5 Edificios - Edificio A reformar, para Venta, en Lisboa, Ajuda

Rara oportunidad de inversión en Lisboa

Complejo inmobiliario compuesto por cuatro edificios existentes, con la ventaja de una doble fachada, situado en el barrio de Rio Seco, entre Ajuda y Alcântara.

Áreas de construcción:

Edificio 1: 76,20 m²
Edificio 2: 90,00 m²
Edificio 3: 87,50 m²

Superficie bruta de implantación: 253,70 m²

Situada en una zona residencial consolidada, esta propiedad se beneficia de una alta demanda y un fuerte potencial de apreciación.

El set se comercializa sin un proyecto aprobado, lo que ofrece total libertad para desarrollar una solución adaptada a las necesidades del inversor.

Potencial de desarrollo:

proyecto de viviendas multifamiliares;
Rehabilitación y mejora de edificios existentes;
Creación de una casa unifamiliar de excelencia o un proyecto residencial familiar.

La disposición del sitio y su doble frente permiten un despliegue óptimo y una distribución eficiente de los volúmenes de construcción.

Ubicación

Situada en una zona en plena transformación urbana, entre Ajuda y Alcântara, se beneficia de la proximidad al centro de Lisboa, excelente acceso, comercio, servicios, transporte y equipamiento, lo que la convierte en un lugar cada vez más codiciado para la inversión y la vivienda.

Planificación urbana

Situado en un área urbana consolidada, permite realizar un proyecto de rehabilitación o desarrollo, sujeto a la aprobación de las autoridades competentes.

Una oportunidad única para inversores, promotores inmobiliarios o particulares que buscan desarrollar un proyecto diferenciador en una de las zonas con mayor potencial de apreciación en la ciudad de Lisboa.

Edificio en propiedad horizontal, con venta conjunta e indivisible de las dos unidades, situado en una ubicación privilegiada junto a Calçada da Ajuda.

El inmueble consta de planta baja destinada a comercio, actualmente con un restaurante y contrato de explotación hasta noviembre de 2026, y primera planta + ático, destinada a vivienda, con 2 dormitorios, salón, cocina y baño, para reformar.

Por su configuración y ubicación, presenta un elevado potencial de transformación y revalorización, pudiendo estudiarse la creación de una vivienda unifamiliar o la conversión integral a vivienda, con posibilidad de T1 en planta baja y T2 en la primera planta y ático, mediante proyecto y las correspondientes autorizaciones.

Una oportunidad diferenciadora en Ajuda, ideal para vivienda propia, rehabilitación o inversión.

Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita.

Oportunidad de inversión en Lisboa.
Antiguo edificio urbano a reconstruir, actualmente sin obras, ofreciendo una base ideal para un nuevo proyecto, situado en el distrito de Ajuda, en un entorno residencial consolidado.

Terreno: aproximadamente 81,5 m²

Parcela con fachada a la calle, insertada en un tejido urbano estructurado, con edificios adyacentes y buena integración en la calle.

Propiedad vendida sin un proyecto aprobado, lo que permite total libertad de desarrollo, sujeta a la obtención de las autorizaciones necesarias.

Potencial
Construcción de un edificio residencial
Desarrollo en varios niveles, en coherencia con el medio ambiente
Proyecto adecuado para reventa o inversión en alquiler

Potencial indicativo
Área de implantación: aprox. 80 m²
Superficie bruta posible: aproximadamente 160 a 220 m²

Ubicación
Situado en el distrito de Ajuda, cerca de universidades, comercios, servicios y transporte, con una demanda residencial sostenida.

Ideal para inversores, promotores o particulares que desean llevar a cabo un proyecto a medida en Lisboa.

Oportunidad única de rehabilitación | Calçada da Ajuda | Lisboa

Situado en la Calçada da Ajuda, este conjunto inmobiliario representa una oportunidad única de rehabilitación y está compuesto por dos edificios con accesos independientes, uno desde la Calçada da Ajuda y otro desde la Rua das Mercês.

El conjunto integra espacios comerciales y tres plantas destinadas a vivienda, disfrutando de una buena exposición solar y de características que permiten plantear diferentes soluciones para su rehabilitación y futura valorización.

Ya se ha presentado una Solicitud de Información Previa (PIP - Pedido de Informação Prévia), actualmente en fase de análisis por parte del Ayuntamiento de Lisboa, lo que constituye un marco importante para el estudio y futuro desarrollo del inmueble.

Ubicado en una zona de reconocido valor histórico y cultural, el inmueble se encuentra cerca de algunos de los lugares más emblemáticos de la ciudad, como el Palacio Nacional de Ajuda, el Jardín Botánico de Ajuda y la zona monumental de Belém.

Por su ubicación, configuración y potencial de transformación, esta propiedad representa una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto con identidad propia, respetando al mismo tiempo el carácter y el entorno de una de las zonas más distinguidas de Lisboa.

Propiedad a recuperar o demoler. Situado en la noble ayuda. Con posibilidad de construir 5 pisos. Tiene vistas al río Tajo. Para más información visite nuestro sitio web,