30 Edificios - Edificio En buen estado, para Venta, en Lisboa, Arroios

Prédio com três andares para Habitação e um Rés do chão para Comércio em Arroios, Lisboa

Ao nível do Rés-Do-Chão, podemos encontrar um espaço comercial com 78 m2, atualmente a funcionar como restaurante.

Nos restantes andares, encontramos três apartamentos T3 cada um com 80 m2.

Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico imóvel com um enorme potencial!!

Agende já hoje a sua visita!!

Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50.

Para mais informações, visite-nos no site da kw Portugal.

Prédio de 4 pisos - 1 por piso - Todo Mobilado cada piso tem: 1 quarto - sala de estar - cozinha equipada - aquecimento central - 1 casa de banho - terraço - 78 m2 cada - Prédio está todo arrendado durante 5 anos - já passaram 4 anos - rende 2.480€ mês+- imóvel em otimo estado de recuperação - Tem todos os transportes, Metro ’intendente’, Elétrico 28 - Junto ao Mercado, Farmácias, Bancos, Hospitais. -Todos os piso têm certificação energética: r/c,1º e 2º letra ’C’ - 3ºletra ’D’. - junto metro e transportes- perto da Av.Almirante Reis-etc

Oportunidade de investimento numa localização central de Lisboa!

Vende-se prédio na sua totalidade, situado na Rua de São Lazaro, em Lisboa, composto por rés-do-chão destinado a loja e 1.º andar.

O imóvel tem uma área total de construção de 64 m² e encontra-se atualmente arrendado, constituindo uma oportunidade para quem procura um investimento com rendimento.

Situação do arrendamento

O imóvel encontra-se arrendado através de contrato com duração de 1 ano, renovável, permitindo ao novo proprietário adquirir o prédio já com contrato de arrendamento em vigor.

Localização

Situado numa zona central e histórica de Lisboa, na Rua de São Lázaro, o imóvel beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e transportes públicos.

A localização permite fácil acesso a diferentes zonas da cidade, estando próximo de áreas como Campo Mártires da Pátria, Martim Moniz, Mouraria e Baixa de Lisboa.

Uma zona com movimento e forte procura, tornando este imóvel uma opção interessante tanto para exploração comercial como para investimento.

Composição do prédio
Rés-do-chão: loja / espaço comercial
1.º andar: espaço adicional com diversas possibilidades de utilização
Área total de construção: 64 m²
Venda: prédio completo

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

EDIFICIO EN LISBOA CON LICENCIA DE ALOJAMIENTO LOCAL | 4 PISOS | 186,5 M²

EDIFICIO COMPLETO EN LOCALIZACIÓN CENTRAL UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Edificio de 4 pisos, con 186,5 m² de área total y licencia de Alojamiento Local, ubicado en una zona central de Lisboa.

Una oportunidad interesante para quienes buscan un activo inmobiliario en Lisboa con licencia de Alojamiento Local, en una localización con proximidad a comercio, servicios y transportes.

El inmueble se encuentra en buen estado general de conservación, disfruta de buena exposición solar y presenta características que contribuyen a un uso cómodo y funcional.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

- Edificio completo con 4 pisos
- 186,5 m² de área total
- Licencia de Alojamiento Local
- Localización central en Lisboa
- Buena exposición solar
- Buen estado general de conservación
- Código de acceso digital
- Videoportero
- Puerta de seguridad
- Proximidad a comercio, servicios y transportes

UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES

La posibilidad de adquirir un edificio completo, asociada a la existencia de licencia de Alojamiento Local y su localización central, confiere a este inmueble características particularmente interesantes para inversión inmobiliaria en Lisboa.

La localización, la dimensión y la configuración del edificio permiten considerar diferentes posibilidades de explotación, convirtiéndolo en un activo con interés significativo para inversores que buscan una oportunidad en el mercado inmobiliario de Lisboa.

4 PISOS. 186,5 M². LICENCIA DE AL.

Una combinación diferenciadora de edificio completo, localización central y licencia de Alojamiento Local.

Si busca un activo en Lisboa con estas características, agende su visita y venga a conocer el inmueble.

**Contáctenos para más información o para agendar una visita.**
#ref: 914555

À Av. Duque Loulé. Prédio. Totalmente devoluto. Enorme potencial.

Junto a Avenida Duque de Loulé, próximo da Praça José Fontana, vende-se edifício totalmente devoluto, para reabilitação.

Edificio composto por quatro pisos, com cerca de 65m2 cada, com diversas possibilidades de projecto, edifício unifamiliar ou 4 apartamentos para comercialização ou rendimento.

Localização prime, centralíssima, a 2 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade e Saldanha, mas em artéria muito sossegada, essencialmente residencial, com toda a envolvente intervencionada, com um enquadramento cuidado, entre o clássico e o moderno.

Necessita de intervenção total.

Mais informações a pedido.

Apresentamos um prédio singular no coração histórico e cultural de Lisboa, posicionada em frente ao arborizado e tranquilo Campo dos Mártires da Pátria.
Com uma presença imponente e acesso exclusivo pelo n.º 110, esta fração de 370 m² de área bruta privativa distribui-se de forma fluida por três pisos (1.º andar, 2.º andar e sótão).

O imóvel beneficia de um Projeto de Arquitetura de Reabilitação e Ampliação Aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa. O projeto desenhou uma residência familiar de grande prestígio ou um conjunto de apartamentos habitacionais exclusivos (tipologias T0, T1 e T2), combinando distribuições espaciais contemporâneas com varandas e terraços privativos.

Património, Engenharia e Conforto: A intervenção arquitetónica prevista harmoniza o valor patrimonial com os mais elevados padrões de conforto e eficiência:
Preservação Histórica: Recuperação dos painéis de azulejos originais, das cantarias em pedra e das guardas metálicas em verde RAL 6005, em perfeito diálogo com os alçados em tom Rosa Seco RAL 3015 e Branco RAL 9010.

Eficiência Térmica e Acústica: Substituição integral da caixilharia por perfis em madeira nobre de 68 mm (tipo Euroline da Schuss) com vidro duplo térmico baixo emissivo (4/16/4 mm com gás Árgon) e isolamento acústico superior a 46 dB.

Luz e Espaço Exterior: Terraços e varandas que tiram partido do microclima e da luminosidade única da cidade.

Informação Adicional / Nota Legal:
O imóvel encontra-se atualmente afeto a serviços na documentação matricial. No entanto, destina-se a habitação, encontrando-se o projeto e as respetivas licenças de reconversão habitacional aprovados e em curso na Câmara Municipal de Lisboa.
Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Prédio em construção com 320 m² de área bruta, distribuídos por 5 pisos- projeto é composto por quatro apartamentos exclusivos T0, T1, T1+1 e T3 com especial atenção às áreas exteriores - O T3 destaca-se pela entrada independente tipo moradia - processo camarário já está desenvolvido e a obra encontra-se 21% concluída.- O imóvel está situado numa zona ARU, beneficiando de uma taxa de IVA reduzida a 6%, além de ser elegível para financiamento através do IFFRU (Instrumento Financeiro para a Reabilitação e Revitalização Urbana), com condições vantajosas- Junto á Av.Almirante Reis -

Prédio em propriedade plena com 15 frações distribuídas por quatro pisos, Rés do Chão, 1º, 2º e 3º andar.
Situado junto ao Campo Mártires da Pátria, Hospital de São José, Supermercados e uma vasta rede de transportes públicos.
uma das áreas de maior interculturalidade de Lisboa, que a reabilitação urbanística da zona tem procurado enquadrar.
Marque já a sua visita!

Estamos disponíveis para o ajudar na obtenção do seu Crédito Habitação, somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0006269.

Prédio em propriedade total com 4 pisos, localizado numa zona privilegiada da cidade de Lisboa. Este bonito edifício foi totalmente reconstruído em 2012 mantendo-se apenas a sua charmosa fachada. Nos 4 pisos deste prédio existem 4 apartamentos independentes que se distribuem da seguinte forma:
- O R/c é composto por um apartamento com três divisões e logradouro com 30 m2 . - O primeiro piso é composto por um apartamento com 6 divisões- O segundo piso é composto por um apartamento com 4 divisões.- O terceiro piso é composto por um apartamento com 2 divisões.
``Arroios é um típico bairro português no melhor sentido possível. Os edifícios, situados ao longo de avenidas espaçosas, são tradicionalmente projetados e frequentemente pintados em belos tons de amarelo, verde e rosa, com muitos deles tendo sido reformados recentemente. Os apartamentos em Arroios são tipicamente mais espaçosos e têm mais quartos do que a maioria dos apartamentos nos bairros mais antigos de Lisboa, como Alfama, Bairro Alto e Mouraria.Há também espaços verdes, restaurantes e pequenas lojas locais, além de um mercado recentemente renovado. A distância até ao centro de Lisboa é um pouco mais de dois quilómetros, e Arroios também está bem ligado ao aeroporto de Lisboa, que fica a apenas cinco quilómetros de distância.O hospital mais próximo é o Hospital de Dona Estefânia, localizado na área de Arroios, e também existem vários centros de saúde e uma delegacia de polícia nas proximidades. A biblioteca pública local, São Lázaro, é a mais antiga do país.Arroios também é adequado para famílias especialmente aquelas com crianças em idade escolar. A Astoria International School fica a menos de dez minutos de carro de Arroios, enquanto a distância ao campus da Park International School na Praça de Espanha é inferior a quatro quilómetros.Atualmente, Arroios tem uma população de cerca de 40.000 pessoas de quase 100 nacionalidades diferentes.Arroios tornou-se numa área mais dinâmica nos últimos anos. O Mercado de Arroios é um dos pontos mais interessantes do bairro, tendo sido reaberto recentemente após grandes obras reformativas. O mercado possui barracas tradicionais que vendem legumes frescos, pão e flores, mas também abriga restaurantes excelentes e elegantes.Também há muitas lojas e restaurantes na avenida Almirante Reis, que atravessa o bairro. A escolha do restaurante em Arroios reflete a sua vibração cosmopolita: pode saborear pizza, sabores indianos, iguarias sírias e comida tradicional portuguesa no bairro. E, como em qualquer bairro português, existem dezenas de cafés que servem excelente café, juntamente com deliciosos bolos locais.``
Venha visitar !

Características:
Características Exteriores - Barbeque;

Inversión inmobiliaria de alto potencial en Arroios, Lisboa, compuesta por dos edificios con un total de seis unidades y una superficie bruta de 327 m². Este conjunto distinguido incluye un edificio con tres pisos de 2 dormitorios y un local comercial, así como otro edificio con dos unidades del tipo piso de 1 dormitorio, todos situados en la dinámica parroquia de Anjos.

Actualmente, tres de los pisos ya están totalmente reformados, ofreciendo unidades listas para habitar con estándares modernos y funcionales. Las tres unidades restantes dos pisos y un local comercial esperan obras de reforma, representando una excelente oportunidad para personalización y revalorización de la inversión.

Prédio de construção sólida, em regime de Propriedade Horizontal e com características Únicas, numa localização privilegiada!

Excelente oportunidade de Investimento, podendo potenciar a yield existente de 3%, para um ROI muito atractivo a curto prazo.

É constituído por 9 fracções, com afectação de habitação, comércio e serviços.
O prédio é composto por 5 andares, com elevador e terraço de 70m2.

Todas as fracções têm contratos de arrendamento em vigor com prazo determinado.
Podemos fornecer mais detalhes, caso haja comprovado interesse, em reunião a agendar, nomeadamente a possibilidade de adquirir também o negócio do Hostel existente e com isso, a sua licença de alojamento local.

Possibilidade de rentabilizar o piso do sótão, com uma área muito interessante, que neste momento apenas serve como zona de arrumos.

Junto ao Quarteirão da Portugália, zona com elevada procura e oferta diminuta deste tipo de propriedades.
Com uma valorização crescente nesta última década, Arroios, é um dos bairros mais autênticos, charmosos e encantadores de Lisboa e a sua estação e metro a 3 minutos a pé.
A cerca de 5 minutos da Praça do Saldanha e do Marquês de Pombal e a 2kms do Rossio.
Como locais de interesse, temos o mercado de Arroios, a Cervejaria Portugália, a Marisqueira Ramiro e muitos outros locais, para excelentes momentos de convívio e lazer.
Zona muito bem servida de comércio local e serviços e bons acessos rodoviários e de transportes públicos.

Partilhamos com todos os parceiros de negócio com licença AMI válida.

Prédio para venda



Prédio com afetação para Habitação e Comércio



Rua Dona
Estefânia 28 | Lisboa



PRÉDIO PARA
REABILITAÇÃO TOTAL | R/C + 5 PISOS | 1.102,20 M² ACIMA DO SOLO



Uma oportunidade de desenvolvimento imobiliário
numa localização central de Lisboa.



Apresentamos um prédio situado na Rua Dona
Estefânia, n.º 28, em Lisboa, destinado a reabilitação total, com
uma área de construção de aproximadamente 1.102,20 m² acima do solo e viabilidade
para R/C + 5 pisos.



O imóvel apresenta um perfil particularmente
adequado para promotores imobiliários, investidores institucionais e
investidores privados que procurem desenvolver um projeto residencial numa
localização consolidada de Lisboa.



PRINCIPAIS
INDICADORES



Localização: Rua Dona Estefânia 28, Lisboa
Área de construção acima do solo: 1.102,20 m²
Desenvolvimento: R/C + 5 pisos
Estado atual: Reabilitação total
Fachada: Manutenção da fachada existente
Perfil do ativo: Desenvolvimento / Reabilitação



POTENCIAL DE
DESENVOLVIMENTO



A área disponível e a possibilidade de
desenvolvimento em R/C + 5 pisos permitem estudar a criação de um
empreendimento residencial de dimensão relevante.



Dependendo da solução arquitetónica, das áreas
comuns, da configuração das frações e das condicionantes urbanísticas
aplicáveis, os 1.102,20 m² acima do solo poderão permitir equacionar um
projeto com várias unidades residenciais.



O número efetivo de frações, respetivas áreas e
tipologias deverá, naturalmente, ser definido pelo projeto de arquitetura e
confirmado no âmbito do procedimento urbanístico aplicável.



REABILITAÇÃO
COM PRESERVAÇÃO DA FACHADA



A intervenção deverá contemplar a manutenção
da fachada existente, permitindo combinar a identidade arquitetónica do
edifício com uma reabilitação integral do interior e uma reorganização
contemporânea dos espaços.



Esta característica poderá proporcionar um
produto final diferenciador, conciliando arquitetura existente e
construção/reabilitação contemporânea.



LOCALIZAÇÃO



A Rua Dona Estefânia encontra-se numa zona
central e consolidada de Lisboa, beneficiando da proximidade a uma ampla oferta
de comércio, serviços, restauração, equipamentos e transportes.



A localização e a escala do ativo tornam-no
particularmente interessante para uma estratégia de desenvolvimento
residencial, seja para venda das unidades após conclusão da obra, seja para
constituição de um ativo destinado a exploração.



PARA
INVESTIDORES E PROMOTORES



Este ativo reúne quatro características
fundamentais:



LOCALIZAÇÃO

Lisboa, numa zona central e consolidada.



ESCALA

Mais de 1.100 m² de construção acima do solo.



POTENCIAL

Viabilidade para R/C + 5 pisos.



VALORIZAÇÃO

Possibilidade de uma intervenção integral, mantendo a fachada e criando um
produto residencial adaptado ao mercado atual.



CONCLUSÃO



A Rua Dona Estefânia 28 representa uma
oportunidade para adquirir um ativo com escala, localização e potencial de
desenvolvimento, destinado a uma operação de reabilitação integral.



Um imóvel particularmente indicado para
investidores e promotores que procuram projetos de desenvolvimento
residencial em Lisboa, com possibilidade de criação de um produto
imobiliário de qualidade numa localização central.



Informação urbanística e áreas sujeitas a
confirmação .




INVESTMENT OPPORTUNITY

Rua Dona
Estefânia 28 | Lisbon



BUILDING FOR
COMPLETE REDEVELOPMENT | GROUND FLOOR + 5 FLOORS | 1,102.20 SQ M ABOVE GROUND



A real estate development opportunity in a
central Lisbon location.



We present a building located at 28 Rua Dona
Estefânia, Lisbon, intended for complete redevelopment, with
approximately 1,102.20 sq m of above-ground gross construction area and potential
for a Ground Floor + 5 Floors configuration.



The property is particularly suited to real
estate developers, institutional investors and private investors seeking to
develop a residential project in an established area of Lisbon.



KEY INDICATORS



Location: 28 Rua Dona Estefânia, Lisbon
Above-ground construction area: 1,102.20 sq m
Development potential: Ground Floor + 5 Floors
Current condition: Requires complete redevelopment
Façade: Existing façade to be preserved
Asset profile: Development / Redevelopment



DEVELOPMENT
POTENTIAL



The available area and the potential for
development across Ground Floor + 5 Floors provide an opportunity to
explore the creation of a substantial residential development.



Depending on the architectural concept, common
areas, unit layouts and applicable planning and urban regulations, the 1,102.20
sq m of above-ground construction area may allow for the development of a
multi-unit residential project.



The final number of units, their respective areas
and layouts will naturally be determined by the architectural project and
confirmed through the applicable planning and licensing process.



REDEVELOPMENT
WITH FAÇADE PRESERVATION



The redevelopment will require the preservation
of the existing façade, allowing the building’s architectural identity to
be maintained while enabling a complete transformation of the interior and a
contemporary reorganisation of the spaces.



This characteristic offers the potential to
create a distinctive end product, combining existing architectural character
with contemporary redevelopment.



LOCATION



Rua Dona Estefânia is located in a central and
well-established area of Lisbon, benefiting from close proximity to a wide
range of shops, services, restaurants, amenities and public transport.



The property’s location and scale make it
particularly attractive for a residential development strategy, whether
for the sale of the individual units upon completion or as a long-term
income-generating asset.



FOR INVESTORS
AND DEVELOPERS



This asset combines four key characteristics:



LOCATION

Lisbon, in a central and established area.



SCALE

More than 1,100 sq m of above-ground construction area.



POTENTIAL

Potential for Ground Floor + 5 Floors.



VALUE CREATION

Opportunity for a complete redevelopment while preserving the façade and
creating a residential product tailored to today’s market.



CONCLUSION



28 Rua Dona Estefânia represents an
opportunity to acquire an asset with scale, location and development
potential, intended for a complete redevelopment project.



A property particularly suited to investors and
developers seeking residential development opportunities in Lisbon, with
the potential to create a high-quality residential product in a central
location.



Planning information and areas are subject to
confirmation .

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio com quatro apartamentos em propriedade total - um por piso - composto da seguinte forma: Piso térreo - T2 com terraço - 1º andar - Um T2 - 2º andar - Um quarto T2 com varanda - 3º andar - um T1 com terraço - tem Licença DE ALOJAMENTO LOCAL(A.L.)-rendimento ANUAL 140.000€ - PODE FICAR DEVOLUTO NA VENDA - Todos os apartamentos foram remodelados há cerca de 15 anos e estão em ótimas condições - optimo para o mercado do arrendamento -

Imagine ser proprietário de um pedaço autêntico de Lisboa, onde a modernidade e a tradição se encontram.
Apresentamos este magnífico prédio, uma joia de investimento na vibrante freguesia de Arroios.


Um Ativo Chave-na-mão, Pronto a Rentabilizar:
Construído de raiz em 2019 com uma robusta estrutura em placa de betão, este edifício em Propriedade Horizontal é composto por 7 frações distintas e já possui a valiosa Licença de Alojamento Local (AL).
1 Apartamento T3
5 Apartamentos T2
1 Apartamento T1
Cada apartamento foi pensado para o máximo conforto e funcionalidade, sendo coroados com uma vista panorâmica absolutamente deslumbrante sobre os telhados e colinas de Lisboa - um postal vivo que irá encantar residentes e turistas.
Viver no Coração da Cidade:
Localizado no charmoso Beco do Monte, junto à Rua Damasceno Monteiro, estará no epicentro de tudo. A poucos minutos a pé, encontra o renovado Mercado Forno do Tijolo, a Piscina de Arroios, a Junta de Freguesia e a poucos passos do cosmopolita Largo da Graça, com os seus miradouros, cafés e elétrico 28.

Seja para o mercado de Alojamento Local ou para o arrendamento de longa duração, este prédio representa uma oportunidade de investimento excecional e segura numa das zonas mais procuradas e dinâmicas da capital.

Invista no futuro de Lisboa. Fale connosco e venha conhecer o seu novo projeto!

Predio de 3 piso e mansarda com varanda- em bom estado - traça antiga - rés-do-chão com um espaço comercial com kitchenette e casa de banho social - No primeiro andar, um apartamento T1 - casa de banho completa - cozinha equipada e uma sala com boa exposição solar - No segundo andar - um duplex com quatro quartos - casa de banho completa - cozinha equipada e uma sala com optima exposição solar - está todo ocupado - um contrato em vigor ate 30/11/2027 - rendimento mês 3.575.00 €- um por piso - 50m2 +- por piso - em propriedade total - zona central próxima de Hospital de São José-Faculdade de Ciências Médicas-Campo Mártires da Pátria-Jardim do Torel - tem o Metro a 8 minutos a pé ’Intendente’ e a 7 minutos de ’Martim Moniz’.

Terreno con proyecto aprobado en el corazón de Lisboa, para la construcción de un edificio con 5 APARTAMENTOS y un bloque con 2 VIVIENDAS, con licencia para pago, distribuido en 1.191 m2 de superficie bruta.

El proyecto incluye:
- Edificio con 5 apartamentos (T2 y T3), todos con acceso a piscina, azotea con solárium y vistas impresionantes sobre Lisboa.
- 2 villas independientes, con entrada privada, aparcamiento exclusivo, jardín y piscina privada

Áreas:
Planta baja: 150,85 m2 Parque
Planta 1: T2 - 63,13 m2
Planta 1: T2 - 66,26 m2 + 57,37 m2 Patio
Planta 2: T2 - 63,13 m2 + 5,82 m2 Balcón
Planta 3: T2 - 66,26 m2
Planta 3: T2+1 - 115,48m2 + 5,82m2 Balcón
Tejado: 82,54 m2 Piscina/solárium
Casa de 3 dormitorios: 224m2
Casa de 3 dormitorios: 218m2

El proyecto está en ARU y ORU, cumpliendo así los requisitos de IVA del 6% en construcción.

Aparcamiento para todas las fracciones.

Proyecto con diseño contemporáneo con identidad Lisbon
En uno de los lugares más carismáticos y en crecimiento de Lisboa, ofrece un auténtico ambiente lisbose, con fácil acceso, tiendas y lugares de interés locales, así como transporte y lugares de curiosidad.

Prédio em propriedade total - r/c-1º-2º-3º e aguas furtadas - 3 apartamentos estão a ser explorados com alojamento local-licença de Alojamento Local activa e actualmente com resultados de exploração muito positivos - outro com arrendamento antigo - 70 euros mês- todos os apartamento estão em optimo estado de conservação - equipados com ar condicionado- cada fracção com quarto-sala-wc - cozinha : 2º andar com varanda e quarto com boa dimensão - Aguas furtadas com varanda e vistas desafogadas para o Castelo- Ponte e Lisboa- R/C tem terraço com boa exposição solar-

Edifício com aprovação para funcionamento como Hotel pela Câmara Municipal de Lisboa, com cerca de 3000 m2 de área bruta em plena Avenida Almirante Reis.

Edifício singular numa das principais avenidas da cidade de Lisboa, perto da Baixa da cidade e dos principais monumentos, teatros, restaurantes e lojas.

Com o novo projecto de requalificação aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa para a Avenida Almirante Reis - Projecto Integrado de Requalificação do Eixo Almirante Reis, esta avenida estrutural da cidade de Lisboa ganha brevemente mais árvores e espaços verdes, ciclovia mais segura, maior fluidez na circulação automóvel e mais espaço pedonal.

Excelente Oportunidade de Investimento!

Predio com 2 vagos( garagem e 1ºandar) - composto por ; cave - r/c 1º e 2º piso -habitação - um por piso - + uma garagem( vaga) independente nas traseiras e que integra tambem uma zona de escritorio- cave ocupado com contrato ate 31/12/2026 - r/c ocupado -contrato termina a 31/03/2028- 1º está vago - 2º ocupado- contrato termina a 01/01/2028 ) - 195m2 area total- implantação 70m2- + garagem - RENDIMENTO MÊS 1496, 00€ - junto ao metro -transportes- hospitais- comércio- serviços etc ...

Edificio en el Barrio de las Colonias junto al Banco de Portugal, en la Avenida Almirante Reis. El edificio fue totalmente rehabilitado en 2020, cuenta con 334 m2 de terreno, 720 m2 de área de construcción y 154 m2 de área exterior. El edificio tiene un inquilino con un contrato a largo plazo, con una rentabilidad bruta del 4,5%.

PRÉDIO RUA MARTIM VAZ 31

Detalhes técnicos:
Propriedade total
Devoluto
R/C - 21m2
1º andar - 21m2
2º andar - 24m2
Sótão - 14m2
Construção anterior a 1951
Poderá ser fracionado em 3 apartamentos (estúdios)

Localização perto do Campo dos Mártires da Pátria e da Faculdade NOVA Medical School. Ideal para quem quer projetar 3 apartamentos e rentabilizar ou até mesmo revender!

Prédio de uso misto - área total de 650 m2 distribuída por 4 pisos com dto e esq.- no total com 6 apartamentos e 2 lojas - R/C Duas lojas (neste momento a serem utilizadas como restaurante) com uma área útil de 129,09m2 - 1º Andar : Apartamento T2 Com 75m2 e Apartamento T3 Com 90m2 - 2º Andar ; Apartamento T2 Com 75m2 e Apartamento T3 Com 90m2 - 3º Andar : Apartamento T2 Com 72m2 e
Apartamento T3 Com 88m2 - 2 apartamentos vagos - 3 com arrendamento de 1990 - renda baixa- um com arrendamento anual que permite a rescisão todos os anos e 2 Lojas com contrato ate 2029

Mixed-use building - total area of 650 m2 distributed over 4 floors (right and left) - totaling 6 apartments and 2 shops - Ground floor: Two shops (currently being used as a restaurant) with a usable area of 129.09 m2 - 1st Floor: 2-bedroom apartment with 75 m2 and 3-bedroom apartment with 90 m2 - 2nd Floor: 2-bedroom apartment with 75 m2 and 3-bedroom apartment with 90 m2 - 3rd Floor: 2-bedroom apartment with 72 m2 and 3-bedroom apartment with 88 m2 - 2 vacant apartments - 3 with leases from 1990 - low rent - one with an annual lease that allows termination every year and 2 shops with contracts until 2029

Temos clientes investidores, pagamentos a pronto, para predios em Lisboa e arredores - Sr.Proprietário,se tem imovel para venda,contacte-nos

Edificio de 780 m2 a la venta en Graça, en excelente estado, compuesto por 10 fracciones independientes: 2 tiendas y 8 apartamentos.
La propiedad está parcialmente alquilada, con solo dos fracciones disponibles y generando un ingreso mensual de 6.996,00 €.

Situado en una zona céntrica y en crecimiento de Lisboa, este edificio combina el encanto de la arquitectura tradicional con la comodidad de una rehabilitación reciente, representando una excelente oportunidad de inversión.
Bien servida por el comercio, los servicios y el transporte, se beneficia de un buen acceso a las principales vías de la ciudad, lo que garantiza comodidad y gran atractivo.

Prédio situado nos Anjos, uma das zonas mais centrais, autênticas e dinâmicas de Lisboa, com 230 m² de área bruta de construção. O edifício desenvolve-se por 4 pisos acima do solo e é composto por 4 apartamentos, dos quais 3 se encontram atualmente arrendados com contratos a termo.
Dispõe ainda de garagem com uma área adicional adaptada a escritório, oferecendo versatilidade de utilização.

A Rua dos Anjos destaca-se pelo seu ambiente vibrante e multicultural, com uma vasta oferta de comércio local, restauração diversificada e serviços. A zona beneficia de excelentes acessibilidades, sendo servida pela estação de Metro dos Anjos, bem como por várias linhas de autocarro e elétrico, garantindo ligações rápidas e eficientes a toda a cidade.