte forma:
- 3 lotes por 430.800€ para construção de 3 moradias (69A, B e C);
- 4 lotes por 561.000€ para construção de 4 moradias (70A, B; C e D);
- 4 lotes por 594.000€ para construção de 4 moradias (71A, B, C e D);
- Loteamento aprovado para construção de moradias com cave, r/c e um piso com área de implantação de cerca de 100m2.
Fabulosos lotes de terreno para construir a sua moradia de sonho!
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.
Marque já a sua visita!

Terreno à venda!

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos. Com uma área de 1300m2, este terreno permite a construção de uma moradia com cave, rés-do-chão e primeiro andar.
Localizado próximo dos acessos à N1, supermercados e transportes públicos, este terreno oferece uma localização privilegiada numa zona residencial tranquila. A visita está disponível e trabalhamos com intermediário de crédito.

Não perca esta oportunidade única!

Moradia T3 em excelente estado, na Rua dos Cedros, Vale de São Cosme, Famalicão. Encontra-se totalmente renovada e tem ótimas áreas, proporcionando conforto, funcionalidade e uma localização tranquila, a poucos minutos do centro de Famalicão.

No Rés-do-chão temos Hall de entrada, Cozinha com boa área e totalmente equipada, Sala com recuperador de calor e acesso direto ao jardim e WC completo.

No 1º andar existem 3 quartos com roupeiros embutidos e varandas (um deles é suite) e WC completo.

No -1 temos garagem fechada para vários automóveis e zona de lavandaria.

Jardim espaçoso nas traseiras e lateral da moradia.

Características:

- Estores elétricos;
- Aspiração central;
- Recuperador de calor;
- Aquecimento central;
- Portões automáticos;
- Acabamentos de qualidade;
- Armários embutidos;
- Varandas;

Não perca a oportunidade de visitar esta fantástica moradia que proporciona espaço, modernidade, tranquilidade e proximidade ao centro de Famalicão

Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.
Marque já a sua visita.

Excelente apartamento T3, virado a Sul/Poente, num empreendimento prestigiado com excelentes vistas e acabamentos.

O aparamento é composto por:

3 quartos, sendo 2 suites, todas elas com varanda e roupeiros embutidos
Sala ampla e luminosa, com acesso à varanda
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens
Wc de serviço
Lavandaria
Arrumos
Box individual para 2 viaturas


Sistema de vídeo porteiro digital
Pré-instalação de domótica
Pavimento com isolamento acústico
Ar condicionado
Fachada com isolamento térmico de cortiça de alta eficiência
Pavimento multicamada maciça de Carvalho natural tratado
Caixilharia em alumínio minimalista com vidro duplo e corte térmico
Estores interiores motorizados
Cerâmicas Margres Linea Prestige
Louças Roca Meridien
Segurança 24h
Aplicação móvel com diversas funcionalidades, proporcionando um estilo de vida mais cómodo e conveniente.

Áreas comuns:
Elevadores
Kids Club
Parque Infantil
Ginásio
Lounge co-work
Smart Lockers
Segurança 24h

Marque já a sua visita.

Luxoso T3 no centro de Gaia, com vistas privilegiadas para o Rio Douro e centro do Porto.
O imóvel encontra-se junto à Avenida de Gaia, próximo do metro, el corte inglês e Cais de Gaia.
A orientação do apartamento é Nascente/Poente e é no último piso do edifício.

É composto por:

Cozinha equipada, com lavandaria e varanda.
Sala com 45m e varanda virada a poente.
WC de Serviço.
Três Suites, viradas a nascente.
Garagem fechada para 2 carros, equipada com carregador elétrico.

O imóvel dispões ainda de:

Climatização e AQS com Bomba de Calor e Ventiloconvetores
Sistema de vídeo porteiro digital
Pré-instalação de domótica
Aspiração central
Pavimento com isolamento acústico
Paredes duplas entre frações com isolamento
Caixilharia em alumínio minimalista com vidro duplo e corte térmico
Estore interior elétrico nos quartos
Estore interior elétrico Blackout nas salas
Cerâmicas Porcelanosa
Pavimento em soalho de Carvalho.

Excelente oportunidade para quem gosta de viver no centro da cidade.
Marque já a sua visita.

Moradia T3 geminada, com espaço exterior e acabamentos Premium

O imóvel é composto por 3 pisos, possui 3 frentes, jardim, garagem fechada e divide-se da seguinte forma:

Cave
Garagem para 2 carros e zona de lavandaria e arrumos;

Piso 0
Sala em open space com cozinha equipada;
Quarto de banho de serviço;

Piso 1
2 quartos com roupeiros embutidos;
1 suite com closet, quarto de banho completo;
1 quarto de banho completo;

Acabamentos:
Piso: pavimento cerâmico;
Paredes: estanhado, pintado (cor à escolha);
Teto falso em painéis de gesso cartonado, tipo ’Pladur’;
Rodapés lacados ou envernizados em madeira;
Portas em madeira lacadas a branco;
Caixilharia dupla com rotura térmica;
Iluminação LED de encastrar no teto;
Estores elétricos na cor da caixilharia;
Roupeiros com portas de abrir em melamina;
Eltrodomésticos TEKA (ou equivalentes);
Mobiliário de cozinha em aglomerado com acabamento termolaminado à escolha;
Silestone ou Compact tipo II;
Garagem para 2 a 3 carros;
Portões de garagem automatizados;
Piso radiante com bomba de calor;
Alarme e CCTV;

Boa localização, próximo de supermercados, escolas, transportes públicos e comércio.
Previsão de conclusão: 24 meses após o início da obra;

Tratamos da intermediação de crédito.
Para visitar não hesite em contactar.

Mariani imobiliária.

**Apartamento T2 Renovado em Fânzeres - ** Não elegível para crédito bancário **

Descubra este encantador apartamento T2, completamente renovado e mobilado, localizado na Estrada Dom Miguel, em Fânzeres.
Com uma área bruta de 106 m² e 90 m² úteis, este imóvel oferece um espaço ideal para quem procura conforto e praticidade.
A sala possui uma varanda e área para zona de estar e zona de refeição.
A cozinha mobilada e equipada é funcional e inclui uma ampla zona de lavandaria. Tem também despensa que proporciona espaço extra para armazenamento.
Os dois quartos contam com roupeiros embutidos, garantindo organização e conforto. O WC é completo.
A excelente exposição solar torna este apartamento ainda mais acolhedor.

Situado no 2º andar de um prédio com elevador, este imóvel também dispõe de um lugar de garagem incluído no preço. Embora não seja elegível para financiamento bancário, pode ser escriturado ao abrigo do Simplex, tornando-se uma excelente opção para habitação própria ou para investimento no mercado de arrendamento.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel em bom estado e pronto a habitar!

Excelente terreno com área de 3.263m2, para construção de moradias.
Ótima exposição solar voltado a Sul, localizado em zona residencial, em São Félix da Marinha.
A 2 Km da praia da Aguda.
Marque já a sua visita!

Excelente apartamento T0, novo, junto à praia de Espinho.
Localiza-se no Rés do Chão de um prédio novo e é composto por hall de entrada, cozinha mobilada e equipada, sala/quarto (com roupeiro) e WC com base de duche.
Outras características:
- Estores elétricos;
- Chão em madeira;
- Sanitários Roca;
- Tetos falsos com leds;
- Vídeo porteiro;
- Lugar de estacionamento privado;
- Localiza-se a 500 metros da praia;
Excelente negócio para quem gosta de viver com todo o conforto junto à praia!
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.
Marque já a sua visita.

Excelente terreno para construção de moradias na Madalena.
São 7.000m2 de terreno com duas frentes (Rua do Loureiro e Rua do Monte).
Localização privilegia, perto das praias.
Marque já a sua visita.