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12 Inmuebles para con Certificación Energética F en Albergaria-a-Velha
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Casa 4 habitaciones + 2 hab. auxiliares
Alquerubim, Albergaria-a-Velha, Distrito de Aveiro
En buen estado · 231m²
Con Garaje
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140.000 €
Localizada em um ambiente sereno e discreto, esta moradia T4 tipo senhorial oferece uma experiência de vida única.
O piso térreo é um espaço generoso, com uma sala de estar espaçosa e iluminada, ideal para receber visitas ou simplesmente relaxar em frente à lareira aconchegante. A cozinha, o coração da casa, para preparar deliciosas refeições, precisa de algum investimento para ficar a par dos tempos modernos;
Subindo a escadaria de madeira, encontram-se os quartos, cada um oferecendo seu próprio refúgio de tranquilidade e conforto. Ao entrar, você é imediatamente cativado pela beleza intemporal dos pisos de madeira que adornam cada cômodo, conferindo uma atmosfera de elegância e calor. Os quartos são inundados de luz natural e apresentam detalhes encantadores, como vistas panorâmicas do terreno circundante;
Mas é o espaço exterior que verdadeiramente cativa os sentidos, desde áreas de lazer para entretenimento até espaços tranquilos para contemplação. O terreno também pode acomodar uma variedade de atividades ao ar livre, como jardim, horta ou até mesmo a instalação de uma piscina privativa.
Esta moradia T4 senhorial combina o charme e a grandiosidade de uma propriedade tradicional. Com seus pisos de madeira, espaços amplos e área exterior deslumbrante, é o refúgio perfeito para aqueles que procuram uma vida de luxo e tranquilidade.
Visite já este imóvel e confira as vantagens do mesmo;
Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido.
Não hesite contactar o responsável por este imóvel.
Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.
O piso térreo é um espaço generoso, com uma sala de estar espaçosa e iluminada, ideal para receber visitas ou simplesmente relaxar em frente à lareira aconchegante. A cozinha, o coração da casa, para preparar deliciosas refeições, precisa de algum investimento para ficar a par dos tempos modernos;
Subindo a escadaria de madeira, encontram-se os quartos, cada um oferecendo seu próprio refúgio de tranquilidade e conforto. Ao entrar, você é imediatamente cativado pela beleza intemporal dos pisos de madeira que adornam cada cômodo, conferindo uma atmosfera de elegância e calor. Os quartos são inundados de luz natural e apresentam detalhes encantadores, como vistas panorâmicas do terreno circundante;
Mas é o espaço exterior que verdadeiramente cativa os sentidos, desde áreas de lazer para entretenimento até espaços tranquilos para contemplação. O terreno também pode acomodar uma variedade de atividades ao ar livre, como jardim, horta ou até mesmo a instalação de uma piscina privativa.
Esta moradia T4 senhorial combina o charme e a grandiosidade de uma propriedade tradicional. Com seus pisos de madeira, espaços amplos e área exterior deslumbrante, é o refúgio perfeito para aqueles que procuram uma vida de luxo e tranquilidade.
Visite já este imóvel e confira as vantagens do mesmo;
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Não hesite contactar o responsável por este imóvel.
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Contacto
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Casa 2 habitaciones
Albergaria-a-Velha e Valmaior, Distrito de Aveiro
En buen estado · 72m²
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75.000 €
Oportunidade a 75.000 eur
Moradia T2 a 3,5 km do Centro de Albergaria a Velha .
Tem pequeno terreno para cultivo ou criação de zona de lazer;
Este imóvel conta com 225 m2 de construção onde poderá personalizar a sua casa própria em local tranquilo;
A casa necessita de obras de renovação e conforto (também podem ser incluídas no financiamento);
Venha conhecer o potencial deste imóvel;
Agende já a sua visita!
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Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido.
Não hesite contactar o responsável por este imóvel.
Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.
Moradia T2 a 3,5 km do Centro de Albergaria a Velha .
Tem pequeno terreno para cultivo ou criação de zona de lazer;
Este imóvel conta com 225 m2 de construção onde poderá personalizar a sua casa própria em local tranquilo;
A casa necessita de obras de renovação e conforto (também podem ser incluídas no financiamento);
Venha conhecer o potencial deste imóvel;
Agende já a sua visita!
Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido.
Não hesite contactar o responsável por este imóvel.
Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.
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Finca 2 habitaciones
Ribeira de Fráguas, Albergaria-a-Velha, Distrito de Aveiro
En buen estado · 89m²
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299.000 €
Quinta para venda, localizada em Vilarinho de São Roque (Aldeia de Portugal) no concelho de Albergaria-a-Velha, numa estrada sem saída, o que promove a privacidade do espaço, com 170 m de frente para o rio Fílveda.
Dispõe de nascente de água, vários muros de xisto ao longo dos terrenos, abundância de árvores e arbustos.
A casa principal foi recentemente totalmente remodelada, com acabamentos de excelente qualidade, contando ainda com uma segunda casa de arrumos com 2 andares, que poderá ser adaptada para segunda residência.
Conta com uma área total de aproximadamente 7400 m2.
A poucos metros existe uma praia fluvial, espaços de merendas, cascatas, moinhos de regatinho e possibilidade de realizar trilhos por percursos com paisagens verdejantes sempre com o som da água por companhia.
Dispõe de nascente de água, vários muros de xisto ao longo dos terrenos, abundância de árvores e arbustos.
A casa principal foi recentemente totalmente remodelada, com acabamentos de excelente qualidade, contando ainda com uma segunda casa de arrumos com 2 andares, que poderá ser adaptada para segunda residência.
Conta com uma área total de aproximadamente 7400 m2.
A poucos metros existe uma praia fluvial, espaços de merendas, cascatas, moinhos de regatinho e possibilidade de realizar trilhos por percursos com paisagens verdejantes sempre com o som da água por companhia.
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Casa 5 habitaciones
Albergaria-a-Velha e Valmaior, Distrito de Aveiro
En buen estado · 210m²
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490.000 €
Apresentamos uma espaçosa moradia T8 localizada na Rua Nogueira e Melo, nº 22, em Albergaria a Velha. Com uma área total de 590 m² e situada num generoso lote de terreno de 2890 m², esta propriedade oferece uma vasta gama de possibilidades para transformar esta moradia no lar dos seus sonhos.
Características do Imóvel:
- Área de Implantação: 330 m²
- Área Bruta Dependente: 330 m²
- Área Bruta Privativa: 210 m²
-Tipologia: T8
A moradia, ainda na sua configuração original, necessita de modernização, permitindo-lhe renovar e personalizar ao seu gosto. A construção é de excelente qualidade, proporcionando uma base sólida para qualquer projeto de renovação.
Anexo:
Inclui um anexo com cerca de 60 m², onde se encontra uma cozinha rústica equipada com lareira e forno. Este espaço é perfeito para receber os seus amigos e familiares em animadas comemorações, criando memórias inesquecíveis em um ambiente acolhedor e autêntico.
Área Externa:
O extenso lote de terreno é ideal para a construção de diversas infraestruturas, como uma piscina de sonho, um court de ténis, entre outros. Adicionalmente, o terreno é adornado por várias árvores de fruto, oferecendo um toque natural e acolhedor ao ambiente.
Localização:
- 2 minutos de carro para o centro da cidade
- 12 minutos a pé até ao centro de Albergaria a Velha
- 3 minutos da entrada da A25
- 8 minutos da entrada da A1
- 50 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Esta localização privilegiada oferece fácil acesso a todas as comodidades e serviços necessários, garantindo conveniência e qualidade de vida.
Potencial:
Este imóvel não só oferece uma vasta área e potencial para desenvolvimento, mas também uma excelente oportunidade de investimento. A modernização da moradia pode aumentar significativamente o seu valor, tornando-o um ativo valioso no mercado imobiliário.
Contacto:
Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, contacte-nos. Não perca a oportunidade de transformar esta moradia no lar dos seus sonhos ou num investimento lucrativo!
- Área Bruta Privativa: 210 m²
-Tipologia: T8
Características do Imóvel:
- Área de Implantação: 330 m²
- Área Bruta Dependente: 330 m²
- Área Bruta Privativa: 210 m²
-Tipologia: T8
A moradia, ainda na sua configuração original, necessita de modernização, permitindo-lhe renovar e personalizar ao seu gosto. A construção é de excelente qualidade, proporcionando uma base sólida para qualquer projeto de renovação.
Anexo:
Inclui um anexo com cerca de 60 m², onde se encontra uma cozinha rústica equipada com lareira e forno. Este espaço é perfeito para receber os seus amigos e familiares em animadas comemorações, criando memórias inesquecíveis em um ambiente acolhedor e autêntico.
Área Externa:
O extenso lote de terreno é ideal para a construção de diversas infraestruturas, como uma piscina de sonho, um court de ténis, entre outros. Adicionalmente, o terreno é adornado por várias árvores de fruto, oferecendo um toque natural e acolhedor ao ambiente.
Localização:
- 2 minutos de carro para o centro da cidade
- 12 minutos a pé até ao centro de Albergaria a Velha
- 3 minutos da entrada da A25
- 8 minutos da entrada da A1
- 50 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Esta localização privilegiada oferece fácil acesso a todas as comodidades e serviços necessários, garantindo conveniência e qualidade de vida.
Potencial:
Este imóvel não só oferece uma vasta área e potencial para desenvolvimento, mas também uma excelente oportunidade de investimento. A modernização da moradia pode aumentar significativamente o seu valor, tornando-o um ativo valioso no mercado imobiliário.
Contacto:
Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, contacte-nos. Não perca a oportunidade de transformar esta moradia no lar dos seus sonhos ou num investimento lucrativo!
- Área Bruta Privativa: 210 m²
-Tipologia: T8
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Casa 3 habitaciones, Duplex
São João de Loure e Frossos, Albergaria-a-Velha, Distrito de Aveiro
En buen estado · 108m²
Con Garaje
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189.000 €
Esta villa independiente de 3 dormitorios y 2 baños se encuentra cerca de Albergaria-a-Velha y Aveiro, a través de un excelente acceso.
En la planta superior hay 2 dormitorios, una sala de estar, una amplia terraza acristalada, uno de los baños, una cocina con 2 despensas y una estufa para calentar y cocinar.
En la planta baja tenemos el garaje y 1 dormitorio independiente con baño completo, independiente del de arriba, conectado por una escalera y con acceso directo al exterior.
Tanto el garaje como la puerta de acceso a la vivienda son automáticos.
En el exterior tenemos un jardín que se puede utilizar para un huerto, un pozo con agua filtrada, una cocina equipada, un patio, anexos y corrales para animales.
El potencial de esta villa es enorme. Se puede utilizar tanto como vivienda propia como también para inversión, con alquileres familiares, alquiler de habitaciones o alojamiento local.
La casa se encuentra en excelentes condiciones, requiriendo solo alguna intervención para su adaptación y adaptación, si tiene la intención de invertir en una de las posibilidades ya mencionadas.
EN RESUMEN:
Hacia arriba:
-Vestíbulo
-Salón
- 2 dormitorios con buenas áreas
- 1 baño
- Cocinas equipadas y 2 despensas
Abajo:
- 1 dormitorio
- 1 baño
- Garaje con portón automático
En el extranjero:
- Jardín/huerto
-patio
-Accesorios
- Pozo con agua filtrada
-cocina
POTENCIAL DEL INMUEBLE:
- Vivienda propia
- Alquiler por habitaciones
- Alquiler a familias
- Alojamiento local
Una oportunidad de inversión como pocas propiedades ofrecen. Programe su visita ahora.
Ventajas de comprar una casa con HOMELUSA:
Estar acompañado por un consultor dedicado, con formación y que se preocupa por comprender sus necesidades y deseos
Tener un seguimiento muy cercano y efectivo, que te permita ganar tiempo de calidad para tu familia, amigos y aficiones
Contar con un departamento procesal y legal altamente especializado que simplifique y haga efectivo el proceso, evitando embarazos
Contar con un departamento financiero con las mejores propuestas de financiación para que puedas elegir la mejor solución
Tener seguimiento desde el inicio hasta el final del proceso para que siempre te sientas seguro
Tener la posibilidad de una experiencia inmobiliaria por encima de tus expectativas
Nos ocupamos de la aprobación del crédito para la financiación de su propiedad. Somos intermediarios de crédito vinculados registrados en el Banco de Portugal con el número de registro 0004816, con un contrato vinculante con CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI y Novo Banco. La intermediación crediticia no es más que el acto de una determinada entidad que se ocupa de un proceso crediticio por parte del consumidor, ayudándole a recopilar toda la documentación necesaria y a ocuparse de todo lo que sea necesario.
En la planta superior hay 2 dormitorios, una sala de estar, una amplia terraza acristalada, uno de los baños, una cocina con 2 despensas y una estufa para calentar y cocinar.
En la planta baja tenemos el garaje y 1 dormitorio independiente con baño completo, independiente del de arriba, conectado por una escalera y con acceso directo al exterior.
Tanto el garaje como la puerta de acceso a la vivienda son automáticos.
En el exterior tenemos un jardín que se puede utilizar para un huerto, un pozo con agua filtrada, una cocina equipada, un patio, anexos y corrales para animales.
El potencial de esta villa es enorme. Se puede utilizar tanto como vivienda propia como también para inversión, con alquileres familiares, alquiler de habitaciones o alojamiento local.
La casa se encuentra en excelentes condiciones, requiriendo solo alguna intervención para su adaptación y adaptación, si tiene la intención de invertir en una de las posibilidades ya mencionadas.
EN RESUMEN:
Hacia arriba:
-Vestíbulo
-Salón
- 2 dormitorios con buenas áreas
- 1 baño
- Cocinas equipadas y 2 despensas
Abajo:
- 1 dormitorio
- 1 baño
- Garaje con portón automático
En el extranjero:
- Jardín/huerto
-patio
-Accesorios
- Pozo con agua filtrada
-cocina
POTENCIAL DEL INMUEBLE:
- Vivienda propia
- Alquiler por habitaciones
- Alquiler a familias
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Ventajas de comprar una casa con HOMELUSA:
Estar acompañado por un consultor dedicado, con formación y que se preocupa por comprender sus necesidades y deseos
Tener un seguimiento muy cercano y efectivo, que te permita ganar tiempo de calidad para tu familia, amigos y aficiones
Contar con un departamento procesal y legal altamente especializado que simplifique y haga efectivo el proceso, evitando embarazos
Contar con un departamento financiero con las mejores propuestas de financiación para que puedas elegir la mejor solución
Tener seguimiento desde el inicio hasta el final del proceso para que siempre te sientas seguro
Tener la posibilidad de una experiencia inmobiliaria por encima de tus expectativas
Nos ocupamos de la aprobación del crédito para la financiación de su propiedad. Somos intermediarios de crédito vinculados registrados en el Banco de Portugal con el número de registro 0004816, con un contrato vinculante con CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI y Novo Banco. La intermediación crediticia no es más que el acto de una determinada entidad que se ocupa de un proceso crediticio por parte del consumidor, ayudándole a recopilar toda la documentación necesaria y a ocuparse de todo lo que sea necesario.
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Casa 4 habitaciones
Angeja, Albergaria-a-Velha, Distrito de Aveiro
En buen estado · 132m²
comprar
133.000 €
Moradia centenária T4, localizada no lugar do Fontão, freguesia de Angeja, na Rota dos Moinhos.
Esta moradia está implantada num terreno com 1543m2, área total de construção de 354m2, destina-se para habitação e uma das divisões para comércio e é composta por 2 pisos:
Cave:
Divisão ( antiga padaria)
Zona de lagar/arrumações
Wc
Rés do chão:
4 quartos
Cozinha
Sala comum
Exterior:
Arrecadação / garagem
A exposição solar do imóvel é nascente /poente, com vista para as montanhas.
Se procura um local sossegado, não hesite em me contatar!
.
.
Existem alguns moinhos na Ribeira do Fontão. A farinha para o fabrico do pão que é afamado.
Rota dos Moinhos - Os Moinhos de água predominam em Albergaria-a-Velha - o concelho com maior número de moinhos de água inventariados da Europa - e constituem um dos elementos importantes da paisagem rural das linhas de água que percorrem todo o concelho. São elementos com elevado valor patrimonial que deliciam a vista às gentes das suas terras e a todos os visitantes que se atrevem a visitá-los.
Albergaria-a-Velha é uma terra de tradições feita de água, pão e moinhos.
Pretende-se, com a Rota dos Moinhos de Albergaria-a-Velha, reavivar esta identidade através de um produto turístico e cultural que alia a preservação e valorização deste património nas suas vertentes material e imaterial.
A Rota dos Moinhos é uma oferta para residentes e visitantes que permite assim que estes possam conhecer melhor este concelho, as suas gentes e a sua história.
Centenary T4 house, located in Fontão, parish of Angeja, on Rota dos Moinhos.
This house is located on a plot of 1543m2, with a total construction area of 354m2, intended for housing and one of the divisions for commerce and consists of 2 floors:
Basement:
Division (former bakery)
Oil mill/storage area
Wc
Ground floor:
4 rooms
Kitchen
Common room
Exterior:
Storage room/garage
The property’s sun exposure is east/west, with views of the mountains.
If you are looking for a quiet place, don’t hesitate to contact me!
Fontão is a place belonging to the parish of Angeja, Municipality of Albergaria-a-Velha.
Former village of millers and bakers. It is located about 3 kilometers from the center of Vila de Angeja. There are two chapels, one of them at Quinta da Família de Augusto de Castro.
There are some mills in Ribeira do Fontão. The flour used to make the famous bread.
Rota dos Moinhos - Watermills predominate in Albergaria-a-Velha - the municipality with the largest number of watermills inventoried in Europe - and constitute one of the important elements of the rural landscape of the water lines that run throughout the municipality. These are elements with high heritage value that delight the eyes of the people of their lands and all visitors who dare to visit them.
Albergaria-a-Velha is a land of traditions made of water, bread and mills.
The aim, with the Rota dos Moinhos de Albergaria-a-Velha, is to revive this identity through a tourist and cultural product that combines the preservation and appreciation of this heritage in its material and immaterial aspects.
The Rota dos Moinhos is an offer for residents and visitors that allows them to get to know this municipality, its people and its history better.
;ID RE/MAX: (telefone)
Esta moradia está implantada num terreno com 1543m2, área total de construção de 354m2, destina-se para habitação e uma das divisões para comércio e é composta por 2 pisos:
Cave:
Divisão ( antiga padaria)
Zona de lagar/arrumações
Wc
Rés do chão:
4 quartos
Cozinha
Sala comum
Exterior:
Arrecadação / garagem
A exposição solar do imóvel é nascente /poente, com vista para as montanhas.
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.
.
Existem alguns moinhos na Ribeira do Fontão. A farinha para o fabrico do pão que é afamado.
Rota dos Moinhos - Os Moinhos de água predominam em Albergaria-a-Velha - o concelho com maior número de moinhos de água inventariados da Europa - e constituem um dos elementos importantes da paisagem rural das linhas de água que percorrem todo o concelho. São elementos com elevado valor patrimonial que deliciam a vista às gentes das suas terras e a todos os visitantes que se atrevem a visitá-los.
Albergaria-a-Velha é uma terra de tradições feita de água, pão e moinhos.
Pretende-se, com a Rota dos Moinhos de Albergaria-a-Velha, reavivar esta identidade através de um produto turístico e cultural que alia a preservação e valorização deste património nas suas vertentes material e imaterial.
A Rota dos Moinhos é uma oferta para residentes e visitantes que permite assim que estes possam conhecer melhor este concelho, as suas gentes e a sua história.
Centenary T4 house, located in Fontão, parish of Angeja, on Rota dos Moinhos.
This house is located on a plot of 1543m2, with a total construction area of 354m2, intended for housing and one of the divisions for commerce and consists of 2 floors:
Basement:
Division (former bakery)
Oil mill/storage area
Wc
Ground floor:
4 rooms
Kitchen
Common room
Exterior:
Storage room/garage
The property’s sun exposure is east/west, with views of the mountains.
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Fontão is a place belonging to the parish of Angeja, Municipality of Albergaria-a-Velha.
Former village of millers and bakers. It is located about 3 kilometers from the center of Vila de Angeja. There are two chapels, one of them at Quinta da Família de Augusto de Castro.
There are some mills in Ribeira do Fontão. The flour used to make the famous bread.
Rota dos Moinhos - Watermills predominate in Albergaria-a-Velha - the municipality with the largest number of watermills inventoried in Europe - and constitute one of the important elements of the rural landscape of the water lines that run throughout the municipality. These are elements with high heritage value that delight the eyes of the people of their lands and all visitors who dare to visit them.
Albergaria-a-Velha is a land of traditions made of water, bread and mills.
The aim, with the Rota dos Moinhos de Albergaria-a-Velha, is to revive this identity through a tourist and cultural product that combines the preservation and appreciation of this heritage in its material and immaterial aspects.
The Rota dos Moinhos is an offer for residents and visitors that allows them to get to know this municipality, its people and its history better.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Local comercial
Albergaria-a-Velha e Valmaior, Distrito de Aveiro
En buen estado · 509m²
comprar
250.000 €
**Excelente Oportunidad de Negocio - Propiedad y Panadería/Pastelería en Venta
Situado a sólo 20 km del centro de Aveiro, esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad versátil y negocio de fabricación de pan con un gran potencial. Situado en una zona céntrica y sin competencia directa, esta propiedad ofrece la oportunidad de ampliar y remodelar la operación actual para maximizar los beneficios.
**Descripción de la propiedad
El edificio consta de dos plantas con usos independientes:
- **Primera planta:** Apartamento de 3 dormitorios (para convertir), ideal para residencia o alquiler, proporcionando una fuente adicional de ingresos.
- Planta baja:** Espacio actualmente utilizado como mini-mercado, equipado con
- 3 frigoríficos
- 1 armario refrigerador
- Jamones
- Balanza electrónica
- Sistema informático
- Expositores y estanterías de productos
**Edificio independiente
La panadería / pastelería de fabricación es un negocio en pleno funcionamiento con un excelente volumen de negocios y una sólida base de clientes.
Equipamiento incluido:
- 2 máquinas de masa (100kg y 70kg)
- 1 mezcladora
- 3 divisoras
- 1 mezcladora
- 1 moldeadora
- 1 horno de anillo de 3 cámaras
- 1 horno de ladrillos
- 1 cámara fría
- 1 horno de cocción
- Carros de pan, bandejas y todos los utensilios necesarios
- 2 vehículos de distribución
- 1 generador diesel de 3,6 kW/30 amperios para emergencias
**Fortalezas
- Ubicación céntrica sin competencia directa
- Excelente potencial para convertir el minimercado en una panadería de pan caliente
- Equipamiento de alta calidad en excelentes condiciones
- Cartera de clientes leales
- Dos vehículos de distribución para una logística eficiente
**Venta total
La venta incluye tanto el terreno como el negocio en pleno funcionamiento, proporcionando una transición fluida al nuevo propietario. Se trata de una oportunidad ideal para empresarios que busquen invertir en una zona con demanda garantizada y potencial de crecimiento.
Para más información y concertar una visita, póngase en contacto con nosotros. No pierda esta oportunidad única de adquirir un negocio rentable en una ubicación privilegiada.
#ref: 114710
Situado a sólo 20 km del centro de Aveiro, esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad versátil y negocio de fabricación de pan con un gran potencial. Situado en una zona céntrica y sin competencia directa, esta propiedad ofrece la oportunidad de ampliar y remodelar la operación actual para maximizar los beneficios.
**Descripción de la propiedad
El edificio consta de dos plantas con usos independientes:
- **Primera planta:** Apartamento de 3 dormitorios (para convertir), ideal para residencia o alquiler, proporcionando una fuente adicional de ingresos.
- Planta baja:** Espacio actualmente utilizado como mini-mercado, equipado con
- 3 frigoríficos
- 1 armario refrigerador
- Jamones
- Balanza electrónica
- Sistema informático
- Expositores y estanterías de productos
**Edificio independiente
La panadería / pastelería de fabricación es un negocio en pleno funcionamiento con un excelente volumen de negocios y una sólida base de clientes.
Equipamiento incluido:
- 2 máquinas de masa (100kg y 70kg)
- 1 mezcladora
- 3 divisoras
- 1 mezcladora
- 1 moldeadora
- 1 horno de anillo de 3 cámaras
- 1 horno de ladrillos
- 1 cámara fría
- 1 horno de cocción
- Carros de pan, bandejas y todos los utensilios necesarios
- 2 vehículos de distribución
- 1 generador diesel de 3,6 kW/30 amperios para emergencias
**Fortalezas
- Ubicación céntrica sin competencia directa
- Excelente potencial para convertir el minimercado en una panadería de pan caliente
- Equipamiento de alta calidad en excelentes condiciones
- Cartera de clientes leales
- Dos vehículos de distribución para una logística eficiente
**Venta total
La venta incluye tanto el terreno como el negocio en pleno funcionamiento, proporcionando una transición fluida al nuevo propietario. Se trata de una oportunidad ideal para empresarios que busquen invertir en una zona con demanda garantizada y potencial de crecimiento.
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#ref: 114710
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Casa 3 habitaciones, Duplex
Quinta, Albergaria-a-Velha e Valmaior, Distrito de Aveiro
A reformar · 228m²
Con Garaje
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176.000 €
Casa T3 con 3 baños, está en proceso de renovación completa, con proyecto de ingeniería que se puede cambiar a su gusto, ya ha sido presentada al municipio, aprobada y con un permiso para realizar obras. Esta villa se venderá tal como está.
Esta villa diseñada con accesibilidad para movilidad reducida, ya cuenta con plomería, electricidad, alcantarillado, ITED totalmente rehecho y ampliación de áreas, proporciona marcos con doble acristalamiento, iluminación LED, bomba de calor con factibilidad para paneles solares entre otras mejoras, para mayor comodidad de sus residentes.
Esta villa de construcción tradicional que se puede personalizar aún más, está compuesta en una primera planta por amplio salón comedor y cocina con unos 47 m2, suite, baño y dos dormitorios que se interconectan por el pasillo.
En la planta inferior el amplio sótano, con entrada para vehículos, preparado para 2 estaciones de carga de vehículos eléctricos y otro baño completo con zona de lavandería.
En la parte trasera, una azotea con conexión entre la villa y el anexo que cuenta con una cocina horno y dos trasteros y un espacio en el que podrá recrear su jardín. La villa también tiene un pozo.
Para más información contáctenos y programe su visita.
Esta villa diseñada con accesibilidad para movilidad reducida, ya cuenta con plomería, electricidad, alcantarillado, ITED totalmente rehecho y ampliación de áreas, proporciona marcos con doble acristalamiento, iluminación LED, bomba de calor con factibilidad para paneles solares entre otras mejoras, para mayor comodidad de sus residentes.
Esta villa de construcción tradicional que se puede personalizar aún más, está compuesta en una primera planta por amplio salón comedor y cocina con unos 47 m2, suite, baño y dos dormitorios que se interconectan por el pasillo.
En la planta inferior el amplio sótano, con entrada para vehículos, preparado para 2 estaciones de carga de vehículos eléctricos y otro baño completo con zona de lavandería.
En la parte trasera, una azotea con conexión entre la villa y el anexo que cuenta con una cocina horno y dos trasteros y un espacio en el que podrá recrear su jardín. La villa también tiene un pozo.
Para más información contáctenos y programe su visita.
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Casa antigua 5 habitaciones
Albergaria-a-Velha e Valmaior, Distrito de Aveiro
A demoler o reconstruir · 203m²
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535.000 €
Casa antiga para demolição ou reabilitação com terreno com mais de 6000 m2 inserido em solo urbano para urbanização de nivel 1 e nivel 2.
Situado a poucos minutos do centro da cidade em zona habitacional e próxima das principais infraestruturas como: escolas, centro de saúde, farmácias, bancos, zona comercial, zona desportiva ....
Ideal para construção de blocos habitacionais em altura ou para construção de moradias isoladas , com excelente localização e exposição solar....
Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel.
Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.
Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:
Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas
Situado a poucos minutos do centro da cidade em zona habitacional e próxima das principais infraestruturas como: escolas, centro de saúde, farmácias, bancos, zona comercial, zona desportiva ....
Ideal para construção de blocos habitacionais em altura ou para construção de moradias isoladas , com excelente localização e exposição solar....
Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel.
Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.
Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:
Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
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Casa 2 habitaciones + 2 hab. auxiliares
Albergaria-a-Velha e Valmaior, Distrito de Aveiro
En buen estado · 196m²
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234.900 €
En el corazón de Albergaria-a-Velha, esta villa de 2+2 dormitorios combina la elegancia rústica con el confort moderno, ofreciendo una calidad de vida única en el centro de la ciudad.
Con una ubicación privilegiada, a tan solo unos minutos de comercios locales, servicios, colegios y piscina municipal, esta villa destaca por su perfecto equilibrio entre encanto y funcionalidad.
Al entrar, es recibido por un amplio y acogedor hall de entrada, donde hay un baño de servicio. Este vestíbulo conduce a una amplia sala de estar, equipada con una chimenea, que proporciona un ambiente confortable en los días más fríos. En esta planta, también se puede encontrar un baño de servicio. La cocina de espacio abierto, totalmente integrada con la sala de estar, es ideal para momentos de convivencia y da acceso directo a un jardín privado, perfecto para relajarse al aire libre.
En la planta superior, se encuentran dos dormitorios luminosos, uno de ellos de generosas dimensiones, que ofrece el máximo confort y privacidad. También en esta planta, hay un baño completo y un despacho, un espacio versátil que se puede adaptar para el trabajo o el ocio.
Con un estilo propio, que mezcla elementos rústicos con líneas modernas, esta villa es perfecta para aquellos que buscan un hogar lleno de encanto, sin renunciar a la funcionalidad.
Una oportunidad exclusiva para vivir en el centro de la ciudad con todas las comodidades y tranquilidad.
¡Ven a ver esta villa y déjate encantar!
Superficie Privada Bruta: 196m2
Superficie bruta: 224m2
Superficie Neta: 176.40m2
Ref:.1012111/24 GL
Con una ubicación privilegiada, a tan solo unos minutos de comercios locales, servicios, colegios y piscina municipal, esta villa destaca por su perfecto equilibrio entre encanto y funcionalidad.
Al entrar, es recibido por un amplio y acogedor hall de entrada, donde hay un baño de servicio. Este vestíbulo conduce a una amplia sala de estar, equipada con una chimenea, que proporciona un ambiente confortable en los días más fríos. En esta planta, también se puede encontrar un baño de servicio. La cocina de espacio abierto, totalmente integrada con la sala de estar, es ideal para momentos de convivencia y da acceso directo a un jardín privado, perfecto para relajarse al aire libre.
En la planta superior, se encuentran dos dormitorios luminosos, uno de ellos de generosas dimensiones, que ofrece el máximo confort y privacidad. También en esta planta, hay un baño completo y un despacho, un espacio versátil que se puede adaptar para el trabajo o el ocio.
Con un estilo propio, que mezcla elementos rústicos con líneas modernas, esta villa es perfecta para aquellos que buscan un hogar lleno de encanto, sin renunciar a la funcionalidad.
Una oportunidad exclusiva para vivir en el centro de la ciudad con todas las comodidades y tranquilidad.
¡Ven a ver esta villa y déjate encantar!
Superficie Privada Bruta: 196m2
Superficie bruta: 224m2
Superficie Neta: 176.40m2
Ref:.1012111/24 GL
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Vivienda Aislada 4 habitaciones
Albergaria-a-Velha e Valmaior, Distrito de Aveiro
En buen estado · 378m²
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429.000 €
Magnífica Moradia T4 de arquitetura tradicional, constituída por cave, rés-do-chão, sótão e anexos, inserida num lote de terreno de 2.097,0700m2.
Localização Premium, no centro de Albergaria-a-Velha.
Esta moradia é uma oportunidade para quem procura espaço, conforto e privacidade.
Varandas generosas e múltiplas frentes, com entrada de luz natural o que cria um ambiente acolhedor e luminoso.
No rés-do-chão temos uma cozinha Open Spice, despensa, 4 quartos com móveis embutidos, um dos quais com acesso direto à varanda, sala ampla, 2 WCs, lavandaria.
Sótão com escadas de acesso exterior, o qual é constituído por uma cozinha, 2 quartos e WC.
Nos anexos contamos com uma cozinha, 2 quartos e WC.
A cave proporciona o espaço necessário para um armazenamento organizado, dada à sua ampla dimensão.
Esta moradia encontra-se equipada com aquecimento central a gasóleo e lenha.
Furo artesiano que abastece a habitação.
Telheiro
Garagem com forno a lenha.
Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido.
Não hesite contactar o responsável por este imóvel.
HomeLux Imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si.
A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida com uma forte presença no Continente e Ilhas, contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional.
Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança.
Não gerimos apenas clientes, construímos relações duradouras.
Localização Premium, no centro de Albergaria-a-Velha.
Esta moradia é uma oportunidade para quem procura espaço, conforto e privacidade.
Varandas generosas e múltiplas frentes, com entrada de luz natural o que cria um ambiente acolhedor e luminoso.
No rés-do-chão temos uma cozinha Open Spice, despensa, 4 quartos com móveis embutidos, um dos quais com acesso direto à varanda, sala ampla, 2 WCs, lavandaria.
Sótão com escadas de acesso exterior, o qual é constituído por uma cozinha, 2 quartos e WC.
Nos anexos contamos com uma cozinha, 2 quartos e WC.
A cave proporciona o espaço necessário para um armazenamento organizado, dada à sua ampla dimensão.
Esta moradia encontra-se equipada com aquecimento central a gasóleo e lenha.
Furo artesiano que abastece a habitação.
Telheiro
Garagem com forno a lenha.
Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido.
Não hesite contactar o responsável por este imóvel.
HomeLux Imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si.
A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida com uma forte presença no Continente e Ilhas, contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional.
Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança.
Não gerimos apenas clientes, construímos relações duradouras.
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Casa 4 habitaciones
Albergaria-a-Velha e Valmaior, Distrito de Aveiro
Reformado · 167m²
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300.000 €
Espaçosa moradia T4 em Valmaior, com a vantagem de um piso térreo que pode ser destinado ao comércio. Localizada numa zona tranquila e com fácil acesso a serviços e comodidades locais, esta propriedade apresenta uma excelente oportunidade para aqueles que procuram uma casa com potencial de negócio.
A moradia possui quatro quartos bem dimensionados, ideais para acomodar uma família, além de uma área de estar generosa. A cozinha equipada oferece espaço para preparar e desfrutar de refeições em família. O imóvel conta também com dois WC bem projetados e funcionais.
No piso térreo, há uma área comercial com acesso independente, que pode ser usada para diferentes tipos de negócio, como lojas, escritórios ou consultórios, oferecendo uma ótima oportunidade para empreendedores locais.
Há também espaço de estacionamento disponível para os moradores e seus clientes comerciais.
Esta moradia com opção comercial em Valmaior é uma oportunidade única para quem procura ter uma casa confortável, com amplo espaço e a possibilidade de desenvolver um negócio próprio.
Marque já a sua visita e descubra todo o potencial que esta propriedade tem a oferecer!
...
Para mim, o mais importante são as pessoas, e é por isso que me preocupo em prestar um serviço de excelência e inovador aos meus clientes.
Comprar um imóvel é sempre uma das decisões mais importantes ao longo da vida.
Todo o processo de compra de um imóvel é bastante complexo e envolve um variado conjunto de burocracias que devem ser tratadas com o devido cuidado e atenção de um profissional com competências na área, por isso pode contar comigo para o acompanhar, apoiar e orientar nas diversas etapas da compra, para que seja um processo sem contratempos e, para que o negócio final seja o mais vantajoso para si.
Vamos conversar?
A moradia possui quatro quartos bem dimensionados, ideais para acomodar uma família, além de uma área de estar generosa. A cozinha equipada oferece espaço para preparar e desfrutar de refeições em família. O imóvel conta também com dois WC bem projetados e funcionais.
No piso térreo, há uma área comercial com acesso independente, que pode ser usada para diferentes tipos de negócio, como lojas, escritórios ou consultórios, oferecendo uma ótima oportunidade para empreendedores locais.
Há também espaço de estacionamento disponível para os moradores e seus clientes comerciais.
Esta moradia com opção comercial em Valmaior é uma oportunidade única para quem procura ter uma casa confortável, com amplo espaço e a possibilidade de desenvolver um negócio próprio.
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Para mim, o mais importante são as pessoas, e é por isso que me preocupo em prestar um serviço de excelência e inovador aos meus clientes.
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Todo o processo de compra de um imóvel é bastante complexo e envolve um variado conjunto de burocracias que devem ser tratadas com o devido cuidado e atenção de um profissional com competências na área, por isso pode contar comigo para o acompanhar, apoiar e orientar nas diversas etapas da compra, para que seja um processo sem contratempos e, para que o negócio final seja o mais vantajoso para si.
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