Casa 3 habitaciones para comprar en Ílhavo

Apresento-lhe esta exclusiva moradia térrea, situada em plena Gafanha da Nazaré, concelho de Ílhavo, distrito de Aveiro. Trata-se de uma propriedade que alia conforto, funcionalidade, privacidade e localização estratégica, ideal para quem procura qualidade de vida, quer a nível nacional, quer para quem reside no estrangeiro e procura um refúgio de excelência em Portugal.

Localização privilegiada

A moradia está inserida numa zona tranquila e residencial, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias (A25 e A17), e próxima de tudo o que é essencial para o dia-a-dia:
Praia da Barra - 6 km (~7 min)
Costa Nova - 7 km (~9 min)
Centro de Aveiro - 8 km (~10 min)
Zona Industrial da Mota - 3 km (~5 min)
Hospital de Aveiro - 9 km (~10 min)
Supermercados e comércio local - a menos de 1 km (Minipreço, Intermarché, Lidl, Mercadona)
Escolas, creches e centro de saúde - entre 500 metros e 2 km
Porto de Aveiro e zonas laborais industriais - 5 a 10 minutos
Comboio (Estação de Aveiro) - 9 km (~12 min)
Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) - 85 km (~55 min)

Características da moradia principal

Com uma área totalmente térrea, esta habitação está pensada para mobilidade total, com acessos facilitados para pessoas com mobilidade reduzida ou cadeiras de rodas e com circulação ampla e fluída em todas as divisões.

Com cerca de 14 anos de construção, a moradia encontra-se em excelente estado de conservação, destacando-se:
Três quartos, sendo um deles suite com casa de banho completa e banheira
Segunda casa de banho completa com base de duche (poliban)
Sala ampla em open space com zona de estar e de jantar, com excelente luminosidade
Cozinha equipada com móveis de excelente qualidade e madeiras trabalhadas ao detalhe, sem qualquer dano ou desgaste
Mobília incluída sob negociação: toda a moradia encontra-se mobilada, e os interessados poderão adquirir a mobília por valor à parte, a acordar com os proprietários
Isolamento térmico e acústico de alto nível, com paredes duplas, caixilharia em alumínio com corte térmico de 10mm e vidros duplos
Estores térmicos e sistema de alarme activo 24h

Anexos e zonas exteriores

A zona exterior é um verdadeiro prolongamento da casa, repleta de funcionalidades e conforto:
Garagem ampla para dois carros
Anexo com casa de banho completa (com poliban)
Cozinha de apoio ao exterior, completamente equipada
Lavandaria funcional
Escritório (ou espaço multiusos) com excelente área
Jardim cuidado, com zona de relva e espaço preparado para instalação de piscina
Horta com árvores de fruto e espaço agrícola, ideal para quem valoriza o contacto com a terra
Anexo com arrumos para maquinaria e ferramentas
Cozinha tradicional com forno em inox, ampla, ideal para eventos familiares e momentos de convívio

Exposição solar e ambiente envolvente

A moradia beneficia de excelente exposição solar durante todo o dia, com entrada de luz natural em todas as divisões. É envolvida por um ambiente de tranquilidade, segurança e privacidade, perfeita para famílias, reformados ou investidores que procurem um bem duradouro.



Resumo:
Esta moradia térrea é uma oportunidade rara no mercado, perfeita para quem procura um lar com todas as comodidades, tanto para habitação própria como para investimento, residência sénior, alojamento local ou segunda habitação.

Quer esteja em Portugal ou no estrangeiro, esta casa oferece-lhe qualidade, acessibilidade e conforto, num dos melhores pontos residenciais da região centro-litoral de Portugal.

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