8 Edificios con Certificación Energética D, para Venta, en Barreiro

Edificio a recuperar en total propiedad que consta de dos apartamentos T2 con un amplio sótano de 100m2.
Bien situado cerca del mercado municipal, a 5 metros a pie de la Avenida da Praia, y a 10 metros del transporte a la estación de Barcos a Lisboa, transporte público, colegios, supermercados, consultorios médicos, y todo tipo de tiendas.

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Cada vez más, Barreiro se ha convertido en una alternativa muy atractiva para las familias que buscan una casa para vivir, ya que presenta un mercado inmobiliario saludable con una demanda creciente tanto por parte de los que ya residen como de los que ven en estas ciudades oportunidades residenciales con una excelente relación calidad/precio.

La ciudad de Barreiro tiene una posición estratégica ya que está bañada por el Tajo y apoyada por una importante terminal carretera-ferrocarril-río, estando a 17 minutos de Lisboa en Ferry a Terreiro do Paço y a unos 30 minutos en coche de la ciudad de Lisboa por el Puente 25 de Abril o a 40 minutos por el Puente Vasco da Gama.

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El edificio urbano compuesto por sótano, planta baja, 1ª y 2ª planta, destinado a Templo Religioso y vivienda, actualmente sólo contiene una licencia de uso para la Iglesia, y la licencia de uso de las viviendas puede actualizarse posteriormente.

Caderneta Predial Urbana contiene como asignación, servicios y viviendas.
Fachada única de acceso al edificio y zona comercial y/o de servicios.
Sótano con 400m2, diseñado y estructurado para ser el aparcamiento del edificio, su acceso se realiza interiormente por dos escaleras en puntos opuestos que unen la planta baja con el sótano. La rampa de acceso automático no está terminada
La planta baja destinada a comercio y/o servicios contiene 333m2, incluye cinco habitaciones y tres baños, uno de ellos preparado para movilidad reducida.
Las plantas 1 y 2 contienen un total de cuatro apartamentos T3, las cocinas y los baños no están construidos.
Como extra, la 1ª planta tiene acceso a una gran terraza, y la 2ª planta, acceso a la buhardilla.
En total, este edificio urbano cuenta con 4 plantas y 6 divisiones de uso independiente, 400m2 de superficie total de terreno, 1137m2 de superficie bruta total.
¿Cómo se puede invertir en esta propiedad?
Expansión del comercio y/o de los servicios en la planta baja
Centro de Estudios
Jardín de infantes
Coworking: un nuevo paso para trabajar fuera de la oficina
Comercio: una sola tienda o un pequeño espacio comercial que ofrece varios servicios.
Vivienda, 1ª y 2ª planta
4 apartamentos T3
Residencia de estudiantes

Barreiro, ciudad situada en el distrito de Setúbal, y en el área metropolitana de Lisboa. Con una posición estratégica, a solo 6 km del centro de Lisboa, Barreiro está bañada por el río Tajo y contiene una importante terminal carretera-hierro-río.
Repleta de espacios verdes, esta ciudad contiene 3 grandes parques que te ofrecen un entorno rural.
Como servicios, también apoya a un Instituto Politécnico, un Hospital Público, varias clínicas y escuelas, así como al comercio local y de gran superficie.

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Intermediario de crédito certificado por el Banco de Portugal con el número 0001802.

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LR94016CM

Imóvel localizado numa das principais Avenidas, no centro do Barreiro, perto da Avenida da Praia, a mais valorizada e procurada da zona histórica da Cidade do Barreiro, a 20 min de Lisboa.
Projecto aprovado com licença a pagamento para ampliação a um edifício de 3 fogos, de tipologia T2, (r/c com logradouro + 2 duplex’s

Edifício constituído por dois pisos (rés-do-chão e primeiro andar, com entradas independentes), destinados a habitação, com uma área total de aproximadamente 195 m2, sendo cada fracção de tipologia T3 . Sótão completamente aproveitável, com uma altura ao centro de cerca de 3,40 m e logradouro com 36 m2, pertencente exclusivamente ao rés-do-chão.
Projecto aprovado para reabilitação do imóvel, no primeiro andar a transformação em 2 duplex’s com aproveitamento das excelentes áreas do sótão, criando um terraço, virado para o rio Tejo.
Jardim e estacionamento à porta, junto ao passeio Augusto Cabrita, ideal para caminhadas ou passeios de bicicleta.
O imóvel situa-se na ARU (Área de Reabilitação Urbana) do Barreiro antigo, com fortes benefícios fiscais de incentivo à reabilitação, à semelhança do que acontece em Lisboa e Setúbal.
Barreiro:
À semelhança do que aconteceu em Lisboa, Setúbal e Seixal começa a existir bastante procura e interesse, quer por investidores portugueses, quer por estrangeiros que atravessam o Tejo de barco para um passeio turístico e ficam maravilhados com o potencial turístico inexplorado deste território, rodeado por água e virado para Lisboa.
Tem praias fluviais, e moinhos de vento recuperados na zona de Alburrica, entre outras atrações turísticas.O Barreiro, apresenta um conjunto de investimentos futuros muito promissores.
A compra deste activo imobiliário é essencialmente a compra de uma localização de excelência, com tendência a valorizar, à medida que mais prédios forem reabilitados na restante zona histórica.

Prédio em zona urbana, para remodelação total.
Com 4 fracções de tipologia T2.
R/C com logradouro e 1º andar com varanda.

Prédio devoluto, ótimo investimento!

Constituído por três frações, para reabilitação.

Prédio com rentabilidade para frações de 3 assoalhadas, para venda e para mercado de arrendamento.

Situado numa zona central, perto do novo LIDL, com muito comércio e serviços, e a 4 minutos da estação dos barcos.
Uma oportunidade de negócio a não deixar de considerar.

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’O seu sonho move o nosso!’

(email)


Área útil: 176,66M2
Área bruta:181 M2
Valor:M2. 1745,86 €
AMI: 21556

(ref:C (telefone) Oportunidade Única no Coração do Barreiro: Prédio Multifuncional com Vista Deslumbrante

Apresentamos um edifício encantador de três pisos, localizado no vibrante centro do Barreiro, que combina espaço, funcionalidade e uma localização privilegiada. Este imóvel oferece diversas possibilidades, seja para investidores ou para quem busca uma propriedade versátil e bem distribuída. Vamos explorar cada detalhe:

Rés-do-Chão: Versatilidade e Conforto
Ao nível do rés-do-chão, uma ampla garagem de 100 m² oferece espaço mais do que suficiente para estacionamento ou armazenamento, atendendo a todas as suas necessidades práticas. Além disso, o logradouro adjacente, com 70 m², conta com uma cozinha independente, proporcionando o cenário perfeito para refeições ao ar livre, eventos sociais ou um espaço de lazer adicional.

Primeiro e Segundo Andar: Espaço e Privacidade
Cada um dos primeiros e segundos andares acomoda um generoso apartamento T3, com aproximadamente 100 m². Projetados para o conforto, ambos os apartamentos possuem entradas independentes, garantindo privacidade e comodidade para seus moradores. Destacamos ainda que o apartamento do segundo andar passou por recentes obras de melhoramento, tornando-o ainda mais acolhedor e moderno.

Sótão: Charme e Vistas de Tirar o Fôlego
No topo do edifício, o sótão transformado em um acolhedor apartamento T2, com 64 m², oferece um refúgio único. Mas o verdadeiro destaque deste piso é o extraordinário terraço com vistas panorâmicas sobre o rio Tejo, criando um espaço perfeito para relaxar e apreciar momentos inesquecíveis.

Uma Joia no Barreiro
Este prédio é mais do que uma simples propriedade - é uma oportunidade excepcional de investimento ou de encontrar a casa dos seus sonhos em uma das áreas mais procuradas do Barreiro. Com sua localização central, espaços bem distribuídos e as melhorias realizadas, este é um imóvel que oferece uma combinação irresistível de praticidade e qualidade de vida.

Não perca a chance de conhecer este edifício único. Ref.ª 00871

Prédio urbano misto, no Barreiro, com 4 apartamentos de tipologia T3 em muito bom estado de conservação e pronto a habitar.

Com a possibilidade de dividir os apartamentos existentes e criar 8 apartamentos (6 T1’s + 2 T0’s).



Existe a possibilidade de adquirir também os espaços comerciais localizados no rés-do-chão e na cave do edifício (com uma área total de 660m²), os mesmos são vendidos separadamente.

Para venda está uma parte comercial de um edifício misto, em ótimo estado, composta por 2 pisos e com bons acabamentos.

No piso inferior existe tecto alto.



Pode, facilmente, realizar as suas próprias alterações internas.



Com a possibilidade de arrendamento a longo prazo.



O prédio está localizado numa zona central do Barreiro, perto de todos os serviços necessários e a curta distância do ferry que liga o Barreiro a Lisboa.

Vende-se edifício de habitação coletiva, de 2 pisos, 2 fogos, sito concelho do Barreiro.
O Prédio encontra-se inserido em zona urbana consolidada, no centro da cidade do Barreiro.

Projeto aprovado com licença a pagamento para ampliação a um edifício de 3 fogos, de tipologia T2.
Disponibiliza-se plantas, memoria descritiva do projeto e imagens 3D.
A PH com a alteração das 3 frações encontra-se na CMB para despacho final.

Atualmente, o edifício encontra-se em franco estado de degradação, sobretudo a nível dos
interiores, sem a mínima viabilidade de habitabilidade. A atual proposta de intervenção visa a sua
reabilitação.
O fogo do piso 0 apresenta os 6 compartimentos interiores previstos na representação em arquivo,
mais um para instalação sanitária criada entretanto no espaço de logradouro, mas com acesso pelo
interior, mantendo o compartimento de despejos como lavabo com acesso pelo exterior. Dois dos
compartimentos são ’interiores’, não comunicando diretamente com fachadas.
O fogo do piso 1 apresenta os mesmos 6 compartimentos interiores, com instalação sanitária
exterior na zona da varanda, onde anteriormente teria sido o pequeno compartimento de despejos.
A varanda, é atualmente bastante mais profunda, relativamente ao representado no processo
original, aproveitando o alinhamento posterior da construção da instalação sanitária no piso térreo,
entretanto efetuada e não licenciada.

Não perca esta oportunidade de investimento