2 Edificios para Venta, en Amadora, Publicado en los últimos 30 días

Identificação do imóvel: ZMPT586864

Prédio em propriedade total, situado na Rua Cândido dos Reis, nº 44, no coração da Amadora, a apenas 5 minutos a pé da estação de comboios.

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores exigentes que procuram rendimento estável, retorno imediato e valorização segura a médio e longo prazo, numa zona central, consolidada e de grande procura.

O prédio é composto por 7 apartamentos (3 T1, 3 T2 e 1 T3 com terraço) com áreas entre 50 e 60 m², e uma loja comercial.

Dois dos apartamentos, 1 T1 e 1 T2, foram recentemente remodelados, incluindo canalização e eletricidade, valorizando o edifício como um todo e aumentando o seu potencial de rendimento.

5 dos apartamentos, assim como a loja, encontram-se arrendados com contratos de 1 ano, assegurando uma rentabilidade estável, previsível e imediata.

O prédio passou também por obras de manutenção recentes, incluindo pintura exterior, coluna de água e reparações no telhado, mantendo-o em excelente estado de conservação e pronto a gerar rendimento.

A localização é outro dos grandes destaques deste investimento.
Situado no centro da Amadora, o edifício encontra-se rodeado de comércio local diversificado, supermercados, farmácias, cafés e restaurantes, garantindo fácil acesso a todos os serviços do dia a dia.
Para famílias, a proximidade de escolas, creches e serviços de saúde torna a zona ainda mais atrativa.

A mobilidade é excelente, com comboios e autocarros nas imediações, permitindo deslocações rápidas para Lisboa e restantes áreas envolventes. Para quem circula de carro, os acessos diretos à IC19 e à CREL tornam qualquer trajeto muito conveniente.

Este prédio é ideal para investidores que procuram um imóvel sólido com múltiplas fontes de rendimento, contratos ativos e rendas atrativas, num mercado com elevada procura e grande potencial de valorização.

Com apartamentos bem conservados, loja arrendada e um T3 com terraço, combina segurança financeira, estabilidade e retorno imediato, oferecendo uma oportunidade rara de investimento num produto pronto a gerar rendimento, numa localização central com todos os serviços e comodidades à porta.

(Brevemente estarão disponíveis mais fotos dos apartamentos remodelados).

Não perca esta oportunidade e agenda a sua visita.

Prédio Rústico com Benfeitoria, correspondente a:



Prédio com 4 frações, garagem ampla e um anexo em ótimo estado geral, situado na Amadora.



Tipologias T1 com 2 parqueamentos cada.



Garagem coberta, anexo e logradouro



Oportunidade de investimento.







Exposição solar: Nascente /Poente







Zona envolvente em forte crescimento e em breve com um novo hospital.



Facilidade de acessos, próximo a comércio e serviços.







R/C: T1, parcialmente remodelado, com 2 logradouros e 2 parqueamentos cobertos.



R/C: T1, de origem, com 2 logradouros e 2 parqueamentos.



1º Andar: T1, em bom estado geral, com duas varandas e 2 parqueamentos cobertos.



1º Andar: T1, em bom estado geral, com duas varandas e 2 parqueamentos cobertos.



Garagem ampla e 1 anexo.



Em fase de licenciamento.







A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.







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