25 Inmuebles para con Certificación Energética F en Águeda

Moradia T4 em Valongo do Vouga

Localizada na pitoresca localidade de Valongo do Vouga, esta moradia T4 oferece uma oportunidade única de viver num ambiente tranquilo e acolhedor, rodeado pela beleza natural da região.


Constituida por rés do chão e primeiro andar, esta moradia oferece espaços generosos para acomodar confortavelmente a sua família.

Além da área habitável, a propriedade inclui dependências adicionais, proporcionando espaço para armazenamento, oficina ou outras atividades.

O amplo quintal oferece um espaço exterior versátil, ideal para momentos de lazer ao ar livre, jardim ou até mesmo para a criação de uma horta.

Com um layout flexível e espaços versáteis, esta moradia oferece um grande potencial para ser personalizada de acordo com as necessidades pensadas no conforto e na vivência familiar!

Esta moradia T4 em Valongo do Vouga é uma oportunidade única para desfrutar de uma vida tranquila no campo, mas proximo de alguns serviços, escolas, serviços de saude, rstaurantes e a 10m de Águeda e Albergaria....

Estando em estado habitável, no entanto com alguma intervenção e imaginação, pode fácilmente se tornar numa excelente habitação, devido ao espaço que tem...

Varandas, terraço e logradouro, também fazem parte desta moradia, o que permite usufruir do exterior, como zonas de lazer!

Garagem

Para mais informações ou para agendar uma visita, aguardamos o seu contato....

REF: 1021013/24 FR
CE: F

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Identificação do imóvel: ZMPT554208

Excelente Moradia familiar T6.

Em Serém de Cima, na Freguesia de Macinhata do Vouga, concelho de Águeda, encontramos esta Moradia familiar.

Com entradas independentes, pode mesmo ser uma Moradia Bi Familiar com toda a privacidade.

Com espaço exterior ao redor das 3 frentes, excelente exposição solar e muita privacidade num lugar muito calmo para viver.

A moradia carateriza-se da seguinte forma:

R/C:
- Entrada principal com hall
- WC completo
- Quarto voltado a Nascente
- Sala com Lareira e acesso ao terraço
- Cozinha equipada e mobilada, com janela e porta de acesso ao terraço.
- Lavandaria e arrumos
- Acesso Interior à Garagem
- Dispensa
- Sala polivalente na zona da Garagem com acesso ao jardim
- Acesso interior ao 1º Andar e Sótão

1º Andar:
- Entrada Exterior Independente.
- Hall de Entrada
- Sala com varanda grande com 2 frentes (Nascente e Sul)
- Lareira
- Corredor de acesso à zona privativa
- 2 Wc´s completos
- 1 Quarto com Varanda virado a Sul
- 2 Quartos com Roupeiro virado a Nascente
- Arrumos
- Cozinha com Lareira com acesso ao Terraço
- Instalação de gás
- Cilindro

2º Andar( Sotão):
- 2 Quartos virados a Nascente
- 1 WC completo
- 1 Sala
- 1 Cozinha
- Arrumos

Zona Exterior:
- Terraço
- Jardim
- Poço
- Acesso garagem
- Arvores de fruto

Observações:
- Imóvel com instalação de água toda revista e alterada.
- Fachada tradicional em pedra e cerâmica em bom estado.
- Telhado foi todo revisto à 3 anos.
- Possibilidade de venda de terreno (Fração autónoma) junto da casa com plantação de árvores de fruto, e acesso interior através do terraço da casa.

Aguardamos o seu contacto para mais informações e marcações de visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

A moradia fica localizada apenas a 10 minutos do centro de Águeda.

A moradia necessita de obras de melhoria e conta com um lagradouro.

O imóvel fica próximo de vários serviços, tais como farmácia, escolas, correio e minimercado.

Ótima opção para investimento.

Não perca esta oportunidade e agende a sua visita.

Moradia T3 com 2 entradas independentes

Elegante no primeiro piso composta por: dois quartos, uma casa de banho completa uma sala de estar convidativa e cozinha equipada.

No segundo piso encontramos um espaçoso salão, 1 quarto, sala de estar, cozinha charmosa e com forno a lenha, criando o cenário perfeito para uma vida confortável.

No exterior um aconchegante jardim e terraço para convívio.

Nao perca mais tempo e venha conhecer esta oportunidade!

Casa secular com terreno de 1800m2 de área, localizada na Arrancada, a cerca de 10km do centro da cidade de Águeda.

A propriedade é constituída por uma moradia que é necessário recuperar, por vários anexos, cozinha do forno, alpendre para estacionamento e um amplo logradouro e jardim e Edifício onde eram guardadas as alfaias agrícolas. Este jardim tem Cedros, azevinhos com dimensão considerável. Neste espaço encontra bancos de jardim em azulejo.

A moradia principal tem de área de implantação 312m2 distribuída pela cave onde encontra uma garrafeira com diversas particularidades, rés do chão e 1º andar. Tem um valor arquitetónico e patrimonial inestimável, com detalhes originais típicos deste tipo de edifício, tetos trabalhados, interiores em madeira, assim como as portadas, algumas das paredes com azulejo típico, grades das varandas e portões em ferro trabalhado, escadaria em pedra, portas em madeira trabalhada, alguns tetos em madeira e águas furtadas, etc.

A propriedade tem duas entradas independentes com acesso pela estrada e outra por um imponente portão em ferro. Tem uma nascente água, lagar em pedra, terraço muito amplo, com excelentes vistas e exposição solar excecional.

Permite renovar para ser habitação própria ou investir para transformar numa unidade de turismo de habitação ou outro, tendo área necessária que permite a construção de piscina com zona de lazer privada.
Junto a este imóvel tem um terreno com cerca de 22 000m2 que poderá também ser vendida se tiverem interesse em juntar à moradia

Está localizada a cerca de 10km do centro de Águeda, tendo por isso fácil acesso a todos os serviços e comércio necessários.


Não perca esta oportunidade e agende a sua visita.

Excelente moradia T3, em zona calma, com Quintal

Sala ampla e outra com lareira com serpentina para o aquecimento de águas.

Todas as janelas com vidro simples e estores.

Tem vários anexos com Cozinha de forno, currais e uma garagem.

Moradia com dois pisos (Rés-do-Chão e Cave com Garrafeira)

Poço com 9m de profundidade e 2,50m de diâmetro.

Ajudamos em todo o processo de financiamento de credito de habitação e Obras.

Não perca esta oportunidade

Excelente moradia T7+2 em recuperação - Aguada de Cima

Moradia com dois pátios e garagem.

Com entradas independentes.

Composta por:
 1º andar - T3+1
 R/C - T2
 R/C Trás - T2+1 (possível) ou ficar como anexos de arrumos

A sua remodelação é total nomeadamente:

 Canalização e Eletricidade novas, incluindo ramais.
 Paredes exteriores e tetos com isolamento de esferovite.
 Estrutura em vigas com telhado em vigas de cimento também.
 Pisos em tijoleira e pavimento vinílico
 Caixilharia vidro duplo
 Entregues acabados interiormente

Mais valias da casa:
Poço
Churrasqueira
Lareiras
Alta procura para arrendamento

NOTA: Valor sem acabamentos do exterior.

Não perca esta oportunidade de alto rendimento.

Moradia em excelente estado de conservação , composta por dois andares.
No r/c temos um salão amplo com lareira (que pode ser dividido).
No 1º andar temos cozinha e sala em open space. A cozinha é nova e está equipada com frigorífico, exaustor placa e forno. Na parte reservada encontramos 3 quartos e casa de banho completa.
No exterior temos um terraço com vista para a cidade, uma churrasqueira, casa de banho completa, lavandaria, anexos, garagem dupla e jardim.
Agende já a sua visita.

Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido.
Não hesite contactar o responsável por este imóvel.
Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.

Moradia T6 Isolada, composta por:

Rés-do-chão com:

- Quatro quartos;
- Duas suites;
- Uma casa-de-banho;
- Roupeiro embutido no corredor;
- Cozinha open-space com lareira;
- Varanda que percorre a casa;
- Sala ampla com lareira;
- Dois ar condicionados;
- Salão com cozinha exterior;

Cave com:

- salão amplo com acesso interior ao rés-do-chão;
- Casa-de-banho de serviço;
- Arrumos

Possui lugar de estacionamento bastante generoso e uma oficina no exterior também.
Excelente localização com vista para a deslumbrante Pateira de Fermentelos e excelente exposição solar!
Venha conhecer!

Moradia isolada T6
Composta por 6 quartos, 3 salas, Wc´s, cozinha equipada. Salão com boa área para eventos. Garagem fechada para 3 carros. Terreno
4 minutos da A1, A17 e A25
5 minutos de Oliveira do Bairro
15 minutos de Aveiro
8 minutos de Águeda
Excelentes áreas
Boa localização

Moradia isolada localizada em Recardães de Baixo, pertencente à freguesia de Recardães, ao concelho de Águeda, distrito de Aveiro. Esta localidade encontra-se a apenas 19km da cidade de Aveiro e a cerca de 30 minutos para chegar à praia da Barra, uma das mais procuradas da região.

Trata-se de uma moradia unifamiliar composta por dois pisos:

1. Uma cave ampla com garrafeira onde lhe poderá dar o uso que lhe seja mais conveniente de acordo com as suas necessidades, expectativas e gostos.

2. O primeiro andar é composto por cozinha com copa (com lareira), sala, quatro quartos e uma casa de banho completa.

Edificada num lote de terreno todo vedado onde se encontra implantada, esta moradia com uma área de construção bruta de 400m2 é o imóvel ideal para quem quer viver em família (e para quem tem famílias numerosas) em que todos têm o seu espaço privado e único.

A sua proximidade ao centro da cidade de Águeda, tendo na própria freguesia serviços básicos essenciais (por exemplo farmácia, extensão do centro de saúde, escolas, supermercados, bombas de abastecimento de combustíveis, caixas multibanco, CTT, entre outros...) fazem da localização deste imóvel um privilégio.

Nota: segundo a média de preços em imóveis com características similares, esta moradia posiciona-se muito abaixo do valor médio de mercado nesta zona.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo local (freguesia do imóvel) e/ou o valor.

Para mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém.

Moradia T2, a necessitar de obras de melhoria, a 10 minutos do centro de Águeda, com uma vista que permite disfrutar do pôr do sol.

A moradia é composta por: dois quartos, sala, cozinha, casa de banho e uns anexos.


Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Moradia Rústica em Travassô para restauro.
A moradia é dividida em 3 artigos 1434m2 + 370m2 + 654m2 com três frentes.

A moradia encontra-se numa zona calma, com uma envolve bastante tranquila e agradável.
Dispõe de uma grande área de terreno com excelente exposição solar.
É uma moradia T3, com sala, wc e logradouro.

Excelente oportunidade para investimento.

Agende já a sua visita!!!

Gostaria de ter o seu próprio negócio?

Este poderá ser o seu.

Localizado em zona central com muito movimento.

Trespasse loja com montra e uma sala ampla.

O trespasse inclui a licença da Santa casa da Misericórdia.

A loja tem associado um arrendamento de 300€/mês.

Contacte-nos que lhe explicaremos o seu negócio.

Casa de 3 dormitorios para rehabilitar en Macinhata do Vouga, como parte del proyecto ’Aldeias de Portugal’. Única en el municipio de Águeda, esta casa perteneció a una familia adinerada llamada ’Os Rainhos’. Casas con historia.

Consta de 3 dormitorios, salón, cocina y un sótano con una superficie de 200 m2.
En la parte trasera de la casa también hay una parcela de terreno con una superficie de más de 2.100 m2 y un pequeño granero.

Fácil acceso a las principales carreteras IC2, A25 y A1, a 10 minutos de Águeda y a 20 de Aveiro. Ubicada en una zona tranquila y acogedora, esta propiedad es una oportunidad única que no debe perderse.

Programe su visita ahora.

Moradia composta por 3 quartos, duas casas de banho, duas salas de estar e cozinha espaçosa.
Tem ainda lugar de estacionamento coberto, cozinha de forno, arrumos e quintal.

Esta moradia não possuiu Alvará de Utilização. Podendo ser adquirida com capitais próprios, sem a exibição da mesma ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de janeiro.

Moradia T3 +T2 c/ vista e acesso ao Rio Águeda, a 5 minutos do centro de Águeda, composta por 2 pisos:

RÉS/CHÃO - Moradia
- Hall de entrada
- Cozinha
- Copa com acesso a varanda
- Despensa
- Sala com acesso a varanda
- 3 Quartos
- Casa de banho
- Varandas


ANDAR INFERIOR - Apartamento T2

- Cozinha e sala em open space
- 2 Quartos
- Casas de banho
- Sala de estar

NOTA:
Este imóvel é composto por um T3 ao nível da estrada e um T2 no piso inferior, com acessos independentes, localizado a 5 minutos do centro de Águeda, com excelentes acessos e proximidade às cidades de Aveiro, Oliveira do Bairro, Anadia, Mealhada e Coimbra.

Para mais informações ou marcação de visitas - 919 487 84

MR Consultores
Grupo | Miguel Rolo

A NOSSA MAIOR INSPIRAÇÃO É A SATISFAÇÃO DOS NOSSOS CLIENTES!!

Moradia para recuperar, inserida em 1843,95 m2 de terreno, com uma vista fantástica. Situada apenas a 10 minutos da cidade de Águeda e dos acessos ao IC2. Oportunidade para habitação permanente ou para investimento.

Moradia de 2 pisos com quatro quartos em Águeda, bem localizada, junto ao Intermarché da Borralha e Estrada Nacional n.º 1

O imóvel possui um terreno e jardim com espaço para estacionamento.

Próximo a comodidades e serviços, este pode ser o seu investimento para o mercado de arrendamento ou até mesmo a sua futura casa.

Com o total de 750m2 de terreno, onde 154m2 são de área privativa, certificam a potencialidade deste imóvel.

Nota: A moradia está a precisar de reabilitação/remodelação.

Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

- Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos;
- Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies;
- Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos;
- Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução;
- Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro;
- Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel.
Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Moradia T3 inserida em 1000m2 de terreno e localizada a 10 minutos do centro da cidade de Águeda.

A moradia é composta por cozinha, sala, casa de banho e três quartos.

Dispõe ainda de alpendre, arrecadações, garagem fechada e poço.

A moradia necessita de algumas melhorias e atualizações e alcançará o seu pleno potencial.

Não perca esta oportunidade e agende a sua visita.

Moradia em Espinhel isolada inserida num lote de 1020m2.
A moradia é constituída no piso principal por sala comum com lareira, hall de entrada, dois quartos, uma cozinha e um Wc completo com base. No piso inferior tem uma cozinha de forno, sala com lareira, um quarto um Wc completo com base e uma garrafeira com lareira. No exterior temos telheiro para dois carros, churrasqueira, arrumos, jardim terreno de cultivo e poço. Venha visitar!!! Ref. 1051188/24 OB

Apartamento T2 em Águeda centro
Este apartamento apresenta-se com duas frentes, orientação solar nascente/poente, com imensa luz natural e com fantásticas áreas.

Em localização privilegiada no centro de Águeda, este imóvel é distribuído da seguinte forma:

- Habitação no 3º Andar;
- Cozinha com despensa;
- Sala com lareira e acesso a varanda com vista;
- Hall de entrada com roupeiro embutido;
- Dois quartos com roupeiro;
- Casa de banho completa;
- varandas;
- Garagem fechada;

A zona social encontra-se devidamente separada da zona privada, o que lhe confere uma excelente disposição do espaço interior.

Proximo à universidade, Escola, Espaços Verdes, Farmácia, Hipermercado, Transportes Públicos.

Moradia com anexos e logradouro na freguesia da Trofa

Moradia com grande potencial para investimento, visto que os anexos estão separados da casa principal.
Situa-se em sítio calmo e de fáceis acessos a IC2.
Fica próxima da escola básica, do Instituto Duarte de Lemos, da Junta de Freguesia, minimercado e multibanco.

IMI: 99,63 eur/ano

Procura um investimento seguro?
Quer rentabilidade líquida superior a 5%?
Aproveite esta oportunidade única e venha conhecer este imóvel!

1 andar - T3
R/C - T2
R/C Tras - T2

- 1 andar e r/c entregues acabados interiormente.
- R/C trás e parte exterior e possível incluir no negócio a sua conclusão
- Canalização e Eletricidade novas, incluindo ramais.
- Paredes exteriores e tetos com isolamento de esferovite
- Estrutura em vigas com telhado em vigas de cimento também.
- Pisos em tijoleira e pavimento vinílico.

Mais valias da casa:
- poço
- churrasqueira
- alta procura de arrendamento
- centro Aguada de Cima com todos os serviços acessíveis a pé ( pastelarias, cafés, mercearias, farmácia, restaurantes, discoteca), próximo também creches, escola, Laac.
- zonas industriais grandes próximas
- 10 min a 15min de Oliveira do Bairro, Águeda e Anadia.

Agende já a sua visita.


Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido.
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Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.

Moradia T2 isolada com 82 m2 , inserida num terreno com 911 m2 para venda em Alagoa - Águeda.