Casa Estudio para comprar en Mira

Pabellón comercial y de almacenamiento - Mira (Coimbra)
Esta propiedad única, con 942 m² de superficie cubierta y situada en una parcela de 2004 m², se presenta como una oportunidad excepcional tanto para inversores como para empresarios que buscan un espacio funcional, versátil y estratégicamente ubicado.

Características principales:
Área de exposición/showroom: 584 m² en espacio abierto, con excelente altura libre, además de recepción, oficina climatizada e instalaciones sanitarias (masculinas y femeninas).
Área de almacén: 358 m² con suelo industrial, puerta lateral y puerta de acceso para vehículos pesados, además de entrada peatonal directa a la sala de exposición y capacidad para carretillas elevadoras y transpaletas.
Patio trasero: 1200 m², con acceso lateral de 3 metros de ancho, lo que facilita las operaciones logísticas y el estacionamiento de vehículos pesados.
Categoría energética: B.
Valor para los inversores
Rentabilidad superior a la media, con una configuración versátil y una demanda constante de inquilinos en los segmentos de logística, comercio y almacenamiento.
Diseño flexible, adaptable a diferentes tipos de negocios y requisitos de ocupación.
Techos altos y buenas condiciones estructurales, lo que garantiza la longevidad y la competitividad.

Valor para uso directo
Operatividad inmediata, con sala de exposición con suelo de cerámica en excelente estado y almacén totalmente funcional.
Áreas administrativas independientes (recepción y oficina).
Accesos facilitados para cargas y descargas de grandes dimensiones.

Ubicación estratégica
Situado en Mira, junto a las carreteras N109 y N235, este pabellón se beneficia de excelentes accesos por carretera y de la proximidad a importantes centros urbanos y logísticos:
Aveiro - 24 km
Coimbra - 35 km
Figueira da Foz - 34 km
Viseu - 74 km
Oporto - 80 km
Lisboa - 194 km
Aeropuerto de Oporto (OPO) - 90 km
Aeropuerto de Lisboa (LIS) - 187 km

¿Por qué este pabellón?
Tanto si desea maximizar el rendimiento mediante un alquiler a largo plazo como si necesita un centro logístico listo para operar, pocas soluciones reúnen una ubicación estratégica, un tamaño generoso y unas características constructivas sólidas como este inmueble en Mira.
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