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3 Edificios para Venta, en Almada, vista Ciudad
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Edificio
Pragal, Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
En buen estado · 3.278m²
Con Garaje
comprar
5.800.000 €
PRE_379471
Posibilidad de ser comprado con el 100% de ocupación (rentabilidad del 6,5%), o desocupado!!
Activo dotado de excelente exposición y visibilidad.
Es una fracción que corresponde a un edificio autónomo, con un área privada de unos 3.280 m2, un área técnica con 1.330 m2 y 120 estacionamientos (con acceso directo por ascensor).
Interiores modernos con mucha luz natural en excelentes condiciones.
Propiedad ubicada en Almada Business Center, un complejo de servicios y comercio compuesto por dos edificios de oficinas, un Hotel Mercure 4 estrellas, Almada Court y varias unidades comerciales.
Tiene buen acceso por carretera, estando a menos de 10 km del centro de Lisboa.
Dispone de transporte público cercano, una amplia oferta de servicios, comercios y zonas ajardinadas.
Aproximadamente a 1 kilómetro de la estación de metro Bento Gonçalves, a 6 minutos de la estación de tren Pragal, a 8 minutos del Parque da Paz ya 4 minutos del hospital García de Orta.
Otras distancias:
10 minutos del Ferry;
A 25 minutos en coche del centro de la ciudad;
A 25 minutos en coche del aeropuerto;
A 10 minutos en coche de Costa da Caparica;
A 30 minutos en coche desde Sesimbra:
A 40 minutos en coche de Cascais
¡Reserva ya tu visita y aprovecha esta oportunidad!
La información facilitada, aunque precisa, no exime de confirmación y no puede considerarse vinculante.
Contacta con nosotros en el + (teléfono oculto) y + (teléfono oculto)
Vea nuestras propiedades en (url oculto)
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Activo dotado de excelente exposición y visibilidad.
Es una fracción que corresponde a un edificio autónomo, con un área privada de unos 3.280 m2, un área técnica con 1.330 m2 y 120 estacionamientos (con acceso directo por ascensor).
Interiores modernos con mucha luz natural en excelentes condiciones.
Propiedad ubicada en Almada Business Center, un complejo de servicios y comercio compuesto por dos edificios de oficinas, un Hotel Mercure 4 estrellas, Almada Court y varias unidades comerciales.
Tiene buen acceso por carretera, estando a menos de 10 km del centro de Lisboa.
Dispone de transporte público cercano, una amplia oferta de servicios, comercios y zonas ajardinadas.
Aproximadamente a 1 kilómetro de la estación de metro Bento Gonçalves, a 6 minutos de la estación de tren Pragal, a 8 minutos del Parque da Paz ya 4 minutos del hospital García de Orta.
Otras distancias:
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A 10 minutos en coche de Costa da Caparica;
A 30 minutos en coche desde Sesimbra:
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Contacto
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Edificio
Vale Fetal, Charneca de Caparica e Sobreda, Almada, Distrito de Setúbal
En buen estado · 335m²
Con Garaje
comprar
569.000 €
Moradia V3, Estabelecimento e Restaurante em Charneca de Caparica, Almada
Referência interna: 1456.1
Invista com uma taxa de rendibilidade mínima de 8%! Minimize o risco, Decida-se!
Mas pode superar os 8% em função da sua estratégia de utilização dos três espaços independentes.
Casa T3 com dois espaços comerciais independentes: três cadernetas prediais.
Excelente investimento: arrende para habitação; explore ou arrende os espaços comerciais.
Se preferir, pode habitar e trabalhar sem deslocações.
Prédio inserido num lote com 454m2, possui uma área bruta de construção de 405m2, com duas frentes: a habitação tem entrada por uma rua secundária e calma, e os espaços comerciais por uma rua principal com muito movimento.
Os logradouros são independentes.
Existe possibilidade de venda em separado.
A Moradia de quatro assoalhadas, tem uma área útil de 113m2, área dependente com 94m2 e boa exposição solar.
A casa é composta por sala com lareira, cozinha com sala de refeições e despensa, excelente varanda a todo o comprimento da sala e da cozinha possuindo estrategicamente instalada uma churrasqueira;
Possui uma suite e dois quartos, sendo que, um deles tem varanda; a casa de banho tem um armário embutido e janela, possui a garagem na cave com espaço para duas viaturas e logradouro com churrasqueira.
Com acesso pela rua principal, o estabelecimento, possui 39m2, é composto por duas salas, despensa e casa de banho.
Tem alvará para talho, tendo inclusive, sala de desmanche e câmara frigorifica. Possui ar condicionado e uma chaminé própria em alvenaria permitindo saídas de fumo de grande caudal.
Com acesso também pela rua principal, o espaço comercial, atualmente preparado para restaurante, possui 88m2, é composto por duas salas, cozinha equipada com equipamentos profissionais, vestiário, arrecadação na cave com cerca de 20m2, e duas casas de banho.
Qualquer dos espaços comerciais está devidamente legalizado com os respetivos alvarás / licença de utilização.
Licença de utilização de 1998/10/10.
Próxima de zonas residenciais mistas e de vias de acesso com grande tráfego aportando a esta localização uma grande mais-valia comercial.
Zona com facilidade de acesso a transportes públicos e bons acessos às principais vias rodoviárias: A2, A33 e Ponte 25 de Abril.
O Pólo de Ensino Superior do Monte de Caparica, Universidade do Monte de Caparica / FCT, Instituto Piaget Almada e Cooperativa de Ensino Superior Egas Moniz, distam a menos de 10 minutos.
De realçar também a proximidade de excelentes zonas de lazer, onde se incluem as praias da Costa da Caparica, Fonte da Telha, Campo de Golf da Aroeira e da Mata Nacional dos Medos / Arriba fóssil da Costa da Caparica.
Somos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal, tratamos do seu crédito sem custos.
Desfrute do seu tempo, nós tratamos de todo o processo de compra até à entrega das chaves da sua nova casa:
- Entregue-nos a tarefa de lhe entregarmos a SUA NOVA CASA QUE TANTO AMBICIONA!
A informação apresentada encontra-se atualizada à data do anúncio. Não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.
Referência interna: 1456.1
Referência interna: 1456.1
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A Moradia de quatro assoalhadas, tem uma área útil de 113m2, área dependente com 94m2 e boa exposição solar.
A casa é composta por sala com lareira, cozinha com sala de refeições e despensa, excelente varanda a todo o comprimento da sala e da cozinha possuindo estrategicamente instalada uma churrasqueira;
Possui uma suite e dois quartos, sendo que, um deles tem varanda; a casa de banho tem um armário embutido e janela, possui a garagem na cave com espaço para duas viaturas e logradouro com churrasqueira.
Com acesso pela rua principal, o estabelecimento, possui 39m2, é composto por duas salas, despensa e casa de banho.
Tem alvará para talho, tendo inclusive, sala de desmanche e câmara frigorifica. Possui ar condicionado e uma chaminé própria em alvenaria permitindo saídas de fumo de grande caudal.
Com acesso também pela rua principal, o espaço comercial, atualmente preparado para restaurante, possui 88m2, é composto por duas salas, cozinha equipada com equipamentos profissionais, vestiário, arrecadação na cave com cerca de 20m2, e duas casas de banho.
Qualquer dos espaços comerciais está devidamente legalizado com os respetivos alvarás / licença de utilização.
Licença de utilização de 1998/10/10.
Próxima de zonas residenciais mistas e de vias de acesso com grande tráfego aportando a esta localização uma grande mais-valia comercial.
Zona com facilidade de acesso a transportes públicos e bons acessos às principais vias rodoviárias: A2, A33 e Ponte 25 de Abril.
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Referência interna: 1456.1
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Edificio
Cacilhas, Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
A demoler o reconstruir · 303m²
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1.500.000 €
Edificio devolucionado, para rehabilitación al comienzo de la Rua Cândido dos Reis, con licencia para uso para comercio y vivienda.
Esta propiedad con una ubicación privilegiada, en la plaza principal de Cacilhas, se encuentra al comienzo de la calle peatonal Cândido dos Reis, lo que permite una vista impresionante sobre el río Tajo.
Actualmente consta de las siguientes fracciones:
Tienda con salida de humos con 28.95m2
Pequeña tienda, anteriormente relojería, 10m2
Tienda con salida de humos con 57.30m2
1 Piso con una fracción 43.40m2 + una fracción de 76.20m2
Una buhardilla con unos 102m2
Superficie bruta total - 303.00m2
El potencial de esta propiedad es infinito, permite con su rehabilitación, convertirla en una de las propiedades más icónicas de esta zona del municipio de Almada, que actualmente se encuentra en plena evolución.
Con una ubicación única, este es el primer edificio que el flujo de turistas que peregrinan a Cacilhas para visitar el famoso Cristo Rei se encuentra cuando se entra en la Rua Cândido dos Reis, la ruta principal a dicho monumento.
El apoyo y el interés de los organismos oficiales locales para la rehabilitación de esta propiedad en particular, así como el hecho de que las obras de rehabilitación acompañarán la evolución positiva esperada de la economía y la recuperación del turismo internacional después de la pandemia, dan a este proyecto el momento perfecto para su desarrollo, con un crecimiento sostenido esperado durante los primeros años del mismo.
Si buscas un proyecto carismático, encontrarás en esta propiedad el reto perfecto para tu inversión.
Olvídate de Marvila, olvídate del Príncipe Real o del Bairro Alto y toma nota: Cacilhas es la zona a tener en cuenta’.
Central Lisbon es una empresa central del grupo, una verdadera ’ventanilla única’ de bienes raíces en Portugal, dirigida a garantizar todas las necesidades relacionadas con una intermediación de crédito de inversión inmobiliaria *, gestión inmobiliaria, alojamiento local, obras de renovación, conserjería, gestión de seguros y servicios de consultoría.
* Maxfinance Central es una marca comercial de Gerex Lda, un intermediario de crédito registrado y autorizado por el Banco de Portugal con el número 0003907.
#Portugal #relocatetoportugal #immigration #relocation #goldenvisa #lisboasouthbay #lisbonsouthbay #realestateportugal #RealEstateInvestor #realestatelisbonsouthbay #realestatelisboasouthbay #investment
Esta propiedad con una ubicación privilegiada, en la plaza principal de Cacilhas, se encuentra al comienzo de la calle peatonal Cândido dos Reis, lo que permite una vista impresionante sobre el río Tajo.
Actualmente consta de las siguientes fracciones:
Tienda con salida de humos con 28.95m2
Pequeña tienda, anteriormente relojería, 10m2
Tienda con salida de humos con 57.30m2
1 Piso con una fracción 43.40m2 + una fracción de 76.20m2
Una buhardilla con unos 102m2
Superficie bruta total - 303.00m2
El potencial de esta propiedad es infinito, permite con su rehabilitación, convertirla en una de las propiedades más icónicas de esta zona del municipio de Almada, que actualmente se encuentra en plena evolución.
Con una ubicación única, este es el primer edificio que el flujo de turistas que peregrinan a Cacilhas para visitar el famoso Cristo Rei se encuentra cuando se entra en la Rua Cândido dos Reis, la ruta principal a dicho monumento.
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Olvídate de Marvila, olvídate del Príncipe Real o del Bairro Alto y toma nota: Cacilhas es la zona a tener en cuenta’.
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