16 Inmuebles para 4 habitaciones En buen estado en Distrito de Lisboa, Cascais e Estoril, Publicado en los últimos 15 días

Casa disponible para visitas y alquiler a partir del 1 de noviembre.***
Fantástica casa adosada de 4 dormitorios, totalmente amueblada, de arquitectura moderna con vista frontal al mar, ubicada en una zona privilegiada de Estoril, con excelente exposición al sol, orientada al sur.
Cuenta con 395 m2 de superficie bruta, consta de 3 suites y cinco baños, dos cocinas Smeg totalmente equipadas.

En el piso 0

Salón de usos múltiples, que se puede considerar como 1 suite, cuenta con 1 cocina equipada, 1 baño y área de lavado, con acceso a un patio interior y garaje para 2 autos.

Planta 1
2 suites y 1 baño de visitas.

Planta 2
Sala de estar en espacio común con comedor y cocina americana.
En esta planta el salón está conectado a una terraza con fantásticas vistas frontales al mar.

Planta 3
1 Master suite y vista frontal al mar.

La propiedad cuenta con un ascensor privado en su interior que facilita el movimiento entre las distintas plantas.
Garaje en box para dos coches.

Se tomaron en cuenta todos los detalles, como el uso de maderas nobles en el suelo de roble, armarios empotrados, además cuenta con persianas eléctricas con control, aire acondicionado, calefacción central por caldera eléctrica con paneles solares y varios tipos de iluminación.
Situado a 5 minutos andando de la Playa de Tamariz y Paredão, también podemos encontrar todo tipo de comercio, desde restaurantes, terrazas, supermercados, bancos, farmacias, colegios privados y públicos internacionales y nacionales, tiendas, clínicas, etc

Apartamento T4 penthouse, sem móveis na Gandarinha em Cascais, inserido em prédio com elevador e pátio.
Apartamento com 170m2 de área bruta privativa, boa exposição solar e vista mar.
As áreas dividem-se em:
- Hall de entrada
- Sala de estar com 30m2 com lareira e saída para varanda
- casa de banho com 3,5m2
- Cozinha com 12m2 totalmente equipada
- 2 quartos com 12m2 com roupeiros
- Casa de banho com 4,5m2 com poliban
- Suite com 13m2 com roupeiros
- Casa de banho suite com 4,5m2 com poliban
- Quarto/Sala com 18m2
Apartamento equipado com ar condicionado, vidros duplos e gás canalizado.
Garagem Box para 2 carros
Inserido em zona tranquila, próximo do Centro de Cascais, Guincho e A5.

Cascais é uma vila portuguesa conhecida pela sua baía de praias, comércio e cosmopolitismo. Considerado o destino mais sofisticado da região de Lisboa, imperam os palacetes e a elegância requintada de todas as construções. Com o mar a seus pés, Cascais pode orgulhar-se de ter 7 campos de golfe, um casino, uma marina e inúmeros espaços de lazer. A 30 minutos de Lisboa e do aeroporto internacional.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Exclusivo apartamento con vistas despejadas y amplio jardín, insertado en un prestigioso condominio en Gandarinha, donde encontramos amplios jardines, zonas verdes, conserjería 24 horas, piscinas exteriores e interiores, sauna, baño turco y gimnasio.
Se encuentra cerca del mar, buenos restaurantes, cafeterías, tiendas, bares y servicios, y cuenta con 1 amplia terraza, ideal para momentos de relax. Con estancias luminosas y zonas generosas, consta de hall de entrada, 4 dormitorios, tres de ellos en suite y 2 conectados con un relajante jardín privado de 152 m2, amplio salón comedor con acceso al agradable jardín, funcional y moderna cocina equipada con electrodomésticos de primeras marcas, lavadero y acceso a un agradable balcón cerrado, y un baño social.
Esta magnífica propiedad también cuenta con un trastero, 4 plazas de garaje y está equipada con aire acondicionado. El apartamento se venderá totalmente equipado y con muebles incluidos.

Licencia de Uso Nº 580, emitida por el Ayuntamiento de Cascais el 17/11/2008

El encantador pueblo de Cascais tiene un clima agradable con más de 300 días de sol al año, inviernos suaves y veranos fantásticos. Hay restaurantes internacionales y locales al aire libre donde se puede disfrutar de un delicioso vino y lucio recién capturado a la parrilla. Las verduras frescas y el marisco se compran en el mercado local. Aquí se puede encontrar un puerto deportivo, museos, campos de golf y maravillosas playas con excelentes condiciones para el surf y otros deportes acuáticos.
Cascais cuenta con una gran oferta cultural, festivales de música, desfiles y emocionantes eventos deportivos. Hay una amplia gama de tiendas y servicios para aquellos que quieran vivir o pasar las vacaciones en este hermoso lugar, pero también históricamente interesante.

El Grupo Mercator tiene orígenes suecos y es una de las empresas de corretaje inmobiliario con licencia más antiguas (AMI 203) de Portugal. La empresa lleva más de 50 años comercializando e intermediando inmuebles. Mercator se centra en los segmentos de tamaño medio y lujo y trabaja en todo el país con una presencia muy fuerte en el área de Cascais y el Algarve.
Mercator tiene una de las mejores ofertas de casas en el mercado. Representamos aproximadamente el 40 por ciento de los inversores escandinavos que han comprado una casa en Portugal durante la última década. En algunos lugares, como Cascais, tenemos una cuota de mercado de alrededor del 80 por ciento.

La información publicitaria mostrada no es vinculante y requiere confirmación en caso de interés.

Fantástica moradia com 4 suites, localizada em Birre, numa zona calma e residencial onde estará em constante contacto com a natureza.
Inserida num lote de 626m2, os proprietários adquiriram também o lote da frente (que também é urbano) e juntaram, perfazendo um total de 1186m2.

Moradia de traça tradicional com muito charme e acabamentos de qualidade com uma área de 445m2.
A moradia é composta por:

Piso de entrada:
- Hall
- Escritório
- Sala de estar e jantar
- Cozinha
- Casa de banho social

Primeiro Piso:
- Hall de acesso às suítes
- Quatro suítes sendo uma delas, transformada num walking closet

Piso -1:
- Ampla sala de jogos com lareira, com zona de garrafeira e bar e com acesso direto ao jardim
- Sala de massagens com sauna
- Casa de banho
- Lavandaria
- Casa das máquinas
- Garagem para um carro e estacionamento para mais dois carros no exterior

No jardim existe uma zona de barbecue e tem furo artesiano. A moradia tinha piscina mas decidiram tapar. A casa conta com aquecimento central.

Situada entre o centro de Cascais e o Guincho, Birre é conhecida por ser uma zona residencial calma, com acessos facilitados à A5 e a poucos minutos das praias do Guincho, de campos de golf e de padel, centro Hípico da Quinta da Marinha e health club. Está ainda muito próxima de escolas internacionais tal como Kings College.

APorta da Frente Christie’sé uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão daPorta da Frente Christie’sé privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

#ref: 125552

Identificação do imóvel: ZMPT570845

Moradia renovada inserida num lote de 506m2, com jardim e piscina, com 4 quartos, no tradicional Bairro do Rosario, em Cascais.

Piso 0: Hall, sala com acesso directo à zona de jardim e piscina, com 34m2 com lareira e recuperador de calor, cozinha totalmente equipada, casa de banho completa com duche, quarto com cerca de 10m2.
Piso 1: Suite com 19m2, 2 quartos com 17m2 e uma casa de banho de apoio aos 2 quartos.
Todos quartos tem armários embutidos e varandas e/ou terraço.
Piso -1: garagem, area tecnica e zona de lavandaria.

A casa tem aquecimento central e Ar condicionado, bem como aspiraçao central.

Incluido no valor da renda a manutenção do jardim e piscina.

Localizada na Guia, a 5m a pe do mar e da Casa da Guia, bem como da ciclovia Cascais /Guincho, em zona de serviços, comercio e restaurantes.

Rápidos acessos à A5 e a 30 minutos do Aeroporto de Lisboa.

DISPONIVEL PARA VISITAS - ENTRADA IMEDIATA

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia familiar T5, com arquitetura intemporal, localizada em zona premium do Estoril.
A 10 minutos a pé das praias, estação CP, colégio Salesianos.
A moradia tem 425m2 de área bruta de construção e está inserida em lote com 1.850m2.
Distribui-se por três pisos da seguinte forma:

Piso Zero:
- Amplo hall de entrada
- Sala de estar com lareira
-Sala de jantar com saída para deck e jardim simpático
- Cozinha totalmente equipada
- Suite de apoio, de momento está a servir para escritório
- Dispensa
- Casa de banho social
- Corredor
- Suite com saída para jardim e vista de piscina
- Quarto com apoio da casa de banho

O Primeiro piso é composto por um hall, master suite com closet e vista para jardim.
Piscina, aquecimento central, gás canalizado, portões automáticos, furo para rega e água da piscina.
Uma ótima oportunidade viver numa zona de prestigio.
O Estoril é uma das zonas mais nobres do país, inserido no concelho de Cascais, é conhecido pelas suas praias, casas senhoriais e pequenos palacetes. Aqui podemos encontrar o maior casino da Europa, o Casino Estoril com diversas exposições e espetáculos. Junto ao Jardim do Casino situa-se a praia do Tamariz e o paredão que liga Cascais a São João do Estoril onde pode encontrar diversos restaurantes e praias. Com uma vasta rede de transportes à disposição, próximo de campo de golf, clube de ténis e padel, colégios privados como os Salesianos de Estoril, o Colégio Dona Luisa Sigea e colégios internacionais como o Santo António Internacional School e a Escola alemã.


A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Identificação do imóvel: ZMPT570846

Moradia renovada, na Guia, com 4 quartos, piscina privativa e jardim

Moradia com 315 m2 de área bruta de construção inserida em terreno com 506 m2.

Composta por:

- Hall com 12 m2

- sala comum com 34 m2 com lareira com recuperador de calor e saída para jardim

- quarto com 10,25 m2

- casa de banho completa

1º Piso

- suíte com 19,20 m2 com roupeiros

- 2 quartos com 17 m2 e 16,80 m2 com roupeiros com varanda

- casa de banho completa de apoio

Moradia equipada com AC, aquecimento e aspiração central. Garagem box pra 1 carro e estacionamento no exterior para outro carro.

Boa localização, junto a serviços, escolas, comércio e praias. Fáceis acessos à A5 e Cascais.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT570437

Este excelente T4 duplex, situado na prestigiada e tranquila Quinta das Patinhas, em Cascais, é uma oportunidade única. Inserido num condomínio exclusivo com piscina e jardim, este apartamento oferece o máximo de conforto e comodidade.
Ideal para quem valoriza a proximidade à natureza, mantendo-se a apenas minutos do centro de Cascais.

Piso 1:

- Ampla sala de estar e jantar com lareira e recuperador de calor, e varanda com vista para a piscina e jardim;
- Cozinha moderna e totalmente equipada;
- 1 suíte com roupeiro embutido e casa de banho, com janela;
- 2 quartos (um com roupeiro) e 1 casa de banho de apoio, também com janela.
Piso 2:

- Espaço amplo e luminoso, com várias opções de arrumação;
- Ideal para um escritório, sala de jogos, quartos adicionais ou uma zona de lazer personalizada.

Características adicionais: ·

- Vídeo porteiro ·
- Aquecimento central em todas as divisões e aspiração central; ·
- Janelas com caixilharia em alumínio e vidros duplos; quartos com janelas oscilo-batentes. ·
- Exposição solar nascente/poente; ·
- 2 lugares de estacionamento e 1 arrecadação.

Localização privilegiada:

A Quinta das Patinhas está perto de colégios internacionais (St. James, King’s College, Os Aprendizes) e de colégios nacionais de prestígio como o Colégio Amor de Deus.

Conveniências próximas:

- Farmácias: Farmácia Cascais, Farmácia da Vila;
- Hospitais: Lusíadas, CUF Cascais, Centro de Saúde de Cascais;
- Ginásios: Holmes Place, Fitness Hut, Solinca;
- Supermercados: Continente, Auchan,Pingo Doce;
- Centros Comerciais : CascaisShopping
- Saídas fáceis: A5, Marginal, A16.
-

Licença de Utilização nº 438 de 30-07-2004
Área Util: 99m2

Este é o lar perfeito para quem procura tranquilidade, conforto e proximidade a todas as comodidades de Cascais.

Marque já a sua visita!

Consigo sempre na procura de casa!

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.
Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

Casa en excelente estado que consta de;
Planta Baja - Hall, comedor, salón con chimenea y salida a la piscina, aseo de cortesía y cocina con salida al jardín.
1º - 1 suite con vestidor, 3 dormitorios y 1 baño
2º - Suite con armario
Sótano - Living, cuarto de servicio y lavandería, 1 despacho.
Cochera para 2 autos y un espacio de estacionamiento al aire libre dentro del condominio

Situado na prestigiada Avenida Sabóia, no coração do Monte Estoril, este encantador apartamento T4, no último andar, destaca-se pelo seu extraordinário terraço, o verdadeiro ex-líbris da casa. Com vistas de mar e serra e uma excelente exposição solar, o terraço proporciona momentos únicos de lazer ao ar livre. Imagine-se a relaxar sob as estrelas, ou a desfrutar da vista panorâmica da costa. No final do ano, o terraço torna-se palco de um espetáculo incrível, permitindo-lhe assistir ao fogo de artifício em toda a linha de Cascais até Almada.

Inserido num condomínio privado com piscina e áreas de lazer, o edifício conta com dois elevadores para maior conveniência.

O apartamento, com uma Área Bruta Privativa de 207 m2, oferece um amplo hall de entrada, uma sala de estar espaçosa e duas suítes. Conta ainda com mais dois quartos, todos com roupeiros embutidos, além de uma casa de banho completa e uma casa de banho social. Um dos quartos e a cozinha tem acesso a uma pequena e acolhedora varanda.

Para maior comodidade, a propriedade dispõe de arrecadação e quatro lugares de estacionamento. O aquecimento central, vidros duplos e uma lareira asseguram conforto em todas as estações do ano.

Rodeado por uma vasta gama de comércio e serviços, como restaurantes, escolas e farmácias, e a uma curta caminhada das praias do Monte Estoril e da estação ferroviária, esta é uma oportunidade rara para quem busca qualidade de vida. A localização privilegiada oferece ainda fácil acesso à A5 e a Cascais, a apenas cinco minutos de carro.

Não deixe escapar este apartamento único, onde o terraço se torna o centro de todas as atenções!

Arrende-se simpática moradia em condomínio Aldeia de Juso, 5 quartos
Jardim privado, piscina do condomínio, sala e sala de jantar com lareira e com terraço e saída para o jardim, virado para a piscina. Cozinha completamente equipada, com saída para varanda pequena para bicicletas etc. Escritório e arrumos, e, mas um espaço pequeno da sala. Casa de banho social.
No primeiro piso, 1 suite, 2quartos, e uma casa de banho completa, e varadas.
No piso O, sala e sala de jantar com lareira, 1 suite, WC Social, escritura
Moradia tem piso radiante. Fáceis acessos a A5 e para as praias do Guincho. Mini supermercado gourmet na zona.
Para agendar visita contacte Aline, A-List Properties.

Apartamento T4, na primeira linha, em São Pedro do Estoril | Cascais.



Com uma vista incrível sobre o mar, este fantástico imóvel que combina na perfeição a vista de mar e serra, é o ideal para quem procura disfrutar da qualidade única de viver na linha do Estoril.



Anteriormente um T5, foi totalmente remodelado e conta agora com uma master suite e 3 suites.



Tem 291 m2, uma área privativa de 235 m2 e 56 m2 distribuídos entre varandas, estacionamento e arrecadação.



Está inserido num condomínio privado com jardim e piscina, porteiro e garagem.







Localizado a 150 metros da estação de comboios e a 200 metros da praia.



A Universidade Nova e o Colégio Saint Julians situam-se muito perto, assim como o Casino do Estoril, Centro de Congressos, ginásios, clube de ténis, golfe e outros serviços.



A 5 km de Cascais, 17 km de Sintra e a 25 km de Lisboa, tem assim uma localização de excelência.



Viva o melhor que o Estoril tem para oferecer neste apartamento exclusivo!







Os acabamentos são nobres e sóbrios e conta ainda com ar condicionado e vidros duplos.







A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.







Para mais informações e/ou visita, contacte-me!















4 bedroom apartment, on the first line, in São Pedro do Estoril | Cascais.
With incredible sea views, this fantastic property, which perfectly combines sea and mountain views, is ideal for those looking to enjoy the unique quality of living on the Estoril coastline.
Formerly a 5-bedroom apartment, it has been completely refurbished and now has a master suite and 3 suites.
It has 291 m2, a private area of 235 m2 and 56 m2 distributed between balconies, parking and storage.
It is part of a private condominium with a garden and swimming pool, concierge and garage.







Located 150 meters from the train station and 200 meters from the beach.
The Universidade Nova and Colégio Saint Julians are very close by, as are the Estoril Casino, Congress Center, gyms, tennis club, golf and other services.
At 5 km from Cascais, 17 km from Sintra and 25 km from Lisbon, it is in an excellent location.
Experience the best that Estoril has to offer in this exclusive apartment!







The finishes are noble and sober and it also has air conditioning and double glazing.







The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding. We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.







For more information and/or a viewing, please contact me!

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(ref:C (telefone) Descubra a exclusividade de viver em uma moradia única, localizada numa zona verde privilegiada, onde a natureza e o conforto se encontram em perfeita harmonia.

Com 4 suítes elegantes, projetadas para oferecer total privacidade, e 2 amplos quartos em uma área de serviços independente, esta residência foi pensada para atender todas as suas necessidades com sofisticação.

O amplo salão e a sala de jantar proporcionam o espaço ideal para momentos de convivência e lazer. Toda a casa conta com climatização central e um sistema de domótica inteligente, que garante praticabilidade e controle total dos ambientes com apenas um toque.

No exterior, um jardim paisagístico e uma piscina convidam ao relaxamento, criando um refúgio de tranquilidade para toda a família. Esta é a moradia perfeita para quem busca um estilo de vida exclusivo e em contacto direto com a natureza, sem abrir mão do luxo e do conforto.

Localizada em Bicesse, esta moradia exclusiva oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade.